海南省圖書館讀者餐廳場地出租招標公告

海南省圖書館讀者餐廳場地出租招標最公告7251〔建筑面490、工作間1〔120、角為解決讀者和本館工作人員就餐，擬將讀者餐廳場地出租，供經(jīng)營餐飲業(yè)。方案如下：讀者和職工就餐的同時面對社會效勞，可兼營茶藝、咖啡。二、招標組織機構(gòu)：省圖書館。三、投標人：有意租賃的企業(yè)和個人。8六、時間、地點及保證金。12008311009：00議室；450000〔在招標前半小時向海南省圖書〔不計息金〔不計息。七、中標原則。〔詳見《海南省圖書館讀者餐廳場地租賃協(xié)議書餐意向書》內(nèi)容完全響應，并且租金最高者中標。六、競標，確定中標人。1.30競價。競價，競相報出首年租金價〔〕價最高者為中標人。時間內(nèi)，通過口頭和舉牌的方式報價。４．首次報價不得低于租賃底價，下一輪報價應高于前一輪報價，或更改。人，由招標領(lǐng)導小組當場宣布。該中標人將完全依據(jù)《讀者餐廳場地租賃協(xié)議書〔草案〔見附件〔附件5〕50000招租者提出，經(jīng)招租方同意并公布補充公告，原協(xié)議草案相應內(nèi)容以補充公告為準。七、其他商定。競標人參與競標即表示已充分了解并承受省圖書館讀者餐廳租賃文件的全部內(nèi)容和要求，并不以任何形式對本規(guī)章的內(nèi)容提出異議。競標人自行擔當其參與競價所涉及的一切費用。雖已報名，但未按時參與投標者視為自動放棄。3附件1：讀者餐廳場地平面圖附件2：海南省圖書館讀者餐廳場地租賃協(xié)議書〔草案〕附件3：讀者餐廳場地租賃競標報名書附件4：海南省圖書館關(guān)于承租場地的消防責任書附件5：讀者餐廳向省圖書館工作人員供餐協(xié)議書附件6：讀者餐廳房屋附屬設施設備清單附件1讀者餐廳場地平面圖〔鉛筆畫框內(nèi)局部〕附件2

海南省圖書館讀者餐廳場地租賃協(xié)議書〔草案〕〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕在公平、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋的根本狀況海南省圖書館原設計規(guī)劃36間和衛(wèi)生間一套〔120，角亭一間〔115725線內(nèi)區(qū)域〔。其次條 房屋權(quán)屬狀況屬國有資產(chǎn)，甲方享有治理權(quán)、使用權(quán)和出租出借權(quán)。第三條 交驗身份〔一〕甲方向乙方出示真實有效的證明。乙方租賃該房屋的用途為讀者餐廳，僅限于經(jīng)營餐飲，并保證甲方的內(nèi)部供餐〔。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的用途?！捕诚嚓P(guān)衛(wèi)生許可證、排污許可證、消防批復等餐飲業(yè)必備手續(xù)?！踩骋曳巾毦邆渫晟频奈廴痉乐?、消防、衛(wèi)生設施，要做到同時臵。乙方僅使用租賃區(qū)域，該區(qū)域以外不得堆放物品，并保證不因乙方經(jīng)營而破壞租賃區(qū)域外圍的美觀、干凈和綠化。承租區(qū)及相鄰公共走廊的衛(wèi)生由承租人負責。第五條 房屋改善甲方允許乙方對該房屋進展裝修、裝飾及添臵物。但不得破壞原建筑內(nèi)的全部設施設備，不得對原建筑進展更改或改造。如乙方要占用承租區(qū)以外的其它地方擴大經(jīng)營，需向甲方提出正式書面申請并征得甲方同意方可。自身的給排水系統(tǒng)的修理，應由承包經(jīng)營方處理，并擔當相應費用。第六條 租賃期限20082013之用，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租。并應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租的要求，征得同意后甲乙雙方重簽訂房屋租賃合同。第七條 租金〔一〕租金標準：第一年為萬元，自其次年開頭，按首年租金的萬元，第四年為 第五年為萬元。租金支付時間：每年分四次交納。每季度開頭一周內(nèi)支付年租金的四分之一。租金支付方式：乙方按合同商定的支付期限，以轉(zhuǎn)賬的形式，.5%收取滯納金。甲方收取租金后，向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金額為：30000元?！