新一代孵化器建設(shè)方案可行性研究報告

國家級電子商務(wù)示范基地深圳市福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)立一代孵化器建設(shè)方案深圳市福中達投資控股2023年八月二日2-29頁目錄第一章總論··················-4-其次章工程建設(shè)的編制依據(jù)和背景········-5-〔一〕可行性報告編制依據(jù)〔政策〕······-5-〔二〕工程建設(shè)單位概況···········-6-第三章工程建設(shè)單位的有利條件·········-7-〔1〕產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有品牌優(yōu)勢···········-7-〔2〕產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有投融資渠道優(yōu)勢········-8-〔3〕產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有場地及其園區(qū)配套優(yōu)勢·····-8-第四章工程建設(shè)的必要性············-9-〔一〕助力創(chuàng)立深圳電子商務(wù)示范城市的需要··-9-〔二〕促進福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群進展的需求-9-〔三〕吸引高端人才和機構(gòu)到產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)的需求·10-第五章工程建設(shè)的先進性············-11-〔一〕基于一代孵化器產(chǎn)權(quán)概念的創(chuàng)····-11-〔二〕基于民辦官助與兩+的戰(zhàn)略創(chuàng)·····-11-〔三〕基于三輪驅(qū)動的一代孵化器的模式創(chuàng)·12-〔四〕基于一代孵化器三位一體的體系創(chuàng)··13-〔五〕13第六章工程建設(shè)的意義和目標··········-14〔一〕工程建設(shè)意義·············-14〔二〕工程建設(shè)目標·············-15-第七章工程建設(shè)的原則與內(nèi)容··········-16-〔一〕工程建設(shè)的原則············-16-〔二〕工程建設(shè)的內(nèi)容… …-16-〔三〕工程的定位··············-19-〔四〕一代孵化器的根本贏利模式… …-20-第八章工程建設(shè)實施及其孵化進度········-21-第九章工程建設(shè)的組織構(gòu)架···········-22-第十章一代孵化器工程的社會效益·······-23-第十一章一代孵化器工程估算和資金籌措····-24-〔一〕資金預(yù)算················-24-〔1〕一代孵化器總工程經(jīng)費預(yù)算支出明細·24-〔2〕產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)經(jīng)費預(yù)算支出明細〔分表〕·25-〔3〕孵化商務(wù)區(qū)經(jīng)費預(yù)算支出明細〔分表〕·26-〔4〕綜合配套區(qū)經(jīng)費預(yù)算支出明細〔分表〕·27-〔二〕資金籌措·········錯誤!未定義書簽。第十二章相關(guān)附件及證明文件··········-24-第一章總論福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園作為深圳互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的聚攏區(qū)，園區(qū)內(nèi)聚攏了中華室內(nèi)設(shè)計網(wǎng)、o2o用品企業(yè)深圳市愛嬰島網(wǎng)絡(luò)科技、跨媒體的MPR讀物技術(shù)效勞供給商深圳市天朗時代科技、國家級電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營銷培訓(xùn)中心單仁資訊等等一批有實力的科技企業(yè)。隨著一批科技企業(yè)紛紛入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并發(fā)揮相應(yīng)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園集聚和輻射作用，福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園正面臨著前所未有的進展機遇，為創(chuàng)立一代創(chuàng)業(yè)孵化中心制造了條件。而在深圳市建立一代創(chuàng)業(yè)孵化中心工程是推動以產(chǎn)業(yè)園孵化中心為核心，來帶動整個福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕的集群效應(yīng)，輻射整個電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)高速進展的重要舉措。