辦公室裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書

辦公室裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書辦公室裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書

一：項(xiàng)目名稱重慶公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司辦公室二：項(xiàng)目概況五層清水交付三：設(shè)計(jì)根據(jù)

1、

本項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)文獻(xiàn)、設(shè)計(jì)任務(wù)書、建筑設(shè)計(jì)圖、構(gòu)造設(shè)計(jì)圖、機(jī)電設(shè)計(jì)圖。

2、

設(shè)計(jì)規(guī)范及原則

1）《全國室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定》；

2）《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》；

3）《建筑制圖原則》（GB/T50104-）；

4）《CAD工程制圖規(guī)范》（GB/T18229-）；

5）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-89）；

6）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50222-1999）；

7）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-50325-）；

8）《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量》（GB18580-）；

9）《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量》（GB18581-）；

10）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量》（GB18582-）；

11）《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量》（GB18583-）；

12）《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量》（GB18584-）；

14）《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量》（GB18585-）；

15）《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量》（GB18586-）；

16）《室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量》（GB6566-）；

17）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-）；

18）其它國家及地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及原則文獻(xiàn)。

四、

設(shè)計(jì)風(fēng)格與規(guī)定

1、

設(shè)計(jì)方案應(yīng)體現(xiàn)以人為本的原則，規(guī)定合理、科學(xué)地考慮平面布局與流程，充足滿足使用規(guī)定。設(shè)計(jì)風(fēng)格以當(dāng)代歐式、大氣、莊重為主風(fēng)格，裝飾配套要突出時代規(guī)定，體現(xiàn)輕裝修重裝飾的設(shè)計(jì)原則。

2、

設(shè)計(jì)要充足體現(xiàn)和諧工作文化特色，充足運(yùn)用有限空間做到舒適輕松與大氣莊重的結(jié)合。要有自己獨(dú)具特色的內(nèi)涵及當(dāng)代、舒適、以人為本的工作空間搭配。美觀、簡約大方、輕松與莊重，富有當(dāng)代氣息，又要協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

3、

功效空間要涉及前臺區(qū)域、項(xiàng)目展示區(qū)域、總經(jīng)理辦公室、總裁辦公室、獨(dú)立辦公室（若干）、大會議室、小會議室、財(cái)務(wù)資料室、檔案室、員工工作區(qū)域、司機(jī)休息室、雜物間等（具體參考重慶市公共住房投資有限公司人員配備表）。重視對功效布局的合理性，可按照部門為一區(qū)域的設(shè)計(jì)手法，重視對聲光環(huán)境的設(shè)計(jì)，涉及人造光源設(shè)計(jì)及自然光源環(huán)境設(shè)計(jì)以及對應(yīng)的避光、隔聲和吸音方法；

4、

運(yùn)用自然采光、通風(fēng)，采用合理有效的方法，極力減少能源消耗，體現(xiàn)生節(jié)能觀念?？偛棉k、總經(jīng)辦及重要辦公區(qū)域必須滿足自然采光通風(fēng)。5、功效房大小由設(shè)計(jì)公司參考人員配備表自行考慮設(shè)計(jì)；在設(shè)計(jì)過程中可及時與甲方溝通；新辦公室按5年的辦公使用周期設(shè)計(jì)規(guī)劃。員工辦公區(qū)優(yōu)先解決光線，光線需明亮；辦公桌不適宜太小，含有儲物空間?？偨?jīng)理、副總經(jīng)理與各部門總監(jiān)配備獨(dú)立辦公室；獨(dú)立辦公室設(shè)計(jì)可考慮透明玻璃，設(shè)計(jì)、簡潔。辦公區(qū)與接待區(qū)相對獨(dú)立。辦公區(qū)考慮設(shè)立員工宣傳欄、文化墻等形式。打印間合理布局，減少對員工的影響。設(shè)計(jì)背景音樂廣播系統(tǒng)。吸煙室：每層設(shè)立吸煙室。封閉空間并含有對外啟動窗。目的成本與限價設(shè)計(jì)硬裝限價1000-1300元/m2，共面積約7000平米，裝修成本需做不均衡拆分?？蛇m宜變化室內(nèi)格局，但不應(yīng)破壞建筑構(gòu)造和外觀；最大程度地為員工發(fā)明、提高辦公質(zhì)量，要符合本地居民生活習(xí)慣；注意材料的合理搭配，軟裝和硬裝在形式和色彩上和諧統(tǒng)一；追求產(chǎn)品的二度創(chuàng)新，提供最大程度的性價比及附加價值；追求建筑內(nèi)部空間的合理性，使視覺效果和使用功效有機(jī)統(tǒng)一；可選擇新技術(shù)、新材料、環(huán)保材料的應(yīng)用，在控制成本的前提下，最大程度地提供最新技術(shù)含量的產(chǎn)品；關(guān)注產(chǎn)品的使用壽命以及易維護(hù)、易管理的規(guī)定，滿足產(chǎn)品的可持續(xù)發(fā)展的需要，在滿足設(shè)計(jì)功效、形式的同時，應(yīng)考慮節(jié)省成本；必須滿足國家法規(guī)和地方規(guī)范、條例。

