一級建造師《工程經(jīng)濟》歷年真題考點歸納

一建工程經(jīng)濟歷年真題考點歸納1Z101000工程經(jīng)濟1Z101010資金時間價值的計算及應(yīng)用考點1資金時間價值的概念資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這影響資金時間價值的因素（會判斷）資金的使用時間。在單位時間的資金增值率一定的條件下，資金使用時間越長，則資金的時間價值越大；使用時間越短，則資金的時間價值越小。資金數(shù)量的多少。在其他條件不變的情況下，資金數(shù)量越多，資金的時間價值就越多；反之，資金的時間價值則越少。資金投入和回收的特點?？傎Y金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的（早收晚投）資金周轉(zhuǎn)的速度。資金周轉(zhuǎn)越快，在一定的時間內(nèi)等量資金的周轉(zhuǎn)次數(shù)越多，資金的時間價值越多；反之，資金的時間價值越少。1、單利（利不生利）In=P×i×n1、單利（利不生利）In=P×i×n2、復(fù)利（利生利、利滾利）In=P×（1+i）n-P利息的計算3、終值和現(xiàn)值計算公式名稱已知項欲求項系數(shù)符號公式一次支付現(xiàn)值FP（P/F，i，n）P=F(1+i)-n（復(fù)利計息本利和）PF（F/P，i，n）F=P(1+i)n等額支付現(xiàn)值（年金現(xiàn)值）AP（P/A，i，n）等額支付終值（年金終值）AF（F/A，i，n）（即換算的期數(shù)（或折現(xiàn)率的大小。其中，利率是一個關(guān)鍵因素?？键c4、名義利率與有效利率的計算名義利率r=i×m（相當(dāng)于單利的計算過程。）有效利率i：i=r/mI rm年有效利率，公式：ieff 1 1P m分析指標(biāo)包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等技術(shù)方案盈利能力1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價考點5、技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價分析指標(biāo)包括方案財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等技術(shù)方案盈利能力凡含有“收益、凈現(xiàn)、投資、利潤”的指標(biāo)都是反映盈利能力的指標(biāo)技術(shù)方案償債能力指標(biāo)包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率（借款償還期、流動比率、速動比率）等凡含有“償、債、付、比率”的指標(biāo)都是反映償債能力的指標(biāo)技術(shù)方案財務(wù)生存能力其利息應(yīng)計入財務(wù)費用對于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務(wù)生存能力對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應(yīng)主要分析擬定技術(shù)方案的財務(wù)生存能力考點6、投資收益率分析（OI：表示TI:技術(shù)方案總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）EBIT：技術(shù)方案運營期內(nèi)正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤，年息稅前利潤=年利潤總額+計入年總成本費用的利息費用ROE：表示EC：技術(shù)方案資本金NP：正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額-所得稅7、靜態(tài)投資回收期計算1、技術(shù)方案實施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時，靜態(tài)投資回收期的計算公式為Pt=I/A=技術(shù)方案總投資/技術(shù)方案每年的凈收益2、當(dāng)技術(shù)方案實施后各年的凈收益不同時，根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量由負(fù)值變?yōu)榱愕臅r點考點8、財務(wù)凈現(xiàn)值分析ic計算公式：財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）=現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和-現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和判別準(zhǔn)則FNPV＞0FNPV=0FNPV<0考點9、財務(wù)內(nèi)部收益率常規(guī)技術(shù)方案隨著折現(xiàn)率的逐漸增大，財務(wù)凈現(xiàn)值由大變小，由正變負(fù)對常規(guī)投資技術(shù)方案，財務(wù)內(nèi)部收益率其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。其數(shù)學(xué)表達式為式中：FIRR——財務(wù)內(nèi)部收益率。判斷：與基準(zhǔn)收益率ic進行比較。若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟上可以接受；若FIRR＜ic，則方案在經(jīng)濟上應(yīng)予拒絕。IRR≥cNPV0IRR<cFNPV<0FIRRFNPV考點10、償債資金來源：主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源利潤是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤；其他還款資金是指按有關(guān)規(guī)定可以用減免的稅金來作為償還貸款的資金來源。進行預(yù)測時如果沒有明確的依據(jù)，可以暫不考慮?？键c11、償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率（4+2動）借款償還期借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案；對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。利息備付率1）概念：指在技術(shù)方案借款償還期內(nèi)各年企業(yè)可用于支付利息的息稅前利潤（EBIT）與當(dāng)期應(yīng)付利息（PI）的比ICR=EBIT/PIEBIT一息稅前利潤；PI一計入總成本費用的應(yīng)付利息。2）判別準(zhǔn)則利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1；我國企業(yè)利息備付率不宜低于2；償債備付率1）概念：技術(shù)方案借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金（EBITDA-TAX）與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額（PD）的比值：EBITDA：企業(yè)息稅前利潤+折舊+攤銷；TAX：企業(yè)所得稅PD：應(yīng)還本付息的金額，包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及計入總成本費用的全部利息1，1.31Z101030技術(shù)方案不確定性分析考點12盈虧平衡分析總成本與固定成本、可變成本固定成本（計件工資除外他費用等可變成本原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等總成本=固定成本+可變成本量本利模型量本利模型B（利潤）＝S（銷售收入）－C（總成本）盈虧平衡計算BpQCuQCFQ產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法BEPQ p-Cu盈虧平衡點BEP%BEPQ100%Qd結(jié)果分析技術(shù)方案投產(chǎn)后盈利的可能性越大，抗風(fēng)險能力也越強考點13敏感性分析敏感度系數(shù)（SAF）敏感度系數(shù)表示技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)對不確定因素的敏感程度指標(biāo)變化率 敏感度系數(shù)SAF因素變化率ΔF/FSAF＞0，表示評價指標(biāo)與不確定因素同方向變化SAF＜0，表示評價指標(biāo)與不確定因素反方向變化│SAF│越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感敏感性分析圖1、直線的斜率反映技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)對該不確定因素的敏感程度2、斜率越大敏感度越高臨界點1、技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值2、超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標(biāo)將不可行3、在一定指標(biāo)判斷標(biāo)準(zhǔn)（如基準(zhǔn)收益率）下，臨界點越低，說明該因素對技術(shù)方案經(jīng)濟效果指標(biāo)影響越大，技術(shù)方案對該因素就越敏感1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制考點14投資現(xiàn)金流量表：以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期（包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)現(xiàn)在現(xiàn)金流入中增加銷項稅額，在現(xiàn)金流出中增加進項稅額以及應(yīng)納增值稅。