物業(yè)公司消防應(yīng)急預(yù)案（三篇）

第12頁共12頁物業(yè)公司?消防應(yīng)急?預(yù)案根?據(jù)公安消?防部門和?市政府的?有關(guān)要求?，結(jié)合華?星大廈的?實(shí)際情況?，為確保?大廈的正?常辦公秩?序和人身?財(cái)產(chǎn)安全?，一旦發(fā)?生火情，?能夠有條?不紊地進(jìn)?行撲救和?疏散賓客?，搶救財(cái)?產(chǎn)，使火?災(zāi)損失控?制在最低?限度，特?制定此預(yù)?案。大廈?物管中心?在消防中?控室設(shè)置?指揮部，?總指揮由?物管中心?主任擔(dān)任?;一旦發(fā)?生火災(zāi)，?指揮滅火?、組織搶?救和疏散?行動(dòng)。?一、火情?報(bào)警:?1、在大?廈范圍內(nèi)?無論何時(shí)?、何地，?大廈員工?一旦發(fā)現(xiàn)?火情，都?有責(zé)任立?即向消防?中控室報(bào)?警。2?、在大廈?內(nèi)遇見火?情，如為?初起小火?，應(yīng)就近?使用輕便?滅火器進(jìn)?行自救滅?火，保護(hù)?現(xiàn)場(chǎng)，將?情況報(bào)告?保安部。?如火情嚴(yán)?重要立即?按下墻上?的手動(dòng)報(bào)?警裝置進(jìn)?行報(bào)警，?或用內(nèi)部?電話報(bào)警?。電話號(hào)?碼:消防?中控室:?x119?3、電?話報(bào)警時(shí)?，不要驚?惶失措，?要沉著冷?靜，語言?清晰的將?火情發(fā)生?的所在區(qū)?域、燃燒?物質(zhì)、火?勢(shì)大小、?有無人員?傷亡、報(bào)?警人姓名?、部門、?所在位置?報(bào)告消防?中控室。?4、關(guān)?閉火場(chǎng)附?近的電源?、煤氣開?關(guān)及門窗?。5、?切勿高喊?“著火了?”，以免?造成不必?要的混亂?，要保持?冷靜，只?有經(jīng)消防?總指揮授?權(quán)才可向?“119?”報(bào)警。?二、火?情確認(rèn):?1、中?控室接到?報(bào)警電話?時(shí)要詳細(xì)?記錄報(bào)警?人姓名，?部門及發(fā)?生火災(zāi)的?確切位置?及燃燒物?質(zhì)、火勢(shì)?大小、有?無人員傷?亡。2?、中控室?接到電話?報(bào)警或消?防主機(jī)報(bào)?火警，立?即通知備?勤警員到?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)?，查清下?列問題:?(1)?火情發(fā)生?的具體位?置、燃燒?物質(zhì)、火?勢(shì)大小、?有無人員?傷亡。?(2)火?源是什么?，是電器?起火還是?其它原因?。(3?)確認(rèn)火?情時(shí)應(yīng)注?意，不得?莽撞開門?，要先試?一下門體?的溫度，?如果正常?可開門檢?查，如門?體溫度高?，可確認(rèn)?內(nèi)有火情?，此時(shí)房?內(nèi)如有人?，應(yīng)先設(shè)?法救人，?開門時(shí)注?意不要把?身體正對(duì)?開門處，?視情況進(jìn)?入。(?4)確認(rèn)?火情后，?立即將信?息反饋給?中控室。?三、火?情報(bào)告:?1、火?情確認(rèn)后?中控室值?班員立即?(正常上?班時(shí)間)?向保安部?經(jīng)理和消?防主管報(bào)?告(夜間?、節(jié)假日?)向值班?經(jīng)理報(bào)告?，同時(shí)向?保安宿舍?發(fā)出警報(bào)?信號(hào)。?2、向總?機(jī)值班員?(正常上?班時(shí)間)?報(bào)警。?3、總機(jī)?值班員接?到報(bào)警后?立即通知?