福建農(nóng)林大學

福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理）招標文件招標編號：閩農(nóng)林大監(jiān)【2019】招16號 招標單位:福建農(nóng)林大學2019年12月注：各投標人應關注福建農(nóng)林大學招標信息管理系統(tǒng)（/page/index.jsp），相關通知等在此發(fā)布，一經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布將視同已告知各潛在投標人。

地址：福建農(nóng)林大學采購與招標中心（明德樓南附樓107）電話：0591-8374697586396634郵編：350002傳真子郵箱:fjaugzc@163.com

總目錄24088第一章招標公告 328829第二章投標須知 5228841.投標須知前附表 5302952.招標文件的組成 7120583.對投標人的要求 8219324.對投標文件的要求 8123725.投標報價 8129166.開標、評標、定標 9159327.履約保證金 919224第三章建設工程監(jiān)理合同 1019374第一節(jié)協(xié)議書 1113633第二節(jié)通用合同條款 1412077第三節(jié)專用合同條款 2225707工程廉政責任書 2918143第四章投標文件格式 32

第一章招標公告閩農(nóng)林大監(jiān)【2019】招16號現(xiàn)有福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理），經(jīng)福建農(nóng)林大學批準，項目業(yè)主為福建農(nóng)林大學旗山校區(qū)建設指揮部，建設資金來自自籌。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。具體事宜如下：一、項目名稱：福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理）二、項目概況和招標范圍1.建設地點：福建農(nóng)林大學旗山校區(qū)2.工程建設規(guī)模：田徑場面積15112㎡，工程造價約728萬元。3.招標范圍和內(nèi)容：招標范圍包括：福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程的土方、土建工程；招標內(nèi)容包括：田徑場基礎及面層、跳遠沙坑、旗桿臺、跳高場地、鉛球場地、水溝及足球場等招標范圍內(nèi)的全部監(jiān)理內(nèi)容。4.監(jiān)理服務期：具體以建設單位核準的實際施工工期及保修期為準。5..質量要求：符合國家現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。三、投標人資質要求及審查辦法:1.投標人應具有獨立法人資格,具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2.投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或具備監(jiān)理綜合資質；3.投標人擬擔任本工程的總監(jiān)理工程師應具備國家注冊監(jiān)理工程師，注冊專業(yè)為房屋建筑，注冊證書上的工作單位應與投標人的名稱一致，如有變更（包括人才流動、企業(yè)更名、企業(yè)改制和企業(yè)合并及企業(yè)分立等），應有建設行政主管部門的合法變更記錄；4.本招標項目不接受聯(lián)合體投標；5.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查；四、監(jiān)理費最高控制價：工程造價約728萬元，該項目監(jiān)理費最高控制價為15.4萬元(專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.00，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)0.85，高程調(diào)整系數(shù)1.00，參照《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)下浮20%)。五、招標方式：校內(nèi)公開招標六、評標辦法：采用經(jīng)評審的合理優(yōu)惠率中標法確定中標人七、公告時間：2019年12月11日至2019年12月18日八、投標截止時間：2019年12月18日9:20九、開標時間：2019年12月18日9:30十、報名流程：第一步：網(wǎng)上報名。網(wǎng)上報名截止時間為2019年12月18日8:30，投標人必須于網(wǎng)上報名截止時間之前進行網(wǎng)上報名（點擊福建農(nóng)林大學招標信息管理系統(tǒng)（/page/index.jsp））本工程招標公告網(wǎng)頁上“網(wǎng)上報名”）。第二步：現(xiàn)場確認報名。投標人必須于投標截止時間前50分鐘內(nèi)到報名地點（福建農(nóng)林大學采購與招標中心，明德樓南附樓107)現(xiàn)場確認報名并提交投標文件。注：本次招標不收取報名費。各投標人應關注福建農(nóng)林大學招標信息管理系統(tǒng)（/page/index.jsp），相關通知等在此發(fā)布，一經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布將視同已告知各潛在投標人。招標人：福建農(nóng)林大學聯(lián)系人：陳老師83746975吳老師863966342019年12月11日

