教師公租房租賃合同

教師公租房租賃合同第一章：合同訂立第一條合同當事人甲方（出租人）：×××（以下簡稱出租人），身份證號碼：×××，聯(lián)系電話：×××，出租房屋地址：×××。乙方（承租人）：×××（以下簡稱承租人），身份證號碼：×××，聯(lián)系電話：×××，聯(lián)系地址：×××。第二條房屋出租情況1、出租人是本小區(qū)以及本市農(nóng)村教育體系的教師，出租房屋可以享受公務員等級購房優(yōu)惠政策；2、出租房屋為本人和家人居住，現(xiàn)出租一套面積為××平方米、幾室?guī)讖d幾衛(wèi)的房屋（具體的房屋信息可在合同附錄中進行補充說明）；3、出租房屋裝修和設施情況良好，未經(jīng)過使用，房屋產(chǎn)權和裝修環(huán)保證明齊全；4、房屋租期為×××年，起始時間為×××，到期時間為×××，租金為××元/月。第三條合同期限及續(xù)約1、本合同期限為×××年，到期承租人有權按照合同期指定的價格和條款優(yōu)先續(xù)租；2、續(xù)租的房租標準按照市場出租價格的調整情況進行調整。第四條租金支付1、承租人應前于每月的××號或之前向出租人支付當月租金××元，如未按時支付，承租人需要支付違約金。2、出租人需開具租金發(fā)票或者收據(jù)，雙方應保存好。第五條保證金承租人應當在本合同生效之日起××天內(nèi)向出租人支付保證金××元。合同正常終止后，如房屋無欠租、無損壞等問題，保證金將于××日退回承租人，否則有權扣除保證金。第六條房屋交付1、出租人應當將本合同所涉及房屋及其配套設施和家具完好、清潔交付承租人，同時將相關環(huán)保、保障性住房證明等文件齊全交予承租人；2、承租人應當在合同規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，如房屋有任何質量或環(huán)保問題，應及時通知出租人，并進行必要的協(xié)商處理；3、房屋交付時雙方應當進行現(xiàn)場勘查，雙方應當在合同附錄中清盤并確認交付的房屋裝修、家具、設施是否準備齊全。第七條使用與保養(yǎng)1、承租人應當按照出租人和房屋使用的相關規(guī)定進行房屋使用和保養(yǎng)；2、承租人在房屋內(nèi)的一切行為，均應當尊重鄰里互助、環(huán)境清潔、安全規(guī)定等，并遵守公共秩序；3、若房屋因承租人自身原因致?lián)p壞，出租人有權要求承租人承擔相應的修繕費用。第八條責任轉移因承租人所持租房證明而產(chǎn)生的一切責任問題均由承租人承擔，出租人不予負責。第九條合同的變更和終止1、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更本合同的任何條款；2、經(jīng)過協(xié)商達成一致，可以修改本合同的任何條款；3、因雙方協(xié)商不能繼續(xù)履行本合同，雙方可以協(xié)商一致解除或者修改本合同。第十條違約責任1、承租人未按月支付租金的，應給予出租人每日××元的違約金，且違約超過××天的，出租人有權進行清理房屋并要求承租人搬離；2、承租人有過錯的，應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決本合同如出現(xiàn)爭議，應當先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應當通過法律途徑解決。第十二條其他約定1、本合同自雙方簽字之日起生效；2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商。第十三條合同附件1、房屋圖片和平面圖；2、環(huán)保、保障性住房證明和產(chǎn)權證明文件。第二章：出租人承諾出租人在本合同中向承租人承諾：1、房屋的法定產(chǎn)權保護完好，經(jīng)過環(huán)保檢驗、住房適用性檢查等相關程序；2、按照合同規(guī)定出租房屋及其它設施；3、辦理所有必要的租房交接、移交程序和法律責任轉移程序；4、協(xié)助承租人辦理公共事業(yè)繳費、戶口解決、房屋保修等事務；5、提供農(nóng)村教育體系的教師家庭待遇、獎金、醫(yī)療和教育福利等一切保障性待遇。第三章：承租人承諾承租人在本合同中向出租人承諾：1、按照合同規(guī)定支付租金和保證金；2