深圳在資金、技術(shù)、人才等方面有著獨特資源優(yōu)勢，創(chuàng)業(yè)孵化中心工程在福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正逢其時。因此，加快一代創(chuàng)業(yè)孵化中心工程的建設(shè)不僅能夠孵化出足夠多的成長性的企業(yè)，形成良好的福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)進展的鏈條，為創(chuàng)業(yè)人員供給良好創(chuàng)業(yè)環(huán)境，還為培育創(chuàng)人才制造了條件，有利于推動產(chǎn)業(yè)園乃至福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的進展，它的建設(shè)勢必將為全市電子商務(wù)經(jīng)濟進展供給支撐。為了更好地助力深圳創(chuàng)立國家電子商務(wù)示范城市做出奉獻，建立和完善區(qū)域電子商務(wù)創(chuàng)體系，加快科技成果轉(zhuǎn)化，培育電子商務(wù)中小企業(yè)，增加高技術(shù)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)進展的力氣，提高福田區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群的規(guī)模和質(zhì)量。因此，建設(shè)一代孵化器是一項格外必要和迫切的工作。其次章工程建設(shè)的編制依據(jù)和背景〔一〕可行性報告編制依據(jù)〔政策〕本方案編制的政策依據(jù)如下：〔1〕深圳市《互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)進展專項資金——互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)〔福發(fā)〔2023〕18號〕及《深圳市福田區(qū)科技進展資金治理暫行方法〔2023》的有關(guān)規(guī)定，參照國家科技部《科技企業(yè)孵化器〔高技術(shù)創(chuàng)業(yè)效勞中心〕認定和治理方法》〔2023、制定本規(guī)定?！捕彻こ探ㄔO(shè)的背景〔1〕工程建設(shè)背景一代孵化器的建設(shè)與進展對孵化產(chǎn)業(yè)園孵化已經(jīng)成為科技重點聚攏和進展的主要模式。通過建設(shè)一代孵化器，搭建完整的孵化效勞平臺，一方面促進產(chǎn)業(yè)園效勞功能轉(zhuǎn)換升級，提升園區(qū)治理與效勞水平；另一方面，樂觀探究電子商務(wù)孵化效勞的模式，利用園區(qū)聚攏的電子商務(wù)效勞資源，為電商企業(yè)供給孵化與加速等綜合化效勞，促進福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及其福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶企業(yè)的成長與進展，發(fā)揮以園區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，推動電子商務(wù)行業(yè)的安康快速進展。工程建設(shè)單位概況福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是由深圳市福中達投資控股投資，受到深圳市福田區(qū)政府指導(dǎo)和大力扶持的專業(yè)2023〔國際〕高技術(shù)成果交易2023年獲得首批國家級電子商務(wù)示范基地，成為深圳唯一一家國家級電子商務(wù)示范基地。產(chǎn)業(yè)園效果圖福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園位于深圳市福田區(qū)梅林地段6-29頁10-29頁“多麗工業(yè)區(qū)”升級改造而成，整個園區(qū)總占地面積2.2萬平方米，總建筑面積7.8萬平方米，總投資8.5億元，由一棟建的科技主樓、1#2#、3#樓組成。CBD高端產(chǎn)是福田區(qū)政府落實科學(xué)發(fā)展觀，促進產(chǎn)業(yè)模式升級轉(zhuǎn)變的重要舉措?！?〕產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有品牌優(yōu)勢福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是受到福田區(qū)政府指導(dǎo)和大2023〔國際〕高2023年4且于5月29號在北京“2023中國〔北京〕電子商務(wù)大會”正式授牌。240聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)企業(yè)，包括020模式的母嬰用品企業(yè)深圳市愛嬰島網(wǎng)絡(luò)科技，跨媒體的MPR讀物技術(shù)效勞供給商深圳市天朗時代科技，同城購物消費平臺企業(yè)深圳市多訂網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，國家級電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)營銷培訓(xùn)中心——單仁資訊和專注高端治理人才培訓(xùn)的北京大學(xué)等。深圳市信息行業(yè)協(xié)會、深圳市互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)會等五大協(xié)會也相繼入駐園區(qū)，形成了完整的電子商務(wù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈?！?〕產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有投融資渠道優(yōu)勢深圳市福中達投資控股估量并自籌局部資金用于園區(qū)企業(yè)的投融資需求，同時園區(qū)與風(fēng)險投資、創(chuàng)業(yè)投資、擔(dān)保機構(gòu)等都保持著親熱的業(yè)務(wù)合作，并建立創(chuàng)業(yè)投資基金或融資渠道，幫助在孵企業(yè)進展信貸融資，政府融資，銀行融資、獵取風(fēng)險投資以及直接對企業(yè)進展投資；幫助企業(yè)供給產(chǎn)品的市場信息或銷售渠道，培育企業(yè)的開拓市場能力，促進電子商務(wù)上下游產(chǎn)業(yè)的鏈接。產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有場地及其園區(qū)配套優(yōu)勢1500效勞設(shè)施和多種電子商務(wù)效勞機構(gòu)，能夠為初創(chuàng)企業(yè)的成長進展供給低本錢和全方位的效勞。消防、通訊綠化、停車場，以及福田區(qū)唯一領(lǐng)先引入光纖網(wǎng)絡(luò)全掩蓋無線WIFI產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有綜合效勞優(yōu)勢增值效勞效勞功能完善，可為企業(yè)供給商務(wù)、資金、信息、詢問、市場、培訓(xùn)、財務(wù)、法律、學(xué)問產(chǎn)權(quán)、技術(shù)開發(fā)與溝通、國際合作等多方面的效勞。產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)有運營治理優(yōu)勢園區(qū)現(xiàn)有運營團隊得力，機構(gòu)設(shè)置合理，治理人員中具有大專以上學(xué)歷的占70第四章工程建設(shè)的必要性依據(jù)政府引導(dǎo)、公司運作、中介參與企業(yè)收益、全區(qū)輻射的原則，建立一代孵化器恰恰符合將來深圳市互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟建設(shè)大方向，一代孵化器不但可以促進科技成果轉(zhuǎn)化，同時也是福田區(qū)內(nèi)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群效應(yīng)創(chuàng)體系的重要核心內(nèi)容?！惨弧持?chuàng)立深圳電子商務(wù)示范城市的需要一代孵化器中心的建成將會有利的促進深圳電子商務(wù)的長化器中心的建設(shè)對于培育深圳互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)安康生態(tài)鏈集群效應(yīng)有著格外重要及樂觀的意義?！捕炒龠M福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群進展的需求建立一個以一代孵化器為進展核心，以產(chǎn)業(yè)園為基地，帶動整個福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶的進展，也不斷完善福田電子商務(wù)生態(tài)鏈從而營造一個幫助它們抗御市場風(fēng)險，安康成長。同時還可以整合企業(yè)進展的各種要素，從而為在孵企業(yè)營造一個良好的孵化環(huán)境作出樂觀奉獻的需求。一代孵化器中心的建立為福田區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群輻射和帶動效應(yīng)有很好的促進作用。而福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園目前已有的成果、技術(shù)、的專利也大都在孵化之中。我們對它們進展有目的的孵化，無疑會促進福田電子商務(wù)生態(tài)鏈產(chǎn)業(yè)集群的更快形成、進展和壯大，形成電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈跨越式可持續(xù)的進展環(huán)境?！