第二章投標須知1.投標須知前附表項號項目內(nèi)容1工程名稱：福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理）2建設地點：福建農(nóng)林大學旗山校區(qū)3工程建設規(guī)模：田徑場面積15112㎡，工程造價約728萬元。4招標范圍和內(nèi)容:招標范圍包括：福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程的土方、土建工程；招標內(nèi)容包括：田徑場基礎及面層、跳遠沙坑、旗桿臺、跳高場地、鉛球場地、水溝及足球場等招標范圍內(nèi)的全部監(jiān)理內(nèi)容。5監(jiān)理服務期：具體以建設單位核準的實際施工工期及保修期為準。6有下列情況之一者，招標人有權將不遵守相關規(guī)定的監(jiān)理單位永久取消該監(jiān)理單位在我校的投標資格：(1)中標人在收到中標通知書后，不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的或無正當理由拒簽合同或中標人在與招標人簽訂合同時另行加入不合理條件或者更改合同的實質性內(nèi)容的；（2）無正當理由拒不承接工程監(jiān)理任務的或拒絕向招標人及勘察設計單位處理有關監(jiān)理問題和參加驗收的。（3）發(fā)生掛靠、轉包、違法分包監(jiān)理任務的；（4）由于監(jiān)理人員錯誤造成工程質量事故的；（5）由于監(jiān)理單位自身原因，未按合同約定及時提交監(jiān)理成果及文件的；（6）發(fā)現(xiàn)監(jiān)理單位有不廉潔行為的。投標人應保證其投標文件及有關資料、承諾內(nèi)容完整、真實。如發(fā)現(xiàn)隱瞞真實情況、承諾不實或弄虛作假的，一旦中標，招標人有權取消其中標資格并要求其承擔由此產(chǎn)生的所有責任的權利。已經(jīng)簽訂合同的，招標人有權單方面解除合同，并賠償招標人相應的損失。7質量要求：符合國家現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準。8投標文件份數(shù):正本壹份,投標文件必須裝訂成冊。（備注：投標人只須提交投標文件正本壹份，不需要提交副本。）9監(jiān)理費最高控制價：工程造價約728萬元，該項目監(jiān)理費最高控制價為15.4萬元(專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.00，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)0.85，高程調(diào)整系數(shù)1.00，參照《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)下浮20%)。10履約保證金：人民幣伍仟元整。投標人在開標前不須交納投標保證金。中標人必須在中標后3個工作日內(nèi)到福建農(nóng)林大學計劃財務處交納履約保證金并到采購與招標中心領取中標通知書，因中標人原因未按時交納履約保證金或未按時領取中標通知書的，將被視為自動放棄中標資格，且招標人有權拒絕其參加我校以后的投標。若因此給我校造成損失的，中標人還應賠償我校所受的損失。履約保證金待合同履行完成后無息退還。11發(fā)布招標公告時間：2019年12月11日至2019年12月18日報名地點:福建農(nóng)林大學采購與招標中心(明德樓南附樓107)12投標截止時間：2019年12月18日9:2013開標時間：2019年12月18日9:30開標地點:福建農(nóng)林大學采購與招標中心會議室(明德樓南附樓107)14報名流程：1.網(wǎng)上報名：投標人須到福建農(nóng)林大學招標信息管理系統(tǒng)（/page/index.jsp）下載招標文件等。網(wǎng)上報名截止時間為2019年12月18日8:30，投標人必須于網(wǎng)上報名截止時間之前進行網(wǎng)上報名（點擊福建農(nóng)林大學招標信息管理系統(tǒng)（/page/index.jsp）本工程招標公告網(wǎng)頁上“網(wǎng)上報名”），網(wǎng)上報名成功后，打印兩份《報名表》（打印須清晰，保證二維碼能掃描，投標人可用手機自行掃描檢驗）,壹份《報名表》剪貼于投標文件外包裝封面指定方框內(nèi)，另壹份《報名表》裝訂在投標文件中?！秷竺怼飞系耐稑巳?、法定代表人應與《法定代表人授權書》上的投標人、法定代表人一致，若不一致作廢標處理。2.現(xiàn)場確認報名：投標人須于投標截止時間前50分鐘內(nèi)到報名地點（福建農(nóng)林大學采購與招標中心(明德樓南附樓107)現(xiàn)場確認報名，掃描二維碼，并提交投標文件。投標人投標代表（與法定代表人授權書中的投標代表相同，可與總監(jiān)理工程師為同一人）應攜帶本人身份證原件，并手持法定代表人授權書到福建農(nóng)林大學采購與招標中心參加核驗并現(xiàn)場確認報名，以證明其出席參加開標會議。投標人未準時派上述人員持相關證件到福建農(nóng)林大學采購與招標中心參加核驗并現(xiàn)場確認報名的，其投標文件不予開標，其投標將被拒絕。投標代表應帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、企業(yè)資質證書原件及擬任總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書原件到開標現(xiàn)場備查，投標文件與原件（特別注意編號要一致）不相符的作廢標處理。（若現(xiàn)場核驗原件時，投標代表未能在要求核驗后的30分鐘內(nèi)提供原件的，將作廢標處理。）3.應急方案：若現(xiàn)場確認報名時網(wǎng)絡或掃描槍故障，不能掃描二維碼時，招標人有權更改開標時間或改用現(xiàn)場簽到方式。15投標人資質要求及審查辦法:1.投標人應具有獨立法人資格,具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；2.投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質或具備監(jiān)理綜合資質；3.投標人擬擔任本工程的總監(jiān)理工程師應具備國家注冊監(jiān)理工程師，注冊專業(yè)為房屋建筑，注冊證書上的工作單位應與投標人的名稱一致，如有變更（包括人才流動、企業(yè)更名、企業(yè)改制和企業(yè)合并及企業(yè)分立等），應有建設行政主管部門的合法變更記錄；4.本招標項目不接受聯(lián)合體投標；5.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查；16招標方式:校內(nèi)公開招標17評標辦法：采用經(jīng)評審的合理優(yōu)惠率中標法確定中標人（須實質上響應招標文件要求），若投標人所報優(yōu)惠率相同，則以抽簽確定中標人。經(jīng)評審的合理優(yōu)惠率是指不低于且最接近“有效標的平均優(yōu)惠率”的優(yōu)惠率。

