商品房現(xiàn)房買賣合同正式版

商品房現(xiàn)房買賣合同正式版范本說明這是一份關(guān)于商品房現(xiàn)房買賣合同的正式版范本，適用于在交易商品房時(shí)進(jìn)行合法合規(guī)的買賣合同簽署。注意：這份范本僅供參考，具體合同簽署應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合法化修改。合同詞匯解釋買方：指本合同中購買現(xiàn)房的自然人、法人或其他組織名稱的全部義務(wù)人。賣方：指本合同中出售現(xiàn)房的開發(fā)商或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?，F(xiàn)房：指本合同中存在的、已建成并獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。建筑面積：指本合同中包括建筑內(nèi)部建筑面積和公共建筑面積的房屋總面積。契稅：指按照行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方支付的稅款，計(jì)算方式是房屋交易總金額的1.5%或2%，具體根據(jù)地區(qū)稅收政策而定。公證費(fèi)：指按照公證機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)由申請(qǐng)人支付的公證費(fèi)用。貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)向賣方購買現(xiàn)房所需要的貸款金額。其他約定：指本合同中當(dāng)事人另行約定的條款、條件和事宜。合同具體內(nèi)容第一章總則第一條合同雙方賣方：_____________（具體名稱）、地址___________________。買方：_____________（具體名稱）、地址___________________。第二條房屋情況現(xiàn)房坐落于_______（市/區(qū)/縣）______（街道/村/路）______（門牌號(hào)），建筑面積為______平方米，屬于______、______等房產(chǎn)證（證書）。第三條交易條款房屋成交總價(jià)為_______元，買方已付_____________元，賣方收到此款項(xiàng)，保證向買方發(fā)放房產(chǎn)證（證書）。買方將于本合同簽訂后______天內(nèi)全額支付該現(xiàn)房買賣價(jià)款，賣方收到該買賣價(jià)款全額款項(xiàng)，買方擁有該房屋全部產(chǎn)權(quán)。買方通過金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的金額為_______元。買賣雙方在本合同的簽訂和履行中，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守交易流程。本合同適用的是中國大陸地區(qū)的法律規(guī)定。第四條稅費(fèi)契稅和公證費(fèi)及其他稅費(fèi)由買方自行承擔(dān)。第五條其他約定___________（其他約定需要在此列出）。第二章權(quán)利保證及居住使用第六條居住使用期限居住使用期限為__________年，自________日起計(jì)算。第七條權(quán)利保證賣方向買方保證，現(xiàn)房是本人獨(dú)立所有的，交易過程中無任何法律糾紛和爭(zhēng)議，保證買方裝修、入住和獲得房屋產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第八條其他約定___________（其他約定需要在此列出）。第三章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決第九條違約責(zé)任在合同雙方達(dá)成的履行日期前，任何一方拒絕執(zhí)行或者違反本合同約定的行為都屬于違約，造成不良后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償及違約金責(zé)任。在合同生效后，賣方不得擅自變更房產(chǎn)證（證書）的權(quán)利狀況，否則應(yīng)按照相關(guān)管理規(guī)定以及與買方所約定的方式進(jìn)行處理，并按照雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商方式解決，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。如果買賣雙方選擇對(duì)糾紛爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決，應(yīng)按照有關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行訴訟。本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則的解釋。合同簽署簽署本合同時(shí)，買賣方代表人員應(yīng)當(dāng)帶