資產(chǎn)評估方案

評估方案評估方案頁 共7頁 共7頁3福建武夷資產(chǎn)評估第XX全部股東權(quán)益價值評估方案一、本次評估工程為的全部股東權(quán)益價值，具體評估范圍包括XX本部及控股子公司截至評估基準(zhǔn)日的相關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債。本次評估基準(zhǔn)日定為XX年月 日，評估目的為擬增值擴股。二、價值類型的定義本企業(yè)價值評估所選取的價值類型為：市場價值。下正常、公正交易可以實現(xiàn)的價值的估量數(shù)額。明地進展交易。事實上現(xiàn)實中的市場條件未必真能到達(dá)上述公開市場的完善程個市場中交易而評定估算的價值。對象狀況，確定本次企業(yè)價值評估所選取的價值類型為市場價值。三、評估方法用性，恰中選擇一種或多種資產(chǎn)評估根本方法。益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進展比較以確定評估對象價值的評估思路。評估思路。上確定評估對象價值的評估思路。評估不宜承受市場法。〔礦業(yè)權(quán)及局部土地使用權(quán)等〕未納入評估范圍，故本次評估不宜承受收益法。本錢加和法為：本錢加和法。本錢加和法評估思路東權(quán)益價值。計算公式：全部股東權(quán)益價值=各單項資產(chǎn)評估值之和-負(fù)債評估值具體方法：分述各單項資產(chǎn)與負(fù)債的具體評估方法核實對賬單無誤根底上以福建華興會計師事務(wù)全部限公司財務(wù)盡職調(diào)查確認(rèn)后的賬面值為評估值。數(shù)額確定評估值。根底上以福建華興會計師事務(wù)全部限公司財務(wù)盡職調(diào)查確認(rèn)后的賬面值為評估值?！膊缓悺吵艘詫嵄P數(shù)量，減去所25%稅率計算企業(yè)所得稅，按老股本三七分成，將這局部凈利潤的70%加上本錢算出的評估值。固定資產(chǎn)：設(shè)備類按本錢法評估；房屋建筑物類以本錢法評估。在建工程：由于正在基建中，按核實后賬面價值確定評估價值權(quán)持有者實際需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?fù)債工程及金額確定評估現(xiàn)值。四、時間安排范圍內(nèi)的資產(chǎn)進展評估。本次評估工程負(fù)責(zé)人為，聯(lián)絡(luò)方式為：：0591-范圍內(nèi)的資產(chǎn)進展評估。本次評估工程負(fù)責(zé)人為，聯(lián)絡(luò)方式為：：0591-郵箱：70〔一〕承受托付階段[2023-11-28~2023-11-30]間打算、所需資料清單等?！捕迟Y產(chǎn)清查階段[2023-12-33權(quán)屬證明。有關(guān)評估填表要求和所需評估資料內(nèi)容見后?！踩超F(xiàn)場評估階段[2023-12-35-7錄、分析。人員分3個組進展工作，其中房產(chǎn)土地、設(shè)備單列兩個組，具體分組如下：①財務(wù)組：共2人，組長 ，組員 。2③設(shè)備組：〔四〕評估后期計算匯總階段[10-15方法對各項資產(chǎn)及負(fù)債予以評定估算。完善?！参濉程峤粓蟾娉醺咫A段[3-5最終提交評估報告書初稿給托付方審查。五、評估填表主留意事項〔一〕財務(wù)EXCELEXCEL宏安全性設(shè)為中，再次進入即可選擇啟用宏選項。動資產(chǎn)、負(fù)債特別重點：資產(chǎn)類的往來賬如應(yīng)收、預(yù)付、其他應(yīng)收款的發(fā)生日期應(yīng)按總表的合計數(shù)正確顯示。屬于往來性質(zhì)的科目填入“流淌資產(chǎn)〔負(fù)債〕—××清查評估申報表生時間”一欄請?zhí)盍凶罱K一筆業(yè)務(wù)往來發(fā)生的時間，備注欄填寫款項性質(zhì)。其余科目填入“流淌資產(chǎn)〔負(fù)債〕—××清查評估申報表〔間”一欄〕長期投資1〕其他投資2〕債券填列該表應(yīng)留意逐欄填列各筆債券利率、到期日〔二〕機器設(shè)備臺清點、查實。如設(shè)備在外地的應(yīng)注明地點。在清點查實的根底上，以車間或生產(chǎn)線進展分類逐項填列申報表，設(shè)備含各細(xì)項列示于報表。對于非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，應(yīng)供給圖紙或相應(yīng)的設(shè)備重量及材質(zhì)等資料。進口設(shè)備應(yīng)供給設(shè)備定貨合同及進口保關(guān)文件。術(shù)參數(shù)。對于壓力容器應(yīng)供給質(zhì)檢證書等?！踩撤课萁ㄖ锛皹?gòu)筑物房屋建筑物按建筑面積平方米申報道路按鋪設(shè)面積平方米申報圍墻按長度米申報水池按容量噸申報水溝按長度米申報橋按長度米申報具體來說分以下類別來說明：表內(nèi)內(nèi)容：a、取得房屋證，號應(yīng)填寫；b、建筑物名稱：一般按其房屋用途名稱填寫；〔梁、柱、屋架等承重構(gòu)件用鋼材制成，樓板使用鋼筋混凝土制成；〔混合構(gòu)造：墻、柱用磚并承重，樓板、樓梯屋面板為鋼或鋼筋混凝土制成；磚木構(gòu)造：建筑物墻、柱用磚并承重。樓層、屋架承受木材制成〔一般單層或雙層；d、建成年月—指竣工時間：某年某月?！部⒐を炇召Y料中所記載的面積。價值。前賬面值填寫。②機構(gòu)物清查評估明細(xì)表：〔池、水井、電纜溝、水溝、道路、擋土墻、圍墻、設(shè)備根底等，填寫本表時要特別留意〔長、寬、深。其他的如構(gòu)造、建成年月、賬面價值、調(diào)整價值與房屋一樣。a、土地使用權(quán)證號；b、土地使用權(quán)取得時間；c、土地使用權(quán)法定使用時間及取得方式〔劃撥或出證；e、原始入賬價值：原來