房建監(jiān)理大綱中難點(diǎn)及重點(diǎn)

監(jiān)理難點(diǎn)及重點(diǎn)理解和控制：從招標(biāo)文件中我們得知：由于本工程地處交通繁華中心地段，建筑施工總面積大418552平方米，且分為南北二個(gè)施工區(qū)。施工單體多達(dá)30幢、建筑物最高達(dá)23層（約80米高），建筑工程地質(zhì)情況較復(fù)雜，施工期間正處當(dāng)?shù)赜?、夏季，且地下施工面積達(dá)111120平方，有較大基坑施工項(xiàng)目，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采用的樁基為鉆孔灌注樁，主體應(yīng)為框剪結(jié)構(gòu)。加上建設(shè)方對工程建設(shè)要求高，認(rèn)為本工程監(jiān)理工作有以下幾個(gè)難點(diǎn)和重點(diǎn)：由于施工面積大，棟號多，施工組織和建安量也大，造成施工組織總設(shè)計(jì)、合理組織施工流水、安排施工順序及工期總體計(jì)劃安排是本工程監(jiān)理進(jìn)度控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。由于工程是市重點(diǎn)拆遷安置民心工程，政治影響面大，領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注多，施工工期會(huì)較緊，保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量是本工程監(jiān)理工作難點(diǎn)和重點(diǎn)。由于本工程采用了專業(yè)性較強(qiáng)的鉆孔樁樁基，且地質(zhì)結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，成樁長度均在28-50米，工程量相對不固定，對于其質(zhì)量控制和投資控制是本工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)。由于本工程有較大型地下結(jié)構(gòu)施工（深基坑），其安全風(fēng)險(xiǎn)較大，對于其開挖、支護(hù)及安全的控制是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)。由于本工程施工高度均在50米以上。最高達(dá)80多米（23層），工程地處交通繁華主城區(qū)內(nèi)，施工區(qū)域四達(dá)八達(dá)，加上單體棟號多，現(xiàn)場安全文明施工控制是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)，特別是其現(xiàn)場腳手架搭設(shè)防護(hù)、起重吊裝設(shè)備防護(hù)、高空防護(hù)、施工總平面布置、車輛進(jìn)場、場內(nèi)硬地化等是監(jiān)理工作的重中之重。由于本工程是施工階段全過程監(jiān)理，工程施工涉及隊(duì)伍多，專業(yè)多、分包多，造成合同管理，信息管理、監(jiān)理人員專業(yè)配置及協(xié)調(diào)量大是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)和重點(diǎn)?；谝陨戏治龅谋O(jiān)理工作難點(diǎn)和重點(diǎn)，我們將主要采取對策和針對措施：一、主要監(jiān)理對策選派精兵強(qiáng)將，組建精干高效的項(xiàng)目監(jiān)理班子；協(xié)助業(yè)主精選高素質(zhì)的施工隊(duì)伍及其它承包分包商。充分發(fā)揮規(guī)范監(jiān)理和技術(shù)經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢；加強(qiáng)技術(shù)監(jiān)理，實(shí)施樣板引路、科學(xué)施工；加強(qiáng)監(jiān)理，確保使用在工程上的各種材料符合要求；加強(qiáng)對承包協(xié)調(diào)管理，確保各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格；加強(qiáng)資料管理，確保工程資料的及時(shí)和完整性；eq\o\ac(○,2)重點(diǎn)認(rèn)真審核施工總平面布置，合理安排施工場地排水、道路及各作業(yè)區(qū)，場地硬地化、各施工警示牌、衛(wèi)生責(zé)任牌、設(shè)備保養(yǎng)牌、標(biāo)示牌等標(biāo)牌落實(shí)到位，以確保文明施工。eq\o\ac(○,3)重點(diǎn)監(jiān)控各防火動(dòng)火點(diǎn)的施工，例外墻保溫層施工吸取上海靜安火災(zāi)事故教訓(xùn)，在嚴(yán)格審批其施工方案后，重點(diǎn)落實(shí)到位，監(jiān)理重點(diǎn)旁站。eq\o\ac(○,4)重點(diǎn)抓住深基坑開挖、支護(hù)的技術(shù)論證及施工監(jiān)理工作、特別是開挖的安全監(jiān)理工作以及對周邊建筑的影響監(jiān)測工作，要實(shí)施全過程旁站重點(diǎn)監(jiān)理。eq\o\ac(○,5)重點(diǎn)抓住本工程高空施工防護(hù)監(jiān)理工作，特別是項(xiàng)目中23層高的單體工程，嚴(yán)格做好高空圍護(hù)、高空墜物等安全監(jiān)理工作，實(shí)施全過程重點(diǎn)旁站監(jiān)理。eq\o\ac(○,6)駐現(xiàn)場監(jiān)理組織中確定專人負(fù)責(zé)安全監(jiān)理工作。4、在投資控制監(jiān)理中：eq\o\ac(○,1)重點(diǎn)對施工圖紙審核，認(rèn)真做好會(huì)審工作，減少工程變更。eq\o\ac(○,2)重點(diǎn)對樁基中的鉆孔樁監(jiān)理工作，認(rèn)真了解地質(zhì)，合理確定成樁深度，減少工程量變化簽證。eq\o\ac(○,3)重點(diǎn)對材料選型提出合理論證，特別是對潛在價(jià)格上漲材料的進(jìn)場和工期保證，減少材料價(jià)格簽證。5、在監(jiān)理組織中：eq\o\ac(○,1)重點(diǎn)配置專業(yè)配套的監(jiān)理工程師，選派組織管理協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的總監(jiān)理工程師。eq\o\ac(○,2)重點(diǎn)選派專業(yè)能力強(qiáng)的監(jiān)理工程師擔(dān)負(fù)各專業(yè)的現(xiàn)場工程師。eq\o\ac(○,3)重點(diǎn)選派專職安全工程師駐工地負(fù)責(zé)安全施工監(jiān)理工作。eq\o\ac(○,4)重點(diǎn)選派數(shù)量合適的監(jiān)理人員開展監(jiān)理工作，確保到位監(jiān)理。eq\o\ac(○,5)公司把本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)作為公司重點(diǎn)工程，除本次投標(biāo)公司法人代表