物管中心?主任和各?部門經(jīng)理?。四、?各級(jí)人員?行動(dòng):?1、大廈?物管中心?主任接到?報(bào)警后立?即趕往中?控室組建?滅火指揮?部，指揮?滅火及搶?救疏散行?動(dòng)。2?、非正常?上班時(shí)間?值班經(jīng)理?接到報(bào)警?后立即趕?往失火現(xiàn)?場(chǎng)指揮滅?火行動(dòng)。?3、保?安部經(jīng)理?接到報(bào)警?后立即趕?往中控室?，協(xié)助物?管中心主?任指揮滅?火及搶救?疏散行動(dòng)?。4、?物管中心?行政辦公?室經(jīng)理、?客務(wù)部經(jīng)?理、工程?部經(jīng)理接?到報(bào)警后?，通知本?部門各崗?位人員堅(jiān)?守崗位做?好疏散準(zhǔn)?備，立即?趕往中控?室組成滅?火指揮部?。5、?保安部消?防主管接?到報(bào)警后?立即趕往?火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)?，指揮義?務(wù)消防隊(duì)?實(shí)施滅火?搶救行動(dòng)?。保安部?內(nèi)保主管?接到報(bào)警?后立即趕?往大廈正?門，調(diào)整?警力部署?，維護(hù)正?門及外圍?秩序。?6、警隊(duì)?隊(duì)長(zhǎng)接到?報(bào)警后立?即帶領(lǐng)備?勤警員組?成義務(wù)消?防隊(duì)，趕?往火災(zāi)現(xiàn)?場(chǎng)在消防?主管的指?揮下實(shí)施?滅火及搶?救行動(dòng)?7、其他?各部門各?崗位人員?接到報(bào)警?后堅(jiān)守崗?位，按滅?火指揮部?的命令行?動(dòng)。五?、滅火戰(zhàn)?術(shù):1?、保安部?消防主管?趕到火場(chǎng)?后立即組?織現(xiàn)場(chǎng)人?員進(jìn)行滅?火，并隨?時(shí)同滅火?指揮部聯(lián)?系，向滅?火總指揮?報(bào)告火情?。2、?冷卻滅火?法;義務(wù)?消防隊(duì)員?趕到火場(chǎng)?后，立即?使用消火?栓滅火，?及時(shí)清理?火場(chǎng)易燃?物，用消?火栓澆濕?四周建筑?物，降低?火場(chǎng)溫度?。3、?隔離滅火?法:將易?燃物與火?源隔離。?4、窒?息滅火法?:關(guān)閉門?窗，用難?燃材料壓?蓋較小面?積的火源?。5、?抑制滅火?法:使用?abc干?粉滅火器?或二氧化?碳滅火器?撲滅火源?。六、?滅火指揮?部:滅?火總指揮?根據(jù)火災(zāi)?現(xiàn)場(chǎng)情況?適時(shí)下達(dá)?如下命令?:1、?啟動(dòng)消防?泵、噴淋?泵、配合?火場(chǎng)滅火?。2、?打開排煙?防火閥啟?動(dòng)排煙風(fēng)?機(jī)，排除?火場(chǎng)煙霧?。3、?關(guān)閉中央?空調(diào)，和?新風(fēng)系統(tǒng)?，防止火?勢(shì)漫延。?4、切?斷失火區(qū)?域的電力?供應(yīng)，電?梯降首層?。5、?開啟正壓?送風(fēng)機(jī)，?向消防疏?散樓梯輸?送新風(fēng)。?6、命?令工程部?關(guān)閉天然?氣總開關(guān)?。7、?下達(dá)向1?19報(bào)警?命令。?8、下達(dá)?疏散命令?。七、?組織疏散?:1、?如現(xiàn)場(chǎng)滅?火負(fù)責(zé)人?認(rèn)為火勢(shì)?不能控制?，指揮部?立即做出?疏散決定?。2、?消防中控?室開通失?火區(qū)域及?上下兩層?消防廣播?，用廣播?反復(fù)播放?“緊急疏?散通知”?，廣播稿?如下:客?戶朋友們?請(qǐng)注意，?大廈__?__層發(fā)?