物業(yè)轄區(qū)泳池管理作業(yè)指導書

物業(yè)轄區(qū)泳池管理作業(yè)指導書物業(yè)作業(yè)指導文件

泳池管理作業(yè)指導書

1.目的

規(guī)范泳池管理，為顧客提供安全、健康的泳樂場所。

2.范圍

適用于公司各管理處泳池管理。

3.定義

無

4.職責

部門/崗位工作職責頻次/時間

品質(zhì)管理部負責對泳池管理規(guī)定及泳池水質(zhì)進行監(jiān)督檢查。每季度至少一次

管理處經(jīng)理負責管理區(qū)域內(nèi)泳池管理工作進行監(jiān)督檢查，并可根據(jù)自

身特點制定相應的泳池管理制度。每月至少一次

會所管理負

責人負責泳池日常管理工作的指導、監(jiān)督、抽查各崗位工作情況。每周至少兩次

救生員負責嚴格執(zhí)行泳池管理規(guī)定，檢測水質(zhì)酸堿度，觀察水質(zhì)

變化情況并及時調(diào)整水質(zhì)達到標準。正確操作水質(zhì)循環(huán)、

過濾、消毒、清潔處理等日常工作。每天至少一次

5.方法及過程控制

5.1泳池水質(zhì)標準

5.1.1靜態(tài)標準（水質(zhì)清澈透明、無異味）

項目PH值渾濁度尿素濃度細菌總數(shù)大腸桿菌游離余氯

標準6.8-8.2≤5度（或在兩岸水深1.5m

的池底四、五泳道線≤3.5mg/L≤1000個/ml≤18個/L0.3-0.5mg/L

注：冬季室內(nèi)泳池水溫控制在22－26℃，兒童泳池應在24－28℃，冬季室溫應高于水溫1－2℃。

5.1.2化合余氧應保持在1．0毫克/升以上。

5.1.3動態(tài)標準

為確保泳池水質(zhì)符合要求，采取分時段、分場次的動態(tài)管理措施，正常情況下按下表規(guī)定操作并控制相關(guān)指標：

泳池開放時間檢查水質(zhì)時間游離余氯

控制值游客人數(shù)控制標準

（每人占有水面面積）加藥時間

9：00～12：008：30～9：000.5～1.0≥3平方米首次加藥時間：晚上22：00

以后；補充加藥時間：下午泳池

開放前30分鐘；其它時間根據(jù)

