鋁模板項目調(diào)查研究報告

鋁合金模板考察調(diào)研報告山煤房地產(chǎn)開發(fā)XX目錄TOC\o"1-3"\h\u前言1第一章鋁合金模板發(fā)展概述11.1鋁合金模板發(fā)展歷史介紹11.2XX省鋁合金模板使用現(xiàn)狀31.3XX省鋁合金模板市場的前景分析41.3.1出名地產(chǎn)公司應(yīng)用的帶動作用41.3.2XX我省建筑公司需求旺盛41.3.3外地鋁合金模板公司減少成本需求迫切51.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展5第二章鋁合金模板的優(yōu)勢52.1模板體系的類別52.2鋁合金模板的設(shè)計理念62.3鋁合金模板的優(yōu)勢歸納72.3.1工廠化設(shè)計加工預(yù)拼裝72.3.2材料使用周期長72.3.3減少材料用量72.3.4安裝拆除簡便，減少人工費用72.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大72.3.6施工周期短82.3.7穩(wěn)定性好，承載力高82.3.8施工方便，高效82.3.9合用X圍廣82.3.10混凝土觀感好82.3.11現(xiàn)場清潔82.3.12周轉(zhuǎn)率高92.3.13回收價值高92.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全92.3.15低碳環(huán)保9第三章鋁合金模板的劣勢10第四章XX眾瑞寶環(huán)?？萍糥X介紹11第五章經(jīng)濟測算115.1成本測算115.2按出售模式測算115.3按租賃模式測算115.3.1第一次租賃費用計算115.3.2從第二個使用周期起，每個周期租賃費用及利潤計算115.3.3前兩個使用周期累計可獲利潤135.3.4后續(xù)6個使用周期的綜合收益135.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報率135.4按32層原則層計算鋁合金模板使用效益13第六章結(jié)論14前言鋁合金模板是一種新型的建筑模板技術(shù)。由于多個傳統(tǒng)模板都有各自的局限性，于是諸多建筑人都在尋找一種能夠更加好綜合優(yōu)點的模板，最大程度的避免缺點。鑒于近年鋁合金模板在內(nèi)地大量使用的實踐證明，能夠在很大程度上滿足這一條件，因此引發(fā)了諸多有識之士的關(guān)注。9月初，山煤房地產(chǎn)開發(fā)XX調(diào)研了某些在建項目的鋁合金模板應(yīng)用狀況。其中，對XX市龍城發(fā)展投資XX開發(fā)的凱旋街地塊棚戶改造區(qū)2～5#樓和XX萬科城4棟高層住宅樓進行了具體考察，XX四建和中國建筑負責(zé)施工，中建鋁和首鋁提供模板租賃和技術(shù)支持。施工現(xiàn)場正在主體階段，若干樓層已全部拆除模板，砼完全外露，尚有正在拆除和支模的作業(yè)層，與現(xiàn)場技術(shù)人員、施工單位負責(zé)人、甲方代表就關(guān)心的問題進行了交流。期間，還對本地公司——XX眾瑞寶環(huán)保科技XX進行了實地考察，理解了某些基本狀況。9月末，赴XX、XX實地考察了鋁合金模板生產(chǎn)加工廠家，聽取了廠家對公司發(fā)展及優(yōu)勢產(chǎn)品的介紹，與廠家有關(guān)市場和技術(shù)人員針對鋁合金模板的銷售租賃、周轉(zhuǎn)使用、拆裝、維修保養(yǎng)、用工、樓層專業(yè)流水等細節(jié)和市場環(huán)境等進行了進一步交流，還參觀了樣板間和部分廠區(qū)，對正在加工生產(chǎn)和已經(jīng)完畢的預(yù)拼裝模板有了直觀的認識，對鋁合金模板的施工應(yīng)用和加工設(shè)計有了較為全方面的理解，現(xiàn)將考察調(diào)研狀況做一總結(jié)報告。