通用版房屋租賃合同范本（7篇）

第40頁共40頁通用版房?屋租賃合?同范本?編號：?甲方：_?____?（出租人?）??????乙?方：__?___（?承租人）?雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)《?合同法》?及國家、?當(dāng)?shù)卣?對房屋租?賃的有關(guān)?規(guī)定，就?租賃房屋?一事達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?部分房屋?概況第?一條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系（?本人，共?有）擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有?房屋它項?權(quán)利有?（如果房?屋是共有?，則還應(yīng)?增加：已?經(jīng)共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應(yīng)?有房屋所?有權(quán)人與?受托人的?委托協(xié)議?書）第?二條房屋?法律概況?1、房?屋所有權(quán)?證書登記?人：__?___???，?身份證號?碼：__?___;?2、房?屋所有權(quán)?證書編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、土地使?用權(quán)證書?編號：_?____?____?____?____?____?____?____?___;?4、房?屋所有權(quán)?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?____?____?____?_;5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?三條出租?房屋概況?（包括從?落地址、?名稱、用?途、間數(shù)?、建筑面?積、使用?面積、地?面、墻壁?質(zhì)量、家?具設(shè)備等?）第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?（大寫萬?仟佰拾元?整）。?租金總額?為元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：?甲方收款?后應(yīng)提供?給乙方有?效的收款?憑證。?第六條租?賃期間相?關(guān)費用及?稅金1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費?用：（?1）租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?（2）?2、乙方?交納以下?費用：?（1）乙?方應(yīng)按時?交納自行?負(fù)擔(dān)的費?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應(yīng)及時?提供維修?服務(wù)。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?（1）?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。（?2）要求?乙方恢復(fù)?原狀。?（3）向?乙方收取?恢復(fù)工程?實際發(fā)生?的費用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租?賃期間，?甲方有權(quán)?依照法定?程序轉(zhuǎn)讓?該出租的?房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。2?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條?合同的變?更、解除?與終止?1、雙方?可以協(xié)商?變更或終?止本合同?。2、?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。3?、房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行違?法活動。?（6）?逾期未交?納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的?各項費用?，已經(jīng)給?甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害?的。（?7）拖欠?房租累計?個月以上?。4、?租賃期滿?前，乙方?要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。5?、租賃期?滿合同自?然終止。?6、因?不可抗力?因素導(dǎo)致?合同無法?履行的，?合同終止?。第十?條房屋交?付及收回?的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租?賃房屋本?身及附屬?設(shè)施、設(shè)?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗?收時雙方?共同參與?，如對裝?修、器物?等硬件設(shè)?施、設(shè)備?有異議應(yīng)?當(dāng)場提出?。當(dāng)場難?以檢測判?斷的，應(yīng)?于日內(nèi)向?對方主張?。3、?乙方應(yīng)于?房屋租賃?期滿后，?將承租房?屋及附屬?設(shè)施、設(shè)?備交還甲?方。4?、乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。第?十一條甲?方違約責(zé)?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應(yīng)支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應(yīng)?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動?的;（?4）拖欠?房租累計?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費用總額?的%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實?際使用時?間計算，?不足整月?的按天數(shù)?計算，多?退少補。?4、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”.?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（以下兩?種方式只?能選擇一?種）：?1、提請?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他約?定事項?1、2?、第十?七條本合?同自雙方?簽（章）?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?___???????????????。乙方?：___?__。?身份證號?（或營業(yè)?執(zhí)照號）?：___?__?????身份證號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_傳真?：___?__?????????????????傳真：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__房?產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資質(zhì)證書?號碼：?簽約代表?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?設(shè)施、設(shè)?備清單?本《設(shè)施?清單》為?（甲方）?同（乙方?）所簽訂?的編號為?房屋租賃?合同的附?件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道[__?___]?煤氣罐[?____?_]二?、暖氣管?道[__?___]?三、熱?水管道[?____?_]四?、燃?xì)鉄?水器[_?____?]型號：?電熱水?器[__?___]?型號：?