商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本

商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本第第頁商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本商鋪租賃終止合同協(xié)議書甲方(出租方):乙方(承租方):甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實:1、甲方已收取乙方自___年___月___日至___年___月___日期間的租金共計人民幣___元(大寫:___);收取乙方履約保證金人民幣___元(大寫:___);2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣___元(大寫:___);3、乙方承租后為承租房屋添置了___等物品，價值人民幣___元(大寫:___);4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣___元(大寫:___)。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用___元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣___元)。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。五、乙方應于本協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后___日內(nèi)，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣___元(大寫:___)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共1頁，當前為第1頁。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同終止協(xié)議出租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議:一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):___年__月__日___年__月__日解除商鋪租賃合同經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于___(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協(xié)議，條款如下:商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共2頁，當前為第2頁。一、乙方于___年___月___日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付___元(___)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共2頁，當前為第2頁。二、乙方必需于___年___月___日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計___元(___)按金外，還需支付共計___元(___)作提前解約賠償金，總合計___元(___)。四、雙方再次證明，___年___月___日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣___整(___)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。八、___年___月___日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共3頁，當前為第3頁。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共3頁，當前為第3頁。商鋪租賃終止合同范本一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《東里中小學校商鋪租賃合同》。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。三、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、其他約定:出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:年月日商鋪租賃終止合同范文二出租方(甲方):承租方(乙方):商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共4頁，當前為第4頁。甲、乙雙方于年月日簽訂了《東里中心小學商鋪租賃合同》，約定由甲方將東里中小學校商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為___年，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《___合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守:商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共4頁，當前為第4頁。一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于年月日簽訂的《東里中小學校商鋪租賃合同》。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。三、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應賠償責任。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、其他約定:出租人(甲方)簽字:承租人(乙方)簽字:年月日商鋪租賃終止合同范文三出租方(甲方):承租方(乙方):根據(jù)《___合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。一、出租寫字樓情況商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共5頁，當前為第5頁。1-1甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下:商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共5頁，當前為第5頁。座落:___市___區(qū)__路__號(弄)__室(以下簡稱該房屋)。建筑面積:___平方米。土地用途:___。結構:___。樓層:本房屋所在建筑共__層，本房屋位于第_層，有/無電梯。裝修情況:(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權證證書編號:___。乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應具有___、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。二、租賃用途2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定，甲方于___年___月__日前向乙方交付該房屋。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共6頁，當前為第6頁。3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共6頁，當前為第6頁。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣___元(大寫:___萬___仟___佰___拾___元___角整)。4-2乙方應于每年度___日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之___支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用現(xiàn)金或轉賬方式支付房租。五、保證金和其他費用5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即人民幣___元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由乙方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。)應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由乙方出資疏通。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共7頁，當前為第7頁。5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方___。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共7頁，當前為第7頁。六、房屋使用要求和維修責任6-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-2乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的___倍向甲方支付該房屋占用使用費。7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清應當承擔的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。八、轉租、轉讓和交換商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共8頁，當前為第8頁。8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共8頁，當前為第8頁。8-2合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取__元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以__元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以__元的罰款后，提高房屋租金的__%，重新簽訂租賃協(xié)議。8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前__個月通知乙方。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。九、解除本合同的條件9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任:(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的__倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共9頁，當前為第9頁。(一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞商鋪租賃終止合同協(xié)議書與商鋪租賃終止合同范本全文共9頁，當前為第9頁。(二)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(三)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(四)乙方逾期不支付租金累計超過___日的;十、違約責任10-1乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。10-2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付__個月的租金作為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。10-3本協(xié)議有效期為__年，即從___年__月__日至___年__月__日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、___對城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。十一、其他條款11-1若因政府調整規(guī)劃等原因