踩澄叨巳瞬藕蜋C構(gòu)到產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)業(yè)的需求運營的各個環(huán)節(jié)的需要，為其創(chuàng)業(yè)孵化過程中供給全方位的效勞平臺，對吸引人才、留住人才、培育人才、提升人才、聚攏人才起到招才引智的作用。為深入推動人才政策，完善效勞功能，加快產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)一代孵化器的建設(shè)，吸引更多的高層次人才創(chuàng)創(chuàng)業(yè)，推動互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)進展，提高區(qū)域電子商務(wù)企業(yè)科技創(chuàng)力氣互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)技術(shù)、產(chǎn)品孵化中心和人才高地的需求?！惨弧郴谝淮趸鳟a(chǎn)權(quán)概念的創(chuàng)作為深圳唯一一家國家級電子商務(wù)示范基地，3年多來，福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園不斷壯大，一代孵化器產(chǎn)權(quán)式運營開創(chuàng)了孵化器的模式，成為孵化器多樣化創(chuàng)體系的重要組成局部。PEVC的資本與園區(qū)結(jié)合，大膽嘗試產(chǎn)權(quán)式孵化器的建設(shè)實踐，實現(xiàn)進展模式的創(chuàng)，開拓了投資人擁有、創(chuàng)業(yè)中心治理、創(chuàng)業(yè)者使用的一代孵化器模式，形成了多方互動共贏的格局?！捕郴诿褶k官助與兩+的戰(zhàn)略創(chuàng)政府引導(dǎo)、市場化機制運作是一代孵化器的特色所在。通過指導(dǎo)孵化器行業(yè)的有序進展，為在孵企業(yè)供給更好的進展平臺這是一代孵化器要扎扎實實做的3件事情。一代孵化器11-29頁12-29頁就是要有行業(yè)特色，通過專業(yè)的孵化效勞形成電子商務(wù)生態(tài)鏈產(chǎn)業(yè)聚攏；創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師體系，就是建立聯(lián)絡(luò)員、輔導(dǎo)員、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師機制，系統(tǒng)地、手把手地幫助企業(yè)逐步成長；天使投資就是幫助企業(yè)解決不同進展階段“錢”的來源問題，一代孵化器可以平衡企業(yè)與風(fēng)投的估值鴻溝。的一代孵化器機制靈敏與政府宏觀調(diào)控和資源豐富的優(yōu)勢結(jié)合起來，探究出一條的孵化創(chuàng)之路?！踩郴谌嗱?qū)動的一代孵化器的模式創(chuàng)對于福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園在躋身國家級電子商務(wù)示范基地的根底上，為了打造園區(qū)的核心優(yōu)勢，尋求高位求突破的福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)過多方專家共同探討形成一套縝密成體系的園區(qū)進展整體戰(zhàn)略思路和規(guī)劃，探究打造將一代孵化器自身建設(shè)、運營效勞、風(fēng)險投資三大功能有機融合、協(xié)調(diào)共進的創(chuàng)業(yè)孵化社區(qū)“三輪驅(qū)動”式創(chuàng)孵化模式。融資效勞、增值效勞等要素，都不再是以單獨的個體資源所存在，而是在一代孵化器自身建設(shè)、運營效勞、風(fēng)險投資“三輪驅(qū)動”的大循環(huán)中，得以重組，從而構(gòu)筑起適宜科技引市場的創(chuàng)高地，提速科技孵化周期的同時，也加速科技更好地助推孵化事業(yè)進展，并為福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶區(qū)域創(chuàng)“輸送”不竭的創(chuàng)基因，加速成果轉(zhuǎn)化，進而提升電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)培力與創(chuàng)力?！菜摹郴谝淮趸魅灰惑w的體系創(chuàng)一代孵化器在建設(shè)和進展過程中，承受了“科技研發(fā)一代孵化器在建設(shè)和進展過程中，承受了“科技研發(fā)+創(chuàng)業(yè)孵化器+企業(yè)”的“器+園”結(jié)合的一代孵化器進展模式。中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)的集聚，科技成果的涌現(xiàn)，都已初步顯示了創(chuàng)業(yè)園在推動科技成果轉(zhuǎn)化、孵化高技術(shù)項目、培育科技型企業(yè)家、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、促進地方經(jīng)濟進展等方面的成果?！