商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同

商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同第第頁商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):___號碼:轉(zhuǎn)讓方(乙方):___號碼:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、甲方將自己位于___的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，年租金為__元人民幣(大寫:__)，租金為一次___清，并于約定日期提前一個月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在__年月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__，(大寫:__)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期___日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的___%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的___%作為違約金。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。商鋪整體租賃合同甲方:___乙方:___為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下:一、甲方將座落于縣城___中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為___平方米的臨街門面租賃給乙方，作___使用。二、租期從___年__月__日起至___年__月__日止(即:兩年)。三、年租金___萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務___。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付___元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取___%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額___%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。商鋪所有權轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商鋪整體租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前___個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前___個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前___個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金___元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