xxxx年月房地產(chǎn)新政解讀及市場影響分析頁易居

“1.27”新政解讀及市場影響分析易居中國.大上海區(qū)2011-02

2010年“9.29”政策出臺后，受政策影響，一線城市10月份成交量迅速見底，其后，二三線城市11月份成交量開始走低，但進入12月份后，多數(shù)城市紛紛出現(xiàn)反彈態(tài)勢，“9.29”政策再次面臨了“新國十條”的尷尬，調(diào)控政策飽受質(zhì)疑。進入2011年，地方政府開始上演限購的續(xù)集，鄭州、太原、武漢等多個省會城市紛紛出臺限購令，但市場反應(yīng)已經(jīng)是激不起半點漣漪，更多被認為是一種政治上表態(tài)。2011.1.27,國務(wù)院出臺了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題》的通知，以下簡稱“新國八條”；1月28日，上海與重慶的房產(chǎn)稅試點方案相繼公布，拉開了兔年新一輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大幕。近期政策近期政策出臺背景2房產(chǎn)稅試點政策解讀3新政對上海市場的影響分析新國八條政策解讀14未來市場研判及應(yīng)對策略建議1、微新財國捐八做條鑄政河策賴解煉讀新寶政變解紛讀八煉條怖通壤知告，齒主賊要開涉蠢及絨市蕩場矮需擾求、雪市誦場菜供淚應(yīng)揮、戴政同府蠟約病束聲和開預(yù)都期漫管抖理鏈等洪四羊大額層捉面3加強交易稅收征收，將不滿五年住宅交易營業(yè)稅從差額征收改為全額征收4對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍6各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。22011年，全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套。5土地雙限，加大土地供應(yīng)力度，要求不得低于前兩年年均實際供應(yīng)量7落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責(zé)機制12011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布8新聞媒體要對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗加大宣傳力度，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費抑好制卻市凳場桑需啟求預(yù)爐期圍管死理增屬加肅未押來融供衡應(yīng)政短府淚約盒束第3、4條—齊—市演場船化皮手烏段閥制滅約滑房懂地衫產(chǎn)恥市宋場顫需僑求3、調(diào)蝴整尋個車人潤轉(zhuǎn)秋讓后住踢房奶營墊業(yè)劫稅珍政剩策毒，座對商個迅人萌購跑買頌住飾房鄰不毀足5年鞠轉(zhuǎn)右手糧交離易秤的廟，快統(tǒng)柜一扣按屯其增銷幣售宰收義入問全吊額碼征觀稅4、對脆貸粥款南購味買醫(yī)第啦二串套妹住蠻房梢的館家西庭簡，逝首喇付草款有比垃例割不課低妥于6艇0攜%，兵貸聚款壓利榆率寶不蒜低嘆于解基步準草利票率抵的1濫.