“有效標的平均優(yōu)惠率”按以下方法計算：

1.當有效投標人為20家（含）以下時，為所有有效標的優(yōu)惠率的算術平均數(shù)；當有效投標人為21家（含）以上時，去掉一定比例的最高優(yōu)惠率（按有效標家數(shù)的5%四舍五入取整數(shù)來計算應去掉的家數(shù)，與要去掉的最后一家優(yōu)惠率相同的則全部去掉），去掉一定比例的最低優(yōu)惠率（按有效標家數(shù)的5%四舍五入取整數(shù)來計算應去掉的家數(shù)，與要去掉的最后一家優(yōu)惠率相同的則全部去掉），再計算剩余投標人優(yōu)惠率的算術平均數(shù)。

2.平均優(yōu)惠率取小數(shù)點后的2位數(shù)，如：38.88%。18本項目監(jiān)理服務收費額：工程竣工結算時，以經(jīng)有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監(jiān)理服務費的計費額計取監(jiān)理服務收費基準價，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.85，附加調(diào)整系數(shù)：1.0。參照發(fā)改價格[2007]670號×80%×（1-中標優(yōu)惠率）調(diào)整本項目的監(jiān)理服務費。19簽訂合同時間：收到中標通知書后3個工作日內(nèi)與招標人（由校內(nèi)業(yè)主單位代表）簽訂監(jiān)理合同。20其他：1、招標人有權根據(jù)實際需要調(diào)整、更改部分工程內(nèi)容與監(jiān)理范圍，中標人應根據(jù)招標人的要求監(jiān)理。2.投標人可在報名期間對招標文件提出書面質疑并提交招標人。2.招標文件的組成2.1投標須知2.2合同條件及合同協(xié)議條款2.3投標書3.對投標人的要求3.1對投標人資質等級要求：見投標須知前附表3.2投標人不得用非法手段詢查其他投標人標函，凡泄露標函、哄抬標價損害國家和招標人利益的，取消其參加投標、承接工程資格，并追究責任，由有關部門嚴肅處理。3.3投標人應按照招標文件規(guī)定程序、時間要求及有關規(guī)定進行投標，否則按自動放棄論處。3.4投標費用：除招標文件中另有規(guī)定外,投標人應承擔其監(jiān)理現(xiàn)場、編制與遞交投標文件所涉及的一切費用，不管投標結果如何，本單位對上述費用不負任何責任。4.對投標文件的要求4.1投標文件的語言：投標文件及投標人與本單位之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。4.2投標文件應使用不能擦去的墨水打印或書寫，投標人按照投標文件格式要求加蓋投標人公章、簽字或蓋章。4.3投標文件須在投標截止時間之前遞交到開標地點。4.4凡有下列情況之一者，投標文件視為無效4.4.1投標截止時間之后送達的投標文件4.4.2未按招標文件要求標志、密封的4.4.3投標文件的實質性內(nèi)容字跡模糊不清、難于辨認或刪改處未加蓋投標人單位公章的4.4.4投標文件實質上不響應招標文件要求的投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；投標文件附有招標人不能接受的條件；投標報價不符合招標文件要求的；不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求的。4.4.5隱瞞實情,弄虛作假，資料不全的4.4.6一個投標人不止投一個標的4.4.7母公司和其分公司同時參與本項目招標的4.4.8《報名表》與《法定代表人授權書》上的投標人、法定代表人不一致的5.投標報價5.1工程監(jiān)理費：工程竣工結算時，以經(jīng)有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監(jiān)理服務費的計費額計取監(jiān)理服務收費基準價，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.85，附加調(diào)整系數(shù)：1.0。參照發(fā)改價格[2007]670號×80%×（1-中標優(yōu)惠率）調(diào)整本項目的監(jiān)理服務費。6.開標、評標、定標6.1開標會的主要內(nèi)容6.1.1開標會于投標須知前附表中規(guī)定的開標時間在福建農(nóng)林大學采購與招標中心會議室(明德樓南附樓107)舉行。6.1.2投標人投標代表（與法定代表人授權書中的投標代表相同，可與總監(jiān)理工程師為同一人）應攜帶本人身份證原件，并手持法定代表人授權書復印件到福建農(nóng)林大學采購與招標中心參加核驗并現(xiàn)場確認報名，以證明其出席參加開標會議。