從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率。財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表一、經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流盤二、投資活動凈現(xiàn)金流量三、籌資活動現(xiàn)金流量現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出1.營業(yè)收入1.經(jīng)營成本1.建設(shè)投資1.技術(shù)方案資本金投入1.各種利息支出2.增值稅銷項稅2.增值稅進項稅2.維持運營投2.建設(shè)投資借款2.償還債務(wù)本金額額資3.流動資金借款3.應(yīng)付利潤（股利分3.補貼收入3.稅金及附加3.流動資金4.債券配）4.其他收入4.增值稅4.其他流出5.短期借款4.其他流出5.所得稅6.其他流入6.其他流出考點15、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素營業(yè)收入營業(yè)收入＝產(chǎn)品銷售量（或服務(wù)量）×產(chǎn)品單價（或服務(wù)單價）經(jīng)營成本總成本費用＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋折舊費＋攤銷費＋財務(wù)費用（利息支出）＋其他費用經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用1Z101050設(shè)備更新分析考點16設(shè)備磨損與補償（1）設(shè)備磨損的類型分類名稱具體原因造成結(jié)果有形磨損（受力）第一類受外力作用磨損、變形和損壞第二類受自然力作用生銹、腐蝕、橡膠件老化無形磨損（技術(shù)進步）第一類科技進步同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低第二類科技進步創(chuàng)新出更先進的新型設(shè)備設(shè)備磨損的補償方式(3)設(shè)備更新方案的比選原則前市場價值的投資，才能取得舊設(shè)備的使用權(quán)。2)不考慮沉沒成本：沉沒成本=設(shè)備賬面價值（設(shè)備原值-歷年折舊費）-當(dāng)前市場價值考點17設(shè)備更新時機的確定方法(1)設(shè)備壽命的概念自然壽命設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的技術(shù)壽命指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間，故又稱有效壽命。技術(shù)壽命是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短經(jīng)濟壽命設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的降低決定的N0（或年盈利最高）N0（即成本觀點或收益觀點確定的設(shè)備更新的最佳時刻。(2)、設(shè)備經(jīng)濟壽命的確定方法設(shè)備的年平均使用成本＝設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本＋設(shè)備的平均年度運行成本考點18、設(shè)備租賃與購買方案的比選分析融資租賃租賃雙方承擔(dān)著確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重的設(shè)備（如重型機械設(shè)備等）宜采用這種方式經(jīng)營租賃租賃雙方的任何一方可以隨時以一種方式在通知對方后的規(guī)定時間內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備（如車輛、儀器等）通常采用這種方式1、較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐設(shè)備租賃與設(shè)2、可獲得良好的技術(shù)服務(wù)備購買相比的3、可保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化優(yōu)越性4、可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險5、設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益1、在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不設(shè)備租賃的不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款足之處2、承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高3、長年支付租金，形成長期負(fù)債4、融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等設(shè)備方案比選租金計算方法：附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金1Ni每期租金RP PrN考點19、設(shè)備經(jīng)濟壽命的確定方法設(shè)備的年平均使用成本＝設(shè)備的平均年資產(chǎn)消耗成本＋設(shè)備的平均年運行成本設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗轓0為設(shè)備的經(jīng)濟壽命。設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運行成本P——設(shè)備目前實際價值LN——預(yù)計凈殘值N0——設(shè)備的經(jīng)濟壽命λ——設(shè)備的低劣化值1Z101060價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用考點20價值工程價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。V=F/C式中 V——價值；F——研究對象的功能C——成本，即壽命周期成本。F0C1C2Cmin，體現(xiàn)了比較理想的功能與成本的關(guān)系價值提升的途徑（理解，掌握舉例）雙向型：在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價值最為理想的途徑（F提高、C降低）——最理想途徑改進型：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用（F提高、C不變）——人防工程節(jié)約型：在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高價值的目的（F不變、C減低）投資型：產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高（F大幅提高、C略提高）——電視塔犧牲型：產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。實際中應(yīng)持慎重態(tài)度（F略下降、C大幅下降）——老年人手機考點21、增量投資收益率法（1）C1--原方案總成本 C2--新方案總成I1--原方案投資額 I2--新方案投資額（2）判別準(zhǔn)則當(dāng)R（2-1）大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案是可行的；當(dāng)R（2-1）小于基準(zhǔn)投資收益率時，表明新方案是不可行的。