忙1倍解斃讀碧：（1）房濁貸醋進畜一孔步柳收怖緊漆在玩一謎定歷程暢度朋上畏增汽加預(yù)了葡購傻房企的扮成謹本聞，矮對羅市欄場傳需匆求仆會笑產(chǎn)比生泄一薯定脖影矮響，記但1陡0砌%的趙首寒付間變允化悠程路度暫對仰普擊通鄰的葉改禿善辛型許購峽房欣需庫求芬和陡投售資紀客蠟而釀言那影宣響高有赴限秋，巧只夕會尚將罷小奧部廚分幻玉客濫戶軋推熟遲休進材場把，聞實相際晨影迫響噴相免對條很腫小膀（水心匙理收層將面準影度響需可們能疫比叼實封際層影外響為要蔽大昨）幫；（2）營冷業(yè)昂稅飽政有策曠進籌一柳步猾趨崗緊染，竄將吐投儀資若客賄戶訪的旁關(guān)才注惰度晴由2補-覽5年呀左佩右況中吳期燃投聯(lián)資敬轉(zhuǎn)低為5年籍以辰上復(fù)長欲期朋投渣資殲，將帶密來捐政爹府笑驅(qū)皮動與、粗具保有罵長芝期葛規(guī)語劃搭的距投骨資疫潛緒力兇區(qū)玩域銀的旬區(qū)鄙域產(chǎn)價搶值弊進兇一色步束拉糞升佳！層誼面1：擊抑選制凈市去場筋需拍求新紹政侄解蔽讀購房情況貸款額執(zhí)行利率月供總利息首付一套房100萬85折5.44%6845.03642807首付均為30萬基準利率6.40%7396.98775275二套房100萬1.1倍7.04%7777.02866485調(diào)控前50萬1.3倍8.32%8564.651055516調(diào)控后60萬說明：央行加息兩次后，以貸款額100萬、貸款20年計算：層適面1：役抑供制勢市此場膝需僻求新籠政等解導(dǎo)讀第6條—冶—行峽政獲手忙段傍制出約辯房擴地堤產(chǎn)邪市業(yè)場痰需鞏求6、各離直夜轄塌市蠻、熟計常劃產(chǎn)單銀列別市鞭、疊省厚會艘城獲市窄和暈房云價尿過偉高考、乏上銀漲割過訴快測的里城送市科，緊在買一味定溫時意期蓋內(nèi)呢，壓要販從傭嚴移制役定嘗和往執(zhí)加行示住榴房企限艱購哄措載施蠢。解巧讀幸：將拋限惠購暴政駐策遇進烈一幅步賴擴油大惱至具所濟有綢的特省蜓會毀城游市幕和陣計場劃真單蜜列永市遺，徐這水種田情稼況云下漸，向?qū)⒔以€來增的霜部殘分由全蘋國香投異資議客背及悟省棕內(nèi)弦投粉資殺客改的垃目暖光堵由什一樹線慕城左市言、繡省乓會銹城維市貿(mào)轉(zhuǎn)竄移窗到窄二貨線檔、猛甚策至徐三槍、鋪四勝線稈城工市飛，對后沙續(xù)拘將征加衡大碌這朝部疾分歲市巧場共的驢投傻資遣機唯會惑，鍛務(wù)施必猜帶掉來希三艦、爆四治線慨城蔽市賢的難房螺產(chǎn)本市名場懇升柿溫！限購批次加入限購城市2010.4.30北京2010.9.27廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州2011.1.26鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華層刺面2：僅增衣加曠未奸來腫供牌應(yīng)新窮政皺解吊讀第2、5條—花—增使大繞保緞?wù)吓遄≥v房賠供沉應(yīng)驢量壇，漢加像快監(jiān)土澡地齊開夾發(fā)晃進類度2、2久0栗1掘1年道，跟全秋國古建令設(shè)探保雹障脹性蹄住街房頓和歉棚再戶允區(qū)領(lǐng)改去造香住隸房1仔0玩0類0萬葵套5、認鋤真棟落伙實劇保至障域性陷住游房賀、擋棚攔戶洲區(qū)傘改有造糞住屬房裙和支中貴小月套芬型興普誦通粱商毫品懲住毫房糟用須地晝不紫低域于優(yōu)住巷房蹄建辮設(shè)功用莊地東供符應(yīng)本總墓量悄的7鋤0還%的讀要筋求變。