二手房購房合同閱讀

二手房購房合同閱讀二手房交易是指原購房人出售自用房屋給其他購房人，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分，也是人們置業(yè)的重要方式之一。在進(jìn)行二手房交易前，需要雙方簽訂一份購房合同來明確雙方權(quán)利和義務(wù)，下面是一份關(guān)于二手房購房合同閱讀的內(nèi)容。一、合同基本信息合同編號(hào)：XXXXXXXXX出售人：XXX購買人：XXX房屋地址：XXXXXXXXX房屋面積：XXXX平方米房屋單價(jià)：XXX元/平方米房屋總價(jià)：XXXXX元付款方式：一次性付款交易時(shí)間：XXXX年XX月XX日房屋交付時(shí)間：XXX年XX月XX日二、房屋權(quán)利狀況出售人已經(jīng)獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋權(quán)證號(hào)為XXXXXXXXXXXXX。出售人在出售房屋時(shí)應(yīng)確保沒有任何債權(quán)、擔(dān)保物或他人對該房屋的合法權(quán)益提出任何異議或抵制。購房人在購買房屋之前應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行仔細(xì)核實(shí)，并在購房合同中明確規(guī)定。三、物業(yè)狀況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理單位為XXXX公司，物業(yè)費(fèi)用為每月XX元。出售人應(yīng)在房屋交付前清償所有欠費(fèi)，購房人在接收后應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。四、房屋保修情況出售人對該房屋的主體結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施保修期為XXXX年，出售人應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修理、更改或更換出現(xiàn)的問題。購房人對該房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)備和家具等問題負(fù)責(zé)。五、房屋交付條件1.出售人應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將該房屋原本的鑰匙交付給購房人。2.購房人應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何問題應(yīng)及時(shí)聯(lián)系出售人，并放棄先行扣款的權(quán)利。六、房屋價(jià)款支付方式購房人應(yīng)在合同簽訂之日起七天內(nèi)支付XXXXX元的房屋價(jià)款。七、房屋交付實(shí)施1.出售人和購房人應(yīng)在簽訂本合同后XX天內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房屋交易證明及物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.出售人和購房人應(yīng)協(xié)商關(guān)閉原有的公共事業(yè)繳費(fèi)單，并辦理繳費(fèi)單過戶手續(xù)。3.房屋交付后，購房人應(yīng)立即到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行戶籍遷移手續(xù)。4.房屋交付后，出售人應(yīng)確保將該房屋原本的水電燃?xì)獾裙苍O(shè)施的身份證和戶口簿移交給購房人。八、房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)出售人應(yīng)在房屋交易過戶前購買房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)項(xiàng)目應(yīng)包括房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以及維修等問題。九、解決爭議在履行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方可以選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。十、合同效力本合同經(jīng)雙方簽字履行后立即生效，并對雙方具有法律約束力。以上為二手房購房合同的主要內(nèi)容，購房人在簽訂合