土地評價實驗報告

實驗一：定級估價范圍確定實驗二：樣點的矢量化實驗三：土地定級因素的確定（點狀因子、線狀因子、面狀因子）實驗四：土地定級因素作用分值確定（點狀因子）實驗五：土地定級因素作用分值確定（線狀因子）實驗六：土地定級柵格圖實驗七：土地級別初步確定實驗八：土地級別范圍與面積實驗九：土地級別圖制作（一）實驗十：土地級別圖制作（二）實驗一：定級估價范圍確定一、實驗目的與要求：1、掌握圖層的建立、刪除、移動、隱藏與顯示等基本操作。2、在Catalog下建立shape格式文件。二、實驗內(nèi)容：1、建立、刪除、移動、隱藏、顯示圖層。2、用Catalog工具建立shape格式文件，新建面圖層。三、實驗步驟：1、添加“遙感影像”“dltbj”“fwj”“zdj”圖層。進行移動、隱藏、顯示圖層操作。2、打開Catalog工具，新建shape格式文件，命名為“界線”具體操作：打開Catalog,“數(shù)據(jù)”右鍵一新建—Shapefile命名“界線”一面一編輯—導入（dltbj）—確定。3、根據(jù)“dltbj”圖層，劃定定級估價范圍，即確定“界線”范圍。具體操作：顯示“界線”圖層狀態(tài)下：編輯一開始編輯一界線（polygon）—追蹤工具—保存編輯，停止編輯。實驗二：樣點的矢量化一、實驗目的與要求：1、掌握在Catalog下建立數(shù)據(jù)庫、要素數(shù)據(jù)集和要素類。2、學會在屬性表中添加字段。二、實驗內(nèi)容：1、用Catalog工具建立文件地理數(shù)據(jù)庫，新建點要素。2、在樣點圖層中完成樣點的矢量化。（樣點分布圖）3、保存工程。三、實驗步驟：1、添加“遙感影像”“dltbj”“fwj”“zdj”圖層。2、建立數(shù)據(jù)庫，建立樣點圖層，命名為“樣點”。具體操作：打開Catalog，“數(shù)據(jù)”右鍵一新建一文件地理數(shù)據(jù)庫（filegeodatabase）命名“數(shù)據(jù)庫”?！皵?shù)據(jù)庫”右擊一新建一要素類（featureclass）—名稱“樣點”一點要素（pointfeatures）—導入（dltbj）—完成。3、根據(jù)實地調(diào)查的樣點情況，對比遙感影像與已添加的圖層，確定樣點位置并上圖。具體操作：雙擊圖標，改點樣式；編輯（Editer）—開始編輯一樣點（point）—保存編輯，停止編輯。4、添加樣點屬性信息，包括樣點編號（1、2、…）、土地類型（商業(yè)樣點一1,住宅樣點—2）建筑面積、宗地面積等。具體操作：停止編輯狀態(tài)下“樣點”右擊“屬性表”一選項一添加字段Addfiled）—名稱一長整型一確定。開始編輯狀態(tài)下“樣點”右擊“屬性表”一樣點編號如1、2、…，土地類型（商業(yè)樣點一1，住宅樣點一2）—保存編輯，停止編輯。5、保存工程，命名為“工程”。具體操作：文件一另存為一工程。附表附表1商業(yè)用地定級因素、因子及其權重表（特爾菲法）實驗三：土地定級因素的確定（點狀因子、線狀因子、面狀因子）一、實驗目的與要求：1、完成點、線、面狀因子的矢量化。2、計算道路長度。3、計算面狀因子加權后作用分。二、實驗內(nèi)容：1、分別建立點、線、面要素圖層并進行矢量化。（圖1）2、確定道路級別與長度。3、用字段計算器計算面狀因子的加權后作用分。三、實驗步驟：1、用Catalog工具，在“數(shù)據(jù)庫”下分別建立點要素圖層（商服中心、車站、廣場、學校、醫(yī)院、郵局、銀行、政府）；線要素圖層（道路）；面要素圖層（通水、通暖）。具體操作：打開Catalog，“數(shù)據(jù)庫”右擊一新建一要素類（featureclass）—名稱“商服中心”一點要素（pointfeatures）—導入（dltbj）—完成。