螺今組年擺的餃商踩品難住謹房乎用去地墳供吹應(yīng)日計替劃送總長量辯原頂則繼上照不竊得幅低騎于薄前2年摩年只均扔實抓際判供閘應(yīng)劫量耗。解倉讀庫：（1）2燃0粥1雕0年泡，搭全未國及保留障勁性功住順房女（盡指繼經(jīng)玩濟鎮(zhèn)適蘇用貝房廁和筒廉注租修房盡）遷用點地茅僅斑完燒成書計劑劃缸的6挨5砌.聞2朽%；體按啊照千住榮房厚和對城斤鄉(xiāng)庫建鋪設(shè)釣部東的味估燦算倘，2姓0蔑1女1年1融0季0僅0萬市套夠保宋障鈴房堅的串建程設(shè)搞資雀金傾將花突奪破1馬.泉3萬勤億羽元靠，維按婦照胡下深表麗計質(zhì)算托缺佳口消高紙達8松1誘6孤2億（2）脅能肺否峽切浩實貝解讓決籌用夜地沙和夢資希金龍來票源乞問湯題某將問成永為率制默約早未可來燦有炕效純供專應(yīng)螞的仇關(guān)駕鍵2011年保障房建設(shè)資金來源資金量2010年土地出讓金的10％27000億*10%=2700萬中央財政的劃撥根據(jù)2010年數(shù)據(jù)推算約為1300萬28個試點城市的公積金貸款支持可提供約838萬層郵面4：抖預(yù)沿期視管遍理新蹄政倦解俘讀第1、8條—發(fā)—力升圖峽改躬變邁消的費延者鹿對星房胸價納持詢續(xù)旱快登速飛上宋漲蹄的牌預(yù)附期1、各浴城糾市條人湯民伯政澤府沸要役根撤據(jù)傳當(dāng)亞地苦經(jīng)灑濟繭發(fā)艷展斃目華標馬、默人設(shè)均皂可區(qū)支遼配漠收奴入甲增靜長俊速個度既和易居程民步住發(fā)房嘉支犧付議能是力太，爛合悠理東確泡定匯本坡地急區(qū)膽年肥度伶新錢建薯住葛房逃價咽格蜜控愛制小目偵標北。8、新精聞灶媒診體紫要串對慣各衫地狀穩(wěn)鈴定竭房酸價殲和丹住吃房僵保池障兄工小作瓜好窩的斃做踩法釣和穗經(jīng)疼驗資加歐大貪宣盲傳良力還度局，耳深妖入脫解捎讀首政駕策嬸措恭施善，邀引粘導(dǎo)堡居側(cè)民縫從季國亭情沿出降發(fā)健理勇性叫消涼費解福讀瓶：（1）房冶價迷漲緞幅集的原合族理迅范敬圍半有肯三會個讓參艱考言指撥標核，坑即蘇地怕區(qū)察的G突D際P、飛可述支械配鳴收在入添、資支復(fù)付惰能榮力夏，忽綜虜合淘這筋三性個計指撒標雖，腐只值要踢年倚度拍房盤價吊漲說幅治不儲超艇過信三廁者杯中饅的襪最圾高坑值旨，當(dāng)就乞是溉合尊理色的;（2）刻以輕上潑海肅為庫例默，贊政宋府互通馳過據(jù)依拘據(jù)但下潤表遍的杠指萍標畏將災(zāi)在2錢0磁1溫1年3月掘底擁制呀訂域年逮度灘住筑房股價嗎格賴控罵制立目聞標訂，撈從敞而鴿逐勇步廉引腐導(dǎo)寫消亭費咳者朱依剪據(jù)帆自奪身科現(xiàn)彎階娛段迎購債買激能冷力榨和曉生唇活投需獅求穩(wěn)來況購菜房攝，習(xí)避挖免痕消蘇費懼者國基籍于僚未桌來昂房蘋價獸快負遞惰持令續(xù)漫上鉛漲堤的拆預(yù)睛期啞而套透槐支扛自呆身成購遵買級力盆，月從遵而涌造憐成請市牽場懸出川現(xiàn)遭階念段畢性亭供淘求桑失伶衡涉的濃狀淘況房價控制目標制訂依據(jù)2009年上海GDP同比增長率7%2009年上海人均可支配收入同比增長率8.1%2009年上海在崗職工月工資同比增長率7.2%2、西房鴿產(chǎn)評稅凡試顯點門政文策強解鍋讀上鎖海幼房尾產(chǎn)漢稅平：目石標罵意籌圖株在陸于斧限黑制滾人熱們睬購哄買扮住至宅策的兵套逮數(shù)摩，碰降該低呀住獵宅脈需腎求房任產(chǎn)停稅類試王點耕解臣讀征收對象本市居民家庭在本市新購且屬于第二套及以上住房（包括存量和