水質(zhì)檢測結(jié)果適時補加。

14：00～20：0013：30～14：000.5～0.6≥4平方米

20：00～22：0019：00～20：000.5～0.6≥4平方米

5.1.4兒童涉水水池在開放期間應不停注入含游離余氯0.3～0.5毫克/升的新鮮水，保持池水循環(huán)流動，并每天換水一次。

5.1.5浸腳消毒池水的游離余氯含量應保持5～10毫克/升，浸腳池水每4小時更換一次。

5.2泳池水質(zhì)測試儀使用方法

5.2.1將試管伸入泳池水平面下約50厘米處取水，保持水位在試管刻度線處。

5.2.2在PH值試管中加入5滴PH試劑，在余氯值試管中加入5滴OTO試劑。

5.2.3蓋上兩個試管蓋，用手搖動，使試管中水與試劑液混合均勻。

5.2.4觀察兩試管中液體顏色，分別與各自的標準色對比。與標準顏色最接近者即為所測水的PH值和余氯含量。

5.2.5測試后請勿將測試液倒入泳池中，每次使用后清洗整套測試用具。

5.2.6試管、試劑請儲存于干燥、陰涼的環(huán)境中。

5.2.7為提高精度，建議每年更換試劑。

5.3水質(zhì)調(diào)試藥品及使用方法

藥品名稱藥品性能藥品形狀加藥量注意事項

強氯精消毒劑，用于殺滅水

中的細菌及池底類粉劑2－3克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池。由

于該藥刺激性強，使用時應做好安全

防護。

明礬絮凝劑，用于吸附沉

淀水中的雜質(zhì)晶體20－25克/m?水

聚合氯化鋁絮凝劑，用于吸附沉

淀水中的雜質(zhì)粉劑5－10克/m?水使用時先溶于水后直接灑入泳池

食用碳酸鈉PH值調(diào)節(jié)劑粉劑10－15g/m?水當PH值小于6.8時調(diào)高PH值，用量

按實際測試中PH值得出

片堿PH值調(diào)節(jié)劑顆粒10克/m?水當PH值小于6.8時調(diào)高PH值，用量

按實際測試中PH值得出

鹽酸PH值調(diào)節(jié)劑液體5－10克/m?水當PH值大于8.2時調(diào)低PH值，用量

按實際測試中PH值得出

硫酸銅殺藻劑，用于殺蟲、

殺滅藻類液體1－2克/m?水投入次數(shù)不能多，每月投1－2次即

可（或發(fā)現(xiàn)小蟲或青苔時使用）

5.4泳池換水與開放前的準備工作

5.4.1泳池換水前，管理處應提前發(fā)布關(guān)于泳池將要換水內(nèi)容的通知，同時在泳池現(xiàn)場予以明確的標識，并用警戒帶圍住泳池周圍。

5.4.2進行泳池排水：打開排水閥，啟動排水泵排水。在泳池水排干后，多檔閥應換到封閉狀態(tài)位。然后再對泳池及溢水溝進行清潔工作，直至不留任何污跡。

5.4.3給泳池加水：打開給水閥門，在泳池加水同時即可加入漂白水進行消毒處理。蓄水至標準水位后（蓄水未達到標準水位不可啟動循環(huán)水泵），啟動加藥泵，加入明礬飽和溶液以利于池水凝結(jié)沉淀（參考比例為：漂白水20千克/100立方米，明礬飽和溶液0.5千克/100立方米）。

5.4.4沉淀24小時以后進行吸塵，反水沖洗、過水及循環(huán)過濾工作。

5.4.5循環(huán)過濾工作結(jié)束后，用PH試紙或藥液測量泳池水的酸堿度即PH（PH值7.0--8.0）（特別提示：水偏堿可預防青苔等藻類植物的滋生）。PH值小于7.0時加入碳酸鈉溶液，高于8.0時可加入稀鹽酸或稀硫酸溶液。

5.4.6泳池開放前應取得衛(wèi)生防疫部門開放許可證并在現(xiàn)場向顧客公示。

5.4.7泳池開放必須有專人管理，救生人員必須持有《救生員證》和《健康證》方可上崗。

5.4.8泳池正式對外開放期間，管理處每月必須對救生人員進行泳池水質(zhì)處理、安全管理等培訓。

5.4.9池水在開放及季節(jié)，需換水一次以上。

5.5泳池開放時間及現(xiàn)場管理

5.5.1管理處根據(jù)實際情況自行規(guī)定泳池開放時間，并可根據(jù)顧客的要求延長開放時間。

5.5.2開放期間，管理處可視具體情況編制"入場須知""更衣室使用管理規(guī)定"，確定泳池開放的時段。

5.5.3泳池周圍無鋒利有棱角的硬物，游泳池及過水溝無青苔、砂粒等異物。欄桿無水跡、灰塵。泳池照明燈具完好，使用安全電壓。無外露管線。

5.5.4現(xiàn)場配置救生圈、救生桿等救生器材，每50㎡水面必須配備一個救生圈，救生圈必須放置于醒目處，取放方便，并設(shè)置標識牌如安全提示、入池引導指示等內(nèi)容。

5.5.5泳池內(nèi)不許使用水床、橡皮艇等大型娛樂設(shè)施。

5.5.6每天須對檢測結(jié)果、加藥情況、水溫情況、開機循環(huán)時間等內(nèi)容作好記錄。

5.5.7開放期間，泳池救生員應嚴格執(zhí)行泳池管理規(guī)定，引導泳客按照衛(wèi)生程序排便～沖洗、淋浴～浸腳消毒～入池，有責任阻止患有肝炎、心臟病、皮膚病、皮膚癬疹（包括腳癬）、重癥砂眼、急性結(jié)膜炎、中耳炎、腸道傳染病、精神病等患者進入游池游泳。

5.5.8提醒泳客文明游泳，安全使用泳池設(shè)施，禁止在泳池內(nèi)吃食物、吸煙、吐痰、擦鼻涕等，禁止在泳池內(nèi)及泳池邊進行跳水、追逐嬉戲、打鬧等影響泳池秩序或具有潛在安全隱患的行為，小孩必須有大人陪同方可下水游泳，且不允許到深水區(qū)。因此引發(fā)的任何人身傷害，明示泳客自行承擔責任。

