城居住小區(qū)規(guī)劃設計實力調研

城市居住小區(qū)規(guī)劃設計實力調研——森林半島調研分析前言作為一名規(guī)劃專業(yè)的學生，我對居住區(qū)內的修建性詳細規(guī)劃的內容還沒有一個直觀性的了解，對居住區(qū)規(guī)劃設計的基本手法也不熟悉，對《居住區(qū)規(guī)劃原理》一課的認識也不夠深刻，所以，在老師的要求和自己的意愿下，我實地調研了位于學校北側的“建業(yè)森林半島”小區(qū)，希望能做到理論聯(lián)系實際，同時也培養(yǎng)自己調查研究與分析問題的綜合能力。調研報告內容1總體布局建業(yè)?森林半島由河南建業(yè)置地焦作有限公司開發(fā)，是建業(yè)住宅集團在焦作市開發(fā)的第一個高端精品項目，項目分南北兩塊地，總占地畝，現(xiàn)已成功開發(fā)三期，已開發(fā)面積約 萬平M建業(yè)森林半島位于焦作龍源湖旅游休閑商務區(qū)，所處區(qū)域是焦作市政府規(guī)劃中的，即焦作市的中央商務區(qū)。焦作市委、市政府、市政U八昆醫(yī)院凱長城愎居焦作站西于村周平陵村河南理工大學高職事焦作市山U八昆醫(yī)院凱長城愎居焦作站西于村周平陵村河南理工大學高職事焦作市山曹陽區(qū)政府某焦作市人民中學圖書館、

科技館等均云集于此，可謂焦作經(jīng)濟、行政、商務、教育中心。建業(yè)森林半島正處 中央，緊鄰 畝浩瀚龍源湖，項目開發(fā)類型豐富多樣，多層、小高層、高層、單身公寓、別墅、社區(qū)配套商鋪一應俱全，項目先后榮獲“焦作和諧人居獎”、“焦作市城市建設標志樓盤”等諸多榮譽。該項目各項參數(shù)指標如下：建筑面積 平方，占地面積平方，容積率，綠地率，得房率，共戶，機動車車位總數(shù)道路系統(tǒng)該小區(qū)采用人車混流的行車方式，每個出入口附近都設有地下停車場出入口，并且園區(qū)內有多處自行車停放棚，棚內自行車位設有插座，可供電動車充電。小區(qū)宅前路也設有機動車位，并且每個組團都設有1—個公共停車場。小區(qū)內道路斷面形式為一塊板，主要道路寬度為，宅前路寬度為。小區(qū)道路設計基本能夠滿足業(yè)主的使用，并且較為方便，但人流車流較為混亂，存在一定的安全隱患。住宅分析小區(qū)內住宅戶型設計相對合理，戶型面積為 平到平

不等，能夠滿足單身青年、三口之家、成功人士等各類消費人群。所有建筑均為南向采光，樓間距稍微顯小，建筑密度較大，采光不成問題，但室內通風可能會稍有障礙。小區(qū)建筑類型為18層高層住宅，沒單元設一套步梯和兩組電梯，既能滿足消防要求，又能滿足業(yè)主正常使用；園區(qū)景觀規(guī)劃也是一個特色，園內有多處景觀小品休閑場所，可供業(yè)主閑暇時間休閑娛樂。對外交通該小區(qū)地理位置優(yōu)越，北臨豐收路，東臨山陽路，西鄰龍源湖公園，1路、公園，1路、12路、6路公交車均能抵達，往西不遠處為焦作市客運總站，總站處也有焦作絕大多數(shù)公交站牌。周邊配套小區(qū)周邊配套設施齊全：學校有龍源湖小學、河南省實驗幼兒園、小天才藝術幼兒園、一代天驕幼稚園、焦作市光明中學、焦作一中、焦作師專、河南理工大學等，醫(yī)院有龍源湖社區(qū)衛(wèi)生站、市五院焦南分院、碧海云天衛(wèi)生站等，周邊飯店有肘子張、天順驢肉

館、經(jīng)緯漁港、大長垣全國連鎖焦作總店等，周邊銀行有交通銀行、系，楊柳依依加上流水潺潺，為業(yè)主打造了一片環(huán)境舒適的生活、娛樂場所；園區(qū)內的景觀、小品、廊架、座椅也都是一大特色，讓業(yè)主走在自家小區(qū)內，仿佛置身蘇州古典園林之中，茶余飯后，邀上一兩好友，或促膝長談，或博弈黑白，也是人生一大樂事。郵政儲蓄、工商銀行、建設銀行、中國銀行等，小區(qū)周邊還有加油站、超市等配套設施。景觀綠地園區(qū)綠地率高達槐、楊、木蘭等樹木，也都設有綠地，園內更有人工水，%是該小區(qū)最大的特色。園內有松、柳、房前屋后郵政儲蓄、工商銀行、建設銀行、中國銀行等，小區(qū)周邊還有加油站、超市等配套設施。景觀綠地園區(qū)綠地率高達槐、楊、木蘭等樹木，也都設有綠地，園內更有人工水，%是該小區(qū)最大的特色。園內有松、柳、房前屋后7焦作性質、氣候、傳統(tǒng)文化焦作屬于溫帶季風氣候，年均氣溫為12.815.5°C。月最熱，月均氣溫為228°C；1月最冷，月均氣溫為22°C。全省無霜期大致在1 沃之間，一般可滿足農(nóng)作物一年兩熟。年降水量從北到南大致在 1毫之間。焦作位于河南省西北部，東連新鄉(xiāng)，西接洛陽，南臨黃河與省會一衣帶水，北依太行與晉東南一脈相連。焦作的自然風光秀美壯麗。太行山層巒疊嶂，母親河淵源流長，大山大河造化了焦作山水之大氣，成就了焦作旅游之大氣。焦作擁有15家級景區(qū)，云臺山、青天河、神農(nóng)山三家國家級5景區(qū)，同洛陽市并列全國第一。圓融無礙禪寺、嘉應觀、CC焦作影視城個景區(qū)，韓愈陵園、群英湖、穆家寨生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、蒙牛乳業(yè)工業(yè)旅游區(qū)個景區(qū)，朱載堉紀念館1個2級景區(qū)。懷川大地孕育了燦爛輝煌的歷史文化，名山秀水陶冶了世代英才豪杰，焦作地下文明積淀層層疊疊，地上文化布落洋洋灑灑。焦作山水是人文化的山水，焦作人文是山水化的人文，山人一體，不可分割。這里是人類始祖的發(fā)源地，有盤古開天地、華夏祖先伏羲女媧成婚、女媧補天、軒轅黃帝祈天破蚩尤、大禹治水等神話傳說。原始

社會末期，位于黃河流域中游的懷川文明就吸引著四方百族，成為華夏民族發(fā)祥地的中心地帶。8老人、參加人設施小區(qū)內隨處可見無障礙設施，這為老人與殘疾人提供了方便，也體現(xiàn)Y以人為本的知道思想，也為小區(qū)的整體形象加了不少分?？偨Y通過這次調研學習，我基本了解了居住區(qū)內部的規(guī)劃、道路、交通、日照、景觀等多方面