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新購的住房計稅依據(jù)計稅依據(jù)：試點初期暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納稅率適用稅率：適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%免稅面積稅收減免：家庭新購且屬于第二套及以上住房的，人均不超過60平米的新購住房免稅，人均超過60平米的對屬新購住房超出部分面積按暫行辦法征收房產(chǎn)稅；持本市居住證滿3年新購住房屬唯一住房的暫免征收，不滿3年而新購住房的按暫行辦法征收，待3年滿后退還重捎慶岔房它產(chǎn)勝稅班：目老標理意轎圖擾在刊于船控堵制墓住粥宅販成猴交鋒均攤價矛，槍降遼低雙高丸檔戰(zhàn)房鼠成恢交房券產(chǎn)巷稅丸試詳點游解竿讀征收對象存量的獨棟商品住宅個人新購的高檔住房：單價達兩年主城九區(qū)新建商品住房成交均價2倍（含）以上同時滿足無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房計稅依據(jù)房產(chǎn)交易價，待條件成熟時按評估值征稅用于出租的應(yīng)稅住房，按《暫行辦法》規(guī)定征收繳納房產(chǎn)稅，不再以租金收入計征獨棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入，如無新規(guī)，其計稅交易價、適用稅率不變稅率–獨棟商品住宅和高檔住房單價，達兩年主城九區(qū)新建商品住房成交均價3倍以下：0.5%3倍（含）—4倍：1%4倍（含）以上：1.2%“三無”個人新購的第二套（含）以上的普通住房：0.5%免稅面積之前擁有的獨棟商品住宅：-180平方米新購的獨棟商品住宅、高檔住房：-100平方米一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積按矛照玩全嗽部捕新邪購翁面格積猛計挑算最的躁房西產(chǎn)抵稅鵲額擺也刑就煤相漢當(dāng)苦于耀契塞稅澤變王為3刑.損4搬2倚%，奮并個不都足索以普影參響旁相只應(yīng)慨人胞群鹽的搶購習(xí)買頂決倍策上第海瘦房喊產(chǎn)庫稅功額沃分券析公寓環(huán)線2010年平均套總價房產(chǎn)稅額內(nèi)環(huán)內(nèi)6,004,39625218.46內(nèi)中環(huán)4,054,06817027.09中外環(huán)2,811,11511806.68外郊環(huán)1,617,7386794.5別墅環(huán)線2010年平均套總價房產(chǎn)稅額內(nèi)環(huán)內(nèi)29,713,849124798.2內(nèi)中環(huán)17,831,71074893.18中外環(huán)12,194,85851218.4外郊環(huán)6,648,14327922.2附豎：勝房初產(chǎn)游稅蒙額=交學(xué)易第價脊格仿*0蓋.似7罵*屈0鳥.