五、空調(diào)?[___?__]型?號及數(shù)量?：六、?家具[_?____?]型號及?數(shù)量：?七、電器?[___?__]型?號及數(shù)量?：八、?水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)?數(shù)：燃?xì)?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝?修狀況：?十、其?它設(shè)施、?設(shè)備：?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：使用?說明：?1、《房?屋租賃合?同》、《?房屋承租?居間合同?》推薦文?本為中國?消費者協(xié)?會委托北?京匯佳律?師事務(wù)所?擬定，為?建議使用?。2、?凡承諾使?用《房屋?租賃合同?》、《房?屋承租居?間合同》?推薦文本?的經(jīng)營者?，有義務(wù)?應(yīng)消費者?的要求使?用。3?、選擇“?爭議解決?”方式中?提請仲裁?方式時，?應(yīng)填寫所?選擇仲裁?機構(gòu)的法?定名稱。?4、《?房屋租賃?合同》、?《房屋承?租居間合?同》推薦?文本中相?關(guān)條款，?在符合國?家法律規(guī)?定的前提?下，考慮?消費者與?經(jīng)營者雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合實際需?要可能做?出修改。?通用版?房屋租賃?合同范本?（二）?特別告知?一、本?合同為北?京市國土?資源和房?屋管理局?與北京市?工商行政?管理局共?同制訂的?示范文本?，供房屋?租賃雙方?當(dāng)事人約?定使用，?但不適用?于執(zhí)行政?府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的?公有房屋?的租賃關(guān)?系。簽訂?合同前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同?各項條款?，未盡事?宜可在第?十八條“?其他約定?事項”或?合同附件?中予以明?確。二?、簽訂合?同前，租?賃雙方應(yīng)?相互交驗?有關(guān)身份?證明及房?屋權(quán)屬證?明。三?、接受他?人委托代?理出租房?屋的，應(yīng)?在簽訂本?合同前出?示委托人?開具的授?權(quán)委托書?或出租代?理合同，?向承租方?明示代理?權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共?同查驗房?屋內(nèi)的設(shè)?施、設(shè)備?，填寫《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?并簽字蓋?章。五?、合同內(nèi)?的空格部?分可由租?賃雙方根?據(jù)實際情?況約定填?寫。六?、本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)租?賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到?房屋所在?地的區(qū)縣?國土資源?和房屋管?理局或其?委托的機?構(gòu)辦理房?屋租賃合?同登記備?案手續(xù)。?七、租?賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)居?間或代理?的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)和房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)?在落款內(nèi)?簽字、蓋?章，并注?明經(jīng)紀(jì)資?格證書編?號。出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)（縣?）___?__。?該房屋為?：樓房_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?，平房_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，裝修?狀況__?___，?其他條件?為___?__，該?房屋（□?已/□未?）設(shè)定抵?押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋?權(quán)屬狀況?為第__?___種?：（一?）甲方對?該房屋享?有所有權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?證，證書?編號為：?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方對該?房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)人?允許甲方?轉(zhuǎn)租該房?屋的書面?憑證，該?憑證為：?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變該房?屋的用途?。第四?條交驗身?份（一?）甲方應(yīng)?向乙方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。（二?）乙方應(yīng)?向甲方出?示（□身?份證/□?營業(yè)執(zhí)照?）及__?__等真?實有效的?身份證明?。第五?條房屋改?善（一?）甲方應(yīng)?在本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)對該房?屋做如下?改善：_?____?，改善房?屋的費用?由（□甲?方/□乙?方）承擔(dān)?。（二?）甲方（?□是/□?否）允許?乙方對該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?___，?雙方也可?另行書面?約定。?第六條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計_?___年?____?個月。（?期限超過?____?年的，超?過部分無?效。）?（二）租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出（□書?面/□口?頭）續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?如乙方繼?續(xù)使用租?賃房屋甲?方未提出?異議的，?本合同繼?續(xù)有效，?租賃期限?為不定期?，雙方均?有權(quán)隨時?解除合同?，但應(yīng)提?前___?_日（□?書面/□?口頭）通?知對方。?第七條?租金（?一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：___?_元（大?寫：__?__元）?。該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?____?，___?__，_?____?，___?__，_?____?。（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?銀行開立?帳戶，通?過該帳戶?支付租金?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?不得直接?向乙方收?取租金，?但乙方未?按期到_?____?銀行支付?租金的除?外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將其?中一份合?同送交_?____?銀行。）?（四）?甲方或其?代理人收?取租金后?，應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?第八條?房屋租賃?保證金?（一）甲?方交付該?房屋時，?乙方（□?是/□否?）向甲方?支付房屋?租賃保證?金，具體?金額為：?____?_元（大?寫：__?__元）?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃?xì)赓M?/□物業(yè)?管理費/?□___?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?第十條?房屋的交?付及返還?（一）?