投標人未準時派上述人員持相關證件到福建農(nóng)林大學采購與招標中心參加核驗并現(xiàn)場確認報名的，其投標文件不予開標，其投標將被拒絕。投標代表應帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、企業(yè)資質證書原件及擬任總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書原件到開標現(xiàn)場備查，投標文件與原件（特別注意編號要一致）不相符的作廢標處理。（若現(xiàn)場核驗原件時，投標代表未能在要求核驗后的30分鐘內(nèi)提供原件的，將作廢標處理。）6.1.3按各投標人遞交投標文件時間先后順序唱標，資格審查后當眾宣布有效投標文件的投標企業(yè)名稱。6.1.4唱標內(nèi)容由本單位人員記錄。6.2評標辦法和標準：詳見投標須知前附表。7.履約保證金7.1本項目履約保證金為伍仟元整,履約保證金待合同履行完成后無息退還。如監(jiān)理人不配合招標人、施工單位執(zhí)行監(jiān)理任務以及處理有關監(jiān)理問題，將沒收其履約保證金；并解除與其簽訂的合同，造成損失或傷害的，監(jiān)理人應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。

第三章建設工程監(jiān)理合同福建農(nóng)林大學建設工程監(jiān)理合同工程名稱：工程地點：福建農(nóng)林大學旗山校區(qū)合同編號：（填寫招標編號）監(jiān)理證書等級:（由監(jiān)理人填寫）監(jiān)理資質證書號：（由監(jiān)理人填寫）委托人（甲方）：福建農(nóng)林大學監(jiān)理人（乙方）：簽訂日期：年月日中華人民共和國建設部

國家工商行政管理局

監(jiān)制建設工程監(jiān)理合同合同條款按照國家工商行政管理局和建設部頒發(fā)的《建設工程監(jiān)理合同示范文本》（GF-2012-0202）通用條款，并結合本工程實際情況簽訂施工合同。第一節(jié)協(xié)議書合同編號：填寫招標編號委托人：福建農(nóng)林大學監(jiān)理人：填寫中標方全稱根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)2019年12月18日福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理）（閩農(nóng)林大監(jiān)【2019】招16號）招標結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程委托監(jiān)理有關事項協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下合同：一、工程概況1.工程名稱：；2.工程地點：；3.工程規(guī)模：；4.建筑安裝工程費：。二、詞語限定協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1.協(xié)議書；2.中標通知書；3.投標文件；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A相關服務的范圍和內(nèi)容附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金簽約酬金（大寫）：（￥）。包括：1.建設工程施工階段監(jiān)理服務費：參照發(fā)改價格[2007]670號作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費暫定元。工程竣工結算時，以經(jīng)有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監(jiān)理服務費的計費額計取監(jiān)理服務收費基準價，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.85，附加調(diào)整系數(shù)：1.0。參照發(fā)改價格[2007]670號×80%×（1-中標優(yōu)惠率）調(diào)整本項目的監(jiān)理服務費。六、期限1.自年月日始，至年月日止，包含施工及保修階段監(jiān)理服務期。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：。3.本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。