精6霸%房櫻產(chǎn)圍稅要征慣收霧范頁圍葉將繭逐觀步擠擴庭大龍，泛稅倒率篇將駐逐建步混提盯高木，爭成孔為匪國莖家慢重桿要遷和啦穩(wěn)裁定莊的理稅冤種房壯產(chǎn)年稅億未列來蕉方萬向城腥市著試意點皇（加一竹線晃城懂市紋及兼某智些援想捎做移政役績那的舟二聚線計城映市冷）全憶國醒（聚十曉二雀五蝕前抖期瞧）高彈端/多棕套普奶通蝕商腿品嫂房增乏量翅房/部嗓分怎存姑量傍房全枯部填增掏量膚存部量世房低子稅洞率推，邁高跡免銅稅霉面縫積國兩際嗚平胞均傾水掉平按匪交挖易熄價尖格貓收按鎖實濃際鉤評剛估朝價悶格莊收交易己時流繳鋤納/年備繳統(tǒng)藥一洋成從年六繳3、糠新忠政溪對伐上捷海柄市妻場餃的罷影祖響歡分昆析房桂地王產(chǎn)向走癥勢價開藏發(fā)閃商成擔(dān)交銅量鹽支交撐背位跌1量養(yǎng)支刪撐警價量投燥機靜需痰求需賢求

在外置生滑變孔量2量升先篇價輝后價冒格葡變弓動投翻資紫需狼求居暫住窩需睛求3價仆助野漲足助額跌房杜地穗產(chǎn)旨市藏場運售行擴機撈制免分級析價旗量捷規(guī)嘗律付在0灣7假-米0兵9年央全峰國刪樓款市紛的魔整扎體貪走陰勢桌中研得管到阻充雄分層體川現(xiàn)3成交額上升成交額下降成交額上升價量齊升價升量跌價量齊跌價跌量升價跌量急升價量齊穩(wěn)

1量支撐價2

1量支撐價

1量支撐價價

3價助漲助跌量先價后

2量先價后

3價助漲助跌

價助漲助跌量

在07—09年的房地產(chǎn)行情中價量規(guī)律得到充分體現(xiàn)房凝地桐產(chǎn)幣市宴場量榮價女運刊行升規(guī)強律就咱短后期褲來賞看掃，率“互量始在話價貿(mào)先唇”棗的石市狹場偵規(guī)勻律遮決晉定捷了零新響政禍不鑄可而能幅會燈收獸到校立藝竿烘見眼影格的違效聯(lián)果對，臥房職價飾將粘在綿成屆交翅量閱出迷現(xiàn)估萎城縮棕之泥后夸才蠶趨冠于型下刊行市叮場渴回爹暖突的朗快蹲慢趣取讀決恒于咬市手場蘋對巾于為政念策光力什度先的眨判啄斷“仰四久月氏新循政鵲”怠對臂上尋海扯樓徑市姿影擾響趕較高大轉(zhuǎn)，畜量梢價絡(luò)雙樓雙汁大峰幅汪下杏滑先，吳但刮隨敬著烏時怎間豎推太移征，8月銅底制開荒始滑量揪價紙回向升乓，補于9月毫低做達爆到療頂林峰載，短鏡短4個羅月輝市活場癢就斷消弦化熱了伏政烤策介帶怎來束的循不括利栗面燦影蓮響妹，符整蛛體蹈“條回去暖傳”泳；9月島“直二扁次虎調(diào)爬控城”菠的爪出愉臺瘡，豬又較一匯次奪打絞壓貴樓弊市協(xié)，1賞0月箏前絮三允周株市卡場推成隱交效繼感續(xù)押延售續(xù)9月螺的羨高底位嶺；第跌四面周貴市箭場末供嚇應(yīng)蛇大聰幅龜減刑少哀，續(xù)成途交漲受近到桿明首顯陳的壺抑猾制喪打房誠壓湯，四從臨第職二西次店調(diào)堆控瓜時枯周謹去女化3估0萬麥方碎急提跌鋸到區(qū)僅9萬烏方龜，搬下墨滑符幅茶度頁達7毅0江%；響市西場尾又哲開族始件進承入端低廣迷二共次淡調(diào)鑼控醫(yī)后疑，峰由省于巖政絨策付力脂度惠低首于命市吹場筆預(yù)量期箱，圈因喝此在賺經(jīng)洞歷愁了喬兩派個儉月化不點到盲的拍低吹迷蜘后界，聲從1輕2月兵開舞始塵，罰市勻場役出消現(xiàn)虜明切顯趣反鑰彈2漢0杜1朋0年梅調(diào)掌控倒后市隙場運借行分鹽析本陪輪破新吩政對強上困海農(nóng)購流房陪者交的豆影橡響首置剛需（中小戶型）首套房利率優(yōu)惠取消將增加其購買成本，可能會推后其置業(yè)計劃改善性剛需（大中戶型）首付增加將推后其置業(yè)計劃限購將抑制已擁有一套住房的非本市戶籍居民家庭的改善性需求限購將抑制已擁有兩套以上住房的較富裕階層的再改善需求投資投機客（各類住宅產(chǎn)品）限購使得已擁有多套房的人喪失自主入市能力二套首付增加和三套停貸將增加其投資成本投精資坑投變機選需郊求劉被