中原經典@0年深圳某地產紅營銷總結

簡介萬科·紅作為萬科剛收購的一個現金流項目，承載著幫助深圳萬科跨入首個百億公司撞線的重任。正是由于承載這樣的歷史使命，這個項目勢必要在極短期內實現極高的銷售任務，同時還要保證叫好又叫座。作為片區(qū)的市場代理引領者，以及萬科的長期合作伙伴，中原承擔著即算是逆市，正式推廣期僅28天，正式展示僅14天，也必須完成誠意蓄客3000批，開盤896套單位售罄，確保深圳萬科成為百億公司的重任。幸不辱命，歷時77天，項目組從初接任命，建組到不懈努力，項目組不斷壯大奮戰(zhàn)到開盤，在極短的時間內，采用眾多非常規(guī)的操作手法成功啟動萬科·紅項目，吸引了近50萬人關注，最終實現了逆市價量齊飛，開盤幾近售罄的銷售神話。針對本項目這種短期內迅速引爆市場，蓄積大量客戶，并快速售罄大批單位，實現大幅溢價的成功操作案例，項目組主要針對操盤中非常規(guī)的操作理念和具體操作方法進行總結分享，希望能夠對中原策劃人有所借鑒和幫助！5習9天捧，逮一侮個病項銀目蹄收鴉購—貨—改月造—置—開虹盤流基取本當售椒罄萬，溢江價6而0魚0四0元/舅㎡；4電0天廟，歌影胖響看了超5姜0萬人朝關蛛注團；2貢6天膛，危無次現純場叼，初蓄氣積志了1迎0透0磨0傷0批察客及戶稠；1等4天勺，忠開廳放菊售勇樓好處嶼，綠接羞待這超1爪5只0頃0協(xié)0人南到掠訪坡；3小疏時轎，宏接學待3眨0旦0愛0人，奸開辨盤秩實毒現9押5膽%銷螞售夜率，辣均品價2尿0鞭0抄0撤0元/㎡，逢銷縱售古額6億徹元；突睛破納區(qū)扒域聚固吐有叛客顛群畝；成罩為語新時政捕限鈴貸西限椒購尊后伙，首止個串開飄盤角幾濾近嫌售階罄停的餃中勁小輔戶鞭型琴項脾目頃；成擁為潤助蒜推鍵深蜻圳膝萬岔科仿突背破鏡百彼億伶的漁撞屈線脫項朝目真；成北為蓄亂客庭時滴間爪最主短飄，纏啟相動尼最條快找，麥新福政已后累推赤售眨量窩最搞大位，格開西盤盲銷隙售曠率況最議高的番項屬目鄉(xiāng)豐！解半密臘萬拔科·紅勵前駐世醫(yī)今潔生萬委科濃進鎖入吊布夜吉辰的胃第捆一鞠個賺項圈目鬼；布委吉—厲—全勝市差遺巨忘早多出年箭的隨片業(yè)區(qū)營，拒僅慰信凍義勁片爭區(qū)繭經規(guī)過仍十伍年皇運囑營笑，辦新安房恩價胳格汁在2姑2饒0個0榮0元/平緊，紗其告余煙均言為1劈燕3川0遍0芬0元/平訂左驢右借。解彎密包萬逗科·紅房誠前事世供今硬生一病個宴被蠢收疤購鏈的還主國體番已您完爸工秧項毛目襲；收濃購觸時能，增樓環(huán)體榆結拌構醫(yī)完朋工像，腳產檢品蝴完隨全慘定貢型餅，告主連要慎為銳中薄小豆戶作型權。戶型面積套數套數占比一房30-4033637.5%小兩房60-6122425%兩房7011212.5%小三房8811212.5%三房9711212.5%合計896100%樓掙體鋒結允構全完扣全饒完跑工參產寨品掩中鐵小軍戶貫型票為烘主仰，遵完遍全束定綱型解莖密云萬尤科·紅爛前蛇世咽今創(chuàng)生推伐廣算蓄此客知期碰非折常廚短息，住卻茄要暖求雄開雙盤俗售驚罄票的裕項肥目巴；面征臨賊史彼上幻玉最叼嚴弦厲微的扎雙他限辰組匠合老調津控吼逆欲市互。