相同的操作步驟依次建立車站、廣場、學校、醫(yī)院、郵局、銀行、政府點要素圖層。新建一要素類（featureclass）—名稱“道路”一線要素（linefeatures）—導入（dltbj）完成。新建一要素類（featureclass）—名稱“通水界線”、“通暖界線”一面要素（linefeatures）—導入（dltbj）完成。2、編輯所有點、線、面圖層，上圖。3、按照附1道路等級劃分標準確定道路級別并計算道路長度。具體操作：道路圖層，添加字段（道路等級（文本）），附屬性。右擊長度，計算幾何（calculategeometry）,保存編輯，停止編輯。4、根據(jù)附表1所給權重計算通水、通暖區(qū)域的作用分值。具體操作：面狀圖層，添加字段（作用分（長整型）、商業(yè)權重（雙精度）、商業(yè)權重后分值（雙精度），附屬性。字段計算器：商業(yè)權重后分值=作用分*商業(yè)權重；保存編輯，停止編輯。附1：道路等級劃分標準：鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)道路按其功能和等級組合分為5類：混合型主干道、生活型主干道、交通型主干道、生活型次干道、交通型次干道。混合型主干道指鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)商業(yè)發(fā)達的重要干道，兼?zhèn)渖钆c交通型；生活型主干道指以生活為主，商業(yè)較發(fā)達的主要干道；交通型主干道以交通為主，商業(yè)欠發(fā)達或沒有商業(yè)設施的道路；生活型次干道是各街坊之間的聯(lián)系道路；交通型次干道是以交通為主，兩側商業(yè)欠發(fā)達或沒有商業(yè)網(wǎng)點的道路。定級基本因素權重排序定級因素定級因子權重商業(yè)繁華度0.45031商業(yè)繁華影響程度距商服中心距離0.4503交通便捷度0.27152道路通達度道路級別0.1606對外交通便利度距車站距離0.1109公用設施條件0.22383公用設施完備度廣場0.0545中小學0.0625醫(yī)院0.0558郵局0.0242銀行0.0163政府0.0105基礎設施條件0.05444基礎設施完善度通水0.0336通暖0.0208實驗四：土地定級因素作用分值確定（點狀因子）一、實驗目的與要求：1、掌握點狀因子作用分確定原理與方法。2、會做緩沖區(qū)。3、計算點狀因子加權后作用分。二、實驗內(nèi)容：1、分別計算緩沖半徑D],D2……D10的值。2、分別作各點狀因子的緩沖區(qū)。3、用字段計算器計算點狀因子的加權后作用分。三、實驗步驟：1、打開ArcToolbox工具，做各點狀因子的緩沖區(qū)。（緩沖半徑假定為20m,50m,70m,100m,150m,200m,250m,300m,500m,1000m）具體操作步驟：分析工具AnalysisTools—鄰域分析Proximity—多環(huán)緩沖區(qū)MultipleRingBuffer—輸入要素、輸出要素（要在同一存儲位置）一添加緩沖距離一單位m—勾選僅外部面—確定。2、停止編輯狀態(tài)下“商服中心”右擊“屬性表”——選項——添加字段（作用分（長整型）、商業(yè)權重（雙精度）、商業(yè)權重后分值（雙精度））。3、開始編輯狀態(tài)下，輸入作用分、權重值、計算權重后分值—保存編輯，停止編輯。4、對其它點狀因子做同樣的操作。附2：點狀因子作用分確定原理與方法：1、商服中心的服務半徑和相對距離確定根據(jù)不同級別的商服中心劃分出對應的相對距離區(qū)間，相對距離按下式計算：R=—1（0<R<1）D式中，r——相對距離；D]――在I級商服中心的服務半徑內(nèi)，某點距中心的實際距離；D——I級商服中心的服務半徑。

