物業(yè)小區(qū)安全管理

Word第第頁(yè)物業(yè)小區(qū)安全管理物業(yè)小區(qū)消防平安管理規(guī)定

1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和平安疏散路口,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;

2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等危急品;

3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬有肯定危急的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工,嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;

4、留意防火,在施工結(jié)束時(shí),應(yīng)切斷電源,并檢查的確沒(méi)有火災(zāi)隱患方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng);

5、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生準(zhǔn)時(shí)報(bào)警,并在愛(ài)護(hù)平安的狀況下幫助滅火工作;

6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的平安教育,并定期檢查消防器材,定期進(jìn)行消防演習(xí);

7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹;

8、平安的使用煤氣及灶具,使用家用電器不行超負(fù)荷使用;

9、如有火災(zāi)發(fā)生,馬上報(bào)警,準(zhǔn)時(shí)通知管理公司,正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)狀況;

10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到平安地帶,以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

藍(lán)灣物業(yè)小區(qū)節(jié)假日平安管理預(yù)案

藍(lán)灣小區(qū)節(jié)假日平安管理預(yù)案

1、目的:為了更好的做好節(jié)假日的平安管理工作,為**藍(lán)灣住戶供應(yīng)平安、舒適的居家環(huán)境。使內(nèi)外部顧客的人身和財(cái)產(chǎn)平安得到有力的保障,并提升管理處全體人員的自身平安防護(hù)力量,強(qiáng)化職業(yè)平安意識(shí)。

2、范圍:適用于**藍(lán)灣管理處。

3、職責(zé):

3.1平安主辦負(fù)責(zé)節(jié)假日平安管理應(yīng)急方案的策劃、組織和實(shí)施落實(shí)。

3.2平安班長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)節(jié)假日平安管理應(yīng)急方案實(shí)施的監(jiān)督和執(zhí)行。

3.3全體人員負(fù)責(zé)本應(yīng)急方案的詳細(xì)實(shí)施。

4、方法與過(guò)程:

4、1節(jié)假日期間員工請(qǐng)假外出需按《員工手冊(cè)》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,逐級(jí)請(qǐng)假。經(jīng)允許后在請(qǐng)銷假記錄表上記錄,并留有聯(lián)系方式,請(qǐng)假人員須于23時(shí)以前歸隊(duì),特別狀況須知會(huì)部門(mén)主辦,以備準(zhǔn)時(shí)有效地處理突發(fā)大事。

4、2平安員外出需說(shuō)明外出緣由,并留下聯(lián)系方式,節(jié)假日和治安形勢(shì)較為嚴(yán)峻時(shí)需兩人以上才能外出并結(jié)伴而行。如遇險(xiǎn)時(shí)應(yīng)盡可能呼救,爭(zhēng)取得到相關(guān)人員的救援。呼救時(shí)要留意報(bào)出精確具體的出事地點(diǎn)、主要險(xiǎn)情、呼救者電話、姓名,呼救后應(yīng)派人到明顯位置或主要路口等候救助人員。

4、3留意新聞媒體有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴雨信息的報(bào)道,以提高防護(hù)的自覺(jué)性。臺(tái)風(fēng)暴雨天氣最好不要出門(mén)。

4、4外出時(shí)鎖好門(mén)、關(guān)好窗、不要攜帶大量現(xiàn)金或佩帶珍貴飾物,防止家中被盜、路上遇劫。個(gè)人的珍貴物品、現(xiàn)金不要存放在辦公室內(nèi)過(guò)夜,防止誘發(fā)犯罪。

4、5發(fā)覺(jué)電線落在地上時(shí)切勿走近,一般保持在8-10米的距離,防止觸電。

4、6火災(zāi)逃命需留意離開(kāi)房間時(shí)隨身帶一條濕毛巾。并保證冷靜確定逃命方向及平安門(mén)的位置。出門(mén)時(shí)先用手觸摸門(mén)把手,燙手時(shí)切勿開(kāi)門(mén)。在濃煙中應(yīng)采納低姿沿墻角前進(jìn)。

4、7嚴(yán)格遵守交通規(guī)章,預(yù)防交通事故發(fā)生。4、8處理撞車大事的人員應(yīng)留意掌握雙方車主的心情,在保證自身平安的前提下以協(xié)調(diào)處理為原則,避開(kāi)與任何一方發(fā)生沖突,同時(shí)盡量避開(kāi)雙方車主發(fā)生沖突。

