開餐飲店必須要知道的15個問題的解決方法

1、不會選址--隨意性、憑感覺，認為人多的地方就可以開店，如果是這樣為什么人多的地方還有很多店在轉讓呢

人多的地方轉讓費高、租金高、租期短，對于新手、資金不多朋友來說要慎重，一般建議找有同行的地方，比如附近有拉面店、福建蒸餃、炒菜館，看看他們一天做多少營業(yè)額，這個必須要自己去蹲點守候計算，中午11:30-13:30晚上17:30-20:30看進去多少個顧客消費，拉面店的進去一個就是8塊錢左右（上海地區(qū)）100個就是800塊錢營業(yè)額，根據(jù)營業(yè)額計算出保本房租。上海等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)1000塊營業(yè)額對應170塊房租，其他地區(qū)在150塊左右。2、不會和房東談判--壓低轉讓費、辨別真假房東、簽訂合同注意事項

你先去打聽下，看房東心里想要多少轉讓費，然后出一個你認為合理的價錢，接著讓你朋友接二連三去和房東談，每次都比你出的低，這樣房東心理預期會降低，雖然不保證你一定能以心理價拿到，但是絕對可以比房東開始出的價格低很多。辨別真假房東，首先可以在網(wǎng)絡上查詢身份證真假，輸入對方身份證號碼就可以看到他身份證上的照片,在確定是這個人之后，可以到當?shù)胤抗芫郑總€區(qū)縣都有）告訴工作人員店面地址，可以查到這個地址房產證上的產權人是誰。簽訂合同注意事項：簽約時間越長越好，付款周期越短越好，一般建議簽訂合同在3年以上，最好不要一年一簽，這樣要是生意好，房東會漲價。合同如果簽幾年，要約定每年的租金漲幅。合同里要注明在合同期內租客是否有權轉讓，如果要交租房稅是房東交還是租客交。3、不會裝修--想怎么裝就怎么裝，沒有整體規(guī)劃，錢花了效果沒出來

裝修最大原則就是要有主色調，顏色不能超過三種，一般主色調是根據(jù)logo或者店面座椅顏色來確定的，我們麻辣燙以紅色為主，米線以紅色、淺黃色為主，奶茶店以橙色為主，主色調確定后再選擇和主色調接近的顏色。想想肯德基，紅色為主，然后輔以木紋色，為什么這里要選木紋色是因為他的座椅也是這個顏色，這樣有統(tǒng)一的感覺，顧客到你店里就會被某種主色吸引，這樣以后看到這種顏色就會想起你的店。墻面選擇木紋色是因為他的椅子也是這個顏色為什么選擇紅色為主色調，是因為他的logo里主色調是紅色4、不會辦證--不知道證辦還是不辦，不知道要花多少錢，不知道到哪里辦

辦不辦證看兩點，一你店面的投資大小，如果投資對你來說很大，建議辦，二看你周圍的店面有沒有辦，如果都辦了你也最好去辦。整套證件辦下來花費不了多少錢，這里辦證本身工本費沒多少，主要是要添置一些設備比如消毒柜等，在上海大概2-3千塊錢。你到你店面附近找一個已經(jīng)辦下來證件的餐飲店（一般會懸掛在店里）你問問他是在哪辦理的，然后去相關部門咨詢就可以了。5、不懂技術--不知道到哪里學，不知道什么技術是好技術

開店就必須掌握相關技術，一般有三個途徑可以掌握技術，一是自己摸索，二是向別人學習，三是選擇正規(guī)公司加盟，自己摸索時間太長而且技術沒有經(jīng)過顧客的檢驗，口味不過關，用這樣的技術開店風險很大，向別人學，一般人家不會告訴你核心的配方或隨便給你個配方，而且學完之后沒有售后服務，你開店出問題可能連人都找不到了，選擇正規(guī)公司加盟，可以有效避免以上情況的發(fā)生，雖然可能花費要稍微高些，但是加盟費對你開店而言只是很小的一部分，但是對你開店能不能成功確至關重要，出問題有人給你指導。14、不知道怎么和管理部門打交道--食品藥品監(jiān)督管理局、衛(wèi)生局、工商所

一般開店過程當中，有三個部門有權管你，一是食品藥品監(jiān)督管理局，二是稅務局，三是工商局，其中食品藥品監(jiān)督管理局和稅務局會時常到你店里來，食品藥品監(jiān)督管理局主要是來檢查衛(wèi)生，稅務局是來收稅，不管那個局來，一定要提前告訴店里人，先發(fā)煙，他們說什么照辦，如果你不在店里，一定要讓店員記下來前來檢查的人的聯(lián)系方式，這次來檢查主要是什么問題，要讓店員記清楚。老板應第一時間回電話給前來檢查的人。千萬別拖或者不理會，這樣吃虧的是你自己。只要你態(tài)度好一點，大方一點一般不會有大麻煩。15、出問題了沒人指導，全憑自己想--沒經(jīng)驗，問題多，出問題誰幫我，一件事情沒處理好肯定就導致開店失敗很多人為了節(jié)省幾千塊錢，選擇了自己摸索開店，認為開個店有什么難的，有個技術就可以了，這也是目前很多餐飲店轉讓的原因，開店不是每個人都能開的，這里面有很多學問，