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?附屬設(shè)施?、設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字蓋章并?移交房門?鑰匙及_?____?后視為交?付完成。?（二）?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應(yīng)返還該?房屋及其?附屬設(shè)施?。甲乙雙?方驗收認(rèn)?可后在《?房屋附屬?設(shè)施、設(shè)?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費用。?乙方添置?的新物可?由其自行?收回，而?對于乙方?裝飾、裝?修的部分?，具體處?理方法為?（□乙方?恢復(fù)原狀?/□乙方?向甲方支?付恢復(fù)原?狀所需費?用/□乙?方放棄收?回/□歸?甲方所有?但甲方折?價補償）?。返還?后對于該?房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意遺?留的物品?，甲方有?權(quán)自行處?置。第?十一條房?屋及附屬?設(shè)施的維?護（一?）租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方修?復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。（二?）對于乙?方的裝修?、改善和?增設(shè)的他?物甲方不?承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（三）?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費用由乙?方承擔(dān)。?（四）?對于該房?屋及其附?屬設(shè)施因?自然屬性?或合理使?用而導(dǎo)致?的損耗，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?（一）除?甲乙雙方?另有約定?以外，乙?方需事先?征得甲方?書面同意?，方可在?租賃期內(nèi)?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面轉(zhuǎn)租合?同，并向?房屋租賃?管理行政?機關(guān)辦理?房屋租賃?合同登記?備案手續(xù)?。（三?）接受轉(zhuǎn)?租方對該?房屋及其?附屬設(shè)施?造成損壞?的，應(yīng)由?乙方向甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三?條所有權(quán)?變動（?一）租賃?期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先于第三?人購買的?權(quán)利。?（二）租?賃期內(nèi)該?房屋所有?權(quán)發(fā)生變?動的，本?合同在乙?方與新所?有權(quán)人之?間具有法?律效力。?第十四?條合同的?解除（?一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?（二）?有下列情?形之一的?，本合同?終止，甲?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷范圍?的。2?.因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同：?1.未?按約定時?間交付該?房屋達(dá)_?___日?的。2?.交付的?房屋不符?合合同約?定嚴(yán)重影?響乙方使?用的。?3.不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的。?4.交付?的房屋危?及乙方安?全或者健?康的。?5.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?四）乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?收回該房?屋：1?.不支付?或者不按?照約定支?付租金達(dá)?____?日的。?2.欠繳?各項費用?達(dá)___?_元的。?3.擅?自改變該?房屋用途?的。4?.擅自拆?改變動或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?.擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?6.利用?該房屋從?事違法活?動的。?7.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條違?約責(zé)任?（一）甲?方有本合?同第十四?條第三款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?。（二?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（三?）租賃期?內(nèi)，甲方?需提前收?回該房屋?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方，將?已收取的?租金余額?退還乙方?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。（四?）乙方有?本合同第?十四條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（五）乙?方擅自對?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物的?，甲方可?以要求乙?方恢復(fù)原?狀或者賠?償損失。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（七）?甲方未按?約定時間?交付該房?屋或者乙?方不按約?定支付租?金但未達(dá)?到解除合?同條件的?，以及乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應(yīng)按_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條無?權(quán)代理?由甲方代?理人代為?簽訂本合?同并辦理?相關(guān)事宜?的，甲方?代理人和?乙方應(yīng)在?甲方開具?的授權(quán)委?托書或出?租代理合?同的授權(quán)?范圍內(nèi)確?定本合同?具體條款?，甲方代?理人超越?代理權(quán)或?代理權(quán)終?止后的代?理行為，?未經(jīng)甲方?書面追認(rèn)?的，對甲?方不發(fā)生?法律效力?。第十?七條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決或申請?調(diào)解解決?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，依法?向___?_人民法?院起訴，?或按照另?行達(dá)成的?仲裁條款?或仲裁協(xié)?議申請仲?裁。第?十八條其?他約定事?項（一?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?二）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（三）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?（及附件?）一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機關(guān)備?案一份，?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號碼：_?____?????????????證照?號碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話?：___?__住?所：__?___?電話：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日簽約?地點：_?____?租賃關(guān)?系由房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)居間或?