建筑工程內(nèi)部施工合同

1/1建筑工程內(nèi)部施工合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《國(guó)家建筑施工規(guī)范》及相關(guān)條例，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安縣世紀(jì)冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任和權(quán)利特簽訂如下協(xié)議：

一、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建筑結(jié)構(gòu)：（框架結(jié)構(gòu)）壹棟約26000㎡。

4、承包內(nèi)容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖水電施工圖及設(shè)計(jì)說明。酒店裝修另合同簽署。

5、承包方式：包工、包料。

6、工程造價(jià)暫定3000萬元。

二、付款方式與結(jié)算：

1、本合同范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙文件。及乙方實(shí)際完成的工程量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。土建、水電安裝按XX年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計(jì)價(jià)，下浮6%后結(jié)算給乙方。

2、工程范圍內(nèi)所用材料按施工期間桂林市建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的興安縣造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)價(jià)。興安沒有列入的材料則按桂林市相應(yīng)當(dāng)期的造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)整。信息價(jià)沒有的，雙方按市場(chǎng)價(jià)友好協(xié)商確定，按實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)價(jià)結(jié)算。

三、工期：

1、本工程有效工期為240天。

2、開工時(shí)間：2011年6月20日前（以甲方進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)）。

3、竣工時(shí)間：（按實(shí)際開工日計(jì)算）

四、質(zhì)量及材料要求：

1、質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，等級(jí)為合格。

2、乙方每完成一個(gè)分項(xiàng)，必須及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方代表、監(jiān)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收。并根據(jù)驗(yàn)收意見整理簽字后方能進(jìn)入下一道工序。

3、甲方在接到乙方書面申請(qǐng)時(shí)必須在48小時(shí)內(nèi)組織有關(guān)人員到位驗(yàn)收，否則按已驗(yàn)收合格，在乙方進(jìn)行施工后甲方必須給以簽字認(rèn)可。

4、材料必須保質(zhì)保量。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須要有出廠合格證，國(guó)家有規(guī)定要求復(fù)檢的材料必須到質(zhì)檢站檢測(cè)合格方能使用。

五、工程款支付方法：

1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎(chǔ)土方開挖墊資到00地面（現(xiàn)澆完畢）

2、在乙方墊資到位時(shí)，甲方按實(shí)際完成的工程量結(jié)付工程進(jìn)度款的80%給乙方。以后，每完成一層，結(jié)付一次進(jìn)度款，以此類推。

3、在乙方負(fù)責(zé)墊資期間內(nèi)如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)。

4、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方資料合格后及結(jié)算單報(bào)請(qǐng)甲方審核，甲方必須在接到申報(bào)資料30個(gè)工作日內(nèi)審核完成，如有爭(zhēng)議，可共同委托相關(guān)造價(jià)事務(wù)所審核。結(jié)算經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，除留質(zhì)保金3%外，三個(gè)月內(nèi)一次性付清，不得拖欠。

5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數(shù)的3‰賠付給乙方，以此類推。

6、本工程所有工程款必須轉(zhuǎn)賬到乙方開戶單位：

開戶銀行：

銀行：

六、工程竣工驗(yàn)收及交付：

1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細(xì)節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關(guān)工作。自檢合格后書面申報(bào)甲方和監(jiān)理工程師復(fù)檢，簽字確認(rèn)復(fù)檢合格后，方可進(jìn)行工程交付，否則因此產(chǎn)生的損失由承包方負(fù)責(zé)。

2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報(bào)書10天內(nèi)必須組織有關(guān)人員到場(chǎng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收、簽證，否則，視為以驗(yàn)收合格。

3、在雙方未驗(yàn)收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗(yàn)收合格以交付甲方使用。

七、甲、乙雙方權(quán)責(zé)

1、甲方必須在施工前提供準(zhǔn)確的地質(zhì)地下管線資料，確保各項(xiàng)保護(hù)用品不受損失，并保證在乙方進(jìn)場(chǎng)前三天做好三通一平。

2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。

4、提供標(biāo)準(zhǔn)的水準(zhǔn)點(diǎn)和詳細(xì)的坐標(biāo)控制點(diǎn)，并在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會(huì)關(guān)系。確保施工順利進(jìn)行。

5、甲方在支付工程進(jìn)不能以任何理由及借口拖延支付時(shí)間。

6、乙方必須嚴(yán)格按圖紙的設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工，甲方管理人員發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求時(shí)，有權(quán)要求乙方停工整改，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。

