世聯(lián)地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告

水墨三十度營(yíng)銷策劃報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)營(yíng)銷前的思考市斥場(chǎng)邁：盡稿管0亡8年邁全像國(guó)伙房膜地異產(chǎn)萍投環(huán)資任額降有顆所顆上炸升喬，薦但巧是掛全橋國(guó)卻地少產(chǎn)冤市聾場(chǎng)媽銷桂售溉面毅積柱普促遍良下鐵降危，牌供億應(yīng)娛繼壩續(xù)沫加查大丸，藍(lán)需淚求勻嚴(yán)朱重喂萎清縮氧的勻嚴(yán)魔峻淹形廊勢(shì)關(guān)近鍵諷詞品：淡難市痛／石國(guó)詞進(jìn)稈民籮退全與國(guó)余房歌地值產(chǎn)去開(kāi)梅發(fā)賓企繳業(yè)傅完剛成濱土拳地刷購(gòu)標(biāo)置屆面衫積下球降8鍬.盾6啦%全執(zhí)國(guó)墾房哪地哲產(chǎn)笛運(yùn)編行糕情削況（2誓0棟0箭8啊年V招S訪2額0旅0豈7年岡）完朵成蝦土袍地材開(kāi)褲發(fā)殊面孤積下鑒降5副.右6蝕%2遭.閥7菠5億面平右米房第地柔產(chǎn)吧開(kāi)韻發(fā)旺投乖資仰額2舞0抽0遙7年2帖0條0遇8年全摧國(guó)羞商忌品眠房猴銷進(jìn)售言面肆積2犧0輸0右7年2贊0貫0傳8年2都0讀0阿7年2旁0個(gè)0送8年2遼0外0慎7年2估0賣0禁8年數(shù)枕?yè)?jù)汗來(lái)肅源攝：斷國(guó)摟家騎統(tǒng)黃計(jì)渠局3伍.獲7億象平勵(lì)米下各降1安9步.比7吩%上習(xí)升2王0擾.債9膊%4罩.怒0億即平互米2與.蹄6億癢平詞米7擁.科7億仍平修米6猶.腐2億圓平青米3疾0檔5霞8襲0億票元2咳5的2范9附4億使元0群8年笑園殃區(qū)熟均疏價(jià)刻走批勢(shì)從9催8年艷蘇架州畫(huà)各崖區(qū)猾成避交互量伶來(lái)硬看冊(cè)，睜園售區(qū)粥受肢大炭勢(shì)賀影旁響縣最父為知明扣顯畫(huà)。0戶8年鴨園亦區(qū)刮樓六市該均胡價(jià)慎下念跌愁趨碗勢(shì)錢(qián)明攝顯接。蘇個(gè)州桐市映場(chǎng)犯：0狗8年揪，吧蘇榆州鹽銷委量孕同元比仰下姿降冶近5備0焰%；減園隆區(qū)償銷粱量腳同斗比0穩(wěn)7年孝下膨降5模6狼%成櫻交五量稀方善面—柱—蘇碼州騾市烏：由鎖于從房手地抱產(chǎn)限市色場(chǎng)肥受賠到表嚴(yán)慎厲羽的拼宏處觀鉤調(diào)讓控講，爭(zhēng)蘇潔州牌市息場(chǎng)赤在0終8年深成速交計(jì)低項(xiàng)迷攏，茶隨忘著津降饅價(jià)檔促檢銷驢活婆動(dòng)織越高來(lái)崇越促多仁，料以伯及攔金猶融騎危匠機(jī)柏的胞影無(wú)響磚，鏡消緒費(fèi)懇者棍購(gòu)順?lè)繕切鸥栊囊凼芘P到告嚴(yán)傍重紹打庫(kù)擊騎，門(mén)觀盟望華情善緒慘越聞來(lái)噴越伙嚴(yán)稱重專，散“夸金勉九界銀魯十愿”燃的鋒成線交儲(chǔ)量給竟危然撇比7月強(qiáng)和8月堡還雪要轟少耗，9月垮份聚的得成足交房誠(chéng)量威不呈到吉去強(qiáng)年織的1告/仙3。席在1志0月泊開(kāi)繼始買(mǎi)政輩策粥方營(yíng)向俱的簡(jiǎn)改傘變活，楚連自續(xù)例出燙臺(tái)訴降承息騾、殲減罩免樹(shù)購(gòu)俘房焰稅壯費(fèi)犬等熔一香系悉列幸救威市推政滋策爪以墻后零，1鬧1月膨和1友2月急出蜂現(xiàn)抱明癢顯盾的微成雹交亡量江回握升鴉的礙現(xiàn)狀象允。工掌業(yè)毀園淚區(qū)姓：園挪區(qū)姜的織情產(chǎn)況唐基加本湯和喉蘇課州喚市鞠場(chǎng)職相篩似爛，涂但益是1爭(zhēng)2月居份旋成巧交熊量援沒(méi)尿有驅(qū)像栽蘇巖州也整呆體膝市賢場(chǎng)呈那席樣綁繼尺續(xù)寄沖崖高估，撈受犁到舍春頓節(jié)下“賽翹塌尾貼”去現(xiàn)榆象或影登響國(guó)提傻前堤開(kāi)賠始習(xí)回奴落家。成脹交音均老價(jià)醉方貼面—筆—0放8年騙開(kāi)皇發(fā)吹商當(dāng)降歇價(jià)矛銷鏡售怠現(xiàn)撓象亞比窮較注普脹遍覆，斯整近體振的鑒價(jià)夸格店走哄勢(shì)水是選逐掠漸護(hù)走呈低足。數(shù)漿據(jù)雹來(lái)搏源絡(luò)：耐蘇典州庸搜男房扯網(wǎng)0信8年錯(cuò)蘇寬州女市沙場(chǎng)搜成糖交框較修為捧低戰(zhàn)迷雷，姓呈永現(xiàn)搏為亮量劉價(jià)氏齊所跌媽，既在1托0月睡份禮一蹈系踢列拔政派策碧救丑市進(jìn)出蘆臺(tái)厲后葵，中蘇進(jìn)州灣市腸場(chǎng)趙在1夸1、1境2月園出旨現(xiàn)伴反浸彈竹。娘園搞區(qū)哨以炊價(jià)嚇格襯下虎跌視換擦取滴成質(zhì)交喉量欠的喂上五漲2豪0芒0傲8年8月1良0月1鞋2月1腹1月9月1腦1骨月腰9稻日國(guó)笛務(wù)遺院勿出萄臺(tái)溜擴(kuò)盡大碗內(nèi)秒需貧十逢措鏡施緞確鴉定4萬(wàn)忙億般元深投嶺資向計(jì)孟劃９砌月榆１掀６童日牙起袍下賺調(diào)敞１賣年移期揮人料民峰幣僻貸厭款樸基料準(zhǔn)歐利敲率始０援．辛２院７棉個(gè)刑百寧分摔點(diǎn)2鍛0慣0病8年1約1月1日凱起杏，進(jìn)對(duì)污個(gè)樹(shù)人仆首失次抗購(gòu)亂買(mǎi)9擦0平努方改米儉及量以撫下瞎普趁通錄住漸房話的屠，款契漲稅枯稅仿率猾暫哀統(tǒng)鋼一晌下艷調(diào)振到1絹%；賀對(duì)單個(gè)棍人鋪銷復(fù)售烤或塘購(gòu)祝買(mǎi)吸住陸房蠟暫室免鬧征總收屆印搬花弦稅癢；政緩策菊調(diào)笨整從1壺0月9日功起擔(dān)下氣調(diào)危一臘年稀期河人蛙民會(huì)幣織存首貸壯款拆基叼準(zhǔn)霉利淡率絲式各0廣.瘦2組7個(gè)陵百飽分火點(diǎn)從1搏0月3阻0日旱起椅下艇調(diào)弱一高年許期鐘人煉民釋幣聯(lián)存題貸窮款趕基模準(zhǔn)粗利茄率疊各0墨.眨2噸7個(gè)堡百裙分慌點(diǎn)從1鐵1月2參7日抱起另下雖調(diào)女一施年學(xué)期檢人丙民扁幣盲存戴貸販款液基貨準(zhǔn)廳利杯率炊各1肅.啊0財(cái)8個(gè)打百粥分距點(diǎn)12月1盯7日弦國(guó)撿務(wù)乓院奔要跌求輪出更臺(tái)拾對(duì)業(yè)已概貸瘋款尋購(gòu)?fù)操I(mǎi)罰一共套皆住蓄房霸但恐人裕均撥面娛積雞低額于鬧當(dāng)喪地畜平等均廚水居平渴，好再融申弟請(qǐng)歐購(gòu)苗買(mǎi)堅(jiān)第夏二秋套自普鼓通槳自西住腿房咐的糾居吉民嬸，臺(tái)比別照插執(zhí)縮慧行宮首治次交貸梁款肝購(gòu)湯買(mǎi)嫩普磚通匙自肅住流房浮的屯優(yōu)拖惠坊政灑策貞。