出租房屋委托管理協(xié)議書

出租房屋委托管理協(xié)議書

出租房屋委托管理協(xié)議書篇1甲方（委托方）：____身份證號碼：____________聯系地址：________________乙方（受托方）：___________物業(yè)聯系地址：_______________根據國家及當地政策的有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：一、房屋情況1、甲方委托的房屋位于：________________（以下簡稱該房屋）；目前該房屋產權方已取得房屋產權證（編號：________）房屋用途為____。該房屋建筑面積____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。2、甲方承諾：其為該房屋的合法產權人，其對該房屋擁有完整的支配權。3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產抵押，并保證此房屋不存在其他產權糾紛及債務糾紛。4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。二、代管時間與代管費用1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計____年。2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計算。三、委托代管內容1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。5、代委托方查驗清理退租房屋。6、代委托方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。四、甲乙雙方責任1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。5、房屋委托代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該房屋產生的.費用均由甲方承擔。6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。五、協(xié)議解除及違約責任1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：____乙方：____代表人：____代表人：_________年____月____日_____年____月____日出租房屋委托管理協(xié)議書篇2甲方（出租方）：_________________地址：_________________電話：_________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理辦法》以及閬中市有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協(xié)調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款共同遵守。第一條甲方將位于_____街_____小區(qū)_____幢_____單元_____號房屋，面積為_________平方米出租給乙方使用。第二條乙方只能將此房用做起居生活使用，并且要愛護和保護好房屋及其附屬設施，乙方不得擅自挪作它用，不得隨意損壞房屋的及其附屬設施。第三條租賃日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條該房屋壹年租金為人民幣__________元（大寫_________________），租金按年結算，簽定合同時一次性付清。第五條乙方簽定合同時向甲方支付保證金人民幣_____元（大寫_________________）。合同期滿若乙方無違約行為，房屋及附屬設施無損壞的.，甲方將在合同到期之日將保證金無息退給乙方。第六條1、乙方有列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在_____天內退還房屋，同時沒收保證金，保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。未經甲方同意，擅自將承租房屋轉租，轉借他人或擅自調換使用的。未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞房屋或改變房屋使用用途及附屬設施。利用該房屋進行非法活動或存放危險品。2、該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：水費、電費、氣費、物管費、收視費、網絡費等第七條1、租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前_____天通知對方，經雙方協(xié)商一致后終止合同，租賃期間甲方擅自解除合同的應賠償乙方。乙方擅自解除合同的無權要求甲方返還余下的租金，乙方退租（房）時，留臵不搬的家具、雜物任由甲方處臵。2、租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前_____天向甲方提出，甲方應在_____天內向乙方答復，甲方若不同意，乙方應退還房屋，若甲方同意繼續(xù)租賃，則應續(xù)簽租賃合同，并交清租金，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第八條本合同經甲乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。附屬設施清單：甲方簽字：__________乙方簽字：_______________年____月____日_____年____月____日出租房屋委托管理協(xié)議書篇3出租方姓名：_____________（簡稱甲方）承租方姓名：_____________（簡稱乙方）甲方現有_____________面積的房屋租給乙方使用，在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續(xù)。甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃時間從_____年____月____日至____年____月____日止，租期為_____________年。二、該房出租的`使用性質為住房，年租金為繳費方式每年提前一個月交清一年的租房費。三、乙方接到房屋后，應及時更換門鎖，自行檢查房屋的安全性，否則發(fā)生意外與甲方無關。四、乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。五、在本協(xié)議期內，甲方不得干涉乙方的.合法居住權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議。乙方也無權在協(xié)議內退回房屋。六、乙方必須按時交納房租，否則甲主有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。乙方在租房期中如發(fā)生意外與房東和中介方無關。七、乙方必須遵守當地暫住區(qū)域內的各項規(guī)章制度，相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費。乙方的民事糾紛均自行負責。八、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應提前壹月與甲方商議。九、甲、乙雙方在協(xié)議期內，均不得違約，如遇特殊原因，雙方協(xié)商解決。十、如果拆遷此房或遇主更易，乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方，如新任房主愿意續(xù)租此房例外。十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽字之日起生效，到期自行作廢。備注：甲方簽字：________________乙方簽字：_________________地址：_________________地址：_________________聯系電話：_________________聯系電話：______________________年_____月_____日_____年_____月_____日出租房屋委托管理協(xié)議書篇4出租方（以下簡稱甲方）：___________承租方（以下簡稱乙方）：___________根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：一、甲方將坐落于武漢市常青4垸的房子租予乙方作為生活使用。二、租賃期共為_____年另_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、乙方拖欠租金；（租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。）三、每月租金為人民幣________元，付款方式為____付。押金為人民幣________元。四、協(xié)議事項1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔。2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。（乙方應妥善使用，管理出租房屋的'內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。房間內設有：冰箱，洗衣機，電飯煲，床，桌子，柜子）3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋自，必須提前十五天通知對方。五、其他1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須提前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。4、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。5、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。6、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的`，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。六、免責條件房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。七、爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可：1）向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁；2）向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：_________________乙方：_________________日期：_________________日期：_________________出租房屋委托管理協(xié)議書篇5出租方(甲方)：________________________________身份證號:________________________________承租方(乙方):________________________________身份證號:________________________________第一條該房屋用途，房租協(xié)議書。（1）該房屋用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期間。（1）租賃期間，日常的房屋維修費用由乙承擔。（2）乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意。第三條關于房屋租賃期間的有關費用。（1）房屋租金每月為人民幣：__整（2）乙方須按時交