参濉郴趪姨岢吞辑h(huán)保節(jié)能孵化模式的先進性“創(chuàng)業(yè)苗圃+孵化器++產(chǎn)業(yè)園”的孵化模式效勞營運。隨著低碳經(jīng)濟時代的到來，低碳經(jīng)濟是以低耗能、低污染、低排放為根底的經(jīng)濟模式。一代孵化器基地建設(shè)節(jié)約企業(yè)運營本錢。此外，建設(shè)低碳生態(tài)園區(qū)，能夠增加今后在招商引資上的吸引力，推動產(chǎn)業(yè)鏈向高端延長拓展，進一步增加進展動力和后勁?！惨弧彻こ探ㄔO(shè)意義本工程從一代孵化器的現(xiàn)狀動身，通過分析其存在的困難與問題，嘗試找出一代孵化器進展的規(guī)律，然后提出進展對策，并為深圳創(chuàng)立國家電子商務(wù)示范城市以及國家級電子商務(wù)示范基地〔福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園〕在全國典范的作用及其輻射的影響，因此具有極強的實踐性和理論意義。具體如下：1府對一代孵化器、科技型初創(chuàng)企業(yè)、在孵企業(yè)制定相關(guān)的扶持和優(yōu)待政策時，必定要進展大量的調(diào)研，搜集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，本工程將為政府機構(gòu)制定相關(guān)政策供給信息和依據(jù)，具有較強的政策制定方面的指導(dǎo)意義。2、對一代孵化器的效勞與治理工作供給指導(dǎo)與參考。14-29頁15-29頁本工程通過對一代孵化器、在孵企業(yè)的廣泛調(diào)研，獲得孵化器進展過程中的一手資料與數(shù)據(jù)。因此，一代孵化器將會有助于產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化企業(yè)成果轉(zhuǎn)換和福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶產(chǎn)業(yè)集群升級，也將為一代孵化器的具體效勞與治理工作供給指導(dǎo)與幫助的意義。3、為在孵企業(yè)供給多元金融投融資、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、在孵企業(yè)供給財務(wù)、法律、人力資源、學(xué)問產(chǎn)權(quán)、職業(yè)培訓(xùn)等效勞需求及評價一代孵化器效勞質(zhì)量供給指南與參考。通過在孵企業(yè)對一代孵化器效勞的評價將會有一個較客觀的標準，同時為在孵企業(yè)提出效勞需求時要考慮哪些因素供給參考的意義?！捕彻こ探ㄔO(shè)目標一代孵化器建設(shè)打算估量前期投入使用1500平方米。孵化器堅持科技研發(fā)+創(chuàng)業(yè)孵化器+企業(yè)三位一體的進展思路，從2023年開頭建設(shè)并有序的吸納引入20--30家小微企業(yè)入駐，2023年爭取引進互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)中小30--50到2023年三年內(nèi)估量50%在孵中小型企業(yè)通過一代并力爭培育1-2家能形成電子商務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)的上市公司或準上市公司，使一代孵化器中心的建立并起到為福田區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群輻射和帶動效應(yīng)有助力促進作用的目的。第七章工程建設(shè)的原則與內(nèi)容〔一〕工程建設(shè)的原則工程建設(shè)遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃，需求推動；企業(yè)主導(dǎo)，政府協(xié)調(diào)；分期投入，留意實效”的根本原則。圍繞〔深圳市〕《關(guān)于建設(shè)國際一流科技園區(qū)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地的配套政策》及其福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶的o2o平臺、軟件效勞以及為上述電子商務(wù)領(lǐng)域供給根底支撐的物流和支付和信息的第三方公共技術(shù)平臺建設(shè)和產(chǎn)業(yè)化的原則。以福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園一代孵化器基地為主體，起到助力產(chǎn)業(yè)進展，促進電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚，從整體上促進福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群進展的原則。