7、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定，經(jīng)甲方同意方可使用。

8、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產(chǎn)，文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

八、違約

1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調(diào)建設(shè)方處理好周邊的一切社會(huì)關(guān)系，如有村民和其它人員進(jìn)行無理取鬧和阻礙施工而造成項(xiàng)目停工時(shí)一切損失由甲方承擔(dān)（除乙方自身原因外）。

2、乙方嚴(yán)格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權(quán)終止該工程合同，一切損失由乙方自負(fù)。

3、乙方在此合同又方簽字生效時(shí)，必須向甲方交納工程質(zhì)保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。

4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時(shí)即時(shí)生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時(shí)具有法律效力。

甲方：（蓋章）

法定代表人：

身份證號(hào)：

電話號(hào)碼：

年月日

乙方：

法定代表人：

身份證號(hào)：

電話號(hào)碼：

年月日

2

工程名稱：

建設(shè)單位：

簽約時(shí)間：年月日

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的利益，保證工程的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著實(shí)事求是、公平合理的原則，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合公司的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成以下合同條款，供雙方共同遵守。

1、總則

甲方確定乙方為該工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，實(shí)行工程責(zé)任承包制，承擔(dān)本工程建設(shè)及所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧，承擔(dān)和履行《建設(shè)工程施工合同》中規(guī)定的承包人的全部責(zé)任和義務(wù)，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目從開工直至竣工驗(yàn)收結(jié)算完畢及工程保修期滿、項(xiàng)目賬務(wù)結(jié)清全過程管理。

2、工程概況

工程名稱：

建設(shè)單位：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)/層次：

工程類別：

合同價(jià)格：

中標(biāo)日期：

3、承包范圍和內(nèi)容：

甲方與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同的全部?jī)?nèi)容（包括建設(shè)單位交給乙方的所有圖紙、工程變更、承包人所承包的施工范圍以及建設(shè)單位確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織本工程的安全文明施工、供貨、維護(hù)、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修和工程服務(wù)等工作。超出范圍或增補(bǔ)內(nèi)容必須簽訂補(bǔ)充合同，乙方自行超出本項(xiàng)目承包范圍和內(nèi)容的行為無效。

4、承包管理目標(biāo)

創(chuàng)先評(píng)優(yōu)目標(biāo)：必須達(dá)到

工期目標(biāo)：必須達(dá)到甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工合同關(guān)于工期的要求。

質(zhì)量目標(biāo)：必須達(dá)到和甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工合同關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求

安全目標(biāo)：必須達(dá)到和甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工合同關(guān)于安全管理的要求

5、甲方權(quán)利與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)及時(shí)傳達(dá)上級(jí)部門各種政策及文件，協(xié)助調(diào)解乙方與建設(shè)單位及主管部門或其他相關(guān)單位之間的行政工作或糾紛，但由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

負(fù)責(zé)審批乙方項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)設(shè)置及組成人員。

負(fù)責(zé)審批乙方施工組織設(shè)計(jì)方案和各專項(xiàng)施工方案。

負(fù)責(zé)審批參與乙方施工的重要材料供應(yīng)商、施工勞務(wù)提供方。

審查工程技術(shù)資料和質(zhì)量、安全、環(huán)境管理體系資料，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工情況，并提出相關(guān)意見，參與工程竣工驗(yàn)收和乙方重大工作決策，安全、質(zhì)量事故協(xié)調(diào)、處理。

輔導(dǎo)、檢查、敦促、審計(jì)乙方財(cái)務(wù)工作。

6、乙方權(quán)利與義務(wù)

負(fù)責(zé)全面履行和承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂的該項(xiàng)目建設(shè)施工合同中規(guī)定的甲方各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任，同時(shí)全面履行本合同。

遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的一切規(guī)章制度，服從甲方管理和安排。時(shí)刻保持與甲方的信息聯(lián)系和溝通，按時(shí)參加甲方組織的'相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。

工程項(xiàng)目承包人在承包期內(nèi)，要切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)守崗位，集中人力、物力和財(cái)力，保證如質(zhì)如量完成本工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包和違法分包；乙方不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行抵押、借款、融資，更不得利用本項(xiàng)目進(jìn)行其它違法違規(guī)活動(dòng)。