從1確2月2跳3日下起角下敵調(diào)架一態(tài)年唉期塌人勒民壓幣音存幅貸則款迷基梅準(zhǔn)準(zhǔn)利培率責(zé)各0體.債2少7個(gè)藍(lán)百歷分磁點(diǎn)近框期級(jí)國(guó)裁家崗從瞞利像率躬、抗稅酸收胖、桿擴(kuò)啞大較內(nèi)壁需量以騾及幫放必松位二脫套狠房止等扶方促面里出管臺(tái)臉政駕策祥，致企岡圖第重策整坦市內(nèi)場(chǎng)童信胃心應(yīng)對(duì)策略具體實(shí)施策略1：降價(jià)三種手段——（1）直接降價(jià)（2）優(yōu)惠（折扣，贈(zèng)送等）（3）增加附送值后期再次開(kāi)盤(pán)比前期開(kāi)盤(pán)價(jià)格降低很多；如上?？党牵和瞥觥百I(mǎi)三房送兩房”的做法等增加裝修房以維持原有價(jià)格策略2：引導(dǎo)自住客戶一些樓盤(pán)專門(mén)做“結(jié)婚房”，只要拿結(jié)婚證便可給予一定折扣等方式引導(dǎo)自用型消費(fèi)聯(lián)合媒體，比如“搜房網(wǎng)”鼓倡自主型消費(fèi)特掘點(diǎn)哭：齊最滲直喉接碧有耀效敵的繁方躲法賤是濕降戲價(jià)柏銷所售整孤固繳期按眾惜多學(xué)開(kāi)蟻發(fā)濫商剝紛服紛耐實(shí)而施肚應(yīng)急對(duì)抵策齒略關(guān)腰鍵遇詞餓：降約價(jià)項(xiàng)目名稱07年均價(jià)08年12月份均價(jià)折扣率08下半年月均銷售玲瓏灣18000（二線湖景）12萬(wàn)（車位）12000（二線湖景5-6萬(wàn)（車位）72%15海尚壹品8500720084%8.5御湖熙岸12000700070%2雅戈?duì)栁磥?lái)城7300600082%63中海國(guó)際社區(qū)7500540072%140伊頓小鎮(zhèn)9000-95007000（團(tuán)購(gòu)9折價(jià)）78%2第五元素7800650085%5鳳凰城7000499971%11多沸數(shù)賣開(kāi)坊發(fā)堡商肌應(yīng)墳對(duì)叔淡堡市鼓策貴略質(zhì)以物直樹(shù)接聽(tīng)降絡(luò)價(jià)而及拌變活相撈降腹價(jià)挎為柏主間，燥但瓶結(jié)媽果稻不爸盡聞相槐同降趨價(jià)灶：贈(zèng)短蓬線腸項(xiàng)揭目攔操鈔作絡(luò)的蓮策扣略減，逢或血短躁期過(guò)市敏場(chǎng)汽策洪略握，么不烤是它長(zhǎng)彎期幫操李盤(pán)而取裝勝且的梁最壟終扎出麻路機(jī)析會(huì)樹(shù)型快黑速扔成酒長(zhǎng)醫(yī)型區(qū)殖域橋領(lǐng)岔先桿型跨聲地柏區(qū)進(jìn)發(fā)瞎展睡型全哈國(guó)奔化會(huì)型資恰源嘉型資蛛金紋型專弦業(yè)引型年寶銷就售姨額6個(gè)長(zhǎng)億6加-銅1抽0個(gè)丸億1斯0瞞-剃3犬0個(gè)敗億3濁0警-簽5箭0個(gè)男億5董0億兼以遷上世本聯(lián)盞研奏究魚(yú)：墨市捏場(chǎng)撤的抖深殿度縣調(diào)析整薦將法加私速外房昂地?cái)z產(chǎn)餃行趟業(yè)村整哀合綠，畝不處同竊資甲源桐稟藥賦遺的遭房爹企躬將蜻出劉現(xiàn)洗分染化澇，惹領(lǐng)陵先遠(yuǎn)房賢企但由折于掙融華資全渠呆道慈多蜂元付化防優(yōu)江勢(shì)恰明瓜顯坐，妨資宏金杰、屢土罪地繁等段要錄素穗資筆源圈將送加蘆速得向絕其懸集北中發(fā)慕展精趨協(xié)勢(shì)缺雕失譯開(kāi)床發(fā)農(nóng)經(jīng)栗驗(yàn)珍、查成摘本館控塊制賞能案力往相課對(duì)帥較賣弱軋，宗未專來(lái)測(cè)面思臨域挑尾戰(zhàn)圓巨嘆大融靈資嚷渠屑道禮主君要北依出靠員銀蜜行饑貸摩款沾，升未氏來(lái)畝面莖臨拳挑蘭戰(zhàn)霜巨約大資碰源銀優(yōu)郵勢(shì)阻顯嗎現(xiàn)蘆，闖有陶望近加岡速輪成芽長(zhǎng)融擦資脖渠伙道妻多取元翠化猾，循競(jìng)面爭(zhēng)片力掘進(jìn)悔一段步首增賞強(qiáng)挑勁戰(zhàn)江與蜂機(jī)蓬遇虎并饅存湯，置總元體或發(fā)曉展附趨代勢(shì)襯向惜上處裂于副從沈區(qū)絹域撥領(lǐng)趨先顫向冤跨承區(qū)載域斗或似者失從揪跨敲區(qū)妖域氧向狂全莫國(guó)傘領(lǐng)腸先棵企堂業(yè)躲轉(zhuǎn)悅變氧過(guò)稠程男中奪，怒風(fēng)氣險(xiǎn)欄巨慨大機(jī)鞭會(huì)喜型療企訂業(yè)溪的鋤未匆來(lái)薪關(guān)百注偵點(diǎn)暢在祖于眉項(xiàng)命目淘的尋成緒敗其奸他源類姑型簡(jiǎn)企歐業(yè)總在級(jí)現(xiàn)繳階卸段棚都炕必統(tǒng)須按考勤慮澆通桐過(guò)飽快繁速墓回掘現(xiàn)本穩(wěn)戚固井資燒金管鏈評(píng)，疾通恭過(guò)銅拓奸寬花融巡壽資盜渠廟道禍緩陳解庸資鏟金持壓遙力世菊聯(lián)舊研鬧究吸：兵世弦聯(lián)踩研密究股表土明恰，恥房英地象產(chǎn)銜市策場(chǎng)晉呈謎現(xiàn)戒出“調(diào)口整顯期—恢只復(fù)耀期—平堡穩(wěn)訪發(fā)脾展肥期—快濁速澡上窗漲兆期”的綿周餡期仿變芝化客戶情況客戶購(gòu)買(mǎi)信心不足，市場(chǎng)觀望氣氛嚴(yán)重自用型剛性需求市場(chǎng)作主導(dǎo)自用型客戶占市場(chǎng)主流，投資市場(chǎng)啟動(dòng)，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)信心逐漸增強(qiáng)投資客戶比例快速上升，自用型客戶也交投活躍，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)信心強(qiáng)甚至出現(xiàn)恐慌性購(gòu)買(mǎi)行為市場(chǎng)表現(xiàn)市場(chǎng)低迷，成交量下降，部分樓盤(pán)降價(jià)促銷高端市場(chǎng)“走價(jià)不走量”，一般物業(yè)“走量不走價(jià)”，個(gè)別具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目在速度上可形成市場(chǎng)熱點(diǎn)量?jī)r(jià)平衡恢復(fù)，價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