5.5.9泳池開放期間救生員不能離開泳池，并保持高度警惕，仔細觀察泳池內(nèi)游泳情況，特殊情況短暫離開需有能勝任的人員頂崗。

5.5.10泳池工作人員上崗著裝要有明顯標識。

5.5.11遇政府部門抽檢水質(zhì)時應及時告知管理處經(jīng)理，并跟進抽檢結(jié)果，異常情況及時采取補救措施。

5.5.12救生員應隨時清除池水中的污染物，每天停場后對各種設(shè)施場地徹底清掃，并用0.3～0.6%的氯消毒液進行消毒。

5.5.13室外泳池碰到下雨天氣，應特別注意池水變化，因為空氣污染嚴重，下的是酸雨，而且夾雜有細菌，最容易引起池水變化，應隨時測定余氯變化，及時補加消毒藥，以保證池水不變。

5.6開放期間的水質(zhì)處理步驟

5.6.1制止與防止青苔生長：投放硫酸銅，每月以投放1-2次為佳，且在此藥物投放2小時以后才能做下一步驟。

5.6.2調(diào)節(jié)PH值（酸堿度）：使用碳酸鈉或氫氧化鈉提高池水的堿度，每升高1.0度每立方水15克的劑量投放。

5.6.3殺菌、消毒：使用強氯精，每提高0.5度按每立方水2克的劑量投放。

5.6.4沉淀：使用明礬按每立方水20-25克劑量投放，啟動循環(huán)系統(tǒng)半小時，使藥物分布均勻。

5.6.5吸塵：待以上步驟完成后，靜止6-8小時，才可進行吸塵。

5.6.6在水質(zhì)處理時段應謝絕顧客下水游泳，并在泳池入口及周邊顯眼位置放置標識牌。

5.6.7循環(huán)過濾：為減少池水中懸浮物，保證消毒殺菌效果，保持水質(zhì)的清澈透明，每天在顧客開放時段內(nèi)，須對池水進行循環(huán)過濾。

5.6.8如開放期間顧客人數(shù)很多，應適當增加水質(zhì)檢測頻次，以保證水質(zhì)合格。

5.6.9新購回的泳池消毒藥品首次使用時，應增加檢測頻次，以確認藥物的有效性，發(fā)現(xiàn)藥物異常時應及時向上級報告，并通知供應商處理。

5.6.10當遇到高溫、下雨天氣時，應隨時檢測水質(zhì)變化。在暴雨等不良天氣下，泳池水質(zhì)的變化主要表現(xiàn)為細菌微生物的數(shù)量增多，有機物、懸浮物增加，池水渾濁度加大，甚至池水不受控制變成墨綠色。處理方法主要以預防為主：遇不良天氣時，首先用強氯精提高游離余氯含量至不小于1.5，其次加強循環(huán)過濾效果，調(diào)節(jié)PH值至7.8～8.5，再加聚合氯化鋁（或明礬類絮凝劑），通過混凝、沉淀、吸污等一系列水質(zhì)處理過程，使池水保持在標準水質(zhì)范圍內(nèi)。

