物業(yè)服務公示欄

三公用部位維護及管理四協(xié)助維護公共秩序五衛(wèi)生保潔服務1、物業(yè)服務企業(yè)要建立現代化企業(yè)2、物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域實計算機等現代化管理手段進行科學3、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明4、建立住戶檔案；5、有完善的物業(yè)管理方案。有健全施設備運行管理制度、財務管理制6、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部7、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書；8、管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情；住宅區(qū)域范圍內共公設施設備基設備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)責任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)巡查，做好巡查記錄，發(fā)現有隱維修計劃報建設單位進行維修。維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊查房屋共用部位的使用狀況，需要屬于大、中制維修計劃報建設單位，按雙方約時編制維修計劃，報業(yè)主大會（業(yè)主委員會）或行政主管部門，根據3、每季巡查一次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道及其他共用部位的門窗、4、按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定建立完善的住宅裝飾裝修管理制關裝飾裝修的禁止行為和注意事1、住宅區(qū)域主出入4小時崗位值勤；）；5、對進出小區(qū)的裝修、施工勞務人員實行臨時出入證4、及時清除道路積水、積雪；5、保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果；六六綠化養(yǎng)護管理可能發(fā)生的各種突發(fā)故障有應急現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益現象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員6、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報業(yè)主委員會和有關部門；7、小區(qū)主出入口設有小區(qū)平面示意10、高層住宅一層共用大廳、電梯候梯間要設置果殼箱；11、衛(wèi)生保潔設專人監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時處理。住宅區(qū)域內綠化覆蓋率低于規(guī)劃要求50%以下的：1、有綠化養(yǎng)護措施，有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護管理；1、住宅區(qū)域主出入口241、住宅區(qū)域主出入口24小時崗位值勤，其中7:00至19：00三1、對房屋共用部位進行日常管理和四公維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊協(xié)部查房屋共用部位的使用狀況，需要維護制維修計劃報建設單位，按雙方約共統(tǒng)一的社會化、專業(yè)化管理，應用計算機等現代化管理手段進行科學管理；3、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確；4、建立住戶檔案；住宅區(qū)域范圍內共公設施設備完善，并有智能化管理的：1、配備專業(yè)人員維修養(yǎng)護；2、建立共用設施設備檔案，設3、公共設施設備標志齊全、規(guī)嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常；基本要求行維行維修保養(yǎng)管理序五衛(wèi)生保潔服務房屋管理、房屋共用部位、公共設施理制度，保潔、綠化、協(xié)助維護公共有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證報修按雙方約定時間到達現場，有完約服務的內容與價格由雙方約定執(zhí)4、對共用設施設備每日組織一制維修計劃報建設單位進行維5、有電梯運行管理制度和應急預案，保證載人電梯24小時正6、對住宅區(qū)域內配備的消防設施設備進行管理，設施設備完道的，應加以制止并報有關部跑、冒、滴、漏和鼠害現象；8、住宅區(qū)域內道路平整，主要9、路燈、樓道燈完好率不低于時編制維修計劃，報業(yè)主大會（業(yè)3、高層住宅每周巡查一次住宅樓宇房屋單元對講門，發(fā)現問題及時修復（與供應商有約定的及時聯系供5、按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定建立完善的住宅裝飾裝修管理制關裝飾裝修的禁止行為和注意事現影響房屋外觀、危及房屋結構安全及拆改共用管線等損害公共利益會和有關部門；7、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報業(yè)象及時制止并報有關部門；委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。4、及時清除道路積水、積雪；5、保持路燈、樓道燈的清潔及使用效果；10、高層住宅一層共用大廳、電梯候梯間要設置果殼箱