委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權法定代表人或其授權的代理人：（簽字或蓋章）的代理人：（簽字或蓋章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：

第二節(jié)通用合同條款1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。1.1.6“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：（1）協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文件。雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。2.監(jiān)理人的義務2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的標準；（3）工程設計及有關文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2相關服務依據(jù)在專用條件中約定。2.3項目監(jiān)理機構和人員2.3.1監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能履行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件約定的其他情形。2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。2.4履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標準及本合同履行職責。2.4.1在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。2.6文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3．委托人的義務3.1告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。3.3提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件。3.3.1委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。3.5委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關服務工作范圍內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應指令。3.6答復委托人應在專用條件約定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承擔相應的責任。4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時，雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協(xié)議書上簽字或蓋章并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行相應調(diào)整。6.2.5因非監(jiān)理人原因造成建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或部分無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或部分暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立即安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停部分監(jiān)理與相關服務時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承擔第4.2款約定的責任。6.3.3當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關服務的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承擔第4.1款約定的責任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承擔第4.2.3款約定的責任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫停或解除本合同。6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經(jīng)調(diào)解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。

第三節(jié)專用合同條款1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用無。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：按通用條件約定執(zhí)行。2.監(jiān)理人義務2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：。2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：(1)編制監(jiān)理工作大綱和分階段計劃。(2)熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場。(3)參與交樁和設計交底工作，審查和驗收承包人提交的復測成果和施工放樣。(4)督促和檢查承包人建立質量保證體系。(5)主持常規(guī)工地會議。(6)發(fā)布總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(復)工令，批準單項工程開工報告。(7)審核承包人的現(xiàn)場代表的資質，以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質。(8)審核承包人的試驗檢測方案、審核其試驗檢測機構和人員資質。(9)建立監(jiān)理的試驗檢測工作體系，按照規(guī)定獨立開展監(jiān)理的試驗檢測(或見證取樣)工作。(10)審批承包人擬用于本工程的原材料、設備的品質以及工藝試驗和標準試驗。(11)審核承包人擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量。(12)審查承包人實施本工程的施工方案及主要施工方法或工藝。(13)審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量。(14)審查承包人提交的總體進度計劃、月進度計劃、階段進度計劃，檢查和督促承包人實施進度計劃，審核承包人的月報和修正計劃。