房屋租賃合同

房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。第1條租賃房屋信息1.1用于租賃的房屋基本情況如下：房屋位置：市小區(qū)，房屋建筑面積：平米。1.2對于上述條款確定的租賃房屋范圍，以下簡稱該房屋。第2條房屋租賃用途2.1乙方承租該房屋用途為：教育培訓(xùn)。第3條租賃期限3.1自年月日起至年月日止。第4條租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）.00（￥元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)的調(diào)整，按下列租賃滿5年后，每年在上一年的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加5%。4.2租金一年一付，第一期租金于本協(xié)議簽訂之日5日內(nèi)支付，次年起租金于上一期租期屆滿前一個月內(nèi)支付。4.3如乙方要求甲方提供發(fā)票，則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方向甲方額外支付。支付時間為：開具發(fā)票之前。第5條費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，法律規(guī)定或本合同另有約定除外。第6條交房與退房6.1交房：甲方應(yīng)于租賃期限開始時將房屋按約定條件交付給乙方。6.2退房：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。第7條房屋改善7.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備，費(fèi)用由甲方承擔(dān)：樓梯改造和樓梯空填補(bǔ)。7.2乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但裝修方案應(yīng)征求甲方意見，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第8條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：（1）未按約定時間交付該房屋達(dá)30日以上的。（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。（4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：（1）不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的。（2）擅自改變該房屋用途的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。（4）利用該房屋從事違法活動的。8.5因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r，乙方預(yù)付的租金由甲方退還，同時甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于1個月租金的違約金。8.6因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額10%的違約金。8.7甲方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。8.8乙方不得違反本合同約定提前解除本合同，否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。第9條違約責(zé)任9.1付款方未按約定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向收款方支付違約金。9.2根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再承擔(dān)房租。9.3租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日。房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之一，按天計算。第10條爭議解決14.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院起訴。第11條附則11.1本合同一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有