捕赓U期滿或合同解除后第九條其他費用租期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的費用的擔當方式為：費、電視收視費、消防等各項費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)的繳費憑據(jù)?！惨弧吵峭ね?，本租賃區(qū)域不得明火作業(yè)。樂觀做好并協(xié)作甲方做好消防工作及安全生產(chǎn)工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當，乙方須按要求恢復原狀。甲方有權(quán)于雙方認可的合理時間內(nèi)檢查租賃場地的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或拖延?！菜摹匙赓U期間除防火安全外，門前三包、綜合治理及其安全、保監(jiān)視檢查。〔五〕餐廳內(nèi)部安全保衛(wèi)由乙方負責?！擦诚镭熑螘杉滓译p方另行簽訂〔見附第十一條 房屋交付及返還交付：甲方于合同商定交付使用之日將房屋按商定條件交付乙方。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。〔二〕返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設乙雙方結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。乙方添臵的物由乙方自行收回，乙方裝飾裝修局部，由乙方負責權(quán)自行處臵。第十二條 房屋及附屬設施的使用及維護〔一應準時通知甲方修復。乙方可代為修理，費用由甲方擔當。對于乙方的裝修、改善和增設的其他物，甲方不擔當修理的義務?！踩骋曳綉侠硎褂貌⑻巯Х课菁捌涓綄僭O施。因乙方保管不當代為修理或購臵物，費用由乙方擔當。耗，乙方不擔當責任。第十三條 轉(zhuǎn)租賃期內(nèi)不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。第十四條 合同解除〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。因地震、火災等不行抗力致使房屋損毀、滅失或造成其他損失的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任。〔三甲方有以下情形之一的1、未按商定時間交付該房屋達一周以上的。2、交付的房屋不符合合同商定嚴峻影響乙方使用的。3、不擔當商定的修理義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！菜囊曳接幸韵虑樾沃坏?、不支付或者不依據(jù)商定金額準時間支付租金達一周以上的。2、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。3、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體構(gòu)造的。4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十五條 違約責任租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應經(jīng)雙方協(xié)商，甲方酌情予以賠償。乙方擅自對該房屋構(gòu)造進展破壞性裝修的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前三個月通知甲方，并多支付一年租金作為違約金。第十六條 合同爭議解決的方法?？谑兄俨梦俨?。方各執(zhí)一份，房屋租賃治理行政機關(guān)備案一份。為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方〔甲方：海南省圖書館 承租方〔乙方：法人代表： 法定代表：地址： 地址：聯(lián)系： 聯(lián)系：時間： 時間：附件3