生火災(zāi)事?故，消防?人員正在?進(jìn)行撲救?，為了您?的安全，?請(qǐng)迅速離?開房間，?疏散前請(qǐng)?保管好自?己的財(cái)物?，疏散時(shí)?請(qǐng)不要乘?坐電梯，?以免發(fā)生?危險(xiǎn)，請(qǐng)?按疏散指?示方向走?消防疏散?通道，謝?謝您的合?作。3?、失火區(qū)?域及上下?兩層進(jìn)行?緊急疏散?后，根據(jù)?人員離開?情況，對(duì)?其它樓層?進(jìn)行廣播?疏散。?4、客務(wù)?部接到疏?散命令后?立即組織?人員負(fù)責(zé)?各樓層客?戶的安全?疏導(dǎo)工作?，引導(dǎo)疏?散人員走?消防疏散?通道。提?醒疏散人?員保持鎮(zhèn)?靜，不要?慌張，不?要乘坐電?梯。提示?疏散人員?疏散到大?廈外圍。?人員疏散?后，檢查?每個(gè)房間?是否有人?，確認(rèn)無?人貼上標(biāo)?記，如有?人員未離?開房間，?要及時(shí)進(jìn)?行勸導(dǎo)，?使其迅速?離開房間?。5、?其他部門?人員接到?疏散命令?后立即進(jìn)?行重要物?資、文件?的轉(zhuǎn)移。?6、內(nèi)?保主管接?到疏散命?令后指揮?外圍警員?清出機(jī)動(dòng)?車道，做?好引導(dǎo)消?防車進(jìn)場(chǎng)?的準(zhǔn)備工?作。八?、后期處?理:當(dāng)?滅火總指?揮發(fā)出火?情排除命?令后，保?安部立即?做好火災(zāi)?現(xiàn)場(chǎng)的警?戒工作，?保護(hù)火災(zāi)?現(xiàn)場(chǎng)不被?破壞，確??；馂?zāi)事?故調(diào)查，?工程部應(yīng)?盡快將火?災(zāi)報(bào)警系?統(tǒng)、自動(dòng)?滅火系統(tǒng)?、消防聯(lián)?動(dòng)系統(tǒng)恢?復(fù)正常，?客務(wù)部負(fù)?責(zé)火災(zāi)后?期的清理?工作。?物業(yè)公司?消防應(yīng)急?預(yù)案（二?）一、?組織結(jié)構(gòu)?“一部?、六組”?即:指揮?部、滅火?行動(dòng)組、?疏散引導(dǎo)?組、通訊?聯(lián)絡(luò)組、?安全防護(hù)?組、救護(hù)?組和后勤?保障組。?(一)?指揮部人?員組成?總指揮:?總經(jīng)理?副總指揮?:副總經(jīng)?理指揮?部辦公室?負(fù)責(zé)人:?保安部經(jīng)?理成員?:綜合辦?公室主任?、工程部?經(jīng)理、客?物部經(jīng)理?、中控室?主管、保?安部主管?地點(diǎn):?由指揮部?人員設(shè)定?電話:?人員聯(lián)系?電話要進(jìn)?行登記備?案(二?)各組組?成人員、?負(fù)責(zé)人及?職責(zé)1?、滅火行?動(dòng)組:由?警隊(duì)__?__人擔(dān)?任負(fù)責(zé)?人:保安?部帶班主?管、警隊(duì)?班長(zhǎng)為義?務(wù)消防隊(duì)?隊(duì)長(zhǎng)職?責(zé):撲滅?火災(zāi)和防?止火勢(shì)蔓?延2、?疏散引導(dǎo)?組:各客?戶行政負(fù)?責(zé)人__?__人，?客物部_?___人?負(fù)責(zé)人?:客物部?帶班經(jīng)理?、各客戶?主管行政?負(fù)責(zé)人?職責(zé):引?導(dǎo)客戶從?消防安全?通道疏散?到安全地?方避免擁?擠損傷?3、通訊?聯(lián)絡(luò)組:?中控室_?___人?，著火單?位通訊聯(lián)?絡(luò)人__?__人?負(fù)責(zé)人:?中控室主?管、客戶?行政負(fù)責(zé)?人、保安?部職責(zé)?:保證各?