第一章鋁合金模板發(fā)展概述1.1鋁合金模板發(fā)展歷史介紹鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點，市場應(yīng)用比率正在逐年上升。對于國外建筑行業(yè)來說，鋁合金模板并不陌生，自1962年在美國誕生以來，已有50數(shù)年的應(yīng)用歷史。上世紀90年代在美國、加拿大、日本、韓國、迪拜、馬來西亞、新加坡等全球幾十個國家已經(jīng)普遍推廣使用。隨著中國建筑市場的發(fā)展，對建筑質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能和施工安全等因素越發(fā)關(guān)注，后，我國沿海都市開始使用鋁合金模板，后華北地區(qū)開始逐步推廣使用。現(xiàn)在，華北地區(qū)鋁模板生產(chǎn)廠家基本集中在（4家）、XX（7家）、內(nèi)蒙（1家）和XX（2家）等省份。大部分生產(chǎn)廠家都是在后來開始規(guī)?；a(chǎn)，其重要市場仍集中在各自省內(nèi)區(qū)域，這些廠家年生產(chǎn)能力多在12～15萬m2。隨著房地產(chǎn)公司提高房產(chǎn)品質(zhì)和環(huán)保意識的逐步增強，越來越多的房地產(chǎn)公司開始重視和推廣含有眾多優(yōu)勢的鋁合金模板體系。以萬科地產(chǎn)為例，在全國X圍內(nèi)開發(fā)的住宅項目，涉及XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX等地，但凡超出25層的，均建議使用鋁合金模板。同時，對承建的施工單位全方面推行內(nèi)部質(zhì)量驗收原則和內(nèi)部成本定額。據(jù)理解，其內(nèi)部驗收原則不低于國家有關(guān)優(yōu)質(zhì)工程規(guī)X。1.2XX省鋁合金模板使用現(xiàn)狀XX省使用鋁合金模板始于，使用規(guī)模開始擴大，但總體使用面積明顯落后于周邊省份。據(jù)不完全統(tǒng)計，XX省內(nèi)現(xiàn)在使用鋁合金模板的重要是萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)和XX市龍城發(fā)展投資XX三家房地產(chǎn)開發(fā)公司，使用區(qū)域集中在XX市。其中，使用鋁合金模板的建筑面積分別是：萬科約80萬平方米，保利地產(chǎn)約20萬平方米，龍投公司約90萬平方米，總計約190萬平方米。鋁合金模板使用建筑面積不到全省住宅施工面積的1.7%，僅占XX市住宅施工面積的8%。這三家的住宅施工面積中原則層占比為60%，即114萬平方米，使用鋁合金模板面積達成了342萬平方米?，F(xiàn)在，XX市有兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠，XX省內(nèi)其它地市尚無這類廠家。XX市的兩家鋁合金模板生產(chǎn)加工廠每年滿負荷產(chǎn)量僅有15萬平方米左右，市場需求缺口較大。XX省內(nèi)使用鋁合金模板的工程多在使用周邊省份的產(chǎn)品。1.3XX省鋁合金模板市場的前景分析1.3.1出名地產(chǎn)公司應(yīng)用的帶動作用由于萬科地產(chǎn)、龍投公司等房地產(chǎn)公司的工程項目全部規(guī)定使用鋁合金模板，加之鋁合金模板本身的優(yōu)勢特點，都會形成的示X和帶動效應(yīng)。隨著消費者和開發(fā)商對住房品質(zhì)規(guī)定的不停提高，鋁合金模板的市場份額也在不停擴大。諸多XX的大型建筑公司都對鋁合金模板發(fā)生愛好，存在使用鋁合金模板的需求。