房屋抵押借款合同(范本)

合同編號：借款合同（個人類）借款合同合同編號：借款人：（以下稱“甲方”）身份證號碼：現(xiàn)居住地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：手機：出借人：（以下稱“乙方”）身份證號碼：現(xiàn)居住地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：手機：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方按照平等、自愿、公平、誠信信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條甲方的保證與承諾1.甲方是具有簽訂和履行本合同所必需的民事權利能力和民事行為能力的自然人；2.甲方具有北京市大興區(qū)戶籍；3.甲方在本合同項下的全部意思表示真實；4.甲方在本合同項下的借款用途完全合法；5.甲方向乙方提供的所有證照、文件、資料均真實、完整、合法、有效。5.對甲方逃避監(jiān)督、拖欠借款本金及利息的行為，有權向有關部門或單位予以通報，有權通過新聞媒體實行公告催收；6.除非乙方同意，甲方支付的款項按下列順序清償乙方的債權；（1）實現(xiàn)債權的費用；（2）復利；（3）逾期罰息；（4）罰息；（5）違約金；（6）利息；（7）本金；7.應按本合同約定及時發(fā)放借款，但因甲方原因造成遲延的除外；8.應對甲方提供的有關其債務、財產(chǎn)等方面的資料及情況保密，但本合同或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外；9.本合同履行期間，乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，須在變更發(fā)生之日起3日內(nèi)通知甲方。第十四條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生或發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權停止向甲方發(fā)放本合同項下借款，宣布已發(fā)放的全部借款提前到期，并有權解除本合同：1.甲方向乙方提供虛假的證照、文件、資料的；2.甲方未按期償還借款本金或利息的；3.本合同項下抵押財產(chǎn)、質(zhì)押財產(chǎn)價值減少，或者保證人償債能力明顯降低，導致?lián)２蛔悖壹追轿醋芳右曳秸J可的其他擔保的；4.甲方拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實施監(jiān)督檢查的；5.甲方卷入或可能卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響甲方還款能力的；6.甲方在本合同有效期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤、宣告失蹤或喪失民事行為能力的；7.甲方不履行本合同的任何一項義務或出現(xiàn)影響還款能力的其他情形。第十五條甲方未按本合同及其附件的約定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十四條約定的借款提前到期的情形，每超一日每百萬元甲方向乙方另支付每日人民幣違約金，如超10日視為違約。第十六條甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權停止發(fā)放貸款，或決定提前收回部分或全部借款或者解除合同，并對甲方違約使用的借款根據(jù)違約使用的天數(shù)，甲方應支付乙方每日每百萬元人民幣違約金。第十七條甲方未按本合同第六條的約定清償借款利息的，應按本合同第十五條約定的罰息利率向乙方計付復利。第十八條因甲方違約致使乙方采取訴訟方式或其他方式實現(xiàn)債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、執(zhí)行費和律師費等全部費用。第十九條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議，但本合同另有約定的除外。第二十條在本合同有效期內(nèi)，甲方未爭得乙方的書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十一條甲方申請借款展期，應于借款到期前30日內(nèi)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方批準同意后，甲、乙雙方簽訂展期協(xié)議。第二十二條乙方將依照國家法律、法規(guī)的規(guī)定，將有關甲方的信息錄入個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫，如甲方未按照合同約定償還借款本息，由此產(chǎn)生的不良信用后果由甲方自行承擔。第二十三條本合同項下的借款借據(jù)及本合同第七條與第八條規(guī)定的房屋抵押登記手續(xù)及共有人擔保承諾，以及與履行本合同有關的協(xié)議等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，但本合同另有約定的除外。第二十四條在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，可使用如下第【1】種解決甲、乙雙方之爭議；1.甲、乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向大興區(qū)人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需履行。2.甲、乙雙方同意向北京市公證處申請對本合同辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證，甲、乙雙方對辦理該項公證的法律意義和法律后果均明確了解。甲方承諾：如果甲方未按本合同的約定償還借款本息，或者出現(xiàn)本合同第十六條約定的借款提前到期且甲方未能清償?shù)那闆r，甲方放棄訴權及抗辯權，自愿接受人民法院的強制執(zhí)行。第二十五條本合同一式份，各份具有同等法律效力。第二十六條本合同于年月日簽訂，本合同自甲方簽字、乙方簽字、蓋章之日起生效，至乙方在本合同項下的債權全部清償之日終止。第二十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二十八條其他事項：1.特別注意乙方已采取提示、提醒、解釋、陳述等合理方式，提請甲方注意本合同項下免除或減輕乙方責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明。甲方已充分知悉并理解該等條款的內(nèi)容，并愿意履行本合同約定的義務、承擔本合同所約定的責任。甲方（簽字）：保證人（簽字）：