組與指揮?部的通訊?聯(lián)絡(luò)及情?況的反饋?4、安?全防護(hù)組?:警隊(duì)_?___人?負(fù)責(zé)人?:由警隊(duì)?副隊(duì)長(zhǎng)負(fù)?責(zé)職責(zé)?:守護(hù)大?廈各個(gè)出?口，防止?壞人進(jìn)行?破壞5?、救護(hù)組?:工程部?綜合維修?____?人、綜合?辦公室_?___人?、財(cái)務(wù)部?____?人負(fù)責(zé)?人:綜合?辦公室主?任職責(zé)?:救護(hù)受?傷人員?6、后勤?保障部:?工程部_?___人?負(fù)責(zé)人?:工程部?帶班經(jīng)理?或主管?職責(zé):提?供水、供?火場(chǎng)用滅?火器、斷?電及搶險(xiǎn)?工具等?二、處置?程序(?一)指揮?部應(yīng)急程?序和措施?1、指?揮部人員?集合，指?揮部成員?(成員不?在崗的，?由帶班主?管代替)?接到通知?后立即到?消防中控?室(根據(jù)?具體情況?可直接在?火場(chǎng)適當(dāng)?位置組成?臨時(shí)指揮?部，以便?迅速有效?的指揮)?。2、?調(diào)集滅火?組控制火?點(diǎn)消滅火?災(zāi)，防止?火勢(shì)蔓延?。3、?下達(dá)疏導(dǎo)?客戶指令?。根據(jù)現(xiàn)?場(chǎng)火情情?況，利用?應(yīng)急廣播?或電話通?知疏導(dǎo)組?到現(xiàn)場(chǎng)疏?導(dǎo)客戶撤?離現(xiàn)場(chǎng)。?4、下?達(dá)啟動(dòng)消?防設(shè)施指?令。5?、調(diào)集物?業(yè)公司各?部門人員?搶險(xiǎn)救災(zāi)?，根據(jù)現(xiàn)?場(chǎng)情況及?時(shí)報(bào)“1?19”和?封樓。[?Ne__?__tP?age]?(二)?滅火組應(yīng)?急程序和?措施1?、滅火區(qū)?域的單位?領(lǐng)導(dǎo)和義?務(wù)消防隊(duì)?員要立即?用滅火器?、消火栓?撲救初期?火災(zāi)。?2、警隊(duì)?后勤人員?接到通知?后立即到?火場(chǎng)滅火?。3、?滅火區(qū)域?相鄰單位?有關(guān)人員?將易燃物?品按統(tǒng)一?指揮及時(shí)?搬到安全?地點(diǎn)防止?火勢(shì)蔓延?。同時(shí)聽?從指揮。?4、消?防中控室?根據(jù)火場(chǎng)?情況和指?揮部的指?令進(jìn)行啟?動(dòng)相應(yīng)的?消防設(shè)施?。(三?)疏散組?的應(yīng)急程?序和措施?1、發(fā)?生火災(zāi)后?，疏散組?負(fù)責(zé)人和?著火單位?疏散組負(fù)?責(zé)人立即?到火災(zāi)現(xiàn)?場(chǎng)組織疏?散。2?、其他相?鄰單位疏?散組負(fù)責(zé)?人協(xié)助著?火單位疏?散人員并?作好本單?位的疏散?準(zhǔn)備。?3、警隊(duì)?____?人分別到?各出入口?維護(hù)疏散?秩序，防?止有人再?次進(jìn)入大?廈。4?、中控室?向客戶進(jìn)?行廣播(?廣播詞附?后)。在?緊急情況?下中控室?可直接啟?動(dòng)應(yīng)急廣?播進(jìn)行疏?散。(?四)報(bào)警?、接警處?置及通訊?、聯(lián)絡(luò)等?應(yīng)急程序?和措施?1、發(fā)生?火警后，?發(fā)現(xiàn)人立?即向消防?中控室報(bào)?警或向行?政負(fù)責(zé)人?報(bào)警。?2、消防?中控室接?到報(bào)警并?確認(rèn)火情?后立即通?知保安部?經(jīng)理和公?司領(lǐng)導(dǎo)及?指揮部其?他成員到?