1.3.2XX我省建筑公司需求旺盛現(xiàn)在，XX建筑市場鋁模板大部分來自周邊的XX、XX、XX、、內(nèi)蒙等省份，造成鋁模板的租賃、使用受到制約，因此諸多XX本土建筑單位即使也但愿使用鋁合金模板，但是由于本地缺少模板加工公司，造成對模板的加工周期、售后服務(wù)等狀況充滿疑慮而不敢嘗試使用。據(jù)理解，XX眾瑞寶環(huán)?？萍糥X正式生產(chǎn)加工鋁合金模板以來，許多XX本地的建筑公司均前到加其生產(chǎn)工廠學(xué)習(xí)和考察，例如XX一建、二建、四建、五建、六建、八建、國基、廣業(yè)建設(shè)、XX建工、中色十二冶等施工單位都已多次到廠進行考察和洽談。1.3.3外地鋁合金模板公司減少成本需求迫切由于鋁模板在全國市場不停推動，XX、XX等鋁模板發(fā)展較好的區(qū)域，由于地區(qū)、人員的限制，也在不停的向其它地區(qū)提出鋁合金模板的購置和租賃規(guī)定。已在在XX承攬工程的外地鋁合金模板公司，也在考慮應(yīng)對由于地區(qū)較遠形成的運輸成本和售后服務(wù)等不利因素，迫切需要在本地尋找合作伙伴。僅今年6-8月份就有、XX、XX等地的3家鋁合金模板生產(chǎn)公司到眾瑞寶公司進行過考察和合作的商討。1.3.4鋁合金模板應(yīng)用領(lǐng)域拓展鋁合金模板的應(yīng)用也已經(jīng)從建筑住在逐步在向工業(yè)、臨設(shè)等方向發(fā)展。例如，中色十二冶除了在住宅方面有使用鋁模板的意向外，尚有將鋁合金模板應(yīng)用拓展使用到臨時防護、移動擋水墻等施工領(lǐng)域。第二章鋁合金模板的優(yōu)勢鋁合金模板是建筑模板在經(jīng)歷了木模板、鋼模板、塑料模板之后的第四代模板。由于鋁合金模板的種種優(yōu)點，市場應(yīng)用比率正在逐年上升。2.1模板體系的類別在過去的二十年，在國際建筑市場上，特別是發(fā)達國家的建筑市場，基本全部使用體系化工具化模板?，F(xiàn)在國際市場流行的模板體系大概有10多個，細分達幾十種。無論如何劃分，都可重要可歸為依靠塔吊吊裝的大模板和依靠人工拆裝的小模板。大模板的重要優(yōu)勢是吊裝速度快，剛度好，澆鑄質(zhì)量好。劣勢是必須水平和豎向構(gòu)造分兩次澆鑄，模板要吊裝下地，占用場地和塔吊時間過長。小模板體系的好處是重量輕，拼裝尺寸靈活，可人工搬運拆裝，但是剛度往往略顯局限性，澆鑄縫隙較多。不通過預(yù)先配模設(shè)計，由工人班組在現(xiàn)場依靠本身經(jīng)驗，用傳統(tǒng)散裝材料（木方、多層板、鋼管扣件）在現(xiàn)場進行切割，搭設(shè)、釘裝的支模方式叫非系統(tǒng)模板支模。這一方式，現(xiàn)在在發(fā)達國家已被廣X限制。不僅是由于質(zhì)量安全無法確保，人工費居高不下，最重要的問題是不符合節(jié)能環(huán)保的規(guī)定。

2.2鋁合金模板的設(shè)計理念鋁合金模板的設(shè)計，正是結(jié)合了大模板和小模板的優(yōu)勢。鋁合金材料，既實現(xiàn)了大模板的剛度需要，也保持了小模板的輕質(zhì)需求。在模板設(shè)計技術(shù)中結(jié)合了大模板的整體背楞剛度特點，剛度問題得到徹底解決。并且兼具小木板特點，既可整體吊裝，也可人工小塊拆除、倒運。但是由于鋁材價格造成的材料成本較高，似乎令人望而卻步，長久以來，加上對該技術(shù)不甚理解，在國內(nèi)建筑市場，特別是XX市場，優(yōu)勢未能得到承認，市場也未有效釋放。2.3鋁合金模板的優(yōu)勢歸納2.3.1工廠化設(shè)計加工預(yù)拼裝專業(yè)人員設(shè)計加工，預(yù)拼裝編號，模板的加工精度和尺寸可確保。2.3.2材料使用周期長鋁合金材質(zhì)耐腐蝕，不生銹，倉儲成本低，使用年限長，最多可達18～。

