房屋損壞糾紛鑒定報告

房屋損壞糾紛鑒定報告受村民江月富、江躍勤和羅萬華的委托，我站于2009年6月30日，對位于雙流縣正興鎮(zhèn)釣魚嘴村三組的江月富、江躍勤和羅萬華兩戶私房進行了建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測。根據(jù)調(diào)查了解情況和現(xiàn)場實地檢測，出具此鑒定報告。第一部分 工程概況據(jù)了解，從2009年5月26日開始，中鐵二十三局在江月富、江躍勤和羅萬華等村民房附近進行成昆鐵路貨車外繞線工程樁基施工，因個別樁基距村民房較近，施工采用3t沖擊錘。據(jù)村民反映施工時地面明顯震動，造成房屋出現(xiàn)墻體開裂等現(xiàn)象。為評價房屋現(xiàn)狀是否安全，委托我站對該房屋進行結(jié)構(gòu)檢測，并作出安全性鑒定。受影響的有兩排村民私房，于2005年統(tǒng)一規(guī)劃并由村民自行組織修建?，F(xiàn)場選擇距施工樁最近的村民房各一戶進行詳細檢測。受檢兩戶房屋概況如下：⑴江月富、江躍勤私房，位于距施工樁最近的一排村民私房的端部，實測山墻距施工樁為9.0m。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計3開間，開間尺寸分別為3.6、4.0、3.6m，總進深為8.2m。建筑層數(shù)為二層，一、二層層高分別為3.6、3.2m。另有一幢磚木結(jié)構(gòu)庫房，開間尺寸為2.7、2.4m，進深為3.8m，檐口高度為2.5m。⑵羅萬華私房，位于另一排村民私房的端部。結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，共為3開間，開間尺寸均為3.9m，總進深為14.5m。建筑層數(shù)為二層，一、二層層高分別為3.4、3.2m。一、鑒定依據(jù)

第二部分 建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測1．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GBJ3-88）；2．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ7-89）；3．《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）；4．《砌體工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50203-2002）；5．《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；6．《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）。二、地基基礎(chǔ)墻下基礎(chǔ)采用混凝土條形基礎(chǔ)，柱下基礎(chǔ)采用獨立柱基。據(jù)了解，基礎(chǔ)埋深在±0.000以下1.0m左右，滿足最小埋深要求。檢測時，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降而導(dǎo)致房屋傾斜或墻體開裂、底層地坪拉裂及已有墻體裂縫延伸至墻根的不良現(xiàn)象，也未見受檢房屋地基范圍地表有大面積堆載、積水等不利影響因素，可見地基基礎(chǔ)是穩(wěn)定的。三、主體結(jié)構(gòu)㈠、結(jié)構(gòu)布置及墻體1、江月富、江躍勤私房采用橫墻承重方式，橫墻厚為240mm，縱墻厚為120mm，檢查發(fā)現(xiàn)，該房屋圈梁、構(gòu)造柱均未設(shè)置。實測外縱墻窗洞寬為2.3m，按砂漿強度等級為M5.0驗算底層縱墻高厚比為30，不滿足設(shè)計規(guī)范要求（允許高厚比為25.7），且已超過限值的10%，其余墻體高厚比均能滿足設(shè)計規(guī)范要求。庫房結(jié)構(gòu)承重采用硬山擱檁，圓木檁條，石棉瓦坡屋面，縱、橫墻厚均為120mm，未設(shè)置圈梁。2、羅萬華私房底層采用橫墻、混凝土梁、柱混雜承重結(jié)構(gòu)體系，二層采用橫墻承重結(jié)構(gòu)，除隔墻為120mm厚的磚