五、

設(shè)計(jì)范疇

設(shè)計(jì)范疇為：

1、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：

1）

除招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定工作裝修設(shè)計(jì)以外全部室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，涉及天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)；

2）

涉及特殊功效系統(tǒng)由專業(yè)單位設(shè)計(jì)；

2、裝修配套設(shè)計(jì)

涉及但不僅限于活動家具、書柜、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)。

3、根據(jù)國家裝修原則及使用功效提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。

涉及但不僅限于：

1）綜合布置天花圖（涉及燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；

2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；

3）弱電出線口的定位；

4）消防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定（滿足消防規(guī)定）；

5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；

6）員工辦公區(qū)域平面規(guī)劃方案；

7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制規(guī)定等等；

8）辦公室電腦電源的設(shè)計(jì)接口。六、

具體設(shè)計(jì)規(guī)定1：設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)闡明平面布置圖地面材質(zhì)圖頂面布置圖造型部分立面圖造型部分重要節(jié)點(diǎn)詳圖重點(diǎn)部位手繪或者電腦效果圖重要裝飾材料的樣板示意根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料及規(guī)定，提供總體構(gòu)思及創(chuàng)意設(shè)計(jì)；方案設(shè)計(jì)階段保持與甲方的親密接觸，隨時調(diào)節(jié)、改善方案設(shè)計(jì)，直至甲方滿意并確認(rèn)為止；向甲方提供一套完整的方案設(shè)計(jì)，并以此為根據(jù)進(jìn)行下一步深化設(shè)計(jì)。2、質(zhì)量控制設(shè)計(jì)應(yīng)切合實(shí)際，達(dá)成技術(shù)先進(jìn)、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、方便施工，設(shè)計(jì)文獻(xiàn)必須完整、精確、詳盡、規(guī)范，應(yīng)滿足我司規(guī)定，符合中國現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)原則的規(guī)定。當(dāng)我司根據(jù)有關(guān)原則、規(guī)范對設(shè)計(jì)方案提出異議時，設(shè)計(jì)方應(yīng)及時、免費(fèi)和負(fù)責(zé)地對原設(shè)計(jì)及有關(guān)文獻(xiàn)作出修改，直至我司滿意為止。3、設(shè)計(jì)深度和成果規(guī)定本次設(shè)計(jì)要對重慶市公共住房開發(fā)建設(shè)投資有限公司公司辦公室設(shè)計(jì)進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)、方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)，深化設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)四個階段，各有設(shè)計(jì)深度和成果規(guī)定。概念方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)敘述出設(shè)計(jì)的理念、構(gòu)思。描述設(shè)計(jì)主題、風(fēng)格、空間、色調(diào)、各平面布局與意向效果。設(shè)計(jì)提案還應(yīng)涉及各功效規(guī)劃布局的優(yōu)略性分析，同類典型案例的簡樸分析（如重慶其它地產(chǎn)公司辦公室設(shè)計(jì)），涉及但不限于下列設(shè)計(jì)成果：設(shè)計(jì)研究分析報(bào)告（含功效布局、人員規(guī)劃、布局可行性分析，動線分析等整體設(shè)計(jì)分析）設(shè)計(jì)理念描述（主題、風(fēng)格、空間、色調(diào)等描述）平面布置分析家具組合意向分析概念意向效果其它意向體現(xiàn)或圖片概念設(shè)計(jì)成果按項(xiàng)目計(jì)劃做專項(xiàng)報(bào)告。方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段應(yīng)敘述出設(shè)計(jì)的立意，體現(xiàn)出重要空間的設(shè)計(jì)內(nèi)容，設(shè)計(jì)提案應(yīng)涉及整體設(shè)計(jì)理念的敘述，空間分析與描述，設(shè)計(jì)效果演示與可行性分析，照明分析與設(shè)計(jì)，軟裝方案設(shè)計(jì)。