樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行維修保養(yǎng)規(guī)程

Word版本，下載可自由編輯樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行維修保養(yǎng)規(guī)程樓宇自控系統(tǒng)運(yùn)行及維修保養(yǎng)規(guī)程

（1）運(yùn)行規(guī)程

1．控制計(jì)算機(jī)保持開啟。

2．每月對系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。

3．控制點(diǎn)定義、預(yù)定日程表等參數(shù)不可隨意修改。

4．新增被控設(shè)備要注意繼電器觸點(diǎn)容量。

5．保持設(shè)備表面清潔。

6．嚴(yán)禁于控制電腦上運(yùn)行自帶軟件及游戲。

7．當(dāng)有危機(jī)警告發(fā)生時(shí)立即查明及檢修。

8．一切元器件、線路不得隨意更改。

9．網(wǎng)絡(luò)控制器、控制電腦故障應(yīng)于4小時(shí)內(nèi)修復(fù)；現(xiàn)場控制器、擴(kuò)展模塊故障應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)；中間繼電器故障應(yīng)于2小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

（2）維修保養(yǎng)規(guī)程

1．每天使用相應(yīng)軟件工具掃描控制電腦硬盤。

2．根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃做系統(tǒng)保養(yǎng)。

3．每天監(jiān)控NCU狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不在線故障立刻處理。

4．注意后備電池沖放電情況，每天檢查一次。

5．注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。

6．NCU保養(yǎng)時(shí)應(yīng)關(guān)閉電源，其余各控制箱可帶電作業(yè)。

7．保養(yǎng)時(shí)著重檢查端子接線情況及接插件。

8．保養(yǎng)時(shí)選擇一定數(shù)量的控制點(diǎn)進(jìn)行測試。

9．保養(yǎng)情況記錄于樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備檢查表上。

篇2：給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程(十二)

給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程（十二）

1、給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé)。

2、主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃。

3、維修及保養(yǎng)過程如要限、停水，需提前知會(huì)受影響用戶。

4、根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時(shí)馬上停止故障泵，開啟備用泵，以保證大廈供水。

6、污水泵故障時(shí)應(yīng)馬上采取措施，降低集水井水位。

7、所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫水泵房設(shè)備檢查表、潛水泵設(shè)備檢查表、消防泵房設(shè)備檢查表。

8、給排水設(shè)備的故障應(yīng)于5小時(shí)內(nèi)修復(fù)，無法解決的應(yīng)馬上通知受影響用戶，并報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，限期修復(fù)。

篇3：物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查的工作制度，確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行，本制度適用于**物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。

監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度

1為了對電梯代維方的維保工作實(shí)行有效的監(jiān)督檢查，確保電梯的維修質(zhì)量和安全運(yùn)行，特制定此規(guī)定。

2外包方工作人員應(yīng)遵守本中心各項(xiàng)管理制度，服從管理，派出工作人員必須持證上崗，工作中應(yīng)配帶相應(yīng)的防護(hù)用品并有專人監(jiān)護(hù)，工作期間不能離崗到其它區(qū)域。

3根據(jù)合同要求電梯代維方按計(jì)劃定期對電梯進(jìn)行維保工作，維保工作要避開電梯使用高峰。

4電梯代維方維修人員進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)先通知值班人員，并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查，以確保維保質(zhì)量。

5電梯機(jī)房門鑰匙需由值班人員妥善保管，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)借他人，隨處亂放，以防鑰匙丟失。

6維保工作完成后，值班人員必須把機(jī)房門鎖好，禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房。電梯臨時(shí)維修及定期保養(yǎng)，值班人員要有相應(yīng)資料記載，并填寫《值班交接班記錄》《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

7對于因部件損壞等原因不能及時(shí)修復(fù)的電梯，應(yīng)了解清楚，并督促盡快修復(fù)。

8電梯維保時(shí)應(yīng)放置明顯警示牌提示乘客。

記錄

《值班交接班記錄》

《服務(wù)質(zhì)量檢查表》。

附加說明：

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

篇4：給排水系統(tǒng)日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)定

給排水系統(tǒng)日常檢查維修保養(yǎng)規(guī)定

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作，適用于機(jī)電專業(yè)日常維修。

編制依據(jù)/引用文件

給水系統(tǒng)管理與維修標(biāo)準(zhǔn)。

排水系統(tǒng)管理與維修標(biāo)準(zhǔn)。

術(shù)語

管理規(guī)程

1按照預(yù)防性維修計(jì)劃，維修系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備。

2對供水管道、閥門、水表進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)和定期檢查。

3發(fā)生跑水、斷水故障，應(yīng)及時(shí)搶修。

4定期對排水管道進(jìn)行保養(yǎng)、疏通。

5定期檢查排水管道和閥門等是否有生銹和滲漏等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。

記錄

《設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄》

《維修記錄》

《故障登記表》

附加說明：

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

篇5：消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定

消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了消防設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)工作。適用于消防給水系統(tǒng)。

編制依據(jù)/引用文件

消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)計(jì)劃。

術(shù)語

盤車：操作人員用手或工具搬動(dòng)水泵電機(jī)連軸器部位使水泵葉輪正常轉(zhuǎn)動(dòng)。

啟泵：操作人員采用機(jī)房控制柜或消防報(bào)警系統(tǒng)遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)方式開啟消防水泵。

管理規(guī)程

1消防泵，盤車/啟泵，檢查水泵工作壓力是否正常。每月一次。

2噴淋泵，盤車/啟泵，檢查水泵工作壓力是否正常。每月一次。

3噴淋系統(tǒng)減壓閥。減壓閥保養(yǎng)、檢查壓力。每年一次。

記錄

《設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄》

附加說