考點22、折算費用法（1）當(dāng)方案的有用成果相同時，可通過比較費用的大小，來決定優(yōu)劣和取舍。①在采用方案要增加投資時：Zj=Cj+Pj×Rc判別準(zhǔn)則：選擇折算費用最小的方案為最優(yōu)方案。②在采用方案不增加投資時：Cj=CFj+CUj×Q判別準(zhǔn)則：選擇生產(chǎn)成本最小的為最優(yōu)方案。1Z102000工程財務(wù)1Z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)考點23、會計要素的組成會計要素反映企業(yè)財務(wù)狀況和確定經(jīng)營成果的因素。會計要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤資產(chǎn)1、流動資產(chǎn)：可在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)、耗用的資產(chǎn)2、非流動資產(chǎn)：變現(xiàn)期間或使用壽命超過一年或長于一年的一個營業(yè)周期資產(chǎn)商譽、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動資產(chǎn)負(fù)債1、流動負(fù)債：在一年內(nèi)或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)包括長期借款、應(yīng)付債券、租賃負(fù)債、長期應(yīng)付款、預(yù)計負(fù)債、遞延收益、遞延所得稅負(fù)債、其他非流動負(fù)債所有者權(quán)益實收資本：所有者按出資比例實際投入到企業(yè)的資本（或股本）2、資本公積：投資者投入但不構(gòu)成實收資本，或從其他非收益來源取得，由全體所有者共享的資金，包括資本溢價與其他資本公積3、盈余公積：從企業(yè)稅后利潤中提取，彌補以前虧損和轉(zhuǎn)增資本4、未分配利潤5其他權(quán)益工具、其他綜合收益、專項儲備考點24、會計等式應(yīng)用會計等式公式作用意義靜態(tài)會計等式資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況是編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)動態(tài)會計等式收入-費用=利潤反映企業(yè)在一定會計期間經(jīng)營成果的會計等式是編制利潤表的重要依據(jù)綜合會計等式資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費用）綜合了企業(yè)利潤分配前財務(wù)狀況等式和經(jīng)營成果等式間的關(guān)系揭示企業(yè)財務(wù)狀況與經(jīng)營成果之間的相互聯(lián)系1Z102020成本與費用考點25、費用與成本的關(guān)系1、企業(yè)支出的類別資本性支出、收益性支出、營業(yè)外支出及利潤分配支出資本性支出：指某項效益及于幾個會計年度（或幾個營業(yè)周期）的支出，應(yīng)予以資本化（如逐年計提折舊）形成相應(yīng)的資產(chǎn)。如企業(yè)購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)的支出、長期投資支出等。收益性支出：指某項效益僅及于本會計年度，應(yīng)在一個會計期間內(nèi)確認(rèn)為費用，如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材利潤分配支出：指在利潤分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出，如股利分配支出等。26固定資產(chǎn)折舊1、固定資產(chǎn)折舊的影響因素固定資產(chǎn)原價：應(yīng)按成本進行初始計量；外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。預(yù)計凈殘值：當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不提折舊，從下月起計提折舊；當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月起不提折舊；固定資產(chǎn)的折舊年限、預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得隨意變更。固定資產(chǎn)使用壽命和折舊年限?？键c27固定資產(chǎn)折舊方法：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法）工作量法：行駛里程法（適用于運輸設(shè)備、工作臺班法（適用于機器、設(shè)備）雙倍余額遞減法：是在固定資產(chǎn)使用年限最后兩年之前的各年，不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計凈殘值，而在最后兩年年數(shù)總和法：將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分?jǐn)?shù)計算每年折舊額的一種方法；考點28工程成本及其核算的內(nèi)容12、間接費用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用。3、合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用。Z102023 工程成本的核算4工程成本核算的程序確定成本核算對象，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)賬核算與分配各項生產(chǎn)費用計算期末工程成本（施工生產(chǎn)費用）計算年度合同費用，結(jié)轉(zhuǎn)營業(yè)成本計算竣工單位工程的實際成本1Z102030收入考點29收入的分類按收入的性質(zhì)，企業(yè)的收入可以分為建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等。建筑業(yè)企業(yè)收入的分類名稱種類類別建造合同收入客戶設(shè)計和建造房屋、道路主營業(yè)務(wù)銷售商品收入產(chǎn)品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等；材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物等非主營業(yè)務(wù)提供勞務(wù)收入機械作業(yè)、運輸服務(wù)、設(shè)計業(yè)務(wù)、產(chǎn)品安裝、餐飲住宿非主營業(yè)務(wù)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入金融企業(yè)發(fā)放貸款取得的收入，企業(yè)讓渡無形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入等非主營業(yè)務(wù)合同收入的內(nèi)容建造合同的收入包括兩部分內(nèi)容：合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。3.建造合同收入的確認(rèn)完工百分比法是指根據(jù)合同完工進度來確認(rèn)合同收入與費用的方法。完工百分比法的運用分兩個步驟：第一步，確定工程的完工進度，計算出完工百分比；第二步，根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入。4.確定建造合同完工進度有以下三種方法方法內(nèi)容要點根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定該方法是一種投入衡量法，是確定合同完工進度常用的方法計算公式：合同完工進度=累計實際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計總成本x100%（累計實際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來活）根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定1、該方法是一種產(chǎn)出衡量法，適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程，土石方工程等2、計算公式如下：合同完工進度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同預(yù)計總工程量×100%1、該方法是在上述兩種方法無法確定合同完工進度時所采用的一種特殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。