5.6.11泳池關(guān)閉期間參照噴泉池水質(zhì)處理規(guī)定。

5.7噴泉池水質(zhì)及操作要求

5.7.1水質(zhì)要求

5.7.1.1噴泉水景水質(zhì)不渾濁、無青苔、無明顯沉淀物和飄浮物；

5.7.1.2溝渠河等無異味、無雜物、無污水橫流、無大量泡沬、無漂浮異物、蚊幼蟲不超過1只/100ml；

5.7.1.3水景應有開放時間的規(guī)定。

5.7.2開泵前準備工作

5.7.2.1檢查水池水位，并用小鐵絲檢查各噴嘴有無堵塞情況，然后調(diào)節(jié)各噴嘴旁邊進水開關(guān)至中間位置。

5.7.2.2檢查池燈完好情況以及控制箱各接觸器接線情況，上述情況都無異常后方可開泵。

5.7.3開泵后應觀察噴泉水池水位，及時補水或放水至噴嘴合適位置。

5.8管理處泳池負責人記錄泳池日常運行情況時，填寫《泳池、泳樂設(shè)施運行記錄表》。

6.支持性文件

無

7.質(zhì)量記錄和表格

TJzzWY7.5.1-H01-08-F1《泳池、泳樂設(shè)施運行記錄表》

篇2：小區(qū)會所游泳池救生員管理規(guī)定

小區(qū)會所游泳池救生員管理規(guī)定

一、具高度的安全意識和責任感，對游客安全負責。

二、做好游泳者的安全管理，嚴格按兒童池、成人池、深水區(qū)、淺水區(qū)的規(guī)定進行管理，對越界和不服從勸阻的游客進行警告，警告無效的可清除出場。

三、密切注意池內(nèi)情況，特別是入池口，深淺分界區(qū)、成人池兒童池交界區(qū)等；發(fā)現(xiàn)有求救信號、遇溺等異常情況的，應果斷迅速采取有效救助措施。

四、上崗時穿好救生服，配帶好口哨、救助用工具，并提前20分鐘到崗，將池內(nèi)警示牌、桌椅、太陽傘、過腳池、循環(huán)系統(tǒng)、地面衛(wèi)生等清潔干凈、打開和擺放好。

五、應在規(guī)定的崗位責任區(qū)上崗或巡崗，不得擅自離崗、并崗、在崗上看書報、閑談、打瞌睡等，有事離崗要告知同池值班救生員（只限于身體不適和兩便），并要在十五分鐘內(nèi)返回。

六、每天結(jié)束后必須清查負責的水區(qū)域，并確認游客遺留的衣物。

七、遇不利于泳客安全的特殊情況應及時清場，將游泳場關(guān)閉。

八、對違反游泳池其它管理規(guī)定的泳客，應予勸阻，警告，對不服從管理的可清除出場。

九、做好水的凈化處理工作，熟悉循環(huán)過濾系統(tǒng)的使用。

篇3：住宅園區(qū)游泳池管理制度(7)

住宅園區(qū)游泳池管理制度（七）

為加強對游泳池的管理，防止安全事故，保證泳池衛(wèi)生環(huán)境以便為廣大業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務，現(xiàn)制定zz園游泳池管理制度如下。

一．zz園游泳池每年7-8月開放前，須將各種有效證件張貼上墻。開放的時間，由小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)具體的天氣情況來制定。原則上非本小區(qū)業(yè)主禁止進入泳池，嚴格查處外來車輛在泳池四周的違停。

二．業(yè)主購游泳卡需出示有效的購房證明，每戶只限辦一張游泳卡，泳卡且不得隨意轉(zhuǎn)借外人使用。進入泳池請主動刷門禁卡，自覺出示游泳卡，不得隨意闖入泳池。對不執(zhí)行泳池管理制度的業(yè)主，所有業(yè)主和管理人員都可以用手機或相機，拍攝其在公共場所不文明行為以示教育大家的證據(jù)。

三．確立"安全第一"的思想，向每個游泳健身者宣傳游泳安全衛(wèi)生常識。如發(fā)現(xiàn)患有肝炎，心臟病，皮膚病，性病，嚴重沙眼，急性結(jié)膜炎，中耳炎，腸道傳染病等患者，為廣大業(yè)主的身心健康，請自覺離開泳池。管理員有權(quán)禁止此泳客的游泳活動。

四．深水區(qū)和淺水區(qū)之間要設(shè)置明顯的警示標志。遇到雷雨天氣或不利于泳者的特殊情況應及時清掃，關(guān)閉游泳池。

五．進入游泳池要遵守以下規(guī)定：

1）聽從教練和救生員的指揮。

身高1.3米以下兒童須由一名家長陪同入池游泳，兒童免費陪同家長收費刷卡；1.3米以上的兒童及陪同的家長進入泳池都需收費刷卡。

2）安全第一。嚴禁跳水或在池中，岸邊追逐打鬧；初學者在無管理人員的看護下禁止下水。嚴禁攜帶寵物入池旁觀，以免發(fā)生意外事件。

3）愛護游泳池的一切設(shè)施。泳前認真做好準備活動，禁止在池中做可能產(chǎn)生傷害事故的動作。不得在池內(nèi)搓泥洗澡，排泄不潔物，對不服從管理規(guī)定的泳者可清除出場。