讀者餐廳場地租賃競標報名書海南省圖書館：情愿承受招標文件中的全部條件和要求，打算參與競標。投標單位公: 表簽:地址： 聯(lián)系：時間：附件4海南省圖書館關(guān)于承租場地的消防責任書甲方：海南省圖書館 乙方：為了落實消防安全治理責任，杜絕各類火災事故的發(fā)生，確保在省和“誰承租、誰負責”的原則，特制定本責任書：一、認真落實消防安全制度。依據(jù)《消防法》其次條規(guī)定，乙方所承租場地的防火工作實行安全租場地的消防安全責任人。防微杜漸，消退火災隱患，確保不發(fā)生火災事故。二、承租場地〔不含角亭〕內(nèi)嚴禁明火。乙方所承租場地內(nèi)，嚴禁電焊、氣焊及明火作業(yè)，如有特別動火要人員的監(jiān)視下，持有明火作業(yè)證的人員方可作業(yè)。三、保證消防通道暢通無阻。乙方不得將物品懸掛在消防、配電、空調(diào)設施或吊頂上，違者造成不得隨便堆放物品以免堵塞消防通道，甲方安全治理人員將對違規(guī)擺放的物品進展清理四、裝修、搭建須經(jīng)消防技術(shù)審核。乙方經(jīng)甲方同意，在所承租場地內(nèi)進展裝修、搭建的，應執(zhí)行以下審核，憑審核意見進入場地內(nèi)施工。五、各類裝修用材、用料的規(guī)定。乙方不得使用未經(jīng)阻燃處理的材料做裝修和裝飾材料。六、保證消防設施完好和正常運轉(zhuǎn)。內(nèi)的各種消防器材和設施。1.5阻擋、圈占、損壞和挪用消防器材。價賠償外，還要追究相關(guān)責任。水，否則將視情節(jié)依據(jù)有關(guān)規(guī)定賜予懲罰。乙方在所承租場地內(nèi)裝修構(gòu)架必需與室內(nèi)頂部保1米以上的凈統(tǒng)的功能正常發(fā)揮。七、電器設備的安裝應符合防火要求。路的設計鋪設，必需符合國家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定：可通電。乙方安裝的電器產(chǎn)品，一律使用經(jīng)檢驗合格的難燃電線。500W〕應加裝防護罩。八、嚴禁攜帶易燃、易爆等化學危急物品進入場地。依據(jù)《消防法》第十七、十八條的規(guī)定，以下危急物品：煙花、炮乙方不得帶入所承租的場地內(nèi)。九、包裝材料等易燃物品應準時處理。裝修后所剩下的包裝箱、紙屑、木條等可燃物品，務必準時清理，嚴禁堆放在場地內(nèi)。119用消火栓箱內(nèi)的手提滅火器滅火。十一、遇火災等緊急狀況，甲方有權(quán)不通知乙方而進入乙方所承租損失。十三、其他：此責任書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方可共同協(xié)商修改責任書內(nèi)容。甲乙雙方租賃合同終止，此責任書自動解除。一式兩份，由甲乙雙方各持一份。甲方〔蓋章〕 乙方〔蓋章〕法定代表人： 法定代表人：年月日 年月日附件5讀者餐廳向省圖書館工作人員供餐協(xié)議書甲方：海南省圖書館 乙方：向甲方工作人員、甲方重要客人供給工作用餐事宜，達成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利與義務〔一〕甲方權(quán)利與義務好指導和協(xié)調(diào)工作。境衛(wèi)生等方面進展監(jiān)視，并有權(quán)建議乙方準時整改。甲方幫助乙方維持就餐秩序，提高就餐員工的文化修養(yǎng)。甲方應提前告知乙方本館工作餐就餐人員的大致人、放長假等特別狀況，須提前通知乙方。甲方準時反響用餐相關(guān)信息，幫助乙方提高治理水平?！捕骋曳綑?quán)利與義務乙方自主經(jīng)營治理讀者餐廳、定價、餐廳的環(huán)境等全部治理事項。生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。乙方保證每天菜色品種豐富。因乙方所供給的食物不潔給讀者或甲方員工造成食物中毒等嚴峻后果的，須擔當相關(guān)費用以及法律責任，甲方有權(quán)提前終止合同。餐廳工作人員一律憑“安康證”上崗，并每半年集體組織體檢一二、餐費及菜品種類標準方提出的建議供給多種葷素菜肴供員工選擇。三、結(jié)算方式四、違約責任經(jīng)營期間，雙方不得擅自中止合同，假設甲方提出解除協(xié)議，需提前金作補償。除不行抗力大事外，乙方不得以任何理由不準時或缺乏量供給甲方方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。五、仲裁申請仲裁。一份為憑。甲方：法人代表：時間： 年

乙方：