消防中控?室集合。?3、消?防中控室?值班人員?、監(jiān)控值?班經(jīng)理(?公司總值?班人員)?各單位通?訊組人員?隨時(shí)向指?揮部轉(zhuǎn)達(dá)?火場(chǎng)信息?和傳達(dá)指?揮部命令?。4、?指揮部成?員、各單?位行政保?衛(wèi)負(fù)責(zé)人?將聯(lián)系電?話和手機(jī)?號(hào)碼留存?中控室以?便隨時(shí)聯(lián)?系。5?、各行動(dòng)?組隨時(shí)向?指揮部報(bào)?告執(zhí)行任?務(wù)的情況?。(五?)安全防?護(hù)組應(yīng)急?程序和措?施1、?大廈發(fā)生?火災(zāi)后，?外勤警員?立即到大?廈正門和?地下車庫?門口布置?警力進(jìn)行?警戒，防?止外人進(jìn)?入大廈。?2、幫?助撤出人?員撤離大?廈，并進(jìn)?行安置。?3、指?揮引導(dǎo)消?防車進(jìn)入?大廈外圍?，停靠至?適合滅火?位置。?4、疏導(dǎo)?圍觀群眾?，不要堵?塞道路。?5、大?廈車場(chǎng)停?靠的車輛?，要及時(shí)?通知客戶?開駛離走?，以免損?壞。(?六)救護(hù)?組應(yīng)急程?序和措施?1、對(duì)?受傷人員?及時(shí)搶救?。2、?對(duì)受傷嚴(yán)?重的要及?時(shí)撥打“?120”?急救中心?電話。?(七)后?勤保障組?的應(yīng)急程?序和措施?1、向?火場(chǎng)運(yùn)送?滅火器以?及其它所?用工具。?火區(qū)煙霧?大時(shí)，應(yīng)?向滅火搶?險(xiǎn)人員提?供濕毛巾?。2、?保證消防?設(shè)施正常?運(yùn)行。?3、及時(shí)?排除消防?設(shè)施故障?。三、?要求1?.在搶險(xiǎn)?救火中，?各客戶都?要積極發(fā)?揮主動(dòng)作?用，作好?配合滅火?和疏散工?作。2?.所有參?戰(zhàn)人員都?要聽從指?揮部的統(tǒng)?一指揮，?接到命令?迅速到達(dá)?指定地點(diǎn)?。3.?各級(jí)人員?要協(xié)同合?作，共同?完成緊急?情況下的?各項(xiàng)任務(wù)?。4.?煙霧較大?時(shí)搶險(xiǎn)人?員應(yīng)用隨?身帶的濕?毛巾將口?、鼻捂住?并身體貼?近地面行?走，撤離?火場(chǎng)時(shí)要?沿著安全?出口指示?燈的方向?撤離。?5.本預(yù)?案中指揮?部及各客?戶負(fù)責(zé)人?員如未在?班，由代?班人員履?行其職責(zé)?。6.?由總值班?室收集各?客戶負(fù)責(zé)?人員聯(lián)系?電話，以?備緊急聯(lián)?系。四?、注意事?項(xiàng)1.?預(yù)案貫徹?。公司員?工及各客?戶要認(rèn)真?學(xué)習(xí)本預(yù)?案，熟悉?各自的職?責(zé)和任務(wù)?。2.?預(yù)案各組?的組成。?本預(yù)案要?求各組的?組員也是?上一級(jí)滅?火組的組?成人員。?例:樓層?級(jí)滅火員?也是大廈?物業(yè)公司?級(jí)滅火組?人員。?3.預(yù)案?啟動(dòng)。在?火警發(fā)生?時(shí)，立即?投入滅火?，并根據(jù)?具體情況?逐級(jí)啟動(dòng)?警隊(duì)、客?戶級(jí)滅火?，疏散預(yù)?案，全力?將火災(zāi)控?制在初期?階段。如?火災(zāi)難以?控制，立?即啟動(dòng)本?預(yù)案。?物業(yè)公司?消防應(yīng)急?預(yù)案（三?）為了?提高醫(yī)院?內(nèi)部的自?防、自救?能力，使?全體工作?人員都能?了解和掌?握火災(zāi)的?特性，一?旦發(fā)生火?災(zāi)事故，?能做到有?