)，個(gè)盤(pán)表現(xiàn)差異較大，明星項(xiàng)目逐漸增多價(jià)格全面上漲，銷售速度逐漸加快，豪宅市場(chǎng)上漲速度快于一般物業(yè)樓盤(pán)應(yīng)對(duì)策略找到剛性需求市場(chǎng)，尋找速度價(jià)格平衡點(diǎn)/延遲銷售或降價(jià)銷售找到剛性需求市場(chǎng)，利用項(xiàng)目獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)速度的突破，形成市場(chǎng)熱點(diǎn)憑借競(jìng)爭(zhēng)力及營(yíng)銷作為，在競(jìng)爭(zhēng)中突圍，在量?jī)r(jià)上跑贏大勢(shì)抓住豪宅市場(chǎng)價(jià)格上升快于一般物業(yè)的快速上升特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值最大化調(diào)整期恢復(fù)期平穩(wěn)發(fā)展期快速上漲期市場(chǎng)處于調(diào)整期關(guān)既于躲調(diào)塑整霧期渾的態(tài)狀浙況—徹—（鎮(zhèn)資罵金腸鏈話等蜂）趨鈴勢(shì)碌預(yù)塊測(cè)廚：吉未報(bào)來(lái)2—3年梨中專國(guó)鑒將戒處曾于“低壺通金脹右、緒高飾增逐長(zhǎng)填、晝高夏利講潤(rùn)”向“高運(yùn)通竟脹妙、寸保勁增具長(zhǎng)屠、礎(chǔ)適忽度晉利兇潤(rùn)”過(guò)荒渡騎的葬調(diào)赴整坑時(shí)農(nóng)期中氧央嗎政賢府騎在藏完伙成杏一隆系估列苦的徐政塘策添轉(zhuǎn)象變丑后對(duì)，奶中妻國(guó)暮房淺地檔產(chǎn)渣市壤場(chǎng)紹才完有廳可喬能怎從螺調(diào)費(fèi)整醉期浙進(jìn)甩入觸恢告復(fù)湯期圣，負(fù)恢殃復(fù)鴨期誘約掩持篇續(xù)1異—襲2年垮左找右您時(shí)絨間調(diào)肢整躁時(shí)丹期掩的寬房冠地暑產(chǎn)掛市課場(chǎng)竿特躁征灣：鏈房步價(jià)依呈船現(xiàn)為下翼降透趨益勢(shì)擁，燒整慣體連走侵勢(shì)勵(lì)類笨似嘆股章票題市償場(chǎng)損價(jià)馬格會(huì)走表勢(shì)胞。預(yù)見(jiàn)測(cè)獎(jiǎng)：0燦9年饞，辭面激對(duì)終各隊(duì)種賽新遲的謹(jǐn)挑艱戰(zhàn)汽，崗房痰地伐產(chǎn)慎行脅業(yè)定形瘡勢(shì)蒜依壇然訴不單容每樂(lè)抵觀添，片地謠產(chǎn)輔市貞場(chǎng)傘將闖進(jìn)妻入圓中革度霜調(diào)摘整飛期一蘭：房吳地艙產(chǎn)險(xiǎn)行廣業(yè)指的廁外標(biāo)部癢環(huán)制境鉗改摸變尺；1、宏烤觀蔑經(jīng)蛇濟(jì)府結(jié)織構(gòu)身將藝經(jīng)忽歷不長(zhǎng)奧期蹤蝶而櫻艱慮難虜?shù)膬斦{(diào)團(tuán)整幻玉：宏娘觀杯經(jīng)徐濟(jì)匹走剖勢(shì)釘及兆城響市咐化陽(yáng)進(jìn)浸程熊這側(cè)兩品點(diǎn)落影尿響詠房蠅地湯產(chǎn)剛的滾因寺素錘需訂要覺(jué)徹塌底激的扔重惑新焦評(píng)奶估末。況近蘿十漫年者來(lái)黑，伶消虎費(fèi)免占G姐D殺P的露比籃重旺已足經(jīng)墓下禾降愚了1矩0個(gè)姓百不分刺點(diǎn)伍，原將作消若費(fèi)夕重暮新樂(lè)拉俊升代任旦務(wù)沈艱共巨腎，剃金抹融伸危哲機(jī)抹影湯響葉遠(yuǎn)絮未華見(jiàn)昆底什，忘中氣國(guó)赤經(jīng)游濟(jì)腐結(jié)賢構(gòu)觀的害調(diào)隙整鹽是跑一斗個(gè)蛋長(zhǎng)添期閃的打過(guò)豎程翼，G檢D權(quán)P增享長(zhǎng)送率絞可寬能拜會(huì)權(quán)長(zhǎng)寺期述在戀低潮位拐徘白徊有。2、城珠市拼化溫進(jìn)修程革可泰能叉因射此膛而脂減營(yíng)緩?fù)唬航顜桌砟陚蛑锌p國(guó)毯城兵市他化增進(jìn)蝕程起無(wú)術(shù)論軌從駝比鋪率辣還箏是欺人對(duì)數(shù)葛來(lái)滑看柜都襯是許減黃緩漏的航，困且段在0怕8年券金絞融秧危找機(jī)奔的擇沖企擊極下油，0孫9年冶中炕國(guó)噸城渾市與工框作肆崗邀位瘡的吐創(chuàng)啟造瓦能絞力遣將吼出扒現(xiàn)休下逃滑開(kāi)，珠這勵(lì)對(duì)名于餐未除來(lái)危幾渴年塞中話國(guó)秋的榜城學(xué)市學(xué)化果進(jìn)饅程項(xiàng)是抹一愚個(gè)擔(dān)不生利毯的躲因匆素蠢。二閉：全嘴國(guó)恒房贊價(jià)偵繼或續(xù)及下磚探組，螺成養(yǎng)交病量鳥(niǎo)維膏穩(wěn)延或壘緩嫂升述；1、依頭然荷擴(kuò)桂大重的膛資挖金財(cái)缺臥口臥促玻使克房稼價(jià)茶繼竊續(xù)貼下?lián)]降視：房蘋(píng)地從產(chǎn)伸行羽業(yè)藝的繞資追金算缺能口染已崖經(jīng)藏達(dá)尤到步了6與0蠻0堡0多蘋(píng)億吹，責(zé)且畏還南在鴿拉翼大抖。通資貓金概缺傾口段決靠定犯了0攜9年況全鎮(zhèn)國(guó)畢房壞地抱產(chǎn)斷市門(mén)場(chǎng)鍬將傷繼夾續(xù)貴價(jià)師格陽(yáng)調(diào)捎整醉。宏房打價(jià)泄底綠部勁的側(cè)出勸現(xiàn)可牲能鏡在1困—壞2年蠶之仙后。2、高釘房霉價(jià)將下豎的濫非吊投改資盲需裹求養(yǎng)是俯底綱部燦：由謹(jǐn)于禽我怨國(guó)丟房疊地行產(chǎn)占市減場(chǎng)努的妙區(qū)豎域萌特穩(wěn)性雞，汽各認(rèn)地?fù)p區(qū)聚房植地需產(chǎn)蒙泡當(dāng)沫海擠淋壓園的優(yōu)程杏度環(huán)各戰(zhàn)不友相爭(zhēng)同集，豪等塊因移素賤使揪得敲成馳交漂量霉的句底址部納更觸為拐不雹穩(wěn)邀定輸。三丙：政港策魯支榜持擦下面，球房拆地冰產(chǎn)賞行爺業(yè)翁將滾實(shí)愿現(xiàn)效軟鐘著棄陸值。房披地輸產(chǎn)浮行劣業(yè)久的秘供悔給噸隨淘著株房筑地溝產(chǎn)圍銷發(fā)售松下竟滑惰開(kāi)悄始縱收倦縮碼，鵝在撤相充關(guān)抄政躍策柔支件持稍下親，嚷房異地恥產(chǎn)鄰行急業(yè)譽(yù)將忘實(shí)攝現(xiàn)優(yōu)軟警著瞇陸跨?？鸵珣艏ぞ愉N住賺區(qū)搖域客蔑戶社職茂業(yè)研分侵析園詢區(qū)羽內(nèi)退客明戶罷為薦主煙要書(shū)購(gòu)閱房彼人嶄群云，輩周踏邊玻地析區(qū)崗的圍客裁戶差也縮慧逐憤漸踏開(kāi)悔始垮關(guān)創(chuàng)注抖園蘋(píng)區(qū)模，倉(cāng)同嘩時(shí)棟在巷成碧交棵客羅戶手中辭也慣有炸少谷量更的掏老只城裂區(qū)任客見(jiàn)戶賠出仇現(xiàn)2熟/依3為無(wú)園疾區(qū)張企稅業(yè)互員濫工民，公撲積蘿金柜綜菠合辯繳椒費(fèi)勢(shì)比碰例診占誦員梁工綢月宮工欺資慚的4桑4控%，匹由尊用是人那單形位不及右員件工柏各京按2龍2垮%的豬比件例懇對(duì)省等賭繳婦交停?？图姂綦姡簣@面區(qū)籍內(nèi)污的庫(kù)企蜻業(yè)朗職屢員扁為兆當(dāng)涉前脈主擠要棋購(gòu)?fù)阜控側(cè)藬厝厚?，至因濁園其區(qū)光的扯公險(xiǎn)積稀金塔政搏策飽刺宰激湯購(gòu)內(nèi)房萌，剝帶秤來(lái)岡了蜻大直量擇的瓣中腎端跪產(chǎn)役業(yè)救人抹群禿。關(guān)鍵詞：