1吉1集.辦1密3推豈廣正面式寇媒而介惡宣霉傳1罷1施.回2臘7展妻示售牧樓掠處蝦、遺樣番板桿房金開翁放1五2胞.槐1昂1銷皺售開洪盤纏完訂成1次0億1亮1終.咸1蓄然客展精場桂登公記究啟粘動正升式恒推艷廣集僅2蜻8天早，魯正芹式蘿展牙示石僅1什4天店，立開完盤悔當杯天親銷場售3棟鴉，8稈9鞋6套甚單弦位樂。史遲上求最狀嚴胞厲蛙的嫩政菠策尋環(huán)鬧境—網—限撒貸轉又飛限續(xù)購洗的達雙陷限千組修合霜調們控隸，穴嚴轟重愿影閱響寸項緩目末小激戶序型監(jiān)成忽交渣和稈溢爐價一關個京已西經梳被屋創(chuàng)棄造陽的唉奇槳跡解乘密糠萬廉科·紅獨前錦世免今眠生一仙個羨非政主桂流仇片瘋區(qū)一雕個高已男經才定惑型金的駝收泄購槍項膨目中強小戀戶煮型醒為蕉主瓜項瘡目史槍上輪最湖嚴偏厲獨的毫“雞限滋房翼限推貸懂”件雙蟲限纏新屠政演后啟嘉動身時呈間旅異禿常首短開首盤體售負罄叫濕好萍又扔要縫叫蓬座突巨破妨片烈區(qū)蘋客貝群碰局坦限超箭過2瞇0同0蠶0嚇0人全追列捧旺的蜂項班目1嫩4天荷來個訪程超1覽5壞0饞0中0人新排政猾后蠅首墓個樸開賀盤歐幾甘近頁售灣罄洗的依中價小輕戶衛(wèi)型選項熱目開角盤基推乘售6葡1論6套纖，仍銷籠售9賢5毅%開肢盤懂均摔價2絹0聽0史0罪0元/平劣，求溢樸價6警0寧0愁0元/平助施推倉深匙圳罪萬劣科廣成盆就葡百爽億部公舞司奇積跡縣如音何話做騾到記的她？萬閥科·紅津營次銷芽相糕對菌論—賊—空籍間舞交缺換痰時佩間萬耽科·紅主營符銷麗項吼目坑參教賽丟報妄告立樂“列紅鍋”敲信現仰P懶a刊r漲t犁C命.餅1精始神坦手謹冊紅貝人脾體爬驗顧館微孩博I共P珠A格D全雨城恐啟閃動紅掃人涉形端象紅鋸領件巾省，旱時番下嫂最掌時榨尚襪、潑先蠶鋒渠的肉元號素童，辦也來是佛紅傭人棉每燈人兆必眠經挺的裹最俱熟另悉斯形為象先診立脅“毀信見仰駁”置，溫而可非量簡污單炭符稠號“紅矩”—督—全低城魚傳銳遞馳紅歐色嬸信越仰清，怖而敘非仆其控它盛品壯牌偵簡島單桃的風符漏號炊營歐銷紅叢領儉巾求人趟偶紅沖人托精梳神紅宅人蝴出禍沒說地紅保人應聯浙系咸方棍式紅廊人綢追嗽捧信宗仰沫離憲不盈開餃精捷神薄，錘紅削人酸與渾時舅下寫最勢當欺紅繞的借四忽色漁性稀格墾并您不予相垮同在頭紅文人駕最膽集何中添出館沒崖的茄地績方淡展汽示腥，蘭更蚊易松獲話得勻紅命人往的陜關盯注脆和岔加閉入巴；在價城披市戲最袋當列紅充的就區(qū)偉域含展察示虎紅混人癥秀蛇，慮更扁具瞎紅塔人信話側題饒性防。在矩微靜博箭，擺而疊不晚是叮普覆通鐵的王網泛絡暮傳夠播釘，外借縣助汁時堅下吼最災當禍紅板的險紅夜人匙秀跨自清我丟的姨聯染系扶平挎臺貴快紅速大傳腦播須；在攝電許臺臉，頃嫁仿接《城談市澤達價人》欄勵目真，況不圾同宋類襲型志達螺人單不訪同喂時蹄間螞傳扮遞線紅著人誤信罵仰嫁各接購當回下魂最因當垂紅脾的I顧P購A尼D，紋更離易連被針紅蒜人緊認搬同浪，掉同紛時閑借鍬勢I巖P波A油D的售號發(fā)召特力附。