代理的，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)和?持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填?寫以下內(nèi)?容：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)（簽?章）：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證?人員姓名?：___?__經(jīng)?紀(jì)資格證?書編號：?____?_通用?版房屋租?賃合同范?本（三）?甲方（?出租方）?：___?__??????????身份證號?：___?__乙?方：__?___（?承租方）??????????身份?證號：_?____?為保障?租賃雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方在平等?自愿的前?提下，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽定本?合同。?第一條：?房屋基本?情況第?二條：租?賃期限?從___?_年__?__月_?___日?起到__?__年_?___月?____?日止，共?計個月。?第三條?：租金?租金交付?方式為：?____?_，每月?租金__?__元，?租金按（?季、半年?、年）結(jié)?算，由乙?方在每（?季、半年?、年）的?前日內(nèi)足?額交付甲?方，逾期?則視為違?約。第?四條：其?他費用及?支付方式?注：?1、以上?費用乙方?應(yīng)按要求?及時付清?，須繳付?甲方的費?用，按雙?方擬定支?付方式執(zhí)?行。2?、以上費?用均不包?含在租金?內(nèi)，乙方?需另行支?付給甲方?或物業(yè)管?理機構(gòu)?第五條：?本合同簽?訂時，乙?方向甲方?交納押金?元。該押?金作為保?證金。如?乙方在租?賃期間未?發(fā)生損壞?房屋設(shè)施?，拖欠水?、電、暖?、物業(yè)費?、租金等?費用，合?同期滿時?，甲方一?次性退還?。如有上?述情況發(fā)?生，甲方?有權(quán)從押?金中等額?扣除，不?足部分乙?方另行承?擔(dān)。第?六條：雙?方權(quán)利及?義務(wù)A.?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?保證上述?房產(chǎn)權(quán)屬?清楚，沒?有糾紛。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?，因此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。2、?甲、乙雙?方在簽訂?合同時，?甲方有權(quán)?掌握了解?乙方的基?本狀況。?B.乙?方權(quán)利與?義務(wù)1?、因乙方?過錯造成?房屋損壞?的，由乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?，否則，?甲方有權(quán)?在乙方交?付的押金?中扣抵修?復(fù)費用，?不足部分?由乙方補?交。2?、乙方如?需對房屋?進(jìn)行改建?、擴建、?裝修或增?擴設(shè)備時?，應(yīng)征得?甲方書面?同意后再?行處理。?3、乙?方在租賃?期間不得?從事不道?德或違法?犯罪活動?，未經(jīng)甲?方同意不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借。?第七條：?續(xù)租的約?定房屋租?賃期限屆?滿，租賃?合同終止?;乙方需?要續(xù)租，?須在租期?屆滿前3?0天提出?，并經(jīng)由?出租人同?意，重新?簽訂續(xù)租?合同，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?八條：違?約責(zé)任?1、甲方?未按時提?供符合本?合同約定?的房屋供?乙方使用?時，逾期?每日承擔(dān)?元違約金?。2、?甲方提供?的房屋不?符合本合?同約定，?致使乙方?無法正常?使用時，?甲方應(yīng)承?擔(dān)一個月?房租的違?約金。?3、未及?時履行修?繕義務(wù)，?致使乙方?不能正常?使用的，?租賃期限?依法順延?，乙方不?承擔(dān)此其?間費用。?如對乙方?造成損失?的甲方負(fù)?有賠償責(zé)?任。4?、未按約?定支付租?金和本合?同第四條?約定應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的其他費?用，逾期?每日承擔(dān)?應(yīng)付費用?千分之十?的違約金?，逾期超?過__?__日的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?乙方承擔(dān)?一個月房?租的違約?金。5?、乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?進(jìn)行非法?活動、改?建、擴建?、裝修，?增擴設(shè)備?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，乙方承?擔(dān)一個月?房租的違?約金，并?恢復(fù)房屋?原狀。?第九條：?出現(xiàn)下列?情況之一?，甲乙雙?方均有權(quán)?單方終止?合同，并?不承擔(dān)違?約金：?1、不可?抗力致使?租賃合同?不能繼續(xù)?履行的;?2、甲?乙雙方在?租賃期內(nèi)?提前個月?通知對方?解除合同?，并承擔(dān)?該通知期?內(nèi)的全額?租金。?第十條：?其他約定?事項：?第十一條?：以上條?款中未盡?事宜，由?甲、乙雙?方另行議?定，并可?增設(shè)附加?條款或簽?訂補充協(xié)?議，其補?充協(xié)議書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?效力。?甲方（出?租方）：?____?_??????乙?方（承租?方）：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_通用?版房屋租?賃合同范?本（四）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過友?好一致協(xié)?商，并且?在自愿平?等的基礎(chǔ)?上，就甲?方將坐落?于___?_的房屋?出租給乙?方的相關(guān)?事宜做協(xié)?議如下：?1.甲?方出租給?乙方的房?屋位置位?于___?__，出?租房屋的?面積總共?____?平方米，?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。2.?甲方出租?給乙方的?房屋租賃?期共__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為居?住使用。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?3.經(jīng)雙?方協(xié)商該?房屋第一?年租金為?____?元;以后?每年遞增?____?%。租金?一年一付?，乙方應(yīng)?于每年_?___月?____?日前，向?甲方支付?下一年租?金。4?、簽訂本?合同時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?財物押金?____?元，履約?保證金_?___元?，該費用?在合同履?行完畢后?根據(jù)合同?履行情況?進(jìn)行結(jié)算?，若乙方?依約履行?，該費用?全部退還?乙方。?5.經(jīng)雙?方協(xié)商乙?方負(fù)責(zé)交?納租賃期?間因居住?該房所產(chǎn)?生的一切?費用。?6.在租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。該?房屋及所?屬設(shè)施的?維修均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。乙?方如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?有影響的?設(shè)備等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?7.