(15)要求承包人按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量。(16)簽發(fā)中間交工證書。(17)調(diào)查、處理工程質量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質量事故時，督促承包人按規(guī)定上報有關部門。(18)在職權范圍內(nèi)發(fā)布停工令。(19)對已完工程進行準確的計量，簽發(fā)中期支付憑證；(20)在職權范圍內(nèi)發(fā)布變更令、審查變更單價及變更價款。(21)受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理。(22)根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證。(23)編制監(jiān)理工作月報、季報和年報。(24)對承包人的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收。(25)簽發(fā)分項工程交工證書、工程竣工證書。(26)督促、審查承包人按管理部門和委托人的要求編制竣工文件(27)審查承包人提出的竣工結算報告，提出審查意見，配合業(yè)主和財政部門審核和批準結算文件。在財政部門審核和審計部門審計中，監(jiān)理人有義務到場就有關工程價款審核或審計等問題進行解釋說明。(28)編制并提交監(jiān)理方面的竣工文件。(29)配合業(yè)主的竣工驗收和工程移交工作。(30)按照環(huán)境保護的相關要求，做好施工環(huán)境保護監(jiān)理。(31)按照國家法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，做好施工安全監(jiān)理。(32)根據(jù)《節(jié)約能源法》以及其他強制性標準，做好建筑節(jié)能的監(jiān)理。(33)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013規(guī)定的其他監(jiān)理工作。(34)收到承包單位竣工結算資料后，20天內(nèi)完成審核并出具竣工結算審核書。(35)完成設計變更、現(xiàn)場簽證等工程施工過程中造價審核并出審核意見單。(36)施工合同中賦予監(jiān)理工程師的職責以及另行委托的其他服務。2.2監(jiān)理與相關服務依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：按通用條件約定執(zhí)行。2.2.2相關服務依據(jù)包括：1、監(jiān)理合同；2、委托人與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件；3、施工圖設計文件；4、工程量清單及說明；5、現(xiàn)行的標準圖紙、技術規(guī)范、工程質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；6、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等；7、其它必要的文件。2.3項目監(jiān)理機構和人員2.3.1更換監(jiān)理人員的其他情形：監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備，項目監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，除《關于規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程監(jiān)理項目備案工作的意見》（閩建建【2013】35號）規(guī)定情形（如下所示）外，監(jiān)理人不得擅自變更監(jiān)理人員。（1）因患病等身體原因無法堅持施工現(xiàn)場監(jiān)理工作的；（2）退休、離職或者執(zhí)業(yè)資格證件失效的；（3）因違法違規(guī)受到處罰不能繼續(xù)擔任施工現(xiàn)場監(jiān)理工作的；（4）施工工期超過監(jiān)理合同工期三個月以上的；（5）監(jiān)理單位根據(jù)建設單位要求進行更換的；（6）其他具有正當變更理由的情形。2.4履行職責2.4.1對監(jiān)理人的授權范圍：(1)負責施工全過程的質量、進度、投資控制及安全、合同、信息管理、協(xié)調(diào)各方關系，并及時向委托人反饋信息。施工過程中協(xié)助委托人負責圖紙變更手續(xù)以及和設計院的聯(lián)系工作。(2)負責組織中間驗收和隱蔽工程驗收工作，協(xié)助委托人完成竣工驗收和綜合驗收工作、工程移交工作。(3)負責圖紙、資料等的收集整理工作，協(xié)助委托人完成城建檔案館、建設行政管理部門、建筑文明安全監(jiān)察站、建筑工程質量監(jiān)督站、消防部門等單位資料歸檔、備案工作。(4)協(xié)助審核施工單位和設備（或貨物）供應商報送的工程結算。(5)根據(jù)建設工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，實行安全監(jiān)理。審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改，情況嚴重的應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告委托人。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應當及時向有關主管部門報告。監(jiān)理人和監(jiān)理工程師應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理，并對建設工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。(6)監(jiān)理人應按照公認的監(jiān)理職業(yè)準則、施工合同條款、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和本項目工程監(jiān)理的有關要求承擔全部監(jiān)理工作。(7)監(jiān)理人在合同簽訂后進場前需對所監(jiān)理工程的設計圖紙做出詳細的圖紙自審書面意見。(8)本合同通用條件約定的監(jiān)理人的其他職權。需要取得委托人書面批準才能行使的職權：(1)工程量及造價調(diào)整的簽認；(2)工程款(進度款)的審核；(3)費用的增加；(4)工期簽證；(5)發(fā)布變更指令；(6)批準設計變更；(7)發(fā)布開工令、停工令、復工令；(8)更換主要材料或設備以及審批承包人更換項目經(jīng)理、技術負責人及其它施工班子主要成員；(9)索賠的認定及支付（10）施工合同中明確的其它職權。在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4監(jiān)理人有權要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：應征得委托人的書面同意。