2.3.3減少材料用量通過工廠設(shè)計預(yù)拼裝的模板，運到工地可直接安裝，材料管理難度減小。

2.3.4安裝拆除簡便，減少人工費用對現(xiàn)場安裝拆除的工人技術(shù)規(guī)定不高，只要按設(shè)計位置次序和搭積木的方法完畢安裝拆除即可，安裝質(zhì)量重要由模板的精度實現(xiàn)。現(xiàn)場的安裝工人多為經(jīng)簡樸培訓(xùn)的小工，而非木工，人工費可大幅度減少。2.3.5安全系數(shù)高，施工層空間大體系設(shè)計全方面考慮樓層的梁、板、柱、墻、樓梯等構(gòu)造部位，包含全部支撐和模板，支撐可實現(xiàn)早拆，無需其它鋼管架料。全部受力構(gòu)件通過設(shè)計驗算，安全可靠。澆鑄樓層內(nèi)支撐簡化，活動空間大，利于材料的倒運和人的行走，樓層內(nèi)拆裝及澆鑄安全可靠，檢查驗收操作容易。2.3.6施工周期短鋁合金模板支撐為快拆系統(tǒng)，普通套備3～4層立桿，一層模板，四至五天就可施工完畢一層。2.3.7穩(wěn)定性好，承載力高鋁板系統(tǒng)全部采用鋁合金型材組裝，并加工帶肋，拼裝后可形成一種整體，均勻受力，承載力可達60KN/m2。2.3.8施工方便，高效鋁模板系統(tǒng)拼裝簡樸，平均重量20kg/m2，完全人工拼裝，不存在因吊裝設(shè)備局限性窩工狀況，不需要滿堂架體，減少鋼管的支撐，倒運空間大，通行順暢，易管理。只需木模施工人數(shù)的70%左右，并且不需要技術(shù)工種，安裝前簡樸培訓(xùn)即可。2.3.9合用X圍廣合用墻體、梁、板、柱、樓梯、陽臺、飄窗等任何位置。2.3.10混凝土觀感好拆模后混凝土表面平整，基本可達清水混凝土效果，可省去抹灰環(huán)節(jié)，節(jié)省抹灰費用。2.3.11現(xiàn)場清潔鋁合金模板拆除后，全部材料配件均可重復(fù)運用，現(xiàn)場無鐵釘及木屑等垃圾雜物。2.3.12周轉(zhuǎn)率高鋁合金材料強度高，如保養(yǎng)到位，可實現(xiàn)使用周轉(zhuǎn)300次以上，平均使用成本低。2.3.13回收價值高鋁合金型材現(xiàn)市場價為18000元/噸，鋁模板報廢后廢料回收解決率高，市場回收價為9000元/噸，可回爐再加工成鋁合金型材。2.3.14無火災(zāi)隱患，施工更安全安裝工地?zé)o電鋸殘剩木片木銷及其它施工雜物，防火效果好，施工安全。2.3.15低碳環(huán)保報廢了模板極易回收再運用，鋁模板全部材料均可再生，符合國家對建筑項目節(jié)能、環(huán)保、低碳減排的規(guī)定，傳統(tǒng)木模不可再生，對環(huán)境破壞極大，傳統(tǒng)鋼模回收后再運用使工程質(zhì)量無法保障。第三章鋁合金模板的劣勢3.1鋁合金型材價格高，模板一次性投資很高。3.2考慮到重復(fù)使用性，模板在非原則層使用會增加鋁合金模板成本，經(jīng)濟效益不好，設(shè)計階段應(yīng)考慮盡量統(tǒng)一戶型樣式和構(gòu)造設(shè)計，以達成減少浪費、節(jié)省成本的目的（地下和屋頂部分等非原則層仍需使用木模板或鋼模板）；3.3在溫度較低（0度下列）的環(huán)境下會造成板面結(jié)冰，增加拆模難度，對保溫方法規(guī)定較高；3.4模板的原則化程度高，若在施工過程中大量更改模板，會明顯減少經(jīng)濟效益；3.5周轉(zhuǎn)次數(shù)少時，成本比普通木模板高。第四章XX眾瑞寶環(huán)?？萍糥X介紹XX眾瑞寶環(huán)?？萍糥X位于XX市清徐縣王答鄉(xiāng)大寨村西北，208國道東側(cè)，周邊交通便利。