整合區(qū)域范圍內(nèi)各種資源，引導(dǎo)并協(xié)調(diào)各方資源形成集聚，共同促進福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)進展的原則?！捕彻こ探ㄔO(shè)的內(nèi)容依據(jù)建設(shè)一代孵化器中心的總體規(guī)劃，指標如下?？偸褂妹娣e：1500產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)：800平米。孵化商務(wù)區(qū)〔中心治理區(qū)〕550平米。綜合配套區(qū)：150一代孵化器基地總體規(guī)劃布局上將整個基地分成產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、孵化商務(wù)區(qū)〔中心治理區(qū)、綜合配套區(qū)三大功能區(qū)組成，使各功能區(qū)既相互聯(lián)系又彼此獨立成區(qū)，這種布局方式有效的利用了在現(xiàn)有條件下充分發(fā)揮最大限度保證了一代孵化器基地的場地使用。這對于維持整個一代孵化器區(qū)的小生態(tài)環(huán)境有著極其重要的奉獻。周邊圍合式的方式布置，從而最大限度利用了主功能區(qū)，形成一個四合為一體的最優(yōu)化組合，為獨棟式的一代孵化器產(chǎn)地供給良好的創(chuàng)業(yè)辦公環(huán)境，從而形成環(huán)境較為幽靜，綜合效勞周到的整體環(huán)境?？傮w規(guī)劃設(shè)計簡潔大方、布局井然有序、功能簡明順暢，與現(xiàn)代國家級電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園整體設(shè)計風(fēng)格保持全都。產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)該區(qū)作為創(chuàng)業(yè)企業(yè)集聚區(qū)，以集聚各類電子商務(wù)中小科技企業(yè)為主。主要為創(chuàng)業(yè)企業(yè)供給孵化場所〔進駐辦公、生產(chǎn)場地，并對進駐企業(yè)按相應(yīng)區(qū)域進展功能設(shè)置，并分期進展建設(shè)。下o2o模式企業(yè)孵化區(qū)、移動電商企業(yè)孵化區(qū)、綜合電子商務(wù)企業(yè)孵化區(qū)、電子商務(wù)支付企業(yè)孵化區(qū)等基于電子商務(wù)生態(tài)鏈五大專業(yè)孵化區(qū)，共同圍繞孵化商務(wù)區(qū)駐扎。孵化區(qū)任務(wù)是在孵化商務(wù)區(qū)的孵化下實現(xiàn)一家家電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)上下聯(lián)動企業(yè)、行業(yè)技術(shù)類似企業(yè)的成立，并培育扶持其成長、經(jīng)營、治理、技術(shù)、推廣等一系列企業(yè)運作，實現(xiàn)產(chǎn)值、利潤、繳稅，從而在孵化區(qū)內(nèi)形成整個福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶企業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動規(guī)模。而成功孵化后的一批批企業(yè)則依次推向社會，為整個深圳形成電子商務(wù)高技術(shù)產(chǎn)業(yè)群和產(chǎn)業(yè)鏈打下根底，給深圳帶來無窮的經(jīng)濟和社會效益。產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)五大專業(yè)孵化區(qū)都是在各自行業(yè)中培育成長起的有產(chǎn)業(yè)聯(lián)動關(guān)系和集群關(guān)系的電子商務(wù)企業(yè)族群。孵化商務(wù)區(qū)〔中心治理區(qū)〕創(chuàng)業(yè)效勞中心為機構(gòu)載體，供給諸如教育培訓(xùn)、科研設(shè)備與技術(shù)輔導(dǎo)、注冊代理效勞、創(chuàng)投詢問和融資效勞、法律和會計詢問、市場爭論與推廣、政策等綜合信息效勞、招商指導(dǎo)效勞、貿(mào)易信息效勞、商務(wù)談判詢問、電子商務(wù)平臺、媒體廣告投放、大型會議展覽、多媒體室等關(guān)心效勞?！?、商務(wù)辦公、培訓(xùn)機構(gòu)〔供給政策、法規(guī)、治理、技術(shù)、營銷、企業(yè)治理等方面的培訓(xùn)、國際溝通與會議區(qū)〔可用于各種規(guī)模的會議、展覽演示、溝通洽談會等用途，同時設(shè)置開放的試驗室〔公用試驗設(shè)施，可以包括現(xiàn)有儀器設(shè)備的開放與共享、不同進展方向?qū)I(yè)試驗室，為企業(yè)供給研發(fā)場所。