涉及但不限于下列圖紙：）擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段（提供2套完整圖紙及電子文獻(xiàn)1份）①、設(shè)計(jì)闡明②、平面布置圖③、地面材質(zhì)圖④、頂面布置圖（涉及燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機(jī)電的定位）⑤、強(qiáng)弱電開關(guān)插座面板的定位圖⑥、其它有關(guān)設(shè)施設(shè)備的定位圖⑦、造型部分平、立、剖面圖，以及重要節(jié)點(diǎn)詳圖⑧、重點(diǎn)部位的手繪或者電腦效果圖，以及重要裝飾材料的樣板示意；⑨、裝修配套設(shè)計(jì)（涉及活動家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)飾品等）深化設(shè)計(jì)階段；將裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行具體定位、定型、標(biāo)注尺寸，完畢較全方面的具體的設(shè)計(jì)；平面布置圖；頂面布置圖；各功效區(qū)家具組合圖；重要空間立面圖；重要空間效果圖；各功效房間空間效果圖5張及其它按方案規(guī)定必要的設(shè)計(jì)效果圖。重要材料列表及材料實(shí)樣或照片；硬裝造價概算表；8）軟裝概念設(shè)計(jì)、造價估算表（意向擺件需提供尺寸、配色面料）成果完稿體現(xiàn)形式為A3文本裝訂成冊2套，電子文獻(xiàn)一套；軟裝及標(biāo)記設(shè)計(jì)提交文本2套，電子文獻(xiàn)一套。我司對方案提出修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)在施工圖階段加以貫徹。施工圖階段應(yīng)詳盡體現(xiàn)出各個空間的設(shè)計(jì)內(nèi)容，滿足施工技術(shù)與進(jìn)度，涉及但不限于下列圖紙：1）平面布置圖（標(biāo)詳盡尺寸）；2）地面鋪裝圖（標(biāo)詳盡尺寸）；3）天花平面圖（標(biāo)詳盡尺寸）；4）各空間的立面圖、剖面圖（標(biāo)詳盡尺寸）；5）配套機(jī)電專業(yè)（水、電、空調(diào)等）的點(diǎn)位圖、系統(tǒng)圖和布置圖（標(biāo)立面、平面詳盡尺寸）等專業(yè)施工圖；6）節(jié)點(diǎn)大樣（標(biāo)詳盡尺寸）；7）技術(shù)闡明；8）材料表；9）造價預(yù)算表；（軟硬裝）10）材料圖片；11）材料樣板；12）燈具的列表、預(yù)算、意向圖片及尺寸、品牌及聯(lián)系廠家；13）家具設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家；14）窗簾設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家；15）飾品設(shè)計(jì)規(guī)格書、預(yù)算、加工圖片、材料樣品、品牌及聯(lián)系廠家；該階段完稿提供圖紙為：A2文本裝訂成冊（藍(lán)圖）10套及非裝訂（白圖A3）四套，全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的電子文獻(xiàn)1套（光盤）；軟裝設(shè)計(jì)成果提供原則格式文本彩色照片紙打印2套，全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的電子文獻(xiàn)1套（光盤）。3）施工圖階段（提供6套圖紙及電子文獻(xiàn)1份）①、設(shè)計(jì)闡明②、平面布置圖③、地面材質(zhì)圖④、頂面布置圖（涉及燈具、風(fēng)口、煙感、噴淋等機(jī)電的定位）⑤、強(qiáng)弱電開關(guān)插座面板的定位圖⑥、其它有關(guān)設(shè)施設(shè)備的定位圖⑦、造型部分平、立、剖面圖，以及重要節(jié)點(diǎn)詳圖⑧、重點(diǎn)部位的手繪或者電腦效果圖，以及重要裝飾材料的樣板示意；⑨、裝修配套設(shè)計(jì)（涉及活動家具書柜、潔具的選型、燈具的選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、門五金、衛(wèi)生間五金、門牌標(biāo)志、室內(nèi)飾品等）以擴(kuò)初設(shè)計(jì)為根據(jù)，繪制能指導(dǎo)施工的具體施工圖紙；繪制出全部向光的定位性圖，以及各部位的節(jié)點(diǎn)詳圖；對設(shè)計(jì)中的材質(zhì)顏色進(jìn)行全方面標(biāo)注；施工圖完畢后，將安排圖紙會審，由乙方設(shè)計(jì)單位向甲方進(jìn)行全方面的技術(shù)交底。七、

進(jìn)度規(guī)定（合同規(guī)定）

1）在設(shè)計(jì)條件及資料備齊后15天完畢概念方案設(shè)計(jì)；2）在概念方案獲得甲方確認(rèn)后20天完畢擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)；3)在擴(kuò)初方案獲得甲方確認(rèn)后25天完畢深化圖設(shè)計(jì)4)在深化方案獲得甲方確認(rèn)后30天完畢施工圖設(shè)計(jì)

八、

造價控制（即限額設(shè)計(jì)）

1、

裝修：1100-1300

元/㎡

2、

室內(nèi)家具配套：600

元/㎡

3、

配套：

400

元/㎡

室內(nèi)裝修總投資控