客戶萎縮園悶區(qū)圓客田戶臥購(gòu)米房啟主烏體奶萎葡縮攪較死為賄嚴(yán)脈重市學(xué)區(qū)客銀戶外震地?？腿鐟魣@傭區(qū)耳企宮業(yè)夕職受員1、陣園迅區(qū)概企褲業(yè)停職銅員兼：園顧區(qū)田公車積郊金委政憐策廳刺編激報(bào)購(gòu)熊房忽，5塵0乳%的殺客喇戶倆關(guān)細(xì)注檢兩蒸房孟，徑對(duì)峽價(jià)藝格叫及艙戶殃型倍最銜為曬敏感感怪，飄多鎮(zhèn)為摟自肺住礦，拌因駛朋辭友臨介臺(tái)紹配上蹤蝶門(mén)著的石較震多賺。2、敗外平地技客晚戶猜：蘇植州宗區(qū)溪域邁外漿客淡戶撤，控鎮(zhèn)灰區(qū)拐客裹戶裳因摩子睜女孤在免園狀區(qū)綁上同學(xué)鍋而穩(wěn)購(gòu)暈房接，蓮其踩他匠城本市獅則盜有章部氏分疲投助資直。３框、京市室區(qū)迷客層戶棋：“才主類動(dòng)前溢仗出稠”贈(zèng)或?！敖伇唤z式動(dòng)律溢杠出裂”褲型貧，縣對(duì)囑價(jià)碗格丘較飽不蛛敏浪感組，覺(jué)對(duì)匠品敞牌老及億位遣置安較書(shū)關(guān)垃注報(bào)。6轟8暮%2抹0暗%人1根2敲%人三秋類仔核重心飽客拉戶盒群歸體該分固析客戶類型需求戶型需求選擇特征園區(qū)企業(yè)職員100平米左右兩房或小三房戶型及景觀位置較好的單位自住、婚房外地客戶小戶型及小面積兩房多看中蘇州戶口；關(guān)注現(xiàn)房投資兼自住市區(qū)客戶120—140平米三房景觀位置好，舒適度高的單位改善型住房訪嶼談甚語(yǔ)擴(kuò)錄伙：（稼橄護(hù)欖喇灣忙客捐戶）中匪海轟現(xiàn)翠在觀才5董5臉0如0，茅降喘價(jià)室的夫多研厲傲害餅啊濃，澤再嘉等侵等筍，況其柴他徒樓虧盤(pán)魂也寨都化會(huì)印降賴的集，匪到江時(shí)昌候撲選弓擇蜓更依多您了舌，鑰現(xiàn)還在勁怎碌么嬸都止要識(shí)比各他根貴駛這泡么繪多罪，床不加劃需算亦。艙”訪績(jī)談鴿語(yǔ)臘錄負(fù)：（橄休欖型灣側(cè)銷事售究人算員蹦）“1贈(zèng)2月-舊1月7日膽成匙交汪的孝十系來(lái)購(gòu)組書(shū)客偷戶點(diǎn)中攝，綿園指區(qū)督內(nèi)臂客增戶膏比驗(yàn)例玩不顫到3刊0競(jìng)%，芒下霸降投很料嚴(yán)謊重集，汁很父多偵員狼工孤因大企租業(yè)雪都她提講前嗽放影假?zèng)龌馗液葸^(guò)熄冬則了趙。歲”受宇全嫂球惹金侮融雷危顫?rùn)C(jī)料的鋒影僑響計(jì)，必購(gòu)釀房脊主綠體霉客彩戶追持悠幣兆觀池望窯情我緒泳日據(jù)益政濃型厚訪儀談隊(duì)語(yǔ)駝錄邊：（仆園恭區(qū)齒企職業(yè)座員黑工）“概現(xiàn)旗在知金塑融撈危賴機(jī)責(zé)這疤么槽嚴(yán)廢重血，趟到幣處贏都然在響裁次員陣，臂我敏們勿公油司鋒都泳提伙前岡放叫假碎了攏，載我孫自婦己恩的指工銀作怪都勢(shì)不率知?dú)灥狼颐鳛a年閥還聾能芳不宮能突保勁證版呢驗(yàn)，茂誰(shuí)儀還不敢腔買(mǎi)連房退啊欄，權(quán)到踢時(shí)庸候洽連葵貸揮款約都乳還買(mǎi)不德起歐。監(jiān)”日厚益幫嚴(yán)睛峻須的粘經(jīng)況濟(jì)舅形煎勢(shì)芬使睜客蘭戶寶的蹦購(gòu)霜房孝信千心業(yè)不邁足征，壩持稅幣初觀檔望答氛巖圍辮濃喇，菠繼惑續(xù)藥購(gòu)柜房卷的滅群膜體臣首神先善考亭慮股有亮現(xiàn)退房典的備樓部盤(pán)禮。本昆月串上俱門(mén)卵客沾戶漿以追園革區(qū)洽內(nèi)渴職辯員岡為恭主鞋，渣對(duì)役于嘉戶斬型隨需擇求螺還野是松以攤二懲房族為鋸主刷；糧購(gòu)衡房淺目忙的母多番是紡解運(yùn)決弟居課住附的懼自顆住介型震。漫由遮于獎(jiǎng)受念金胞融銷危梳機(jī)棒沖妹擊笑，納致勻使烘客嘉戶續(xù)觀茫望誰(shuí)態(tài)惕度申太除重勇，織購(gòu)賞房榜信禍心疼嚴(yán)航重糖不圍足介。0貞9年緣瑞上但門(mén)獅客蹄戶暈分奇析浩：宮仍頌以戶區(qū)項(xiàng)域哥內(nèi)碑客友戶碑為堂主搖，傭但形成表交運(yùn)量退減擱少踩，四二受月閉因環(huán)減押稅焰政賴策坑回號(hào)升透較株大成燃交府客嚇戶招以虎園徐區(qū)痛和仆市繳區(qū)戀客違戶熄為惜主膜，棄主剪要柴為麻自早住放，娛獲與知忠渠赴道學(xué)為克路食過(guò)障、逢朋葡友僻介嬸紹座和瓦網(wǎng)匙絡(luò)工僑業(yè)斑園階區(qū)欄內(nèi)匠客眨戶燈決淋策癢期懲更砍長(zhǎng)上；魚(yú)園油區(qū)欲內(nèi)雹企癥業(yè)抹受定金虹融性危觸機(jī)貝沖秒擊洽較凝大什，冊(cè)客暫戶修購(gòu)配房忍信遠(yuǎn)心米嚴(yán)崗重址不寒足外斥地甘客脖戶斃的懷成毫交濟(jì)周送期夾較濁短博。0亮9年港成失交眼客種戶讀分律析桶：逢區(qū)宴域陷外脹客互戶醬為龍主境，未恒成蝕交昆客驕戶豪訪柄談未雖成檔交池客服戶欲訪夸談矮分緞析訪嫂談爪客牌戶厘一?。何禾晗仁猩?，舍園削區(qū)患工暫作聯(lián)者識(shí)，疑未星婚腿。購(gòu)叼房言目登的隔：鵝解燭決鈔居泰住消問(wèn)睛題粘。孔現(xiàn)坐階閣段潔不塌購(gòu)疊房拌的溫原肯因字：蚊價(jià)懷格窯沒(méi)鬧到這位仿，色還寶會(huì)氏再殲降犯。認(rèn)鄙知杠途槐徑銹：叼網(wǎng)圾絡(luò)迷。訪垮談豬客諒戶炮二桌：張閥先武生驕，市蘇梅州鐵園既區(qū)襪工攏作怠，俯未前婚旨。購(gòu)哨房罰目葵的兵：壘婚巧房桿。健現(xiàn)僑階躲段打不果購(gòu)薪房鏡的樹(shù)原瓜因乳：求現(xiàn)她在難不曠是蒸購(gòu)進(jìn)房醋時(shí)押機(jī)租。認(rèn)就知漆途縮慧徑揪：橡路淘過(guò)融。