給排水維修管理規(guī)程范本

Word第第頁給排水維修管理規(guī)程范本給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

3.1、2、7、2、7、0.05mg/l

合格

2次/天

進水浮球閥

檢查調(diào)整

開關敏捷、無滴漏

一月

水箱清理

除污、排污

符合飲用水水箱標準

一年

5、記錄

《設備維護保養(yǎng)記錄》hd**-gc-033-a-0

物業(yè)項目給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)項目給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程

為規(guī)范給排水設備設施保養(yǎng)工作,確保給排水設備設施各項性能完好,特制定本規(guī)程。

(一)工程部技工每年應對全部水泵機組進行四次清潔、保養(yǎng)。

7、突發(fā)性的設備設施故障,可以先組織解決而后寫出《--事故報告》并上報公司。

8、工程部技工應將上述修理保養(yǎng)工作清楚、完好、規(guī)范地記錄在給排水設備設施修理保養(yǎng)記錄表內(nèi),并于每次修理保養(yǎng)后的3天內(nèi)整理成冊存檔,保存期為長期。

大廈給排水修理管理規(guī)程2

大廈給排水修理管理規(guī)程(二)

一、目的

保證管理區(qū)域內(nèi)(大廈)給排水設備和人身平安,使給排水修理工作正?；?、規(guī)范化、科學化。

二、適用范圍

公司接管的管理區(qū)域內(nèi)(大廈)從給水總水表后的給水系統(tǒng)及其供水設備、市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設備的修理,。

三、內(nèi)容

1、嚴格根據(jù)國家有關的給排水安裝工作規(guī)程進行作業(yè)。

2、在進行修理時修理人員做好相應的平安防護措施。

3、修理時應按要求做好保證平安的組織和技術措施,修理主管應在安排工作的同時向修理人員說明工作中的平安留意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行狀況。

4、當需停水時要按《停水處理規(guī)程》告知用戶。

5、當須開挖地面進行修理時,應盡量削減對用戶、行人的影響,并在施工現(xiàn)場四周設置'正在施工'的告示牌,如開挖較深時則必需設置平安防護擋板。

四、相關文件

《停水處理規(guī)程》gd/e-qe-001-008

給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程制度

給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)規(guī)程

1、給排水系統(tǒng)的日常修理保養(yǎng)由暖通、給排水運行修理班負責。

2、主管管理員每年12月份負責制訂和監(jiān)督實施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)打算。

3、修理及保養(yǎng)過程如要限、停水,需提前將停水區(qū)域通知物管部,由物業(yè)管理部通知受影響用戶。

4、依據(jù)設備特點重點做好潤滑、除塵工作。

5、供水泵故障時立刻停止故障泵,開啟備用泵,以保證供水。

6、污水泵故障時應立刻實行措施,降低集水井水位。

7、全部系統(tǒng)的修理保養(yǎng)工作結(jié)束后應填寫修理保養(yǎng)記錄表。

8、給排水設備的故障應于24小時內(nèi)修復,無法解決的應立刻要求通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

給排水系統(tǒng)故障排解措施

(一)給水系統(tǒng)故障處理

1、因給水泵故障影響供水時,把消失故障的給水泵打到“停止”位置,將備用水泵投入“自動”狀態(tài)運行。

2、因給水泵自動掌握系統(tǒng)故障影響供水時,由兩名技工分別在上水池和下水池泵房采納手動狀態(tài)定時供水,并用對講機保持聯(lián)系和在現(xiàn)場監(jiān)護,防止消失水浸事故,待自動掌握系統(tǒng)修復正常使用后恢復自動掌握狀態(tài)。

3、因供水管網(wǎng)或供水閥故障影響供水時,應馬上組織搶修,盡快恢復供水。

(二)排水系統(tǒng)故障處理

1、排水管故障,先將該區(qū)域的供水管網(wǎng)關閉,用沙包攔截溢水區(qū)域,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。

2、雨水管堵塞,先用沙包攔截,防止溢水流人電房和電梯等,組織疏通排水管并用吸水機吸水。如雨水較大,無法攔截時可將溢水從走火梯引走,排到街外。

小區(qū)給排水設備設施修理保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)給排水設備(設施)的修理保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

準時處理給排水設備(設施)故障,確保設備性能。

二、適用范圍

小區(qū)內(nèi)給排水設備(設施)的修理保養(yǎng)工作。

三、職責:

1、機電人員負責給排水設備(設施)的修理保養(yǎng)。

2、機電主管負責修理保養(yǎng)工作指導、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡工作。

四、工作程序

1、給排水設備修理保養(yǎng)工作程序。

(1)機電人員負責給排水設備(設施)的修理保養(yǎng)。

(2)機電主管每年12月制訂下年度的〈給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)打算表〉,并按運行狀況制定中修、大修打算。

(3)機電人員按《給排水設備檢查保養(yǎng)打算表》、給排水設備檢查保養(yǎng)表》要求,并將修理保養(yǎng)狀況記錄于《給排水設備修理記錄表》、《給排水設備保養(yǎng)記錄表》,零部件更換及大修同時記錄于《機電設備臺賬》。

(4)給排水設備故障一般不超過8小時,若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障,應將故障緣由、解決方案、解決時間上報公司領導,限期解決。

(5)機電主管供應工作指導及檢查監(jiān)督。

(6)需停水進行修理保養(yǎng)時,遵守停水管理工作程序執(zhí)行。

2、給排水設備(設施)故障一般處理工作程序。

(1)給排水設施消失故障機電人員應馬上趕到現(xiàn)場檢查故障緣由,排解故障,如無法處理應準時通知機電主管。

(2)供水管網(wǎng)消失故障,發(fā)生泄漏等影響正常供水,機電人員馬上實行相應措施,準時進行搶修,并做好受影響用戶的解釋工作。

(3)排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等,應時進行疏通。

3、給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容(含使用材料)周期

01水泵機組及附件外觀清潔擦洗、除污半年

壓力表指示不正常、更換不定期

電機主回路、掌握回路測試、檢查、緊固半年

水泵如滲漏,更換盤根填料不定期

機械潤滑加0井號黃油三個月

02管道如滲漏,補漏

如銹蝕