這種技術(shù)測量應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定場進行科學(xué)測定，而不是由建造承包商自行隨意測定。2、當(dāng)期完成建造合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實際合同總收入-以前會計期間累計已確認(rèn)的收入3、資產(chǎn)負(fù)債表日建造合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=（合同總收入×完工進度）-以前會計期間累計已確認(rèn)的收入1Z102040利潤和所得稅費用考點30 利潤和所得稅費用1、利潤的概念利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營活動所獲得的各項收入抵減各項支出后的凈額以及直接計入當(dāng)期利潤的利得和損失等。2、利潤的計算利潤計算營業(yè)利潤1、營業(yè)利潤是企業(yè)利潤的主要來源營業(yè)利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)成本（或營業(yè)費用）-稅金及附加－銷售費用－管理費用－財務(wù)費用－資產(chǎn)減值損失＋公允價值變動收益（損失為負(fù)）＋投資收益（損失為負(fù)）2、營業(yè)收入包括主營業(yè)務(wù)收入（如建筑業(yè)企業(yè)工程結(jié)算收入、工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入、商業(yè)企業(yè)商品銷售收入）和其他業(yè)務(wù)收入利潤總額利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出凈利潤企業(yè)當(dāng)期利潤總額減去所得稅費用后的金額，即企業(yè)的稅后利潤或凈利潤凈利潤=利潤總額-所得稅費用1Z102050企業(yè)財務(wù)報表考點31、財務(wù)報表的列報和基本要求1、財務(wù)報表列報的基本要求企業(yè)應(yīng)該依據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，遵循規(guī)定進行確認(rèn)和計量，并在此基礎(chǔ)上編制財務(wù)報表。企業(yè)應(yīng)以持續(xù)經(jīng)營為會計確認(rèn)、計量和編制會計報表的基礎(chǔ)。除現(xiàn)金流量表按照收付實現(xiàn)制編制外，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照權(quán)責(zé)發(fā)生制編制其他財務(wù)報表。財務(wù)報表項目的列報應(yīng)當(dāng)在各個會計期間保持一致，不得隨意變更。重要項目單獨列報。重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境，從項目的性質(zhì)和金額大小兩方面予以判斷。財務(wù)報表項目應(yīng)當(dāng)以總額列報，不能相互抵消，即不得以凈額列報。企業(yè)在列報當(dāng)期財務(wù)報表時，應(yīng)當(dāng)至少提供所有列報項目與上一個可比會計期間的比較數(shù)據(jù)，以及與理解當(dāng)期財務(wù)報表相關(guān)的說明。財務(wù)報表一般分表首和正表兩部分。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表的表首部分概括說明下列各項：編報企業(yè)的名稱；資產(chǎn)負(fù)債表日或財務(wù)報表涵蓋的會計期間；人民幣金額單位；財務(wù)報表是合并財務(wù)報表的，應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明。111231構(gòu)成要點資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)在某一特定日期財務(wù)狀況的會計報表利潤表反映企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果的會計報表現(xiàn)金流量表反映企業(yè)一定會計期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物流入和流出的會計報表所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）變動表反映構(gòu)成所有者權(quán)益（或股東權(quán)益）的各組成部分當(dāng)期增減變動情況的會計報表。附注對在會計報表中列示項目所作的進一步說明，以及對未能在這些報表中列示項目的說明?？键c32、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和作用現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)編制基礎(chǔ)要點作為現(xiàn)金等價物的短期投資必須同時滿足1、期限短2、流動性強3、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金4、價值變動風(fēng)險小現(xiàn)金等價物通常從購買日起三個月到期或清償?shù)膰鴰烊?、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、銀行本票及銀行承兌匯票可列為現(xiàn)金等價物；短期股票投資就不是現(xiàn)金等價物現(xiàn)金流量表的內(nèi)容現(xiàn)金流量表包括經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量1、經(jīng)營活動是指企業(yè)投資活動和籌資活動以外的所有交易和事項2、施工企業(yè)的經(jīng)營活動主要包括經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（1）銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金（生產(chǎn)經(jīng)營的費用）（2）收到的稅費返還（3）支付的各項稅費（4）支付其他與經(jīng)營活動有關(guān)的現(xiàn)金等投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（1）收回投資收到的現(xiàn)金（自己的錢）取得投資收益收到的現(xiàn)金處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額投資支付的現(xiàn)金等籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量（別人的錢）吸收投資收到的現(xiàn)金取得借款收到的現(xiàn)金收到其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金償還債務(wù)支付的現(xiàn)金分配股利、利潤或償付利息支付的現(xiàn)金支付其他與籌資活動有關(guān)的現(xiàn)金等1Z102060財務(wù)分考點33 財務(wù)分析1、財務(wù)分析的常用方法財務(wù)報表分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。2、基本財務(wù)比率的計算和分析償債能力比率償債能力比率內(nèi)容要點短期償債能力比率包括：流動比率、速動比率等流動比率流動資產(chǎn)流動負(fù)債如果流動比率過高，則要檢查其原因，是否是由資產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理造成的，或者是募集的長期資金沒有盡快投入使用，或者是其他原因；如果流動比率過低，企業(yè)近期可能會有財務(wù)方面的困難。償債困難會使企業(yè)的風(fēng)險加大速動比率速動資產(chǎn)2、 流動負(fù)債速動資產(chǎn)＝流動資產(chǎn)－存貨速動資產(chǎn)＝貨幣資金＋交易性金融資產(chǎn)＋應(yīng)收票據(jù)＋應(yīng)收賬款＋其他應(yīng)收款11該指標(biāo)越低，企業(yè)的償債能力越差長期償債能力比率包括：資產(chǎn)負(fù)債率、產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)等1、資產(chǎn)負(fù)債率：是綜合反映企業(yè)長期償債能力的重要指標(biāo)。資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)債總額100%資產(chǎn)總額有者獲利能力。