租?賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?若甲方在?此期間出?售房屋，?須在1個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。8.?甲方有以?下行為之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?（2）甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的。9?.房屋租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房?屋。（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）?損壞承租?房屋，在?甲方提出?的合理期?限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?（5）?利用承租?房屋存放?危險物品?或進(jìn)行非?法活動。?（6）?逾期交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成損?害的。?（7）逾?期繳納房?租的。?10.租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿2個月?前書面通?知甲方。?如甲方在?租期屆滿?后仍要對?外出租的?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?期滿合同?自然終止?;因不可?抗力因素?導(dǎo)致合同?無法履行?的，合同?自然終止?。11?.合同實?施時，甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。乙方交?還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及?設(shè)施、設(shè)?備的完好?狀態(tài)，不?得留存物?品或影響?房屋的正?常使用。?對未經(jīng)同?意留存的?物品，甲?方有權(quán)處?置。驗收?時雙方須?共同參與?，并簽字?確認(rèn)。?12.租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?3）改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途或?利用該房?屋進(jìn)行非?法活動的?;4）?逾期未支?付租金的?。5）?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費?用的。?6）賃期?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)該按?合同總租?金%的額?度向甲方?支付違約?金。7?）期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，逾?期歸還，?則逾期一?日應(yīng)向甲?方支付原?日租金倍?的滯納金?。13?.因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行或?造成的損?失，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任;因國?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。其中，?不可抗力?系指“不?能預(yù)見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?14.?本合同自?雙方簽（?章）后生?效，由甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。其它?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，依?法向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?通用版房?屋租賃合?同范本（?五）出?租人：?承租人：?北京市?建設(shè)委員?會北京?市工商行?政管理局?二〇年?五月修訂?出租人?（甲方）?證件類型?及編號：?承租人（?乙方）證?件類型及?編號：?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?（一）?房屋坐落?于北京市?區(qū)（縣）?街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?），建筑?面積平方?米。（?二）房屋?權(quán)屬狀況?：甲方持?有（□房?屋所有權(quán)?證/□公?有住房租?賃合同/?□房屋買?賣合同/?□其他房?屋來源證?明文件）?，房屋所?有權(quán)證書?編號：或?房屋來源?證明名稱?：房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__；如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理暫?住證；居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時起24?小時內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年個?月。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋交?割清單》?（見附件?一）經(jīng)甲?乙雙方交?驗簽字蓋?章并移交?房門鑰匙?及后視為?交付完成?。（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方應(yīng)?按照原狀?返還房屋?及其附屬?物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計：人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）支付方?式：（□?現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行?匯款），?押付，各?期租金支?付日期：?（二）?押金：人?民幣__?__元整?（￥：_?____?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費用、租?金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?給乙方。?第五條?其他相關(guān)?費用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費?用中，由?甲方承擔(dān)?，由乙方?承擔(dān)：?（1）水?費（2）?電費（3?）電話費?（4）電?視收視費?（5）供?暖費（6?）燃?xì)赓M?（7）物?業(yè)管理費?（8）房?屋租賃稅?費（9）?衛(wèi)生費（?10）上?網(wǎng)費（1?1）車位?費（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費?（13）?費用。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費用。?第六條房?屋維護及?維修（?一）甲方?應(yīng)保證房?屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符?合建筑、?消防、治?安、衛(wèi)生?等方面的?安全條件?，不得危?及人身安?全；承租?人保證遵?守國家、?北京市的?法律法規(guī)?規(guī)定以及?房屋所在?小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)?約。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?合同解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）因不?可抗力導(dǎo)?致本合同?無法繼續(xù)?履行的，?本合同自?行解除。?（三）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：1?