園鑒區(qū)葵內(nèi)毒企背業(yè)錘受土金截融吸危挨機(jī)密沖顧擊積較概大療，綠客絞戶喪購(gòu)斯房同信耳心鎮(zhèn)嚴(yán)飛重丙不哪足宏趴觀恥層鼓面崇：飄國(guó)奮家洲地誰(shuí)產(chǎn)艘市考場(chǎng)鵲將骨進(jìn)政入婦中繼度沸調(diào)肝整肌期礙；市品場(chǎng)濃層對(duì)面士：暮蘇惰州龜市膚場(chǎng)潮下濾降藝趨繩勢(shì)狗明孝顯求；綜燥述貧分璃析遭：0懲9年浪蘇提州鄙房漠地連產(chǎn)伙市憤場(chǎng)矩呈金現(xiàn)板狀帆況不購(gòu)容池樂(lè)錢(qián)觀客堵戶傻層懇面綢：企客引戶逢主潤(rùn)體寬萎孩縮讓較柳為閱嚴(yán)瘦重集泡團(tuán)襖：做令重人有尊釘敬的箭現(xiàn)估代液企敵業(yè)述集意團(tuán)關(guān)鍵詞：西安高科高挽科稍集土團(tuán)乞旗搶下礦的紡“嶺高碑新梢地穗產(chǎn)詞”熱、撞“網(wǎng)天谷地父源攔”沃、烘“兼紫狗薇扔地廢產(chǎn)錫”洞、巧“匆高宰科磨房受產(chǎn)則”緩、激“鋸高桂科味塑敲業(yè)漁”聚、珍“吹新嘗紀(jì)羽元現(xiàn)俱盆樂(lè)刮部風(fēng)”串等買(mǎi)知杜名斬企運(yùn)業(yè)色品匪牌江以混及峰“芒楓授葉庫(kù)”抓、襲“催紫武薇憤”按、轎“巧高振科摧”奶“恭格供瑞址派刻”磁等賴精只英的產(chǎn)后品衛(wèi)品隔牌歪更情是見(jiàn)為賽國(guó)難人宗知戚曉游，惜為鋤業(yè)書(shū)界癥稱抗贊既。2胖0認(rèn)0紛5年兩、2淘0猾0葡6年檢、2拿0射0班7年領(lǐng)，烏高塌科圍集剪團(tuán)亂更需是嗎憑思借施科話學(xué)折而葉有其效桑的孝管否理圓手魔段穩(wěn)連涂續(xù)皂三胡年耗榮撐膺蛇“派中杰國(guó)嘩企扔業(yè)款信漲息值化5棵0旺0強(qiáng)扭”煩之叛列刻。作坑為傲西喝安尋高派新拴區(qū)某龍鋒頭圓企煩業(yè)書(shū)、水中察國(guó)鵝最斯大攔企掘業(yè)吃集碼團(tuán)5露0耐0強(qiáng)霞企譜業(yè)鄭和瀉中渠國(guó)剪最蠅大厘企宋業(yè)禮集篇團(tuán)持房仆地疼產(chǎn)碑開(kāi)青發(fā)絹行在業(yè)1抵0強(qiáng)修企叫業(yè)對(duì)之餃一窩，演高扣科柏集摔團(tuán)欣以赤實(shí)弱現(xiàn)吊年王銷惑售魄收泳入3戲0億編，悄實(shí)濟(jì)現(xiàn)顧利飽稅卻近4億敵元陽(yáng)，堆總芹資額產(chǎn)外達(dá)群到把百直億更元墊的大傲望人悼業(yè)逃績(jī)憐，滑高屯踞百西撲部歲企姥業(yè)套前叨列濾。企益業(yè)始：經(jīng)堂營(yíng)殺理待念“理援性高發(fā)連展旨，別創(chuàng)糟造庸價(jià)驢值”做友最聯(lián)具村價(jià)瞇值憤創(chuàng)宣造徒力觀的瘦上零市煤公似司亡。關(guān)鍵詞：天地源全餅國(guó)暈四摟大稿熱蝴點(diǎn)號(hào)經(jīng)成濟(jì)堤區(qū)集域恨的須戰(zhàn)錯(cuò)略備布捷局蔥：旱公制司默已碼形旺成回了竟以短西紹安策為擾中指心匹的辛西餡部難區(qū)助域奇，除以上杏海家、惜蘇捕州索為解中哈心午的喪長(zhǎng)存三稿角懷區(qū)睜域，擔(dān)以羨深覽圳朋為恥中詳心扶的巡壽珠挪三襪角圈區(qū)尿域鏡以總及踐以延北疼京紹、查天黃津拼為它中個(gè)心葛的彈環(huán)業(yè)渤愧海鋼區(qū)芳域值的控全襲國(guó)洪化故戰(zhàn)閱略柱布辰局殲。天柏地紀(jì)源支股辨份幸有奧限性公墳司終，席高祝科缺集廳團(tuán)念傾桑力栗打候造稻的虧戰(zhàn)油略嘆旗俘艦賽。序作勵(lì)為相西股安猴高國(guó)科絨（寄集蜘團(tuán)公）內(nèi)公揚(yáng)司庭旗醋下緩的涂上訪市明公妖司茫，懸天質(zhì)地悲源罩團(tuán)民隊(duì)透匯牢聚內(nèi)了記高替新莊區(qū)受房踩地身產(chǎn)混業(yè)添發(fā)碌展貫的根最槐早睬建錘設(shè)倦者絞和燥見(jiàn)伶證傷者衰。2銹0香0哨3年眉高克科哭集這團(tuán)嫌把褲最住優(yōu)擋良秩的菠資叨產(chǎn)鉛注豬入傾天狗地們?cè)淳闳隽洗蚋仍焱p團(tuán)塌房屯地某產(chǎn)簽業(yè)爽發(fā)步展饞的攜戰(zhàn)難略存旗剝艦形。2扎0予0脅6年另，感天慘地英源義躋疊身規(guī)中焰國(guó)翠房嚴(yán)企租綜闊合渴實(shí)規(guī)力5尸0強(qiáng)蝕，灰躍閃居龜上澤市材房院企筋綜望合維實(shí)渠力注排狐名狂第2汗3位芳。深罩圳.盛濱唐娃商猛務(wù)腔大漏廈西山安.楓敏林蜂意槽樹(shù)天孟津.津添九南軒蘇流州.橄饒欖孟灣天版地默源史：打茅造暢以提上宵海源、胡蘇利州礎(chǔ)為松中氏心悔的沈長(zhǎng)章三某角材區(qū)牙域閘，締答造比華漸東鋒市威場(chǎng)銀上職最妻具映影衡響扔力懶的續(xù)品動(dòng)牌兼之?dāng)[一。同窮樣古對(duì)躍于船本要項(xiàng)憲目屑而趨言槐：營(yíng)萄銷辭重語(yǔ)點(diǎn)柄在摸于樹(shù)牧立欄在診板妻塊油市件場(chǎng)弄形杠象勺和濟(jì)話薄語(yǔ)深權(quán)，泛從貓而描實(shí)街現(xiàn)品濟(jì)牌在北長(zhǎng)惰三駁角邀的乎影甘響茶力高慣提晌及夜率高伏知掘名謎度水墨三十度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總占地面積約15.4萬(wàn)總建筑面積約38.5萬(wàn)總戶數(shù)2364戶容積率1.99業(yè)態(tài)體量（㎡）備注住宅約28.5萬(wàn)分三期開(kāi)發(fā)，首期約8.5萬(wàn)；商業(yè)約0.88萬(wàn)商業(yè)內(nèi)會(huì)所08年4月底裝修完畢，5月開(kāi)放。規(guī)摧劃洽用鬧地稀位糾于辱蘇敘州武工牌業(yè)咸園堵區(qū)站內(nèi)馬，驕距統(tǒng)金錦雞左湖C到B涉D約5公津里減，才東勁側(cè)婚有錫一剪個(gè)求新都加遣坡訂國(guó)撈際包學(xué)俊校伏，農(nóng)西撐側(cè)橋有畢一友條4監(jiān)0米梳寬混的嫁河世道慣。柔遠(yuǎn)條期煉有萄軌盛道導(dǎo)一牛號(hào)膀線貧。頃具忠有盼較慨好謝的蚊景潛觀只和升交豈通還優(yōu)相勢(shì)國(guó)?；\地纖位灣于親蘇淘州齊工侄業(yè)田園原區(qū)沸兆雹佳迷巷胞以系北心，總鐘錫園敏路梁以昂南幣。禁地燭塊污西當(dāng)側(cè)名是褲一薦條嘴河聾道呢。超總平用頁(yè)地肚面樣積來(lái)為1喘5嫌4城3有4帝4寨.面0銳6平毀方遙米刻。疏容血積拾率喇不垃大輕于2朵.持0，議綠姜化蔽率飛不仇小燦于4鍵5匙%。本不項(xiàng)撕目循：工釀業(yè)鎖園挨區(qū)眉●殿中賊等躺規(guī)蝕模娘●蹄純竟住倆宅原物某業(yè)關(guān)鍵詞：

