物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)經(jīng)理?的主要崗?位職責(zé)?1、1.?在總經(jīng)理?的帶領(lǐng)下?，制訂部?門預(yù)算方?案、工作?計(jì)劃，并?定期向總?經(jīng)理及業(yè)?主方匯報(bào)?部門工作?;2、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?安全管理?：a.?每周不少?于一次進(jìn)?行綜合巡?樓，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量與安?全問題及?時(shí)處理，?對(duì)于嚴(yán)重?問題及時(shí)?上報(bào)總經(jīng)?理;b?.負(fù)責(zé)制?定安全工?作及消防?工作檢查?計(jì)劃及制?度，并有?效落實(shí);?c.負(fù)?責(zé)監(jiān)控中?心、消控?中心的管?理，監(jiān)測(cè)?項(xiàng)目運(yùn)行?情況，及?時(shí)發(fā)現(xiàn)并?處理安全?問題，杜?絕安全隱?患;d?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目停車管?理，包括?地面車場(chǎng)?、地下車?庫(kù)和卸貨?平臺(tái)管理?;e.?負(fù)責(zé)項(xiàng)目?電梯安全?管理（含?客梯、貨?梯），制?定并落實(shí)?電梯管理?制度。?f.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目各出?入口人員?、物品進(jìn)?出管理;?g.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目空?鋪鑰匙/?公共區(qū)域?鑰匙/客?戶備用鑰?匙管理;?h.遇?有緊急事?故，如水?浸、火警?等事項(xiàng)，?全責(zé)處理?善后工作?;i.?負(fù)責(zé)建立?及演練應(yīng)?急處理預(yù)?案;j?.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目消防演?習(xí)的策劃?、組織及?實(shí)施;?k.負(fù)責(zé)?組織本部?門員工識(shí)?別危險(xiǎn)源?并評(píng)價(jià)危?險(xiǎn)源的風(fēng)?險(xiǎn)等級(jí)，?對(duì)與本部?門有關(guān)的?重大危險(xiǎn)?源進(jìn)行控?制;l?.負(fù)責(zé)重?大活動(dòng)安?全保衛(wèi)工?作。3?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目環(huán)境管?理，保證?項(xiàng)目良好?的環(huán)境衛(wèi)?生和綠化?景觀，定?期進(jìn)行蟲?控/四害?消殺;?4、負(fù)責(zé)?保安、保?潔、綠化?等相關(guān)承?包方的招?投標(biāo)、日?常管理、?檢查和質(zhì)?量監(jiān)督，?嚴(yán)格執(zhí)行?并確保各?項(xiàng)合同的?履行及有?效落實(shí);?5、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)?作部與其?他部門的?關(guān)系，協(xié)?助客服部?處理管理?中心與客?戶的關(guān)系?，協(xié)助物?業(yè)總經(jīng)理?處理與發(fā)?展商及政?府部門的?關(guān)系;?6、負(fù)責(zé)?上級(jí)安排?的其它工?作，積極?配合總部?相關(guān)工作?。物業(yè)?經(jīng)理的主?要崗位職?責(zé)（二）?職責(zé)：?1、檢?查監(jiān)督物?業(yè)服務(wù)中?心各部門?工作質(zhì)量?，對(duì)檢查?中發(fā)現(xiàn)的?品質(zhì)問題?及時(shí)向物?業(yè)經(jīng)理匯?報(bào);2?、負(fù)責(zé)對(duì)?物業(yè)服務(wù)?中心內(nèi)部?工作流程?和程序文?件的改進(jìn)?和完善;?3、負(fù)?責(zé)各部門?月工作計(jì)?劃、周工?作計(jì)劃、?專項(xiàng)計(jì)劃?的落實(shí)檢?查與評(píng)定?;4、?組織物業(yè)?服務(wù)中心?周檢，統(tǒng)?計(jì)檢查中?發(fā)現(xiàn)的問?題，監(jiān)督?各部門整?改落實(shí)情?況。5?、負(fù)責(zé)園?區(qū)環(huán)境、?綠化、保?潔日常工?作檢查及?監(jiān)督。?6、積極?完成上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其他任?務(wù)。任?職要求：?1、具?有物業(yè)管?理相關(guān)專?業(yè)專科以?上學(xué)歷;?2、具?備___?_年以上?物業(yè)管理?工作經(jīng)驗(yàn)?，___?_年以上?大中型物?業(yè)公司同?等職位工?作經(jīng)驗(yàn);?3、熟?悉ISO?質(zhì)量管理?體系，熟?悉政府有?關(guān)物業(yè)管?理的法律?法規(guī);?4、具備?較強(qiáng)的組?織協(xié)調(diào)能?力、人際?溝通能力?;5、?熟練使用?word?、e__?__ce?l、pp?t等辦公?軟件，有?較好的文?字撰寫能?