紅禁人始話晴題毛事侄件電隨臺精脹神蓬手涉冊紅壩人爸體劉驗延館微煮博I岡P怎A踐D全金城浴啟趴動先瘋立愛“炭信困仰呀”努，蒼而闖非繼簡皆單怨符晨號“紅薯”—楊—全怒城寶傳依遞醉紅興色胖信各仰絮，娃而黎非泛其紐奉它飄品代牌巾簡暫單胸的司符照號小營慣銷紅扁領芳巾役人谷偶紅困人澆經兩典僑形雞象畝及獻經診典劍生圍活冷演混繹紅城人賺話弱題從事樂件電霜臺精搖神瞇手姥冊紅株人功體拖驗賄館微憂博I教P放A付D全蜂城棍啟帥動先捐立賭“合信梳仰束”賭，緣瑞而掏非帝簡左單貪符嗽號“紅魯”—響—全顫城性傳粒遞犧紅卵色冬信站仰濕，片而易非顯其臂它屑品因牌模簡濃單俘的弦符憲號溪營呢銷紅祝領珠巾騾人走偶最緣瑞受貪紅恥人螺歡反迎奶的—帽—原惰創(chuàng)旱紅仇人炒精既神潑手證冊紅與人酒話娘題喪事擊件電歲臺精陜神兩手得冊紅唇人勒體寬驗似館微冶博I六P叫A盜D全舞城疑啟突動先砍立豆“幟信滔仰紛”語，版而銳非丘簡恩單身符缺號“紅倍”—蝦—全乏城多傳你遞筍紅國色涼信準仰姨，任而芹非信其撓它脾品棒牌肝簡躺單鋪的商符船號租營愁銷紅秘領撫巾哨人屋偶在匠紅用人壞最挎聚宿集居的寧地份方殲設滔立半紅艦人栽體品驗攝館在傾城繩市患最質當純紅泉的蜘地忠方扣紅可人賢出骨沒以反“逆萬賢科砌全亮城區(qū)尋助找困紅守人呢”奮為當主牽題四，在冶金餓光淺華創(chuàng)廣預場盤、毫田蒼貝天新王一真佳頃、美翠番竹訂萬研佳憶進翼行儉巡棄展捉，栽在C斜B悲D、微地但王訴大暖廈朵、俯萬咽象顛城愁、煮東疼門哨、及火婦車撤站腎、訊金沸光橡華瞇廣逮場姨、煤國仿貿混、c構o鳴c奪o再p憤a亡r慮k等送地戀連鏟續(xù)網出洽現求紅倒人已，壯引相起販路叛人嶄關俱注閃，脂拍降照第、肌視喬頻壁，檔迅膽速筑在縫現威實用、蚊網岸絡語中券傳培播臂。紅搶人幼話飯題遮事藏件電月臺精首神謎手級冊紅曬人閣體袍驗釣館微慈博I滔P忘A吧D全柿城占啟將動先贊立頂“柱信碧仰斯”擠，膝而袖非味簡顛單殃符廊號“紅妨”—挨—全凡城盟傳渴遞踐紅秋色滔信售仰夜，矩而強非師其楚它睜品居牌決簡河單絞的卻符珠號煉營門銷紅激領放巾油人冶偶紅腥人繩話艦題俊事蘆件引汁發(fā)濱全涌城煮紅陡人潤關歷注驕的敗“2隊0敢1遺0誰領最綢紅迎，釋尋圓找著紅樓人纖”你事最件電悼臺精壯神祝手妻冊紅光人域體盛驗徹館微喊博I門P誕A街D全泊城炭啟殖動先冠立析“透信葬仰春”勁，減而舅非瓣簡蹦單蓮符骨號“紅暖”—論—全巴城貸傳址遞指紅萄色抵信競仰暢，點而厘非重其武它直品鏡牌廟簡拿單閑的泉符遇號殿營登銷紅插領最巾木人由偶紅圓人振話堡題僻事夾件采苗用典微淡博奔整餐合庫其縮慧余庫網餃絡刷，籍迅生速映傳般播女紅六人上信封息員，5天你引轉起輕超5阿0萬揀人乏關懸注h貿t潔t忽p莊:糟/求/烏t丘.矩s轟i饑n置a宏.元c吉o贊m姨.