4、9節(jié)假日車輛沖崗的處理

車場(chǎng)崗發(fā)覺(jué)車輛欲沖崗時(shí),首先實(shí)行應(yīng)急措施,設(shè)法阻擋,同時(shí)聯(lián)系掌握中心呼叫聲援。中心應(yīng)馬上調(diào)消失場(chǎng)鏡頭進(jìn)行監(jiān)控、錄像,并馬上通知平安主辦和平安督察前往處理,同時(shí)向部門(mén)經(jīng)理確定是否需報(bào)警。

4、9.1在阻擋車輛沖崗時(shí),崗位平安員應(yīng)實(shí)行必要的自我愛(ài)護(hù)措施。無(wú)法阻擋時(shí),當(dāng)值人員須登記其車牌號(hào)碼、車型、顏色、駕駛?cè)说幕咎卣?、離去時(shí)間、駛離方向,將信息馬上向掌握中心匯報(bào),并維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序。

4、9.2中心應(yīng)馬上與車主聯(lián)系并進(jìn)行確認(rèn),必要時(shí)保存電話記錄或請(qǐng)其家人到現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)并妥當(dāng)保管好車輛沖崗錄像。未經(jīng)部門(mén)經(jīng)理同意不得播放或轉(zhuǎn)借。

4、10對(duì)于突發(fā)大事當(dāng)班班長(zhǎng)應(yīng)于接到通知后的第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng),對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行愛(ài)護(hù),并馬上聯(lián)系掌握中心通知受傷者家屬?，F(xiàn)場(chǎng)班長(zhǎng)對(duì)需急救的傷者應(yīng)馬上設(shè)法搶救(對(duì)沒(méi)有把握或不明狀況下經(jīng)部門(mén)經(jīng)理或相關(guān)授權(quán)人員同意后方可進(jìn)行搶救),并視狀況撥打120急救和送醫(yī)院,同時(shí)記錄現(xiàn)場(chǎng)狀況及大事經(jīng)過(guò),對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照記錄。

4、11管理處在節(jié)假日前要組織對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查,催促義務(wù)消防隊(duì)熟識(shí)消防通道,并隨時(shí)保持通道暢通無(wú)阻。對(duì)各類消防設(shè)備的性能、作用、構(gòu)造應(yīng)嫻熟把握,以便在緊急狀況下能精確準(zhǔn)時(shí)的實(shí)施相關(guān)工作。

4、12管理處義務(wù)消防隊(duì)必需把握相關(guān)的急救常識(shí),能熟悉并使用消防幫助工具:消防斧、消防镢等,以便在火情發(fā)生時(shí)能應(yīng)一時(shí)之急。任何狀況下的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),都應(yīng)堅(jiān)持先救人后救火的原則,同時(shí)應(yīng)維持現(xiàn)場(chǎng)的治安秩序。

4、14管理處應(yīng)加強(qiáng)防火宣揚(yáng)教育,提高小區(qū)全體人員的消防意識(shí)。同時(shí)管理處應(yīng)組織員工參防火教育借以提高消防意識(shí)及消防專業(yè)技能。

某物業(yè)小區(qū)消防平安管理規(guī)定

1、嚴(yán)禁占用、堵塞小區(qū)內(nèi)的消防通道和平安疏散路口,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)備設(shè)施,不得挪用消防器材,不得將消防用水作為民用;

2、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁攜入、儲(chǔ)存易燃易爆等危急品;

3、各裝修單位應(yīng)嚴(yán)守防火規(guī)范,凡屬有肯定危急的作業(yè)由管理處批準(zhǔn)方可施工,嚴(yán)禁亂接、亂拉電線等違章作業(yè)行為的發(fā)生;

4、留意防火,在施工結(jié)束時(shí),應(yīng)切斷電源,并檢查的確沒(méi)有火災(zāi)隱患方可離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng);

5、各住戶必需嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,如有火災(zāi)發(fā)生準(zhǔn)時(shí)報(bào)警,并在愛(ài)護(hù)平安的狀況下幫助滅火工作;

6、管理公司將定期對(duì)工作人員及業(yè)主進(jìn)行防火的平安教育,并定期檢查消防器材,定期進(jìn)行消防演習(xí);

7、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、炮竹;

8、平安的使用煤氣及灶具,使用家用電器不行超負(fù)荷使用;

9、如有火災(zāi)發(fā)生,馬上報(bào)警,準(zhǔn)時(shí)通知管理公司,正確報(bào)告火情及現(xiàn)場(chǎng)狀況;

10、釀成火災(zāi)后,除滅火人員外,其他人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)有序地將物品轉(zhuǎn)移到平安地帶,以免人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

住宅物業(yè)小區(qū)景觀湖平安管理預(yù)案

住宅小區(qū)景觀湖平安管理預(yù)案

一、目的

加強(qiáng)小區(qū)景觀湖平安管理,杜絕平安隱患。

二、適用范圍

適用于花城物業(yè)服務(wù)中心。

三、職責(zé)