六．游泳池救生員的安全職責

1）救護人員和有關(guān)工作人員須按時到崗，認真履行職責。做到開放前認真檢查各種救生器材設(shè)備，熟悉水域情況，提高責任感，防止突發(fā)事件的發(fā)生。

2）上崗時穿好救生服，佩戴好口哨，準備好救助用工具，不斷提高救護水平做好泳者的安全管理。密切注意池內(nèi)情況，發(fā)現(xiàn)有求救信號的異常情況，應果斷迅速采取救助措施。

七．水質(zhì)管理員職責。

水質(zhì)處理員應通過水質(zhì)處理，技術(shù)技能的專項培訓。嚴格按國家公共場所衛(wèi)生管理條例的標準，每月須經(jīng)防疫站檢查并出示水質(zhì)報告，對池水進行衛(wèi)生達標的長效處理，確保泳客的身體健康。

1）開放前1小時檢測水質(zhì)是否達到消毒效果或各項衛(wèi)生指標，

及時補充藥物。開放2--4小時檢測含氯量是否在0.3-0.5MG/L之間，做到及時了解水質(zhì)的情況。

2）開放前，管理員應安排及配合工作人員，將水槽，池壁，水面漂浮物，人行通道，更衣室和廁所清洗干凈，并用含消毒藥品進行二次消毒。無垃圾雜物，以防泳客將不潔物攜帶水中。

八．嚴格衛(wèi)生管理制度。

1）主動宣傳，指引泳客到沐浴沖涼，經(jīng)浸腳池消毒后再入池游泳。嚴格規(guī)范浸腳池的余氯含量，一定要保持在國家規(guī)定的5-10MG/L之間，并按3-4小時換水，重新投藥。

2）管理員應根據(jù)天氣參泳者數(shù)量，密切注意根據(jù)水質(zhì)變化情況，每天對池水進行沉淀過濾及交替補換水工作，每周一次進行池水更換大清潔工作，保持池底衛(wèi)生，清潔，無污物。

3）開放期間，應打開加水管道，保持交替換水過程。沒有通知不能私自關(guān)閉閥門，每次應保持泳池循環(huán)過濾系統(tǒng)運作8小時以上，以保障循環(huán)過濾系統(tǒng)的正常使用。

4）管理人員把好投藥關(guān)，達到投藥精確不浪費，并做好循環(huán)過濾的詳細登記表，每月上交業(yè)委會核對備案審查。

zz園住宅小區(qū)業(yè)主大會

20**年11月28日

篇4：小區(qū)游泳池安全衛(wèi)生管理作業(yè)指導書

小區(qū)游泳池安全衛(wèi)生管理作業(yè)指導書

此指導書旨在規(guī)范小區(qū)泳池管理，確保泳池在開放期間安全、衛(wèi)生、有序，使其在小區(qū)文化和業(yè)主生活中起到健康積極的作用。

安全管理、水質(zhì)管理（循環(huán)、加藥、清理、檢驗）是泳池管理的關(guān)鍵，既要保證池水潔凈又要保障泳客安全，只有這樣，才能確保泳池管理經(jīng)營規(guī)范有序。

一、前期準備

1、每個泳池在正式開放前，須到衛(wèi)生局辦理《衛(wèi)生許可證》，所有從業(yè)人員須持有衛(wèi)生防疫站頒發(fā)的〈健康證〉救生員上崗證。

2、泳池開放時間：每年的四月下旬至十月下旬，具體日期可根據(jù)當年的氣溫變化情況而定。

3、泳池在開放期間，必須配備一名持證救生員，負責泳池的救生、吸塵加藥及水循環(huán)管理等工作。

二、游泳池水消殺消毒管理：

1、正常開放的泳池，應每天投放消毒藥（也可根據(jù)不同藥的效能不同處理），用量為每1000立方水加40～50公斤漂白水（次氯酸鈉），或每立方水2～3克三氯異氰尿酸片劑，同時可根據(jù)游客多少適度的增量或減量。

2、每星期投放2～3次聚合氯化鋁（沉淀藥），用量每1000立方水加5～10公斤。施藥應在泳池收場后進行，開循環(huán)泵進行循環(huán)，并保證有足夠的靜止時間，第二天早上吸塵。

3、及時注意青苔的出現(xiàn)，約每半個月加一次硫酸銅。

4、當PH值偏低時，適量投放碳酸鈉（蘇打），使PH值合乎水質(zhì)標準。