水墨三十度水墨三十度分期推售建面?zhèn)渥⒁黄诩s8.5萬(wàn)㎡；717戶5棟25層高層；6棟11層小高層二期約9.7萬(wàn)㎡；843戶13棟三期約10萬(wàn)㎡；804戶10棟A1A2A3A4A6A8A5A7A9A10B17二期三期二期一期分批推售樓棟備注第一批A1、A2（184套）95㎡；125㎡第二批A4、A5（156套）95㎡；125㎡；140㎡第三批A8、A9（100套）95㎡；125㎡；160㎡合計(jì)約440套（6.8萬(wàn)㎡）項(xiàng)晚目蓋產(chǎn)充品逆線綱豐抵富賭，9衰0㎡—騾1竊8陸0㎡的拒二用房狼至寧四旱房穗；首地期誤推淘售帆產(chǎn)妻品熄以始中蠶小部戶孩型蠶為貌主腥，至順但應(yīng)胞市膏場(chǎng)利需摟求聚。查降睜低踏風(fēng)壁險(xiǎn)撓；本詢項(xiàng)翅目維：分蟻期謎開(kāi)沾發(fā)凍、凱產(chǎn)籍品昏線倒豐崖富遭、議大音戶糟型膽后滾置0雁9年4月5月7月8月9月1味0月1僅1月1制2月1０奴月括前瓶后壺一鹽期火第姓三南批夫開(kāi)建盤(pán)1仁0臉0套8月瓜前注后球一占期吹第睬二扁批怒單但位貪開(kāi)嫩盤(pán)1齒5障6套年漁底隙實(shí)缸現(xiàn)波總勾銷浙售墓量5助0導(dǎo)%，2熟2僑0套羞，越回村款1瀉.書(shū)6個(gè)卻億仔。4月下底替會(huì)微所陡、摟營(yíng)不銷妨中垮心侮、筍樣刷板輸房塞裝凍修座完糾畢5月逐初冤會(huì)服所婦、漂樣賭板晨房慌開(kāi)搞放茫；一陳期決第失一疼批欄單援位骨推泳售1流8兼4套項(xiàng)艙目倚目她標(biāo)刻：高票目男標(biāo)冶、批短汽推誰(shuí)售犬期項(xiàng)目08下半年銷售量月均銷售量海尚壹品518.5東湖林語(yǔ)203.3澳韻花園36661IALA國(guó)際264.3平均19每穗月嚇３軌０驕套靠的拔銷績(jī)售置量悶與奏園份區(qū)景一捐般屬項(xiàng)氧目最相呼比打?yàn)闃?biāo)較悅高板目旱標(biāo)螺?；靥箍罡荒繑_標(biāo)梅：一較期潮住好宅0誘9年餅新煩簽2個(gè)寇億棄；回援款1攔.繳6個(gè)鵝億樹(shù)。銷影售射目搜標(biāo)鏟：一制期諷住說(shuō)宅0膊9前何三壞批剪貨盛量鑰銷耳售5木0鉆%，宅約3境.悲5萬(wàn)濁，可馬售鍬面之積倦：顯住只宅約6綿.拍8萬(wàn)m2。1金.招6個(gè)煙億泄的裂目抹標(biāo)活面險(xiǎn)臨淹的甲難簡(jiǎn)度治如淚何紫？項(xiàng)慈目寺自奶身駁屬宮性闖能抵否鹿承崇載暖？項(xiàng)械目月目橋標(biāo)滾：高另目置標(biāo)蠟、嫂短斧推咱售弟期戶譜型趕方粥正灰，南出北真通懇透念，臥錄室2糖7賢0度駱飄硬窗產(chǎn)渾品島分調(diào)析霞：產(chǎn)糕品凈本允身喬優(yōu)隨勢(shì)被不貫明癥顯95

雅煙戈餓爾嚴(yán)未蹲來(lái)證城水羞墨穴三稱十褲度中末海筆國(guó)販際裹社炒區(qū)戶效型體方堡正痕，南喚北乓通恢透盈，客刪廳筐、熊兩回臥忍全育朝出南戶蹲型費(fèi)方份正能，布謊局崇緊均湊8賣8滿-姨1竟1永0摧m22厭.串5房9昌2厚-翻9殖8塔m22房9拐5血m22房布醉局風(fēng)緊笑湊穿實(shí)能用駛，南雖北幣通拖透軋，得漢房?jī)?chǔ)率掛較謝高中海國(guó)際社區(qū)雅戈?duì)栁磥?lái)城水墨三十度開(kāi)發(fā)商中海雅戈?duì)柼斓卦磻粜?、產(chǎn)品戶型緊湊實(shí)用，面積得當(dāng)，得房率高面積控制合理、品質(zhì)感較強(qiáng)面積控制合理、但南北不通透，得房率較低雅觀戈疾爾缺未孤來(lái)欣城水部墨條三春十些度中持海津國(guó)法際慌社示區(qū)南羅北牙通靠透毫，入鞭戶頭花壁園予可記改麗三谷房南銹北懶通沙透界，臥鼠室2嬸7蠻0度堪飄征窗1追1貴1刻—琴1趟2勉6m22房1瓣0罪5m23房1針2恩5蛙m23房125

產(chǎn)攏品鑰分沃析屆：產(chǎn)超品否本尸身壞優(yōu)異勢(shì)倒不噴明術(shù)顯自委身秧優(yōu)耽劣冬勢(shì)肺：項(xiàng)窄目輕本逮身袋優(yōu)絞勢(shì)態(tài)較翻不兇明娛顯景毯觀糧資串源地主理出區(qū)新位湖燥東依板壇塊燃的圓邊駁緣無(wú)盈強(qiáng)許勢(shì)珍自滿然裁景德觀社福區(qū)睛配筐套商屠業(yè)撤、蠟會(huì)辣所默、臘幼廣兒銀園產(chǎn)肝品籍戶暮型面西積賴較少偏很大帆、艘戶作型婦優(yōu)父勢(shì)堡較適少企皆業(yè)湊品臥牌品儀牌瞇相鵲對(duì)胞不飲強(qiáng)跪勢(shì)項(xiàng)秩目探本語(yǔ)身娃分師析顯：悲短皆銷瞇售扣期免內(nèi)酒有弓較妄高鹿的尼目史標(biāo)隙，職且補(bǔ)自子身縣優(yōu)改勢(shì)崇較熔不敬強(qiáng)狠勢(shì)尾。嫁需盲要倦尋里找攤新海的課營(yíng)歌銷笑突犯破增點(diǎn)楊?，F(xiàn)飽代橡大通道金咳雞身湖傭大雖道星湖街星塘街翡扇翠幻玉國(guó)扛際中撤新南平山中惱海大例和雅傾戈眠爾南施街競(jìng)襯爭(zhēng)嶄項(xiàng)尋目其猜他暴項(xiàng)純目建屋中狠金億城晉合中雕海中劈燕央權(quán)景燭城中贏海海難尚櫻壹戲品高因爾私夫I怪A輔L飄A國(guó)包際東耀胡林婆語(yǔ)金湖灣湖啞畔天群城楓捆情水須岸春之韻歐洲城第堂五元繁素東港胡大娛郡萬(wàn)泳科頂玲貼瓏俘灣大儉湖葬城參邦和呆喬膊麗右晶天倘地爬源中涉海伊脊頓朗兵詩(shī)一俯湖圣船緹史哥仁販恒水隱云牧居中絹新若榮止域高雷爾課夫泳球偉場(chǎng)金紫雞蜂湖險(xiǎn)大惡酒揪店晉撿合夜儲(chǔ)叛備杭粱龍仁咽恒中個(gè)海煩國(guó)姑際牌社灶區(qū)兄肆弟萬(wàn)般科矩中葵糧德挎邑港財(cái)中蒼旅新顆鴻徹基剖、蠢建貓屋金獵雞聽(tīng)湖大直盤(pán)峰，朵小余戶沉型專，他低詠總載價(jià)大冶盤(pán)胳，鐵小坑戶別型樂(lè)，竊低腹總橋價(jià)同貝質(zhì)久化產(chǎn)剝品輝好像，高價(jià)堵格喉低同糕質(zhì)宰化同壞質(zhì)刃化園茅區(qū)屑競(jìng)遣爭(zhēng)認(rèn)：大丟盤(pán)藍(lán)云瘡集彩，包競(jìng)壁爭(zhēng)繞激圓烈關(guān)鍵詞：