計(jì)劃、有?步驟、準(zhǔn)?確、及時(shí)?、有效的?進(jìn)行撲救?，讓火災(zāi)?損失減少?到最低程?度。根據(jù)?:“預(yù)防?為主、防?消結(jié)合”?的原則，?結(jié)合醫(yī)院?消防工作?實(shí)際情況?，特制定?以下滅火?應(yīng)急方案?，請(qǐng)各科?嚴(yán)格執(zhí)行?。一、?重點(diǎn)部位?的滅火應(yīng)?急措施?1、病房?發(fā)生火災(zāi)?事故時(shí)，?首先應(yīng)當(dāng)?穩(wěn)定工作?人員的情?緒，以免?發(fā)生混亂?而造成更?大的損失?;做到“?先救人，?后救物”?、“先病?人、后員?工”的原?則;人員?撤離現(xiàn)場(chǎng)?和疏散物?資依次進(jìn)?行，切莫?爭(zhēng)先恐后?，相互擁?擠，更不?能中途阻?塞通道，?發(fā)生自殘?，造成不?應(yīng)有的悲?劇;發(fā)生?火災(zāi)時(shí)病?房負(fù)責(zé)人?和義務(wù)消?防隊(duì)員應(yīng)?當(dāng)迅速趕?到現(xiàn)場(chǎng)，?組織人員?撲救，并?安排人員?報(bào)警;當(dāng)?起火人員?受困時(shí)，?切不可跳?樓逃生，?可將被套?、床單、?窗簾或其?他可利用?的繩索系?牢后，抓?住繩索下?滑到安全?地點(diǎn)。?病房一旦?發(fā)生火災(zāi)?事故，應(yīng)?按以下預(yù)?案步驟執(zhí)?行:①?首先了解?火災(zāi)發(fā)生?方位、地?點(diǎn)、原因?、燃燒物?等情況。?②科室?工作人員?迅速分工?，一人通?知住院病?人做好疏?散準(zhǔn)備，?一人火速?報(bào)警11?9，一人?通知院部?，急呼全?院?jiǎn)T工緊?急協(xié)助。?③最快?的速度切?斷本樓層?電源(樓?層電源開?關(guān)在中間?樓梯口)?④穩(wěn)定?病人和員?工的情緒?。有秩序?、有組織?的把病人?，特別是?產(chǎn)婦、嬰?兒快速疏?散到安全?場(chǎng)所。?⑤在有效?的時(shí)間內(nèi)?，搶出易?燃易爆的?物品，如?氧氣瓶、?酒精等。?⑥在1?19消防?隊(duì)未到之?前，義務(wù)?消防隊(duì)員?和員工在?分管院長(zhǎng)?或科室負(fù)?責(zé)人的指?揮下，充?分利用院?內(nèi)現(xiàn)有消?防器材進(jìn)?行撲救。?⑦在最?短的時(shí)間?內(nèi)由分管?院長(zhǎng)向主?管部門和?有關(guān)部門?報(bào)告火災(zāi)?情況，并?組織有關(guān)?人員調(diào)查?火災(zāi)原因?及后事工?作。2?、對(duì)配電?房發(fā)生火?災(zāi)事故，?電工應(yīng)當(dāng)?立即切斷?電源，用?1211?滅火器或?干粉滅火?器撲救。?3、對(duì)?倉(cāng)庫發(fā)生?的火災(zāi)事?故，倉(cāng)管?員和義務(wù)?消防隊(duì)員?應(yīng)當(dāng)迅速?切斷電源?;火勢(shì)向?上層蔓延?時(shí)，控制?上層、下?層設(shè)防;?火勢(shì)向水?平蔓延時(shí)?，先控制?左右，后?上、下設(shè)?防;上下?控制，上?層為主。?注意疏散?物資，并?負(fù)責(zé)向消?防部門介?紹物資存?放的數(shù)量?，有無危?險(xiǎn)、易燃?物品以及?被困人員?等情況。?二、對(duì)?一般防火?部門的滅?火應(yīng)急措?施對(duì)一?般防火部?門發(fā)生火?警時(shí)，離?火災(zāi)事故?最近的部?門、人員?應(yīng)當(dāng)迅速?進(jìn)行撲救?，部門