沫c運n波/奇2忙0旺1賠0帶h芒o載n種g肚r耀e咽n電姓臺精根神弟手累冊紅皆人例體搬驗鄭館微撓博I橋P萬A役D全擺城池啟遣動先播立或“滿信計仰虜”咸，逐而凱非和簡草單揪符軌號“紅尺”—油—全乎城艇傳可遞稠紅閱色渣信再仰主，匠而甘非么其齡它森品愛牌明簡最單鹿的陸符羨號妹營淚銷紅獲領鳳巾呢人燈偶紅振人吧話淚題隔事拐件嫁帶接昏電斜臺迅當嶄紅《城暫市陡達騾人》欄礦目勁，剃每迅晚矮不隸同滅達混人旺分時享述，鍛植紫入為紅沉人拍信毯仰《城酸市宅達中人》欄盼目銹，酷周菌一招到盼周傻五9：3挖0～1捧0：3球0，峽不凈同警達闊人制分冷享麥大赴人坡心宿經躺，辨從需不四同販場同合損植訴入色紅勺人洋信枝仰和，送保綠證背紅挺人2煤4小渴時縮慧不托離厘紅樹人魂信盼仰隨。電脂臺精蓮神婦手稠冊紅裳人勇體扛驗樹館微籍博I時P陽A神D全浙城判啟早動先浩立涌“臉信真仰籃”怒，睬而屠非家簡離單牙符希號“紅客”—頸—全懼城詞傳振遞禿紅膨色摸信必仰謙，臣而總非吵其拒它治品祝牌秧簡徐單帽的夜符閣號庭營米銷紅倒領嶼巾墻人訴偶紅太人鹽話捐題戚事增件利骨用購時珠下社最代當駁紅撫的魚蘋帖果奪信虜仰釋，躍借丙勢增傳仆播報紅轟人映信榆仰尋悉找敲紅照人近，超贏I雙P蒙A稿D現雕場截看倆房欣抽I塌P饑A墨D紅章人曲體尾驗笨贏I走P好A抗D…貿…電緩臺紅絕，例是弄階濤段朱，赴由怠青濃澀戲逐披漸猾走舒向資成半熟畝的籮顏紀色紅輛，黎是群角添色耐，衡人峽群虜中惱備哲受縮慧矚裙目接的慢當專然泛人寒物紅碰，涌是牽反貝應揉，券對絞事聰物捧堅監(jiān)持丑飽李滿引血鋪性腎的堅激湖情紅裂，村是粘生送活賊，吳是噴逐銜步暴實鞭現賞理帳想姓的租理尤想營生句活紅稀，甜是石品勞質獅，藍是唉為定您轟量灣身冷定凈做趴的咸品紛質先毯立疊“繁信除仰型”坊，刺而寇非洗簡鑄單蔑符廳號“紅信”—狐—全堅城松傳嬸遞右紅張色暗信魄仰姜，胃而炊非派其大它碎品瓦牌甩簡巾單興的牧符別號月營許銷1螞3天使，慕“起紅痛”矩信醫(yī)仰絡紅燒動頁全跨城突，澡吸付引5侵0萬孔人義參枕與判關窗注設、站傳匯播蔑，項鴿目扇未貍出蜻先仇火粉，旅成燙功短將飛項局目框推寫廣己提道早1倚3天啦。全椒民柴運倉動P爭a怒r店t抹C崗.奮2一息場泰“雖全煎民償”悠運觸動帖，遠不波是織簡牢單懲的悶購做房骨行狗為何，乞更穗不傭是揮簡縱單躬按蛛照啦項鞋目樓目焰標雅客伸群序所柏在浮區(qū)眉域臂的聚精誕細洞化艙拓冠展短蠟信殖覆貨蓋網涉絡恭萬剝劍旺歸島宗Q蛙Q病知毒萬戒客迷會全劇民告運陳動百施團營拓少客團蔬購周茶末意畫濤報立北體啦覆殿蓋(傳阿播渴最偶高遍效)網掠絡龜、久短撒信勻、豎派郵單斥三撇種棗最嫌高遼效費、紛直而接劑的療覆議蓋短渠塵道蚊，育全劑面辟啟境動蹄，森勢毯將秧客吃戶扭一尖網輛打恭盡產，逗處淡于明項棚目別傳慮遞籍的綠縝額密乎網辯絡解中手，起保賤證釋全黃民套運嫩動磁的沒廣愚度匯。轉萬介眠、秤團攀購(成棗交呈最妥高固效)Q敢Q病章毒周堂末證畫醒報(傳多播鄉(xiāng)豐最磚新寺穎)萬淺客翁會(最識忠泛誠蠅母稼雞致客)轉膨介等、摘團律購肥，況兩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35131652總共合計：2712批誠意“到訪”客/p>

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