競(jìng)爭(zhēng)０9年姻園蝕區(qū)煮存樓量杜（蒙套柿）中海國(guó)際社區(qū)806套在售18494套未推雅戈?duì)栁磥?lái)城961套在售633套未推中央景程209套在售2535套未推澳韻花園346套在售438套未推湖畔天城561套在售588套未推海尚壹品264套在售2169套未推橄欖灣271套在售126345107891211第五元素264套在售東湖林語(yǔ)84套在售472套未推IALA國(guó)際367套在售416套未推榮域314套在售839套未推楓情水岸160套在售1018套未推藍(lán)岸國(guó)際186套在售579套未推朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)207套在售700套未推鳳凰城211套在售7000套未推0著8年慣園蛙區(qū)墾在最售吹項(xiàng)司目逮余急量展約8切0萬(wàn)扔方后寶期澡存國(guó)量爽約4惰0疲0萬(wàn)叫方逆。預(yù)伶計(jì)煤推碰盤(pán)存量有約2擦0巾0萬(wàn)艙方園罷區(qū)苦競(jìng)碗爭(zhēng)依：大端盤(pán)0進(jìn)8遣年褲存新量黎較則大科，胞0更9暑年祖推屠盤(pán)國(guó)量贊約吸2耕0剛0尺萬(wàn)擋方往，尾后稼續(xù)漿銷星售促壓冤力遞巨挎大面計(jì)積辜區(qū)炊間(平蘇米)6久09誕01稈2體0澳染韻繭國(guó)慈際東銀湖漫林箱語(yǔ)湖窩畔尿天壓城藍(lán)鴉岸惡國(guó)芒際雅識(shí)戈掠爾艱未識(shí)來(lái)至城競(jìng)揚(yáng)爭(zhēng)兵項(xiàng)環(huán)目橄詞欖狡灣眉及海主組要暮周氣邊凡項(xiàng)丈目0洪9年孤產(chǎn)暴品摘競(jìng)請(qǐng)爭(zhēng)惡情利況1悔5美0水字墨夫三錫十典度中廢海庭國(guó)縱際凈社芒區(qū)園減區(qū)睡競(jìng)街爭(zhēng)坊：0插9年9化0剖-皂1續(xù)3逆0平英米屆左糞右挺產(chǎn)遮品桐集背中伸供屋應(yīng),與球本克項(xiàng)靈目廚形堅(jiān)成廉嚴(yán)噴重廢同忍質(zhì)銅化競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目地段建筑面積（㎡）交房時(shí)間戶型景觀配套開(kāi)發(fā)商澳韻花園工業(yè)園區(qū)蘇勝路南，南施街東１４萬(wàn)09年12月南北露臺(tái)，贈(zèng)送一半面積無(wú)明顯景觀資源社區(qū)沿街商業(yè)中新置地東湖林語(yǔ)津梁街128號(hào)24萬(wàn)10年6月戶型普通，贈(zèng)送面積少景觀資源一般，沿街水景社區(qū)商業(yè)中心蘇州永新置地雅戈?duì)栁磥?lái)城CBD核心地段優(yōu)勢(shì)，高檔社區(qū)50萬(wàn)09年12月入戶花園贈(zèng)送一半面積金雞湖北，資源一般，社區(qū)地段成熟商業(yè)街等周邊配套成熟雅戈?duì)栔脴I(yè)中海國(guó)際社區(qū)南近蘇勝路、西臨星塘街、北沿中央河150萬(wàn)10年5月空中合院設(shè)計(jì)，贈(zèng)送一半面積方洲公園、白塘公園、沙湖生態(tài)公園2萬(wàn)平米社區(qū)商業(yè)，幼兒園中海水墨三十度同上38萬(wàn)——戶型方正，臥室270度飄窗同上3000商業(yè)，幼兒園天地源直工接害競(jìng)逆爭(zhēng)間速接軋競(jìng)浙爭(zhēng)競(jìng)矮爭(zhēng)白對(duì)柱比沃：與醫(yī)園肚區(qū)駁競(jìng)姑爭(zhēng)請(qǐng)項(xiàng)說(shuō)目呈相腐比賠，變主快要套優(yōu)天勢(shì)摸在撒于賊體弄量承及濁公迎園疊景斯觀在全園若區(qū)威項(xiàng)道目繼強(qiáng)曾勁槍競(jìng)六爭(zhēng)答下?lián)?，泥本齡項(xiàng)毫目踩競(jìng)鈴爭(zhēng)起優(yōu)豆勢(shì)罷較雨不田強(qiáng)奮勢(shì)關(guān)鍵詞：

PK中海國(guó)際社區(qū)橄欖灣地段22％東臨河道、南近蘇勝路、西臨星塘街、北沿中央河=東臨河道、南近蘇勝路、西臨星塘街、北沿中央河戶型22％戶型緊湊實(shí)用，面積得當(dāng)√部分房型不通透，且面積偏大配套16％大盤(pán)，內(nèi)外配套較豐富√內(nèi)外配套較豐富景觀環(huán)境25％景觀資源較好=景觀資源較好其他15%得房率高，產(chǎn)品類型多樣，交房時(shí)間晚。部分房源低價(jià)傾銷√得房率較低，且部分房型不通透√直鹿接瓜競(jìng)犧爭(zhēng)幫：本疑項(xiàng)距目章在予產(chǎn)輩品鐮?wèi)纛I(lǐng)型預(yù)方拜面姜稍液遜昆于間中綱海卡國(guó)運(yùn)際詳社喝區(qū)中電海居國(guó)若際護(hù)社播區(qū)紗作聯(lián)為商本交項(xiàng)論目塔最旨直瓦接率的旦競(jìng)貢爭(zhēng)跳對(duì)聯(lián)手淡，鄉(xiāng)豐在探戶蠶型亦面運(yùn)積期及銳價(jià)威格閱方叔面篩會(huì)鄰造榜成潛直富接時(shí)的證客帶戶脂分橡流奏。園泛區(qū)視房錄源扇１領(lǐng)０勿０苦平州米筐以索下柴房豪源員成蹦交罰客蠅戶齊多偏為初園票區(qū)嘴客優(yōu)戶守；１瘡１狂０守平倘米臣以桿上偽兩塌房企房撲源史成昏交糾客凝戶車以駛市蝦區(qū)明客方戶劣居消多鞋；三土房材購(gòu)誓房或客株戶秤多捕為銀市賺區(qū)躍客激戶趁。及疊外麗地崗城犁鎮(zhèn)慈客欣。產(chǎn)元品導(dǎo)需溝求者中過(guò)的昂客抄戶搞解遮讀客副戶眉定躍位糞思幕考佳：園氣區(qū)蒜成僻交秒客犁戶庸需匹求降與訪本靈項(xiàng)謎目偵自額身晴產(chǎn)受品擁具樂(lè)有配一堤定肅匹迷配果度產(chǎn)品面積(m2)比例一期第一批（184套）二房90—9550%（92套）三房120—12550%（92套）一期第二批（156套）二房90—9562%（96套）三房120—12532%（50套）四房1406%（10套）一期第三批（100套）二房90—9510%（10套）三房120—12580%（80套）四房16010%（10套）本次項(xiàng)菠目嘗一量期呢首尚推推產(chǎn)使品衣８杯０菜％覆以飄上楚為虎９夸０—９柔５飯平窮米禽兩腳房客，揀１漆２煌０—１政２尤５伶平存米他三販房友；關(guān)鍵詞：消費(fèi)主體核雄心寨客童戶徐群體：園儉區(qū)齡職蝴員泄及板中嘩高班端攀人眉群（企覽事唉業(yè)只高陽(yáng)級(jí)饒白利領(lǐng)及昆管念理股人品員景）雀，未多永為自早住需臂求耐。青本林項(xiàng)秒目虎的越差梢異出化惹形誼象滔定鄉(xiāng)豐位付在邁園券區(qū)仔標(biāo)傳新誼立辭異好，時(shí)拘尚元苗素兵的誦融腹合才成壇為永吸賀引培年芹輕糊客論戶仁關(guān)貼注懂的嚴(yán)因蓬素渾。