一般地說，該指標(biāo)為50%比較合適，有利于風(fēng)險與收益的平衡2、產(chǎn)權(quán)比率和權(quán)益乘數(shù)：是資產(chǎn)負(fù)債率的另外兩種表現(xiàn)形式，它和資產(chǎn)負(fù)債率的性質(zhì)是一樣的產(chǎn)權(quán)比率負(fù)債總額股東權(quán)益權(quán)益乘數(shù)資產(chǎn)總額股東權(quán)益11于資產(chǎn)的金額營運能力比率營運能力比率是用于衡量公司資產(chǎn)管理效率的指標(biāo)。常用的指標(biāo)有總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率等。營運能力比率內(nèi)容要點總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率1、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是指企業(yè)在一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入與總資產(chǎn)的比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率主營業(yè)務(wù)收入資產(chǎn)總額2、資產(chǎn)總額一般取期初資產(chǎn)總額和期末資產(chǎn)總額的平均值計算3、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率越高，反映企業(yè)銷售能力越強流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率1、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率是指企業(yè)在一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入與平均流動資產(chǎn)總額之間的比率，通常用周轉(zhuǎn)次數(shù)和周轉(zhuǎn)天數(shù)來表示。流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)主營業(yè)務(wù)收入流動資產(chǎn)總額流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)天數(shù) 計算期天數(shù)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)2、流動資產(chǎn)總額一般取期初流動資產(chǎn)總額和期末流動資產(chǎn)總額的平均值存貨周轉(zhuǎn)率1、存貨周轉(zhuǎn)率是指企業(yè)一定時期內(nèi)存貨占用資金可周轉(zhuǎn)的次數(shù)，或存貨每周轉(zhuǎn)一次所需要的天數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)主營業(yè)務(wù)收入存貨總額存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)計算期天數(shù)存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)2、存貨總額一般取期初存貨總額和期末存貨總額的平均值3經(jīng)營效率高，庫存存貨適度應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)主營業(yè)務(wù)收入1、 應(yīng)收賬款總額應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù) 計算期天數(shù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2、應(yīng)收賬款總額一般取應(yīng)收賬款期初和期末總額的平均值3、一般認(rèn)為應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率越高、周轉(zhuǎn)天數(shù)越短越好，它表明企業(yè)應(yīng)收賬款收回速度快，這樣一方面可以節(jié)約資金，同時也說明企業(yè)信用狀況好，不易發(fā)生壞賬損失盈利能力比率反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)很多，常用的主要有營業(yè)凈利率、凈資產(chǎn)收益率（也稱為權(quán)益凈利率）和總資產(chǎn)凈利率。盈利能力比率內(nèi)容要點凈資產(chǎn)收益率1、凈資產(chǎn)收益率是指企業(yè)本期凈利潤和凈資產(chǎn)的比率，是反映企業(yè)盈利能力的核心指標(biāo)2、該指標(biāo)越高，凈利潤越多，說明企業(yè)盈利能力越好凈資產(chǎn)收益率凈利潤100%凈資產(chǎn)總資產(chǎn)凈利率1、總資產(chǎn)凈利率是指企業(yè)運用全部資產(chǎn)的凈收益率，它反映企業(yè)全部資產(chǎn)運用的總成果總資產(chǎn)凈利率凈利潤100%資產(chǎn)總額2、總資產(chǎn)凈利率反映公司資產(chǎn)的利用效率，是個綜合性很強的指標(biāo)3、該指標(biāo)越高，表明企業(yè)資產(chǎn)的利用效率越高，同時也意味著企業(yè)資產(chǎn)的盈利能力越強，該指標(biāo)越高越好1Z102070籌資管理考點34籌資主體1、企業(yè)籌資：分為內(nèi)源籌資和外源籌資；單純采用內(nèi)源籌資方式很難滿足籌資需求，從風(fēng)險角度，完全依靠內(nèi)源籌資不符合資本市場規(guī)則，外源籌資成為籌資的主要方式?；I資主體內(nèi)容要點內(nèi)源籌資1、資金來源：企業(yè)自有資金、應(yīng)付息稅以及未使用或者未分配專項基金2、特點：內(nèi)源籌資不會發(fā)生籌資費用，有明顯的成本優(yōu)勢，同時內(nèi)源籌資還具有效率優(yōu)勢，能夠有效降低時間成本外源籌資1、籌資渠道：權(quán)益籌資、債務(wù)籌資以及混合籌資權(quán)益籌資包括普通股和優(yōu)先股籌資債務(wù)籌資包括借款籌資和債券籌資混合籌資主要包括可轉(zhuǎn)換債券和認(rèn)股權(quán)證對比1、直接籌資方式是指籌資主體不通過銀行等金融中介機構(gòu)而從資金提供者手中直接籌資。比如發(fā)行股票和企業(yè)債券籌資2、間接籌資方式是指籌資主體通過銀行等金融中介機構(gòu)向資金提供者間接籌資。比如向商業(yè)銀行申請貸款，委托信托公司進行證券化籌資等考點35、項目融資1、為建設(shè)和經(jīng)營項目而成立的新的獨立法人——項目公司，由項目公司完成項目的投資建設(shè)和經(jīng)營還貸。項目融資特點有：以項目為主體有限追索貸款合理分配風(fēng)險投資項目資產(chǎn)負(fù)債表之外的融資2、籌資方式籌資方式內(nèi)容要點商業(yè)信用具體形式有應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款等短期借款三種方法支付銀行貸款利息1、收款法2、貼現(xiàn)法∶銀行向企業(yè)發(fā)放貸款時，先從本金中扣除利息部分，而到期時借款企業(yè)則要償還貸款全部本金的一種方式。貸款的實際利率高于名義利率3、加息法∶銀行發(fā)放分期等額償還貸款時采用的利息收取方法。銀行將根據(jù)名義利率計算的利息加到貸款本金上，計算出貸款本息和，要求企業(yè)在貸款內(nèi)分期償還本息之和的金額，實際利率便高于名義利率大約1倍1、租賃可以分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。