公司注冊資本1000萬元，占地面積60余畝，擁有廠房0m2，是一家集新型建筑材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、維護于一體的環(huán)?？萍脊荆彩荴X首家進行鋁合金模板研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的公司。公司設(shè)有生產(chǎn)技術(shù)部門、銷售部、財務(wù)部、客戶服務(wù)中心、勞務(wù)服務(wù)部、辦公室等六個部門。大部分技術(shù)人員均擁有豐富的一線工程施工技術(shù)、管理經(jīng)驗，對模板工程有著深刻認識。為了確保產(chǎn)品的品質(zhì)、為客戶提供先進、全方面的服務(wù)，公司還從XX等地聘任了業(yè)內(nèi)一流的技術(shù)人員對公司的產(chǎn)品進行全程管控。據(jù)理解，現(xiàn)在眾瑞寶公司鋁合金模板租賃及庫存總量約1.8萬平方米，是XX省內(nèi)僅有兩家銷售、租賃廠家之一，限于市場開發(fā)和資金條件，體量較小，發(fā)展空間較大。第五章經(jīng)濟測算5.1成本測算鋁合金模板重要涉及模板、支撐鋼管、配件、加固鐵件四個部分。結(jié)合我市的實際狀況，以XX西緝虎營某工地（29層住宅，鋁模板單層使用面積3600平方米，共使用24層）為例通過測算，模板原材單位重量約為25㎏/平方米，價格為450元/平方米；加工人工費、焊絲等（含損耗）20元/平方米；支撐系統(tǒng)50元/平方米；配件50元/平方米,模板材料、加工費及支撐、配件成本累計為570元/平方米?？紤]場地租賃費及設(shè)備攤銷等總計成本約800元/平方米?？傆嫵杀?88萬元。場地租賃費、設(shè)備攤銷、辦公費用、管理人員工資等將隨產(chǎn)能的增加減少成本攤銷比例。5.2按出售模式測算現(xiàn)在，鋁合金模板市場售價約1100元/平方米，可回收3600平方米×1100元/平方米=396萬元，減掉成本288萬元，毛利108萬元。毛利潤率（未計稅、費）為：（396萬元-288萬元）/288萬元×100%=37.5%5.3按租賃模式測算5.3.1第一次租賃費用計算鋁合金模板對外租賃單價25元/平方米，3600平方米×25元/平方米×24層=216萬元。5.3.2從第二個使用周期起，每個周期租賃費用及利潤計算按照周轉(zhuǎn)200次來計算，每次補充20%的非原則件及損耗后，按照舊鋁模板租賃單價（比新模板稍低）24元/平方米來計算，每完畢一棟高層住宅實際模板使用面積3600平方米，可周轉(zhuǎn)使用最少8個周期。第二個租賃周期全方面積租賃費：3600平方米×24元/平方米×24層=207.36萬元。其中，20%非原則件及損耗需補足的成本為：3600平方米×20%×800元/平方米=57.6萬元。對無法再次使用的鋁合金模板，現(xiàn)在市場收購價格約9000元/噸，20%的非原則件及損耗可按廢鋁材回收資金：（3600平方米×20%）×25㎏/平方米/1000×9000元/噸=16.2萬元。故第二個使用周期可回收資金應(yīng)為：207.36萬元+16.2萬元-57.6萬元=165.96萬元5.3.3前兩個使用周期累計可獲利潤216萬元+165.96萬元-288萬元=93.96萬元即在使用第二次時即可將成本全部收回，并有93.96萬元的盈利。5.3.4后續(xù)6個使用周期的綜合收益第三次至第八次使用周期，每次都能夠有165.96萬元的收益，累計：165.96萬元×6=995.76萬元。5.3.5周轉(zhuǎn)200次全壽命周期綜合回報率（995.76萬元+93.96萬元）/288萬元=3.78倍。5.4按32層原則層計算鋁合金模板使用效益若使用鋁合金模板的工程原則層為32層，租賃費用則為：3600平方米×25元/平方米×32=288萬