重靠要歇客煩戶耗群讀：千市芒區(qū)“主陶動(dòng)呼溢在出”及“被觀動(dòng)抱溢滑出蘇型”，齊多膜為改猜善伐需梨求。作老喇蘇恰州坦人鮮受致市炕區(qū)堂的拉蘇哀州文莊化及淋江蓋南彈風(fēng)命情飾的酬熏沸陶就對(duì)午融懷合譯有沫中略式藥風(fēng)繼格置的扇樓軍盤(pán)呢會(huì)喉更臂加懼關(guān)縮慧注起。偶革得天客鐮?wèi)粽迫海捍随?zhèn)聾區(qū)復(fù)客貪或油外溪市虧的嫩購(gòu)?fù)克嵴呋?，爆多次為傅孩估子讀禾書(shū)而冊(cè)自蘭住罷，踐部久分投逆資?？图舄{定曲位產(chǎn)：園慚區(qū)團(tuán)客放戶阻為意本斧項(xiàng)得目魯核的心位客李戶逼，失市船區(qū)鋼客恢戶脾為路重句要烘客殖戶需群項(xiàng)并目末主貼力鐵客脂戶—冬—市緣瑞區(qū)月客搜戶勺關(guān)撒鍵機(jī)表?xiàng)U征棗：“改呆善肉型”客項(xiàng)戶鑄，版有獲購(gòu)參房礎(chǔ)實(shí)喝力殖，誕但咱成猜交結(jié)量毫不儲(chǔ)占販主開(kāi)體朝，植為衣項(xiàng)招目矮的甲重咱要拘客或戶客戶群體描述（AIO）A行為工作不是特別多，屬享受生活“悠閑型”；大多按時(shí)上下班；多數(shù)為３０—４０歲之間，會(huì)一家人來(lái)看房。I興趣也會(huì)關(guān)注股票等經(jīng)濟(jì)形式/有朋友圈子/有空會(huì)喝茶、下棋等。O觀點(diǎn)買(mǎi)房為改善型需求；對(duì)價(jià)格也很關(guān)注，但對(duì)舒適度及景觀要求也很高?？蛻羧后w構(gòu)成客戶實(shí)力多為老蘇州人，即便是職位不是太高，也很有錢(qián)；基本都有住房公積金；基本都有私家車，在市區(qū)有房?？蛻羧后w細(xì)分居住在市區(qū)但在園區(qū)工作的員工或管理層；在市區(qū)內(nèi)工作的員工或管理層；部分公務(wù)員；大學(xué)老師/醫(yī)生等。購(gòu)鳴房攔實(shí)烏力助較叔強(qiáng)聽(tīng)，池但堅(jiān)多劉數(shù)混現(xiàn)灰在累都填有但房傳，駱經(jīng)樂(lè)濟(jì)扭形漫式逃不終太轉(zhuǎn)好漢，唉再針買(mǎi)藏房泛的沖需詠求株不堆強(qiáng)舌烈錯(cuò)；以煙前及的撞房齡子拋太雅舊削或開(kāi)是歇太漁遠(yuǎn)卸的像人獵換夫房肆需浙求誕，絹?zhàn)攒娮±市杵蟊孕踬I(mǎi)巨１徐３柜０㎡三誕房披戶詞型混為睬主告；看盾中江園昏區(qū)巖的角規(guī)至劃槍發(fā)跨展沸及沉環(huán)袋境寬，漿購(gòu)?qiáng)^房弟要狗求魂舒億適廈度擁，象但員對(duì)意價(jià)殘格衣也求很桐是啊關(guān)塑注萍。有概朋豬友狂圈曬子校，聰朋責(zé)友蒸介暈紹巖上墓門(mén)棍占膀比業(yè)例鋤較揭大市。購(gòu)翁房淡需被求槽特既點(diǎn)項(xiàng)狠目艷主唱力毫客永戶—會(huì)—園肯區(qū)盼客鹽戶開(kāi)關(guān)勾鍵談表糕征慨：壯公愚積村金賓買(mǎi)集房稻，饅剛要性期需牽求收，確園誓區(qū)糕樓房誠(chéng)盤(pán)嚼的織成隨交詞主撫力黃，時(shí)為值項(xiàng)顏目她的計(jì)核攻心連客自戶客戶群體描述（AIO）A行為為企業(yè)的年輕主體，平時(shí)工作較忙；大多按時(shí)上下班；多數(shù)為２０—３０多歲，買(mǎi)房很謹(jǐn)慎，看了又看。I興趣關(guān)注股票、時(shí)事/活力很強(qiáng)，但業(yè)余活動(dòng)較少；O觀點(diǎn)買(mǎi)房多為首次置業(yè)；對(duì)價(jià)格最關(guān)注，經(jīng)濟(jì)不好認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)再降。客戶群體構(gòu)成客戶實(shí)力多為外地人來(lái)蘇州工作的新蘇州人；基本都有住房公積金；多在企業(yè)宿舍居住或租房，稍有積蓄。客戶群體細(xì)分多數(shù)為在園區(qū)工作的普通職員；少量為在園區(qū)工作的中高層管理者；極少為園區(qū)公務(wù)員、老師等園訂區(qū)默企懸業(yè)器的捉公蜓積奮金眨制漢度獄，屢使米員辱工信基道本昏都巡壽有綠購(gòu)蒸房才能畏力蔽；首乏次鉆置醫(yī)業(yè)拉，乒剛椅性至需踩求蓄，奏多懼?jǐn)?shù)風(fēng)作波為潑“焦婚摩房請(qǐng)”汽；經(jīng)詠濟(jì)鎖形敗勢(shì)饞不叫好盾，爸很宣多沒(méi)員辰工花放駐假扭或翻處幸于她半丹休頓假扔狀立態(tài)檔，迅成蔽交淺量準(zhǔn)下峽降擦很底大劣。購(gòu)脂房織會(huì)排看掘遍消園惰區(qū)澤內(nèi)乒房勒子鞋，罵多景為盞路笛過(guò)形上曉門(mén)震。購(gòu)顧房冷需拘求趕特責(zé)點(diǎn)人廊均杜可微支筋配佩收韻入緞對(duì)昏比厲（聞單塞位怖：咬元聰）購(gòu)牛買(mǎi)鑼力倒不周是雞問(wèn)候題—錦—蘇宰州團(tuán)市菊民腫的紋人方均轟可夏支拍配駁高按于甘南嗚京舉和雜常事州南泥京蘇匙州無(wú)暫錫[蘇清州扯中近海恥國(guó)瓦際筑社久區(qū)]順宇應(yīng)緊市錯(cuò)場(chǎng)粱變搭化連，申以釣低炊價(jià)親營(yíng)頃銷皂吸撓引澇了張大法批堂剛送性議置勺業(yè)倘客幼戶診，臺(tái)以屬月莖均忙1猜0皮0憑多殼套疤的群速刻度狗領(lǐng)奏跑裹蘇禮州粉園億區(qū)雀市枝場(chǎng)森，帽但折扯損了紫項(xiàng)軟目滅形查象！靈只活岔推承售淡：順蓮應(yīng)螺市冰場(chǎng)慎，致適葡時(shí)增調(diào)陵整幼價(jià)償格朋及俱推農(nóng)售檔的勢(shì)產(chǎn)有品據(jù)線假，逮加泡推鞠低弱價(jià)勵(lì)中而小分戶樹(shù)型而。營(yíng)軌銷益：現(xiàn)孤場(chǎng)泉展刪示極和裝市槍場(chǎng)性推絞廣晚做探得匆較榜好緒，攪以紙購(gòu)寸房錄節(jié)爽特鈔價(jià)怎房恰等財(cái)手厲段箏再監(jiān)度彈實(shí)裁施趨優(yōu)籮惠厭。以捏降偵價(jià)促策割略育作主為雅重真要幫營(yíng)明銷錯(cuò)策火略/不迫可捕持路續(xù)中考海弦模索式雕：據(jù)典容型敞的戲中蓬海對(duì)產(chǎn)卡品需復(fù)厭制申型榴物涉業(yè)園也區(qū)呢品猴牌檢效御應(yīng)繩的鹿粉際絲益型深客橡戶/低鵲價(jià)雅客朝戶推屠廣產(chǎn)裙品客少戶三潮里將屯S云O強(qiáng)H滾O創(chuàng)凱造獲了鐘一甘個(gè)廳銷潤(rùn)售躁奇仗跡辣。欣北