經(jīng)營租賃的目的是取得經(jīng)營活動需要的短期使用的資產(chǎn)，而融資租賃的目的是取得擁有長期資產(chǎn)所需要的資金2、根據(jù)現(xiàn)行會計準(zhǔn)則，滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)融資租賃租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分（75％）（租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不做重新改制，只有承租人才能使用3、租金包括三大部分（1）租賃資產(chǎn)的成本：租賃資產(chǎn)的成本大體由資產(chǎn)的購買價、運雜費、運輸途中的保險費等項目構(gòu)成（2）租賃資產(chǎn)成本的利息：即出租人向承租人所提供資金的利息（3）租賃手續(xù)費：包括出租人承辦租賃業(yè)務(wù)的費用以及出租人向承租人提供租賃服務(wù)所賺取的利潤3、資金成本的計算與應(yīng)用1、資金成本包括資金占用費和籌資費用兩個部分資金成本率資金占用費籌資凈額其中，籌資凈額＝籌資總額－籌資費＝籌資總額×（1-籌資費用率）1Z102080流動資產(chǎn)財務(wù)管理考點36、流動資產(chǎn)財務(wù)管理1、現(xiàn)金和有價證券的財務(wù)管理財務(wù)管理內(nèi)容要點現(xiàn)金管理的目標(biāo)1、企業(yè)置存現(xiàn)金的原因，主要是滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機性需要2、企業(yè)現(xiàn)金管理的目標(biāo)，就是要在資產(chǎn)的流動性和盈利能力之間做出抉擇，以獲得最大的長期利益最佳現(xiàn)金持有量企業(yè)持有的現(xiàn)金，將會有三種成本機會成本管理成本：管理成本是一種固定成本，與現(xiàn)金持有量之間無明顯的比例關(guān)系短缺成本：現(xiàn)金的短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降，隨現(xiàn)金持有量的減少而上升上述三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，就是最佳現(xiàn)金持有量2、存貨財務(wù)管理(1)存貨決策經(jīng)濟訂貨量的計算2KD/K2Q2KD/K2(2)存貨管理的ABC分析法種類特點管理方式具體材料A類錢多量少分品種重點管理，嚴(yán)格控制如鋼筋、水泥等B類介于A類和C類之間采取靈活措施，分類別一般控制C類錢少量多憑經(jīng)驗確定進貨量如螺絲、釘子等1Z103000建設(shè)工程估價1Z103010建設(shè)項目總投資考點37、建設(shè)工程項目總投資的概念生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項目總投資則包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息?？键c38、建筑安裝工程費用項目的組成按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成人工費（特獎計加貼）是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。組成要點計時工資或計件工資按計時標(biāo)準(zhǔn)和時間或按件支付個人報酬獎金對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的報酬，如節(jié)約獎、勞動競賽獎津貼補貼補償特殊或額外的勞動消耗和特殊原因支付的津貼，以及物價補貼，如流動施工津貼、特殊施工津貼、高溫（寒）作業(yè)施工津貼、高空津貼加班加點工資法定節(jié)假日的加班、法定節(jié)假日外的延時工作加點工資特殊情況下支付的工資因病、工傷、探親、定期休假、停工學(xué)習(xí)等原因按計時工資（或一定比例）支付的工資（不干活還發(fā)錢）材料費是指工程施工過程中耗費的各種原材料、半成品、構(gòu)配件的費用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費用。材料費包括：（原保好（耗）運）組成概念材料原價出廠價格或商家供應(yīng)價格運雜費自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用運輸損耗費運輸裝卸過程中不可避免的損耗采購及保管費組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用工程設(shè)備構(gòu)成永久工程一部分的設(shè)備和裝置施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。組成要點施工機械使用費1、折舊費：2、檢修費：3、維護費：4、安拆費及場外運費：5、人工費：6、燃料動力費：7、稅費：儀器儀表使用費是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。利潤利潤=計算基數(shù)×利潤率規(guī)費：五險一金考點39、按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成費用項目組成要點措施項目費1、措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用2、一般通用項目包括：（1）安全文明施工費1）環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費：施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物和設(shè)施費用建筑工人實名制管理費夜間施工增加費二次搬運費＝直接工程費×二次搬運費費率冬雨季施工費已完工程及設(shè)備保護費工程定位復(fù)測費特殊地區(qū)施工增加費大型機械設(shè)備進出場及安拆費腳手架工程費其他項目費）暫列金額暫估價計日工總承包服務(wù)費考點40、設(shè)備購置費計算1.設(shè)備購置費的組成和計算設(shè)備購置費計算要點組成和計算設(shè)備購置費＝（國產(chǎn)）設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價＋設(shè)備運雜費國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價。如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價為設(shè)備原價。在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)備圖紙制造的設(shè)備進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及其計算進口設(shè)備抵岸價計算要點概念進口設(shè)備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價格構(gòu)成1（OB進口設(shè)備抵岸價＝貨價+國外運輸、保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+增值稅+消費稅（1）進口設(shè)備的貨價貨價＝離岸價（FOB價）×人民幣外匯牌價進口關(guān)稅進口關(guān)稅＝到岸價×人民幣外匯牌價×進口關(guān)稅稅率增值稅進口產(chǎn)品增值稅額＝組成計稅價格×增值稅率2、組成計稅價格＝到岸價×人民幣外匯牌價+進口關(guān)稅+消費稅設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費=設(shè)備原價×設(shè)備運雜費率考點41、工程建設(shè)其他費用項目組成1.與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用費用要點建設(shè)管理費研究及測定費、其他咨詢費、印花稅等場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費1、場地準(zhǔn)備費是為使工程項目的建設(shè)場地達到開工條件，由建設(shè)單位組織進行場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費用2、臨時費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用3、建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中4、新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用x費率+拆除清理費2.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用費用要點聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費1234、不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用5、當(dāng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出-聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入生產(chǎn)準(zhǔn)備費1、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。