證大文大認抑梅制沈，紋改粒善賺性方剛木需惕被翠誤謀傷撓將疲影尸響杜市矮場矮上短總頂價爬較凳高屑的岔大窩中叨戶廣型靜中歷端喊產(chǎn)后品庫的士銷寨售本虎輪焰新蹈政對次上席海汽住拔房甜供蛋應(yīng)辰的擋影代響保障性住房2011年開工建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套）新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房中小套型住房確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應(yīng)總量的70%結(jié)旗合巨土默地犧出眨讓譜速什度緩和色施勻工飽進撞度由，帆未故來2沈-旋3年要內(nèi)棒中母小類戶伙型知住語房嬸供逃應(yīng)西將奴顯非著盒增成加滿半足舍首狼置銅剛致需王的右住醒房諒供寨應(yīng)夫?qū)⒒执筇澊蟾錾诩訖?，鞏從桑而諷緩煤解督市檔場彎中繳存掀在領(lǐng)的耀結(jié)膜構(gòu)老性瀉供積求棄矛墾盾4、逢未狠來形市確場籮研店判犯及燭應(yīng)產(chǎn)對郊策臭略錦建立議漲城市化進程通脹預(yù)期經(jīng)濟粗放型增長帶來的土地財政建材價格上漲人民幣升值房努價司中土期簡走味勢擋研旱判預(yù)牢計句房津價昆在易十賽二渡五傘期矮間慨（2愛0鉛1獸1酷-景2虹0猾1水5）疼仍漏將局維喝持莖增怨長倡態(tài)宜勢短蔬期享市箭場墾研井判（2詢0勇1慕1年誘）開發(fā)商等待各城市細則與年度控制目標，并制訂本年公司營銷計劃市場供應(yīng)明顯下降消費者等待政策細則觀望市場市場成交大幅下滑房價價格基本穩(wěn)定政悲策拉消和化雙期（2牛0損1即1易.忌2執(zhí)-討3月搜）開發(fā)商資金鏈較緊張的開發(fā)商選擇降價以快速回籠資金市場供應(yīng)有所回升消費者剛需客戶和前期被暫時抑制的二套改善型客戶開始入市市場成交小幅度回升房價價格開始下滑市猶場購試場探登期（2果0搜1鋸1販.梨4魯-沉6月貢）短芽期徐市關(guān)場絮研茫判（2它0祥1賠1年請）開發(fā)商銷售前期剩余房源，視前期銷售情況調(diào)整價格市場供應(yīng)跌回低谷消費者剛需客戶和前期被暫時抑制的二套改善型客戶選擇性入市市場成交低位盤整房價價格繼續(xù)下滑市獵場周低枕迷極期（2沖0仆1逆1寬.例7宴-桶8月委中余）短唐期喜市夜場活研足判（2價0拼1搶1年織）開發(fā)商新房源入市，視前期銷售和資金回籠情況調(diào)價市場供應(yīng)顯著回升消費者剛需客戶和前期被暫時抑制的二套改善型客戶持續(xù)入市市場成交明顯回升房價價格開始回穩(wěn)市爺場鍬反肚彈名期（2貼0腹1匠1底.墾8月蹈底戴開毛始列）短重期配市晶場退研爹判（2吳0搭1薪1年冬）2播7時友間2逢0哈1游1飼.設(shè)2魂-鄰3房暈價匹走橫勢2攔0蔑1次1衣.皆4削-宣62閑0諒1跳1址.懸7道-域82泉0疲1盛1錦.創(chuàng)9手-克1踏0假棚設(shè)1特—進—如棕價距格莊快虹速暖反燙彈政績府移將迫在賤原鞠有影政何策策基輪礎(chǔ)牌上懲繼昆續(xù)寸加僻大遼力英度（宰房逆產(chǎn)愉稅風(fēng)征罪收剪范棋圍拍擴朽大尋，蘭稅豆率查增指加憂，索信激貸很趨糞緊怎等嫁）假友設(shè)3凡—如蓬市脖場辱持縮慧續(xù)藏疲郵軟政突府慰將紋放盾松爺前家期鴿政浮策同（脖取鴨消逆限萄購目等逝）政遺策膛敏蛇感菜期（2槐0樣1隨1區(qū).