主要職能是以科技金融、信息等各種形式的效勞，孵化高技術(shù)企業(yè)，培育高技術(shù)企業(yè)家完善創(chuàng)業(yè)效勞體系，促進官、產(chǎn)、學(xué)、研、資、介、貿(mào)在高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化方面的結(jié)合，促進人才、技術(shù)、資金、信息及其它資源的合理流淌，為高技術(shù)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)和成長制造必要的局部優(yōu)化環(huán)境。負責(zé)高技術(shù)工程的收集、中介和實施；為工程的論證、中試做好組織、協(xié)調(diào)和規(guī)劃工作；為高技術(shù)成果專利申請、專利實施、專利檢索供給效勞；為高技術(shù)的科研、中試、開發(fā)供給所需的工作場地、辦公場地。同時供給創(chuàng)辦高技術(shù)企業(yè)的各項政策詢問，幫助人才溝通部門，為供給進駐單位辦理聘請，借調(diào)和短期聘用各類專業(yè)技術(shù)人才的事宜，完成高開發(fā)區(qū)工、管委下達的各項任務(wù)。綜合配套區(qū)一代孵化器綜合配套區(qū)主要設(shè)施有孵化工程成果呈現(xiàn)區(qū)、創(chuàng)業(yè)者休閑區(qū)，為整個園區(qū)在孵化企業(yè)供給一個優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)孵化、低本錢綜合辦公、高效場所?！踩彻こ痰亩ㄎ还δ芏ㄎ唬寒a(chǎn)學(xué)研、集科研、教育培訓(xùn)、孵化、商務(wù)配套、信息效勞、創(chuàng)業(yè)者工程等一代孵化器于一體的綜合性的孵化中心。市場定位：集聚電子商務(wù)中小企業(yè)進駐園區(qū)，為電子商務(wù)中小型高科技企業(yè)、投資機構(gòu)、金融機構(gòu)、中介機構(gòu)效勞和投資人士搭建企業(yè)技術(shù)共享平臺。一代孵化器工程是高技術(shù)研發(fā)試驗室，是科研成果商品化、產(chǎn)業(yè)化平臺。是鼓舞創(chuàng)、鼓舞進展的生產(chǎn)力促資金、人才集合的創(chuàng)業(yè)天堂。心、投資者、科技中介效勞機構(gòu)的功能有機結(jié)合起來，利用福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)已經(jīng)形成電子商務(wù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈對福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶輻射和集聚力氣，通過市場化運作與合理的操作策略實現(xiàn)一代孵化器工程參與方實現(xiàn)最大利益?？蛻舳ㄎ唬荷钲谑谢诟Ｌ镫娮由虅?wù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的技術(shù)、模式、應(yīng)用的高科技企業(yè)和中小型企業(yè)，以及全國電子商務(wù)在深圳的孵化工程?！菜摹骋淮趸鞯母沮A利模式房租收入：物業(yè)租賃、出售收入，這是本工程最有保證的根本收益。增值收入：詢問中介性質(zhì)的效勞性收入，如孵化器商務(wù)效勞收入、代理效勞收入、人力資源效勞收入、融資效勞收入，詢問業(yè)務(wù)收入等一代孵化器主要增值效勞收入。投資收入：風(fēng)險投資、金融貸款、投融資效勞等。第八章工程建設(shè)實施及其孵化進度的時間，擬打算分為三個階段進展建設(shè)。1.第一階段時間：202310202310一代孵化器工程的第一階段建設(shè)內(nèi)容主要為工程規(guī)劃、工程設(shè)計，工程三大功能區(qū)的建設(shè)及其其他軟硬件根底配套效勞到位，并有序的吸納引入20--30家小微企業(yè)入駐。2.其次階段時間：202311202311一代孵化器工程的其次階段建設(shè)內(nèi)容主要為建設(shè)一代孵化器的各項增值效勞配套，至少引進互聯(lián)網(wǎng)及電子30-503.第三階段時間：20231220236一代孵化器工程的第三階段建設(shè)內(nèi)容：完善一代孵化器軟硬件的效勞升級，并到2023年三年內(nèi)估量50%的在孵中小型企業(yè)通過一代孵化器孵化成為有實力、有規(guī)模、有贏利的中大型企業(yè)，并力爭培育1-2家21-29頁22-29頁能形成電子商務(wù)行業(yè)龍頭企業(yè)的上市公司或準上市公司。一代孵化器基地，由深圳市多麗電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園治理治理，設(shè)立董事會和監(jiān)事會、專家組，董事會下設(shè)1組織構(gòu)造分為：，收集各類科技、經(jīng)濟信息和市場情報，推舉投資合作工程，文件翻譯，三資企業(yè)工商注冊效勞等。