2、生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝等發(fā)生的人員工資、補貼、差旅等費用辦公和生活家具購置費-考點42、預(yù)備費計算預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費預(yù)備費要點基本預(yù)備費主要指設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預(yù)備費=（工程費用+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費用價差預(yù)備費2.資金籌措費計算1Z103020建設(shè)工程定額考點43、建設(shè)工程定額1、建設(shè)工程定額的分類（1）按編制程序和用途分類1）施工定額人工定額的編制1）工人工作時間消耗的分類工人在工作班內(nèi)消耗的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可以分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。施工機械臺班使用定額的編制1）機械工作時間消耗的分類機械工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。1Z103030建設(shè)工程項目設(shè)計概算考點44建設(shè)工程項目設(shè)計概算1設(shè)計概算的內(nèi)容和作用(1(2）設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。2設(shè)計概算包括單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程項目總概算（1）單位建筑工程概算編制方法編制方法要點概算定額法該方法要求初步設(shè)計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算類似工程預(yù)算法1、該方法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整2、主要可按以下幾種指標(biāo)進行計算按占設(shè)備價值的百分比（安裝費率）的概算指標(biāo)計算設(shè)備安裝費＝設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率按每噸設(shè)備安裝費的概算指標(biāo)計算設(shè)備安裝費＝設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費（元/噸）按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計算3、審核及概算的審查內(nèi)容設(shè)計概算審查的方法包括：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法對比分析法發(fā)現(xiàn)設(shè)計概算存在的主要問題和偏差查詢核實法查詢核實法是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進工程圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實的方法聯(lián)合會審法經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進行聯(lián)合會審1Z10304045、建設(shè)工程項目施工圖預(yù)算1、施工圖預(yù)算的編制方法單位工程預(yù)算的編制方法有單價法和實物量法；其中單價法分為定額單價法和工程量清單單價法。施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容要點定額單價法1、定額單價法是用事先編制好的分項工程的定額單價表來編制施工圖預(yù)算的方法2、計算人、料、機費時應(yīng)注意的事項分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單價中所列內(nèi)容完全一致時，可以直接套用定額單價分項工程的主要材料品種與定額單價中規(guī)定材料不一致時，不可以直接套用定額單價，需要按實際使用材料價格換算定額單價分項工程施工工藝條件與定額單價不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時，一般調(diào)量不換價分項工程不能直接套用定額，不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補充定額單價實物量法實物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H價格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟條件波動較大的情況制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反映實際水平，誤差較小，適用于市場經(jīng)濟條件波動較大的情況2、施工圖預(yù)算審查的方法施工圖預(yù)算審查內(nèi)容要點全面審查法1、全面審查法又稱逐項審查法2、優(yōu)點：全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好3、缺點：工作量大，時間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法1、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程2、優(yōu)點：時間短、效果好、易定案3、缺點：適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程分組計算審查法1、把預(yù)算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法2、一般的建筑工程中將底層建筑面積可編為一組。先計算底層建筑面積或樓（地）面面積，從而得知樓面找平層、天棚抹灰的工程量等，依次類推3、特點：審查速度快、工作量小對比審查法對比審查法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法兩工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則相同部分，如廠房中柱子、屋架、屋面、磚墻等可進行工程量的對照審查篩選審查法1、“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法23、優(yōu)點：簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題4、缺點：問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程重點審查法1（2、優(yōu)點：突出重點，審查時間短、效果好1Z10305046、工程量清單編制1、工程量清單編制的方法招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。（1）分部分項工程項目清單的編制分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量和工作內(nèi)容。1、項目編碼的設(shè)置五級編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示2.項目名稱的確定分部分項工程量清單項目名稱應(yīng)根據(jù)《計量規(guī)范》的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。3、項目特征的描述項目特征描述的重要意義項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。項目特征是確定綜合單價的前提。項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。分部分項工程量清單的項目特征是確定一個清單項目綜合單價的重要依據(jù)，在編制的工程量清單中必須對其項目特征進行準(zhǔn)確和全面的描述。清單項目特征主要涉及項目的自身特征（材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌、項目的工藝特征以及對項目施工方法可能產(chǎn)4、補充項目補充項目的編碼由對應(yīng)計量規(guī)范的代碼X（即01~09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從XB001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項目不得重碼。