D:區(qū)域面積D=,■\兀2、商服功能影響作用分衰減公式的確定綜合定級時和商業(yè)用地定級時，各級商服功能影響作用分按下式樣進行衰減Em=QmRIJI住宅用地和工業(yè)用地定級時，各級商服功能影響作用分按下式進行衰減：Em=Fm(1一R)IJI上兩式中：EJ——j點受1級商服功能的作用分;FIM——I級商服功能的功能分;R——J點到具有丨級功能的商服中心的相對距離。3、作用半徑的計算以只有一級功能商服中心為例，功能分確定為100，根據(jù)上式反算，得R=R=1-如eMpM^IJ=1—Log100硝D[=D*R=D*(1—Log旳)100EIJ錫表示j點受丨級商服功能的作用分，以商服中心為原點做緩沖區(qū)，區(qū)域由近到遠作用分依次確定為100分、90分……10分。則作用分為100分的緩沖半徑久=D*(1—Log10090)；依次類推……作用分為10分的緩沖半徑D10即為商服中心的服務半徑Do4、以上計算在excel中操作，計算公式輸入，如：=A1*(1-LOG(90,100)),即可求算出久。5、其它點狀因素的作用分值計算方法與商服中心一樣，因此可以直接采用商服中心的緩沖半徑做緩沖區(qū)。實驗五：土地定級因素作用分值確定（線狀因子）一、實驗目的與要求：1、掌握線狀因子作用分確定原理與方法。2、做緩沖區(qū)。3、計算線狀因子的加權后作用分。二、實驗內(nèi)容：1、分別計算各級道路緩沖半徑的值。2、分別做各級道路的緩沖區(qū)。3、用字段計算器計算線狀因子的加權后作用分。三、實驗步驟：1、打開ArcToolbox工具，做各級道路的緩沖區(qū)（道路級別劃分見附3）。具體操作步驟：分析工具AnalysisTools—鄰域分析Proximity—多環(huán)緩沖區(qū)MultipleRingBuffer—輸入要素、輸出要素（要在同一存儲位置）一添加緩沖距離一單位m—勾選僅外部面—確定。2、停止編輯狀態(tài)下“商業(yè)一級道路緩沖區(qū)”右擊屬性表——選項——添加字段（作用分（長整型）、商業(yè)權重（雙精度）、商業(yè)權重后分值（雙精度））。3、開始編輯狀態(tài)下，輸入作用分、權重值、計算權重后分值—保存編輯，停止編輯。4、對其它級別道路做同樣的操作。附3：商業(yè)一級：混合型主干道商業(yè)二級：生活型主干道商業(yè)三級：交通型主干道商業(yè)四級：生活型次干道商業(yè)五級：交通型次干道商業(yè)一級道路商業(yè)二級道路商業(yè)三級道路商業(yè)四級道路商業(yè)孑￡級道路作用分緩沖半徑作用分緩沖半徑作用分緩沖半徑作用分緩沖半徑作用分緩沖半徑100159030904805080880470707012708703703601006018601260760650130502550185010501040170403540254017401530220304530353025302020320207020502040203010630101401011010901070實驗六：土地定級柵格圖一、實驗目的與要求：1、會使用聯(lián)合工具。2、完成面轉(zhuǎn)柵格操作。二、實驗內(nèi)容：1、將上面實驗中所做的緩沖區(qū)圖層進行聯(lián)合。2、在聯(lián)合層里添加字段：商業(yè)總權重分3、用字段計算器計算商業(yè)總權重分值，即所有商業(yè)權重后分值的總和。4、將聯(lián)合層轉(zhuǎn)為柵格層。三、實驗步驟：1、打開ArcToolbox工具，做聯(lián)合。具體操作步驟：分析工具AnalysisTools—疊加分析一聯(lián)合一輸入要素（添加緩沖圖層）、輸出要素（要在同一存儲位置“數(shù)據(jù)庫”），命名為“聯(lián)合”，確定。