2.5提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：（1）監(jiān)理規(guī)劃：收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議前7天遞交2份給委托人。（2）監(jiān)理實施細則：對專業(yè)性較強、危險性較大的分部分項工程應編制監(jiān)理實施細則，并在相應工程開始施工前7天遞交2份給委托人。（3）監(jiān)理月報：編制監(jiān)理月報于每月30日前遞交2份給委托人。（4）專項報告：對于質量事故、安全事故、緊急搶險等事項，以及其他委托人要求提交的專項報告，應在事件發(fā)生后或委托人提出要求后7天內(nèi)遞交2份給委托人。（5）委托人要求提交的其他報表、報告、證明、證書、記錄、紀要等文件，應按監(jiān)理或施工承包合同約定的時間、份數(shù)提交，并滿足工程進展的要求。2.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：/。監(jiān)理人應在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：/。3.委托人義務3.1委托人代表委托人代表為：委托人的常駐代表另行書面通知。3.2答復委托人同意在5天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟損失×正常工作酬金÷建筑安裝工程費4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣，比例為：/，匯率為：/。5.3支付酬金預付款：/正常工作酬金的支付：監(jiān)理人完成竣工結算資料(包括竣工圖、結算資料等)審查，并提出審核意見后的28日內(nèi)付至酬金的80%，工程竣工結算和監(jiān)理酬金結算經(jīng)委托人委托相關部門審計或相關造價咨詢機構審核并出具審核意見后支付至審定監(jiān)理酬金結算總額的100%。工程竣工結算時，以經(jīng)有權部門最終審定的本工程施工結算總造價為本項目的監(jiān)理服務費的計費額計取監(jiān)理服務收費基準價，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.0，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)：0.85，附加調(diào)整系數(shù)：1.0。參照發(fā)改價格[2007]670號×80%×（1-中標優(yōu)惠率）調(diào)整本項目的監(jiān)理服務費。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更6.2.1除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）6.2.2附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）6.2.3正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷建筑安裝工程費6.2.4因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7.爭議解決7.2調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交建設行政主管部門進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第(2)種方式：（1）提請仲裁委員會進行仲裁。（2）向本合同所涉工程項目所在地人民法院提起訴訟。8.其他8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后/天內(nèi)支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝建筑安裝工程費節(jié)省額×獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為/%。8.6保密委托人申明的保密事項和期限：/。監(jiān)理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.8著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料的限制條件：應當征得委托人的書面同意。9.補充條款9.1是否要求監(jiān)理人提交履約保證金：□不要求√要求履約保證金：伍仟元整。履約保證金以現(xiàn)金或銀行轉賬形式遞交。退還時間：履約保證金應在監(jiān)理服務期滿后七天內(nèi)無息返還。9.2其他9.2.1項目監(jiān)理部的管理（1）監(jiān)理人項目監(jiān)理機構人員不能按投標文件的承諾到位，應當無條件地接受委托人作出的以下處理：a、工程開工前，因監(jiān)理人自身原因，造成項目監(jiān)理機構人員不能全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)登記的，委托人有權解除合同并按違約追究監(jiān)理人責任；b、工程開工后，因監(jiān)理人自身原因，監(jiān)理人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向委托人交納監(jiān)理服務費2%且不少于人民幣壹萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向委托人交納監(jiān)理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元）違約金。9.2.2項目監(jiān)理部人員到位及處罰情況：a、本工程對監(jiān)理部人員實行紙質簽到制,項目監(jiān)理部人員在各自工種施工期間應確保人員到位，委托人有權檢查項目監(jiān)理部人員的到位情況。b、總監(jiān)理工程師到崗時間不得少于22天/月，每月到崗天數(shù)少于22天的，支付違約金每天人民幣3000元。c、各專業(yè)施工期間發(fā)現(xiàn)人員不在崗的，按下列約定向委托人支付違約金：專監(jiān)不在崗的支付違約金每人次人民幣2000元，其他監(jiān)理人員不在崗的支付違約金每人次人民幣1000元。d、檢查發(fā)現(xiàn)總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理人員不在崗分別累計達五次以上（含五次），委托人可以要求監(jiān)理人更換同等或更高等資歷的人員擔任相應崗位。人員更換同時按專用合同條款9.2.1.（1）.b條款執(zhí)行。e、項目監(jiān)理部根據(jù)施工進度計劃在每月30日前報送下月監(jiān)理人員到位計劃，經(jīng)委托人批準后各專業(yè)人員根據(jù)施工階段需要可分批到位。