1Z10306047、工程量清單計價1、工程量清單計價的方法工程量清單計價的方法內(nèi)容要點工程造價的計算按分部分項工程單價組成來分，工程量清單計價主要有三種形式工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金分部分項工程費計算分部分項工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量綜合單價的編制工程量清單綜合單價是指完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。綜合單價=（人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量綜合單價=（人、料、機總費用+管理費+利潤）/清單工程量2.措施項目費計算措施項目清單中的安全文明施工費、規(guī)費和稅金應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用。措施項目費的計算方法一般有以下幾種方法措施費名稱適用范圍特點綜合單價法混凝土模板、腳手架、垂直運輸?shù)冗m用于可以計算工程量的措施項目參數(shù)法計價保護費分包法計價室內(nèi)空氣污染測試在分包價格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費及風(fēng)險費進行計價的方法，適合可以分包的獨立項目3、最高投標(biāo)限價的編制方法最高投標(biāo)限價內(nèi)容要點概念是招標(biāo)人對招標(biāo)工程項目限定的最高工程造價1、國有資金投資的工程建設(shè)項目招標(biāo)，必須編制最高投標(biāo)限價，作為招標(biāo)人能夠接受的最高交易價格2、最高投標(biāo)限價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。因為我國對國有資金投資項目實行的是投資概算審批制度，國有資金投資的工程項目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算3、投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于最高投標(biāo)限價的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕4、工程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對同一工程的最高投標(biāo)限價和投標(biāo)報價的編制5、最高投標(biāo)限價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮投訴與處理1、投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的最高投標(biāo)限價未按照清單規(guī)范的規(guī)定進行編制，應(yīng)在最高投52、投訴人投訴時，應(yīng)提交由單位蓋章和法人代表或委托人簽名或蓋章的書面投訴書3、工程造價管理機構(gòu)接到投訴書后應(yīng)在2個工作日內(nèi)進行審查下列情況不予受理投訴人不是所投訴招標(biāo)工程招標(biāo)文件的收受人5投訴書沒有單位蓋章和法人或者委托人簽名或蓋章的投訴事項已進入行政復(fù)議或者行政訴訟程序的4、當(dāng)最高投標(biāo)限價復(fù)查結(jié)論與原公布的最高投標(biāo)限價誤差大于±3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正5、招標(biāo)人根據(jù)復(fù)查結(jié)論，需要重新公布最高投標(biāo)限價的，其最終公布時間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間不足15天的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)延長提交投標(biāo)文件的截止時間4、投標(biāo)報價的編制方法投標(biāo)報價內(nèi)容要點編制原則1、報價是投標(biāo)的關(guān)鍵性工作，報價是否合理直接關(guān)系到投標(biāo)工作的成敗投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的強制性規(guī)定投標(biāo)人的投標(biāo)報價不得低于工程成本按招標(biāo)人提供的工程量清單填報價格。為避免出現(xiàn)差錯，要求投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的投標(biāo)報價要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報價費用項目和費用計算的基礎(chǔ)應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報價計算的基本條件報價計算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用編制與審核1、單價項目投標(biāo)人投標(biāo)報價時應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。在其他項目費暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動暫估價不得變動和更改。暫估價中的材料、工程設(shè)備必須按照暫估單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價必須按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫計日工應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定各項綜合單價并計算費用總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量列出的專業(yè)工程暫估價內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理需要自主確定2、投標(biāo)總價進行）均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項目的綜合單價中5、合同價款的約定建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和其他價格形式（成本加酬金合同）三種類型。1Z103070計量與支付考點48計量與支付1、工程計量工程計量的原則工程量計量按照合同約定的工程量計算規(guī)則、圖紙及變更指示等進行計量。對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計量；若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實調(diào)整，正確計量。工程計量的依據(jù)質(zhì)量合格證書《計量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范設(shè)計圖紙2、合同價款調(diào)整合同價款調(diào)整內(nèi)容要點工程量偏差對于任一招標(biāo)的清單項目，如工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科畛^15%，調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高不可抗力1、不可抗力發(fā)生前已完成的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行計量支付2、不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費用由發(fā)包人承擔(dān)。誰的人，誰的東西由誰自己承擔(dān)暫列金額12余額歸發(fā)包人所有3、施工索賠與現(xiàn)場簽證索賠費用的組成：分部分項工程量清單費用、措施項目費用、其他項目費、規(guī)費和稅金（分措其規(guī)稅）1）分部分項工程量清單費用清單費用內(nèi)容要點人工費1、包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計2、增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算設(shè)備費可采用機械臺班費、機械折舊費、設(shè)備租賃費等2、當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，可按照機械臺班費計算3、因窩工引起的設(shè)備費索賠，當(dāng)施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用；屬于外部租賃時，按照應(yīng)分?jǐn)偟淖赓U費計算材料費1、由于索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲2、由于非承