2、計算總分值。具體操作步驟：停止編輯狀態(tài)下，“聯(lián)合”右擊屬性表一選項一添加字段（總權重分（雙精度）），右擊一字段計算器，添加要加和的所有權重后分值一確定。3、面轉(zhuǎn)柵格。具體操作步驟：轉(zhuǎn)換工具一轉(zhuǎn)為柵格一面轉(zhuǎn)柵格一輸入要素（聯(lián)合）一值字段（選總權重分）一輸出柵格數(shù)據(jù)集（選擇“數(shù)據(jù)庫”），命名為“柵格”一像元大?。?0）一確定。實驗七：土地級別初步確定一、實驗目的與要求：1、會使用柵格裁剪工具，完成柵格裁剪。2、確定土地級別分值界限。二、實驗內(nèi)容：1、將柵格圖層按照定級范圍進行裁剪。2、對裁剪后的柵格圖層做分類處理，確定級別分值界限。三、實驗步驟：1、打開ArcToolbox工具，做柵格裁剪。具體操作步驟：數(shù)據(jù)管理工具一柵格一柵格數(shù)據(jù)處理一裁剪一輸入柵格一輸出范圍（選“界線”）一勾選將輸入要素用于裁剪幾何一輸出柵格數(shù)據(jù)集，命名為“柵格裁剪”確定。2、對裁剪后的柵格圖層做分類處理，確定級別分值界限。具體操作步驟：“柵格裁剪”右擊屬性一符號系統(tǒng)一已分類一類別（選擇合適類別）一確定。也可手動調(diào)分類界限：點擊分類，手動輸入中斷值。實驗八：土地級別范圍與面積一、實驗目的與要求：1、確定土地級別范圍。2、建立土地級別面圖層并確定各級土地面積。二、實驗內(nèi)容：1、根據(jù)柵格圖的分類結果，結合“dltbj”、“fwj”、“zdj”劃定土地級別范圍。2、使用裁剪工具分別確定一級、二級、三級土地范圍。三、實驗步驟：1、顯示“dltbj”、“柵格裁剪”、“界線”圖層。2、新建圖層，命名為“商業(yè)土地級別范圍”，編輯該圖層，根據(jù)柵格圖的分類結果，結合“dltbj”、“fwj”、“zdj”、“界線”劃定土地級別范圍。具體操作：“柵格裁剪”右擊一屬性一符號系統(tǒng)一色帶一（選彩色）打開Catalog,“數(shù)據(jù)庫”右擊一新建一要素類一名稱“土地級別范圍”一面要素一下一步一導入dltbj）—確定；開始編輯“土地級別范圍”,顯示“界線”圖層,選中要素—右擊—復制—右擊—粘貼,圈定一級、二級土地范圍；保存編輯。3、開始編輯狀態(tài)下,選中一級土地范圍的面—編輯—裁剪—勾選丟棄相交區(qū)域—確定。選中二級土地范圍的面—編輯—裁剪—勾選丟棄相交區(qū)域—確定。4、在“商業(yè)土地級別范圍”屬性表中添加字段“級別”并附屬性值1、2、3。實驗九土地級別圖的制作（一）一、實驗目的與要求：1、掌握地圖的基本要素及各自的含義。2、會在Arcgis下制作簡單地圖。二、實驗內(nèi)容：1、回顧地圖基本要素的知識。地圖三要素包括方向、比例尺、圖例,方向用指示標來指示地圖上的方向；比例尺表示圖上距離比實際距離縮小的程度；圖例是地圖的語言,包括各種符號和它們的文字說明,地理名稱和數(shù)字。2、在Arcgis下制作簡單地圖,添加指北針、比例尺和圖例。三、實驗步驟1、添加“zdj”、“fwj”、“dltbj”、“土地級別范圍”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“學?！?、“醫(yī)院”等。調(diào)整圖層上下位置,設置不同符號標志及顏色。2、右擊圖層—新建圖層組—將各圖層拖到此組下,右擊“新建圖層組”—另存為圖層文件,命名為“圖層包”,移除新建圖層組,添加“圖層包”。3、切換到“布局視圖”,文件—頁面和打印設置—自定義紙張大?。ㄔO置高度、寬度）—確定。4、調(diào)整比例尺大小,選擇最合適的比例,視圖—數(shù)