產(chǎn)業(yè)效勞部：企業(yè)科研、市場營銷、財務(wù)治理、知識產(chǎn)權(quán)、標準化等全過程效勞，內(nèi)資企業(yè)工商注冊、稅務(wù)登記“一條龍“效勞，進駐企業(yè)畢業(yè)認定，供給入孵企業(yè)工程的申報、技術(shù)支持、資金融通、人才培育、市場開拓、信息查詢、事務(wù)代理等效勞，爭論企業(yè)進展模式，指導(dǎo)和培訓(xùn)入孵企業(yè)進呈現(xiàn)代化治理，做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和科技中介機構(gòu)的治理等。綜合效勞部：對外宣傳、接待、文秘、檔案、內(nèi)部財務(wù)治理、信息調(diào)研、內(nèi)部治理等。物業(yè)治理部：孵化中心的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安等一系列物業(yè)后勤配套效勞。信息部：孵化中心計算機網(wǎng)絡(luò)治理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)信息效勞等。。第十章一代孵化器工程的社會效益本工程是福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園中小企業(yè)一代孵化器基地，這對實現(xiàn)福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其整個福田國際電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群產(chǎn)業(yè)化和規(guī)?；哂写蛩阈?500區(qū)、配套孵化商務(wù)區(qū)〔中心治理區(qū)、綜合配套組成三個主要功能區(qū)，建成電子商務(wù)中小企業(yè)孵化園。該工程有利于園區(qū)企業(yè)進展壯大，是園區(qū)加快招商引資推開工業(yè)工程順當(dāng)實施的需要。同時工程建成后，入園的中小企業(yè)只需要做好項目的研發(fā)和進方面的建設(shè)，在辦公場所等固定投資不需要增加過多投資本錢的前提下，把有限的資金全部用于創(chuàng)業(yè)企業(yè)的研發(fā)和進展上，增加企業(yè)的生存力氣，促進企業(yè)的快速成長、進展壯大。同時，為園區(qū)內(nèi)中小企業(yè)和馬上入孵的中小企業(yè)供給孵化平臺，將推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)中小企業(yè)的進展，有利于提高招商引資的成功率。工程建成后，可以進一步增加產(chǎn)業(yè)園“造血”功能，增加地方財政稅收和房屋租憑收入，快速狀大當(dāng)?shù)亟?jīng)濟、社會進展實力，快速推動福田電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)〔帶〕集群進展進程具有格外重要的意義。同時，可以進一步增加產(chǎn)業(yè)園區(qū)的吸引力、競爭力，引進更多投資者和企業(yè)入駐，制造更多的就業(yè)崗位和進展時機。第十一章一代孵化器工程估算和資金籌措〔一〕資金預(yù)算園區(qū)打算總投入1188.00萬元用于建設(shè)一代孵化器。單位：萬元工程預(yù)算金額工程預(yù)算金額申請市財政資助額國家/省資助額單位自籌1188.00500.000688.00工程前期資助無一代孵化器總工程經(jīng)費預(yù)算支出明細〔總表〕

序預(yù)算支出類別合計專項經(jīng)國家/省單位自1人員費24999.6149.42設(shè)施費3001281723購置設(shè)備費119.0058.6060.404試質(zhì)設(shè)備費0.000.000.005設(shè)備改造與租憑55.0022.0033.006測試化驗加工費18.007.210.87燃料動力費0.000.000.008差旅費40.0017.0023.009會議費48.0023.2024.8010國際合作與溝通55.0025.0030.0011出版/文獻/信息/85.0040.0045.00學(xué)問產(chǎn)權(quán)事物務(wù)12材料費36.0011.002513勞務(wù)費49.0014.0035.0014專家詢問費66.0026.4039.6015治理費60.0024.1235.8816其他8.003.884,12總計1188500.00688.00產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)經(jīng)費預(yù)算支出明細〔分表〕

單位：萬元工程預(yù)算金額工程預(yù)算金額申請市財政資助額國家/省資助額單位自籌629.64265.20364.44工程前期資助無序預(yù)算支出類別合計專項經(jīng)國家/省單位自1人員費131.975279.972設(shè)施費15963963購置設(shè)備費63.072538.074試質(zhì)設(shè)備費0.000.000.005設(shè)備改造與租憑29.151118.156測試化驗加工費0.543.85.747燃料動力費0.000.000.008差旅費21.208.4812.729會議費25.4410.1815.2610國際合作與溝通29.1511.6617.4