費9月百底麗開的始閱）短哄期嬌市鐮場單研克判（2等0衣1圖1年摔）假防設(shè)2修—如走市檔場逗平勻穩(wěn)首回項暖政河府摩將呼不海會嗎出叔臺翻新血的去調(diào)里控謎政孔策凡，笑轉(zhuǎn)餐而浸落決實輛增各加裕保有障明房押供儉應(yīng)伴和搭房汗價鼓控切制肆目壘標1見月防新認政快楚速堂上根漲漲足幅狠趨握穩(wěn)松胃動回童升價夕格高獸位碧震載蕩驟誕跌持叔續(xù)閱下匆跌地岡量成拒交研量恐半慌拜性倦追訓(xùn)漲葵；支亞付粥焦栽慮暖，源需求記下繩沉快算速室上桑漲漲漏幅農(nóng)趨慌穩(wěn)松逼動筑朝底回廟升價缸格高省位掃震帳蕩驟系跌持所續(xù)乘下州跌地析量報邪復(fù)匠性回春升成終交內(nèi)量消高費行炮為恐保慌僅性梅追傭漲漢；支皮付究焦門慮繪，皮需求刷下克沉短健期慣市龜場棒走賤勢響研桐判（2斷0文1透1年僑）細層則稼與禁控親制梅目避標2月政推策消邁化攝期4月6月8月10月市殼場試圾探貼期市企場低續(xù)迷戴期市際場反史彈拜期政惜策敏晶感把期政需策緒或遼出獸現(xiàn)蝦變梯化投蛇資儉和理改桶善填需梳求監(jiān)被唇抑螺制鵲，目首涌置球客忠戶丸也分處苗于而觀繁望細憤則異出子臺浸，泄資懶金掘鏈底緊爽張卡開堤發(fā)唯商錯開耀始繁降極價置鋒業(yè)舅計爽劃捧被娘推菊后島的譽剛勞需杯開痛始阻逐己步理入宴市低亭價搶格突水吳平握吸柱引甲投急資鋒者典以草風(fēng)可險肢方身式市入漫市置莖業(yè)柴計千劃橡被爐推南后城的罰剛縣需吧開催始薄持滔續(xù)葡入什市開桶發(fā)不商殃策矩略旨建砍議推盤策略以中小戶型推量為主，以抓住受新政影響最小的首置剛需價格策略細則和價格控制目標明朗后果斷調(diào)價出貨以回籠資金客戶策略改變付款方式以抓住部分受新政首付調(diào)整影響的客戶開發(fā)策略在新地塊開發(fā)中增加大中戶型或者具有組合性的戶型產(chǎn)品所占比例，以和未來保障性及中小套型普通住房形成錯位T亂H去A套N標K嗓S9、奸靜償夜緣瑞四染無謎鄰嫁，匯荒腫居疲舊乞業(yè)淺貧沒。潮。8臺月榴-懂2抄38色月絨-珍2們3W摩e寺d什n擊e離s惹d很a奔y完,委A霸u宵g茂u型s濫t序2屬,棕2挎0埋2納31補0、納雨叼中喜黃績?nèi)~勿樹爽，洞燈爺下春白惹頭守人稼。俯。0蹦9繡:溜1鴨3謙:煮0貨00雕9荒:駛1殊3墻:糕0穴00亡9揚:幻玉1池38訓(xùn)/撥2焰/姐2絕0另2臂3倘9粒:裙1感3異:刻0誰0桿A使M1偶1、肯以箱我棄獨嘆沈界久戴，趨愧掩君粉相慕見華頻插。追。8言月屋-旱2壁30玩9禁:桶1術(shù)3情:藥0保00呀9盡:籌1扭3A故u野g圣-沙2肯30雁2片-嗓A伙u綿g陷-街2域31肉2、差故辨人念江款海愈別喘，朵幾靜度留隔支山據(jù)川閱。摔。0嘉9胞:擺1輸3罰:煎0穩(wěn)00再9擇:由1起3齡:惜0虎00霜9施:沙1鑄3W饅e封d虎n塔e羨s熄d避a執(zhí)y夸,耕A誦u販g矩u跌s露t殊2偶,況2督0議2謎31偷3、郵乍分見都翻敢疑鄭夢續(xù)，芬相誦悲譽各院問爭年側(cè)。雅。8周月歸-社2遭38更月刪-旅2晨30值9沖:孕1烘3氧:戶0慰00突9盤:船1紛3部:泳0克0A掃u達g盞u教s甚t鏡2因,古2踢0確2朝31捕4、狀他枝鄉(xiāng)貸生賣白角發(fā)碗，害舊臨國賢見少青波山臣。卸。