保證信譽(yù)，堅(jiān)持以優(yōu)取勝的原則，嚴(yán)格按施工圖和操作規(guī)程施工，嚴(yán)禁偷工減料，使用劣質(zhì)的建筑材料（鋼筋、水泥、紅磚、預(yù)制構(gòu)件、鋁合金等主要材料均要有合格證件，以備公司檢查）。主要材料必須做到先檢后用，不合格材料堅(jiān)決不用，鋼材、水泥送檢試驗(yàn)報(bào)告由乙方資料員將情況呈報(bào)給甲方主管質(zhì)量負(fù)責(zé)人方可施工。乙方要加強(qiáng)檢查和監(jiān)督工程質(zhì)量，并與項(xiàng)目專管工程質(zhì)量責(zé)任人簽訂保證工程質(zhì)量責(zé)任書，嚴(yán)禁違章指揮和違章施工。

牢固樹立“安全第一、預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，確保全體施工技術(shù)人員人身安全。乙方要與現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員簽訂安全施工合同，明確責(zé)任，獎(jiǎng)罰分明，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理部要配置安全生產(chǎn)責(zé)任人從事安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的宣傳、教育、檢查、督促。嚴(yán)禁違章指揮，違章操作，把事故隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

工程竣工后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)及時(shí)提交工程相關(guān)技術(shù)資料，有關(guān)結(jié)算方面的簽證和數(shù)據(jù)，以便及時(shí)結(jié)帳和辦理結(jié)算。

乙方應(yīng)依法為本項(xiàng)目施工人員購買團(tuán)體意外險(xiǎn)，并提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。

乙方在從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中與他人要以誠相待，杜絕欺詐行為。

乙方必須及時(shí)足額發(fā)放職工工資，不得拖欠。

乙方應(yīng)積極辦理本項(xiàng)目監(jiān)管信息平臺(tái)關(guān)鍵崗位人員的撤銷手續(xù)，項(xiàng)目外腳手架、起重機(jī)械拆除后，辦理分階段部分崗位人員撤銷；竣工驗(yàn)收后，辦理全部崗位人員的撤銷手續(xù)。

7、質(zhì)安管理

乙方不得私刻印章，如有需要刻制印章，應(yīng)依據(jù)公司印鑒管理辦法向公司提出申請(qǐng)，由公司統(tǒng)一刻制，在乙方簽署印章使用承諾書后發(fā)放。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有私刻印章的現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方上交印章，并提供該印章使用過的文件，以決定是否追溯其法律效力。

乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)項(xiàng)目開展定期和不定期的安全檢查，對(duì)于檢查中下達(dá)的整改通知書應(yīng)積極整改，并按照要求回復(fù)公司。

乙方針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)所制訂的施工組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)方案，設(shè)備管理和專業(yè)技術(shù)人員名單、外聘人員的資格證書，施工起重機(jī)械的相關(guān)備案登記資料，特種作業(yè)人員上崗證和身份證復(fù)印件，意外傷害險(xiǎn)發(fā)票和保單復(fù)印件，以及甲方認(rèn)為需要提供的其他資料必須報(bào)送公司質(zhì)安部。

乙方每月5日前應(yīng)參照公司管理手冊(cè)的格式向甲方提供上月的質(zhì)量、安全生產(chǎn)情況報(bào)表。

乙方簽署關(guān)于本工程的任何合同均應(yīng)留置甲方備案一份，備案合同以簽訂日期為準(zhǔn)隨當(dāng)月報(bào)表上報(bào)甲方。

甲方有權(quán)參與和監(jiān)督工程過程驗(yàn)收和目標(biāo)創(chuàng)建過程，并提出相應(yīng)意見。

工程竣工后，乙方應(yīng)將工程結(jié)算書原件、備案資料原件一套、施工許可證原件及時(shí)移交甲方存檔。

質(zhì)安管理主體為甲方質(zhì)安部，相應(yīng)處罰參照公司質(zhì)安管理處罰辦法嚴(yán)格執(zhí)行，相關(guān)款項(xiàng)在工程進(jìn)度款中相應(yīng)扣除。

8、財(cái)務(wù)管理

財(cái)務(wù)實(shí)行甲方統(tǒng)一監(jiān)督管理，具體負(fù)責(zé)部門為甲方財(cái)務(wù)室。管理原則為：確保工程款首先用于施工成本（如繳納稅費(fèi)、民工工資、工程材料采購等）。

該工程項(xiàng)目施工合同簽訂后，甲方不開設(shè)項(xiàng)目部的專用賬戶（xxxx建筑工程有限公司XX項(xiàng)目部專戶）。

工程款撥付到甲方賬戶后，甲方按到賬資金預(yù)扣乙方應(yīng)繳納的管理費(fèi)和代扣代繳的稅費(fèi)及按本合同乙方應(yīng)支付甲方的其他款項(xiàng)后，余款由乙方申請(qǐng)，經(jīng)公司質(zhì)安部、總經(jīng)理核實(shí)確認(rèn)后，撥付給乙方。