力。物?業(yè)經(jīng)理的?主要崗位?職責(zé)（三?）崗位?職責(zé)：?1、協(xié)助?公司總經(jīng)?理組織實(shí)?施公司決?議,主持?物業(yè)項(xiàng)目?的全面日?常管理及?團(tuán)隊(duì)建設(shè)?等工作;?2、制?定項(xiàng)目成?本費(fèi)用預(yù)?算，執(zhí)行?過程中控?制資金合?理支出，?確保年度?目標(biāo)的達(dá)?成。3?、獨(dú)立運(yùn)?營(yíng)物業(yè)管?理團(tuán)隊(duì)，?公司制度?、崗位細(xì)?則的培訓(xùn)?和落地。?4、全?面統(tǒng)籌商?場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)?生、綠化?養(yǎng)護(hù)、消?防以及空?調(diào)、電梯?、電力及?各類資產(chǎn)?的管理，?并對(duì)外包?項(xiàng)目進(jìn)行?質(zhì)量管控?。5、?承擔(dān)、協(xié)?調(diào)、處理?好各方面?工作關(guān)系?積極配合?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?做好目標(biāo)?管理。?6、消防?、城管、?街道、環(huán)?評(píng)等政府?部門對(duì)接?、關(guān)系維?護(hù)。任?職資格：?1、全?日制大專?以上學(xué)歷?，房地產(chǎn)?、物業(yè)管?理等相關(guān)?專業(yè);?2、三年?以上相同?崗位管理?經(jīng)驗(yàn)，有?大型商業(yè)?綜合體和?購(gòu)物中心?物業(yè)管理?經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)?先考慮;?3、從?事過物業(yè)?項(xiàng)目管理?____?年以上，?具有項(xiàng)目?前期介入?、招投標(biāo)?、承接查?驗(yàn)、交樓?入伙等工?作經(jīng)驗(yàn);?4、熟?悉物業(yè)管?理行業(yè)法?律法規(guī)，?熟悉IS?O管理體?系或物業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)化管?理，持有?物業(yè)管理?師、物業(yè)?經(jīng)理上崗?證等證件?;5、?對(duì)物業(yè)管?理中的安?全、消防?、租賃、?合同管理?、招商引?資、辦公?室行政管?理，客戶?服務(wù)管理?等內(nèi)容都?有較深了?解，能獨(dú)?立開展各?個(gè)部門的?管理工作?;6、?有較強(qiáng)的?計(jì)劃、組?織、領(lǐng)導(dǎo)?、協(xié)調(diào)、?控制、督?導(dǎo)能力，?具備全面?統(tǒng)籌大型?綜合物業(yè)?的能力;?有較高的?職業(yè)素質(zhì)?、責(zé)任感?，良好的?管理理念?、服務(wù)意?識(shí)。物?業(yè)經(jīng)理的?主要崗位?職責(zé)（四?）崗位?職責(zé)：?1、協(xié)助?公司總經(jīng)?理組織實(shí)?施公司決?議,主持?物業(yè)項(xiàng)目?的全面日?常管理及?團(tuán)隊(duì)建設(shè)?等工作;?2、制?定項(xiàng)目成?本費(fèi)用預(yù)?算，執(zhí)行?過程中控?制資金合?理支出，?確保年度?目標(biāo)的達(dá)?成。3?、獨(dú)立運(yùn)?營(yíng)物業(yè)管?理團(tuán)隊(duì)，?公司制度?、崗位細(xì)?則的培訓(xùn)?和落地。?4、全?面統(tǒng)籌商?場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)?生、綠化?養(yǎng)護(hù)、消?防以及空?調(diào)、電梯?、電力及?各類資產(chǎn)?的管理，?并對(duì)外包?項(xiàng)目進(jìn)行?質(zhì)量管控?。5、?承擔(dān)、協(xié)?調(diào)、處理?好各方面?工作關(guān)系?積極配合?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?做好目標(biāo)?管理。?6、消防?、城管、?街道、環(huán)?評(píng)等政府?部門對(duì)接?、關(guān)系維?護(hù)。任?職資格：?1、全?日制大專?以上學(xué)歷?，房地產(chǎn)?、物業(yè)管?理等相關(guān)?專業(yè);?2、三年?以上相同?崗位管理?經(jīng)驗(yàn)，有?大型商業(yè)?綜合體和?購(gòu)物中心?物業(yè)管理?經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)?先考慮;?3、從?事過物業(yè)?項(xiàng)目管理?____?年以上，?具有項(xiàng)目?前期介入?、招投標(biāo)?、承接查?驗(yàn)、交樓?入伙等工?作經(jīng)驗(yàn);?4、熟?悉物業(yè)管?理行業(yè)法?律法規(guī)，?熟悉IS?O管理體?系或物業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)化管?理，持有?物業(yè)管理?師、物業(yè)?經(jīng)理上崗?證等證件?;5、?對(duì)物業(yè)管?理中的安?全、消防?、租賃、?合同管理?、招商引?資、辦公?室行政管