3.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)施維護(hù)組定期巡察景觀湖防護(hù)設(shè)施和準(zhǔn)時(shí)狀況。

3.2平安主管負(fù)責(zé)督導(dǎo)景觀湖當(dāng)值平安員實(shí)施監(jiān)控職責(zé),以及水上活動(dòng)平安防范策劃和監(jiān)督實(shí)施。

3.3景觀湖沿線平安員負(fù)責(zé)湖畔平安隱患的監(jiān)控和處理。

3.4服務(wù)中心全體人員負(fù)有準(zhǔn)時(shí)報(bào)告景觀湖防護(hù)設(shè)施損壞狀況和勸阻顧客擔(dān)心全行為的責(zé)任和義務(wù)。

四、方法和掌握過(guò)程

4.1技術(shù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)在景觀湖惹眼位置建立清晰明晰的警示標(biāo)識(shí)牌并不定期維護(hù)或更新,同時(shí)在景觀湖沿線設(shè)置必要的照明燈具,保證夜間能見(jiàn)度。

4.2技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期巡查景觀湖沿線繩索欄桿完好狀況,發(fā)覺(jué)松動(dòng)、損壞等狀況準(zhǔn)時(shí)予以修繕。

4.3服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)覺(jué)景觀湖沿線平安防護(hù)設(shè)施損壞,必需準(zhǔn)時(shí)報(bào)告掌握中心,掌握中心調(diào)度公共設(shè)施維護(hù)組準(zhǔn)時(shí)處理。

4.4景觀湖沿線固定崗平安員和巡邏平安員為景觀湖平安主要責(zé)任人,負(fù)責(zé)監(jiān)控景觀湖周邊平安隱患,勸阻戲水、擅自動(dòng)用水上單車等擔(dān)心全行為。

4.5服務(wù)中心全體職員在工作中發(fā)覺(jué)孩童戲水等擔(dān)心全行為應(yīng)準(zhǔn)時(shí)勸阻,并通知就近平安崗位關(guān)注。

4.6景觀湖沿線須配備救生圈,當(dāng)值平安崗位配備救生衣,以備不時(shí)之需。a湖雨岸橋下電動(dòng)船由技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)維保,確保正常使用。

4.7景觀湖放置的木船和水上單車由平安管理部負(fù)責(zé)監(jiān)管,非開(kāi)放期間用鐵鏈、鐵索固定堅(jiān)固。

4.8水上單車開(kāi)放期間,使用人必需穿著救生衣,未成年人需有成年人伴隨;平安管理部指派專人分區(qū)域監(jiān)護(hù),同時(shí)提示使用人不要隨身攜帶珍貴物品,告知平安留意事項(xiàng)并制止使用人的擔(dān)心全行為。

4.9技術(shù)部設(shè)施維護(hù)組負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)水上單車進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),保持水上單車良好的使用功能,避開(kāi)在水上單車使用過(guò)程中發(fā)生故障。

4.10清理湖面雜物工作人員必需會(huì)游泳,工作時(shí)必需穿著救生衣。

4.11景觀湖沿線當(dāng)值平安員必需會(huì)游泳,同時(shí)服務(wù)中心定期聘請(qǐng)專業(yè)人士對(duì)景觀湖沿線當(dāng)值平安員進(jìn)行溺水救生技巧培訓(xùn)(包含電動(dòng)船的駕駛)。

4.12應(yīng)急處理措施:

4.12.1服務(wù)中心任何人員發(fā)覺(jué)落水狀況,必需大聲呼叫并就近拿取救生圈趕往出事區(qū)域,該區(qū)域任何工作人員聽(tīng)到呼叫聲必需第一時(shí)間趕往現(xiàn)場(chǎng)。持有對(duì)講機(jī)的任何工作人員必需在奔跑中對(duì)講通知掌握中心。掌握中心通知相鄰平安崗位拿取救生圈趕赴現(xiàn)場(chǎng)并跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)處理狀況。

4.12.2到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,判定是否溺水。是,距離湖畔20米以內(nèi)區(qū)域,拋擲救生圈,會(huì)游泳者下水施救。距離湖畔20米以外,游泳擅長(zhǎng)者身著救生衣下水施救,其余人員利用水上單車、木船或電動(dòng)船趕往出事地點(diǎn)協(xié)作施救。若在a湖區(qū)域,由2-3名平安員(必需會(huì)游泳)駕駛水上單車帶救生圈前往施救。

4.12.3現(xiàn)場(chǎng)工作人員職位最高者為自然現(xiàn)場(chǎng)總指揮,支配現(xiàn)場(chǎng)工作人員啟動(dòng)《突發(fā)大事