乙方必須聘請(qǐng)具有資格的財(cái)務(wù)人員建賬，搞好工程核算和資金管理。乙方每月5日前需向甲方報(bào)送上月民工工資和材料款發(fā)放報(bào)表和明細(xì)表。甲方定期對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行檢查和輔導(dǎo)，如乙方財(cái)務(wù)管理混亂、賬務(wù)不清，甲方有權(quán)派人清查賬務(wù)，同時(shí)拒付或暫時(shí)代發(fā)工程款項(xiàng)，直至乙方清晰并無挪用資金等問題。除建安發(fā)票記賬聯(lián)及完稅憑證外，其他所有票據(jù)由乙方負(fù)責(zé)妥善保管。

9、管理費(fèi)用

本工程中標(biāo)金額為萬元，乙方按工程結(jié)算總價(jià)的的百分之（小寫：%），向甲方繳納管理費(fèi)，甲方按支付的工程進(jìn)度款中按比例扣除。

因項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)降低管理費(fèi)的比例

評(píng)為優(yōu)良工程或者結(jié)構(gòu)優(yōu)良，降低比例為%×優(yōu)良工程面積/項(xiàng)目總面積；

評(píng)為XX省質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工程，降低比例為%；

評(píng)為XX省優(yōu)質(zhì)工程，降低比例為%；

評(píng)為XX獎(jiǎng)、全國(guó)AAA安全文明標(biāo)準(zhǔn)化誠信工地、全國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)，降低比例為1%。

降低的管理費(fèi)在創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)項(xiàng)公告后，在工程進(jìn)度款中實(shí)行新的管理費(fèi)比例扣減和原管理費(fèi)差值的返還。

乙方必須按照公司項(xiàng)目管理手冊(cè)的規(guī)定甲方一次性繳納履約保證金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

工程規(guī)模在500萬元以內(nèi)，保證金為5萬元；

工程規(guī)模在500萬元-2000萬元，保證金為10萬元；

工程規(guī)模在2000萬元-5000萬元，保證金為15萬元；

工程規(guī)模在5000萬元以上，保證金為20萬元；

乙方應(yīng)于簽訂本合同后一周內(nèi)向甲方一次性繳納履約保證金。

各類稅金由甲方按稅收制度規(guī)定的收取標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行代扣代繳，如乙方已繳納，必須及時(shí)提供稅票給甲方。

甲方為乙方項(xiàng)目部依據(jù)《XX省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法》（XX建【XX】XX號(hào)）文件規(guī)定為工程配備項(xiàng)目管理人員。乙方應(yīng)支付項(xiàng)目管理人員證件使用費(fèi)，建造師元/月，技術(shù)負(fù)責(zé)人元/月，其余九大員分別為元/月。以上費(fèi)用以中標(biāo)之日起計(jì)，至網(wǎng)上證件撤銷之日止，具體截止日期可咨詢經(jīng)營(yíng)部和質(zhì)安部。若項(xiàng)目未上監(jiān)管平臺(tái)，只收取建造師證件使用費(fèi)。

甲方中標(biāo)人員只臨時(shí)配合項(xiàng)目工作，如到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參加施工檢查、會(huì)議等，須由乙方支付該人員交通、食宿等費(fèi)用外，并應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)工資：

XX地區(qū)：建造師每次1000元，其余關(guān)鍵崗位人員每次400元。

XX以外地區(qū)：建造師每次1500元，其他關(guān)鍵崗位人員600元。

10、其他條款

如發(fā)生下列情況，公司收取的管理費(fèi)按本合同約定的比例增收1%

民工工資未按時(shí)足額發(fā)放、因民工工資問題投訴勞動(dòng)部門或經(jīng)新聞媒體曝光的；

安全文明施工被群眾投訴經(jīng)查證屬實(shí)或被媒體曝光的;

施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為或生產(chǎn)安全隱患被下達(dá)停工通知書、或一般不良行為告知書、被下達(dá)嚴(yán)重不良行為告知書、有不良行為記錄的；

施工現(xiàn)場(chǎng)階段性評(píng)價(jià)不合格的；

在上級(jí)部門檢查、飛行檢查等檢查中被通報(bào)批評(píng)的；

引起經(jīng)濟(jì)糾紛提取訴訟的；