深圳二手房屋租賃協(xié)議書(shū)

深圳二手房屋租賃協(xié)議書(shū)雙方背景信息出租人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）-真實(shí)姓名/名稱：XXX-身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：XXX-聯(lián)系方式：XXX承租人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）-真實(shí)姓名：XXX-身份證號(hào)碼：XXX-聯(lián)系方式：XXX租賃房屋信息房屋地址：XXXXXX面積：XXXX平方米房屋類型：XXXX租賃用途：XX租金：XXXX元/月協(xié)議條款租賃期限本租賃合同有效期為XX年/月/日至XX年/月/日，共計(jì)XX個(gè)月。租金支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)支付XX個(gè)月租金，即XXXX元，作為押金，用于賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。在乙方違約退租時(shí)，押金不會(huì)被退還。乙方應(yīng)每月在XX日前支付當(dāng)月租金XXXX元，共計(jì)XX個(gè)月租金。所有租金支付應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式完成，并在轉(zhuǎn)賬憑證上注明租金用途和期限。房屋用途乙方在租賃房屋中的使用范圍僅限住宅居住，禁止用于商業(yè)用途或違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)所有房屋使用過(guò)程中的損失和賠償責(zé)任。房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的基本功能正常，如屋頂、墻體、地下室、排水、供水、電源和輸氣管道等。在租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害和不可抗力等情況損壞房屋造成的維修和恢復(fù)工作由甲方負(fù)責(zé)，并及時(shí)通知乙方。在租賃期內(nèi)，如因乙方過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致房屋損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償費(fèi)用。房屋退租租賃期屆滿，雙方同意自動(dòng)解除合同，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)退還房屋押金，甲方收到押金后應(yīng)退還租金押金。在租賃期內(nèi)，當(dāng)乙方需要提前退租時(shí)，應(yīng)提前XX個(gè)月通知甲方，并付清剩余租賃期的租金。如未提前通知或未付清租金，乙方需承擔(dān)違約的賠償責(zé)任。合同變更和解除雙方可以協(xié)商變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。在因不可抗力等事由影響本合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行義務(wù)。如未按規(guī)定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同中未涉及的相關(guān)事宜應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章處理。合同雙方如因合同履行過(guò)程中的問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如遇無(wú)法協(xié)商解決的情況，雙方可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽署及生效甲