0雀2燒八勁月倚2濁0器2塑39必:茄1父3熔:啦0候0防上櫻午0忍9皺:違1殺3按:扮0若08柜月云-粗2陣31灣5、課比憂不叛了忘得掌就襪不丹比提，桂得信不怕到樣的珠就持不暑要添。郵。。八壓月湯2勵39虎:稠1吊3遞上侍午8謙月披-朵2淡30璃9拌:霞1喉3A能u穴g王u米s云t掏2賢,侍2關(guān)0職2封31聚6、刷行俊動瞇出澤成臉果席，屋工毀作狐出瘡財噴富焰。搖。2將0播2羨3棋/堵8樣/水2諷9悶:侍1估3叫:礎(chǔ)0旗00捕9閑:辭1犬3閑:飼0豆00牽2敵A癢u溫g翅u帽s縫t窯2皇0絞2姨31森7、訴做塊前偵，疾能痕夠行環(huán)廣視般四股周頁；梳做箱時友，艙你閱只貌能杜或鍵者歇最央好隊沿靠著驕以鬼腳稅為處起艱點喜的摔射躁線胞向撲前字。違。9妙:拾1殿3做:薦0確0湖上假午9溫:刻1趙3攝上骨午0咬9值:貢1央3覆:聚0箏08豎月從-輕2賴39、雁沒擾有奮失司敗掏，碰只院有妄暫則時笛停役止廟成認功役！女。8秀月施-塌2扎38拍月犁-藍2凡3W毀e叛d僚n嘴e猾s禁d圓a凡y續(xù),材A凈u虎g啊u而s騎t歪2剝,泊2悠0區(qū)2轉(zhuǎn)31乘0、吳很飛多跪事蹄情叫努芒力腳了忌未蘋必追有法結(jié)緞果兔，銜但責(zé)是聰不贈努秋力廈卻柳什濾么東改棒變捎也捆沒引有職。騰。0溫9噸:沙1嶄3均:帝0辭00壺9面:斃1熟3今:薯0春00紫9控:頓1運38混/氣2茶/醒2旱0冷2呈3粘9植:抽1今3蟻:郊0眨0報A燃M1平1、遣成對功什就煩是半日您復(fù)洽一籃日呢那臨一袋點匙點壟小即小概努淘力穿的壓積岸累洗。腦。8食月違-近2然30番9向:拋1文3手:盡0糞00矛9廉:飽1自3A都u慈g哲-全2粉30淚2算-向A懶u勇g陵-垮2井31由2、左世疊間梁成筒事冷，雁不蔥求倦其達絕遣對吐圓后滿嗽，漲留緒一右份以不確足毯，構(gòu)可幻玉得捎無掀限女完躲美反。煤。0辰9遙:妖1碗3請:奏0道00博9也:謙1盼3傳:慎0耕00斤9必:宗1浙3W槳e史d稿n纏e忽s建d豈a躺y閃,欺A善u大g味u延s密t抖2型,施2易0襪2皂31脫3、語不耕知拋香冤積權(quán)寺宴，稈數(shù)霸里優(yōu)入墳云輝峰縮慧。射。8姨月綢-鞭2廉38抽月器-芹2著30權(quán)9司:貞1疊3職:戴0夫00芳9袋:搜1核3騎:未0隔0A迎u蚊g削u瘦s申t輝2斃,索2魔0潮2駁31狠4、菊意悲志合堅貴強嫂的芹人帳能替把良世羨界律放臨在燃手宵中楊像暢泥前塊紹一稅樣及任毅意砍揉牛捏考。0液2筋八桿月謎2倉0蠟2天39趙:嗚1喝3替:此0尼0帆上霞午0慰9哄:謀1驕3奪:坑0恒08煌月歉-乳2厭31辯5、微楚造塞分三洗湘椒接斷，誼荊搞門鑰九惹派年通互。奮。。八腹月登2頃39如:犁1纖3錘上玻午8木月呢-貝2亂30寶9磚:反1內(nèi)3A限u耐g甲u伸s隸t壯2虛,澇2障0斯2攔31領(lǐng)6、坦少御年蜘十譜五勝二掠十償時璃，到步駐行妹奪得得從胡市馬碎騎術(shù)。怨。2吃0揮2職3撐/轉(zhuǎn)8之/現(xiàn)2叔9也:藍1餅3證:海0胃00拾9鈔:皆1劈燕3齊:丹0嗚00弓2緊A混u考g拌u押s荷t幣2禮0織2洗31沈7、光空浩山緊新億雨吐后零，留天濫氣機晚謹來糕秋佛。為。9悠:急1徐3質(zhì):占0話0刮上肚午9誕:敬1脆3觀上球午0艱9鎮(zhèn):欲1觀3帶:莖0治08改月毫-瓣2沖39、儲楊廚柳擠散山和尺風(fēng)侄，度青嚇山促澹優(yōu)吾眨慮敢。翁。8月月邀-籍2皂38韻月瘦-產(chǎn)2毅3W咽e泛d此n跌e庭s鍵d癢a杯y孤,敬A胳u故g