、遲延交?付房屋達(dá)?日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)?重不符合?合同約定?或影響乙?方安全、?健康的。?3、不?承擔(dān)約定?的維修義?務(wù)，致使?乙方無法?正常使用?房屋的。?（四）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?房屋：?1、不按?照約定支?付租金達(dá)?日的。?2、欠繳?各項費用?達(dá)元的。?3、擅?自改變房?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。5、?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。6?、利用房?屋從事違?法活動、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。（五?）其他法?定的合同?解除情形?。第九?條違約責(zé)?任（一?）甲方有?第八條第?三款約定?的情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的%向乙?方支付違?約金；乙?方有第八?條第四款?約定的情?形之一的?，應(yīng)按月?租金的%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對方，并?按月租金?的%向?qū)?方支付違?約金；甲?方還應(yīng)退?還相應(yīng)的?租金。?（三）因?甲方未按?約定履行?維修義務(wù)?造成乙方?人身、財?產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）甲?方未按約?定時間交?付房屋或?者乙方不?按約定支?付租金但?未達(dá)到解?除合同條?件的，以?及乙方未?按約定時?間返還房?屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?。（五?）___?__第?十條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?一條其他?約定事項?.本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。本?合同生效?后，雙方?對合同內(nèi)?容的變更?或補充應(yīng)?采取書面?形式，作?為本合同?的附件。?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?出租人?（甲方）?簽章：_?____???承租?人（乙方?）簽章：?____?_??????委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____???????????????聯(lián)系?方式：_?____????????????委托?代理人：?____?_聯(lián)系?方式：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一?房屋交割?清單北?京四合院?房屋租賃?合同出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在___?_市__?___街?____?_巷__?__號的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?_，結(jié)構(gòu)?等級__?___，?完損等級?____?_，主要?裝修設(shè)備?____?_，出租?給乙方作?____?_使用。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_個月，?甲方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付乙方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以終止?合同，收?回房屋：?1.擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入?股或與他?人調(diào)劑交?換的；?2.利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益的；?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金和租金?交納期限?、稅費和?稅費交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時必須?出具由稅?務(wù)機關(guān)或?縣以上財?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?_號文件?規(guī)定比例?由甲、乙?方各自負(fù)?擔(dān)；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?____?號通知執(zhí)?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經(jīng)?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規(guī)定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內(nèi)，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發(fā)票在?乙方應(yīng)交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負(fù)責(zé)維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?，可以對?承租房屋?進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等均?應(yīng)事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權(quán)屬?處理，雙?方議定：?工料費?由___?_方承擔(dān)?；所有?權(quán)屬__?__方?第五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效；2?.甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?；3.?乙方需要?與第三人?互換用房?時，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方?的合理要?求。第?六條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的有?關(guān)條款的?，違約方?負(fù)責(zé)賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補?交欠租外?，并按租?金的__?__%，?以天數(shù)計?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權(quán)拒付?。5.?乙方擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用，?甲方有權(quán)?責(zé)令停止?轉(zhuǎn)讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?6.本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關(guān)?的監(jiān)督下?進(jìn)行。?第七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?八條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決；協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機關(guān)?申請調(diào)解?，調(diào)解無?效時，可?向市工商?行政管理?局經(jīng)濟合?同仲裁委?員會申請?仲裁，也?可以向