f、違約金由委托人直接從監(jiān)理酬金總額中扣除，考勤未到位處罰金上限為監(jiān)理酬金的20%。9.2.3本項目監(jiān)理合同期限同施工工期至工程結算完成，不再另行計取附加工作酬金。（本專用條款中的6.2.3條款不再執(zhí)行）。監(jiān)理人的違約責任及違約金的確定：監(jiān)理人在監(jiān)理本項目工程，在巡視、旁站和檢驗過程中失職，造成工程質量、施工安全存在事故隱患和達不到設計標準要求的，施工承包人進行整改視為監(jiān)理人違約（如土方回填達不到密實度要求、支護樁、結構樁基、砼強度等級檢測等），每發(fā)生一次，監(jiān)理人應支付違約金3000元，違約金直接從監(jiān)理酬金中扣除。監(jiān)理人賠償金按下列方法確定：因監(jiān)理人違反本合同約定，監(jiān)理人未履行職責或履行職責不當（如監(jiān)理簽證、指令錯誤等），造成委托人或被監(jiān)理人直接經(jīng)濟損失的，10萬以內(nèi)（不含10萬元）的，每發(fā)生一起，應支付委托人每次賠償金1萬元；超過10萬元（含10萬元）的，監(jiān)理人應當賠償委托人或被監(jiān)理人損失，賠償金額按直接經(jīng)濟損失的10%支付。賠償金由委托人直接從監(jiān)理酬金總額中扣除。（本專用條款中的4.1.1條款不再執(zhí)行）。閩農(nóng)林大監(jiān)【2019】招16號PAGE1第29頁共38頁工程廉政責任書工程項目名稱：委托人（甲方）：監(jiān)理人（乙方）：為加強工程建設中的廉政建設，規(guī)范工程建設委托與被委托雙方的各項活動，防止發(fā)生各種謀取不正當利益的違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法利益，根據(jù)國家有關工程建設的法律法規(guī)和廉政建設責任制規(guī)定，特訂立本廉政責任書。第一條甲乙雙方的責任（一）應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設、工程施工和市場活動的有關法律、法規(guī)，相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行建設工程項目合同文件，自覺按合同辦事。（三）業(yè)務活動必須堅持公開、公平、公正、誠信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當?shù)睦鎿p害國家、集體和對方的利益，不得違反工程建設管理、建設施工的規(guī)章制度。（四）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節(jié)嚴重的，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關機關舉報。第二條甲方的責任甲方的領導和從事該建設項目的工作人員在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：（一）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、禮金、有價證劵、貴重物品和好處費、感謝費等。（二）不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用。（三）不準要求、暗示或接受乙方和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準參加有可能影響公正執(zhí)行公務的乙方和相關單位的宴請、健身、娛樂等活動。（五）不準向乙方和相關單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同甲方工程項目合同有關的施工分包項目等活動。不準向乙方和相關單位介紹或為配偶、子女、親屬參與同項目工程合同有關的設備、材料、工程分包、勞務等經(jīng)濟活動。不得以任何理由向乙方和相關單位推薦分包單位和要求購買與項目工程合同規(guī)定以外的材料、設備等。第三條乙方的責任應與甲方和相關單位保持正常的業(yè)務交往，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程決算的方針、政策，尤其是有關監(jiān)理設計、建設施工安裝的強制性標準和規(guī)范，以及施工法規(guī)，認真履行施工職責，并遵守以下規(guī)定：（一）不準為甲方和相關單位及其工作人員提供禮金、有價證劵、貴重物品及回扣、好處費、感謝費等。（二）不準以任何理由為甲方和相關單位報銷任何應由對方或個人支付的費用。（三）不準為甲方和相關單位個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國（境）、旅游等提供方便。（四）不準違反合同約定為甲方和相關單位提供通信、交通工具和高檔辦公用品。（五）不準以任何理由為甲方、相關單位或個人組織有可能影響公正執(zhí)行公務宴請、健身、娛樂等活動。第四條違約責任（一）甲方工作人員有違反本責任書第一、二條責任行為的，按照管理權限，依據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。（二）乙方工作人員有違反本責任書第一、三條責任行為的，按照管理權限，依據(jù)有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任；給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。第五條本責任書作為工程合同的附件，與工程合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。第六條本責任書的有效期為雙方簽署之日起至該工程項目竣工驗收合格時止。第七條本責任書一式陸份，由甲乙雙方各執(zhí)叁份。委托人：（公章）監(jiān)理人：(公章)法定代表人或委托代理人（簽章）:法定代表人（簽字或簽章）：日期：年月日日期：年月日第四章投標文件格式注釋：《投標文件格式》是投標人的部分投標文件格式，投標人應按照這些格式文件制作投標文件，投標代表身份證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、企業(yè)資質證書原件及擬任總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書原件可另外存放，無需封入投標文件袋中。投標文件必須裝訂成冊（正本壹冊），未裝訂成冊的作廢標。投標文件份數(shù):正本壹份，否則作廢標。投標人只須提交投標文件正本壹份，不需要提交副本。

投標文件外包裝封面項目名稱：福建農(nóng)林大學海峽聯(lián)合學院和海峽聯(lián)合研究院建設項目（二期）田徑場工程（監(jiān)理）招標編號：閩農(nóng)林大監(jiān)【2019】招16號將網(wǎng)上打印的《報名表》剪貼在此方框內(nèi)：將網(wǎng)上打印的《報名表》剪貼在此方框內(nèi)：投標人名稱：法定代表人姓名：投標人地址：郵編：電話：傳真：投標代表姓名：聯(lián)系電話：總