黃培源投資理財,還是財富創(chuàng)業(yè)

黃培源投資理財,還是財富創(chuàng)業(yè)

般人欠缺的致富技能黃培元是臺灣著名的投資理財專家。他認為黃培元對臺灣著名的投資理財專家非常感興趣。他認為，投資和財務管理沒有復雜的技能，最重要的是觀念。觀念正確就會贏,每一個理財致富的人,只不過養(yǎng)成了一般人不喜歡、因此也無法做到的習慣罷了。富人何以能在一生中積累如此巨大的財富,他們到底擁有怎樣的一般人所欠缺的致富技能呢?經(jīng)過多年的觀察和研究,黃培源得出一個結論:1/3的有錢人是靠繼承;1/3的有錢人是靠創(chuàng)業(yè)致富;另外1/3的有錢人是靠理財致富。誕生于富裕之家的畢竟是少數(shù),創(chuàng)業(yè)成功的比率只有7%,因此,理財?shù)卯斒亲詈玫闹赂煌緩?。黃培源還總結了理財致富的十要訣:一是在建立個人資產(chǎn)階段,應當選擇一個沒有風險而又簡單的投資機構;二是準備獲得住房,這是一種獲取終生資產(chǎn)的行動;三是像建立健康表一樣建立一個家庭資產(chǎn)情況一覽表;四是使個人資產(chǎn)多樣化,在組成個人資產(chǎn)的過程中要使固定資產(chǎn)、貨幣資產(chǎn)和金融資產(chǎn)三者大體處于平衡狀態(tài);五是使資產(chǎn)增值;六是使資產(chǎn)活起來,要避免選擇的投資都是短期投資;七是要隨時關心稅制的執(zhí)行和它的變化情況;八是如果有必要改變積累方針,請不要猶豫;九是不要忘了為退休作好準備;十要考慮保護家庭,在死亡保險、人壽保險、夫婦財產(chǎn)險、遺產(chǎn)繼承者和分配等問題上都應有所規(guī)劃。(摘自《中國財經(jīng)報》)自我激勵的“黃金”步驟美國哈佛大學心理學家威廉·詹姆斯研究發(fā)現(xiàn),一個沒有受到激勵的人,僅能發(fā)揮其能力的20%至30%,而當他受得激勵時,其能力可以發(fā)揮至80%。因而,即便有完善的個性,由于缺乏前進的動力,也很難實現(xiàn)創(chuàng)富的目標。創(chuàng)立“心理創(chuàng)富學”的希爾博士曾揭示出6個賺錢的自我激勵的“黃金”步驟:(1)你要在心里,確定你所希望擁有的財富數(shù)字。如果散漫地說“我需要很多、很多的錢”是沒有用的,你必須確定你渴望得到的財富的具體數(shù)額。(2)實實在在地想好,你愿意付出什么樣的努力和多大的代價去換取你所需要的錢——世界上是沒有不勞而獲這回事的。(3)規(guī)定一個固定的日期,一定要在這個日期之前把你希望得到的錢賺到手——沒有時間表,你的船永遠不會“泊岸”。(4)擬定一個實現(xiàn)理想的可行性計劃,并馬上進行——你要習慣“行動”,不能夠只沉溺于“空想”。(5)將以上4點清楚地寫下——不可以單靠記憶,一定要白紙黑字。(6)不妨每天兩次地大聲朗誦寫下的計劃內容。一次在晚上,另一次在早上起床之后——當你朗誦的時候,你必須看到和已經(jīng)擁有這些錢。(摘自《中國財經(jīng)報》)反派人物畫★反潮流投資獲益大。美國億萬富翁保爾·蓋提投資致富的秘訣很簡單;別人賣出的時候買進,等到別人都在買的時候賣出。大多成功的股民是在股市低迷無人入市時建倉,在股市熱熱鬧鬧中賣出獲利。投資者具備了獨立思考的勇氣和能力,就能得心應手地應用這種反潮流操作的賺錢方法。★投資冷門有高回報。老戴是位玩書畫已5年的大學教授,在圈內有一個外號叫“反派王”。他告訴我,原來他也像常人一樣熱衷于熱門的名家書畫,如張大千、齊白石、吳昌碩,但不久就陷入誤區(qū):一是不僅投入多,而且花錢也難買到;二是贗品多,不善識別的人往往花了冤枉錢,得不到回報。而反派人物書畫水平并不是最高,但因出自政治名人之手,其價位潛力驚人,且筆跡遭唾棄,反而物以稀為貴。如他用5萬元收進的一件蔣介石楷書箋本對聯(lián)(16個字),去年在北京翰海拍賣會上,就賣得10.45萬元?！锔鶕?jù)自己性格投資終生受益。敢冒風險的人投資股票;相當穩(wěn)重的人投資國債;腳踏實地的人投資房地產(chǎn);信心堅定的人買定期儲蓄;井然有序的人投資保險;審美能力強的人投資收藏;百折不饒的人搞期貨?！锝Y合自己專長投資風險小。喜歡投資什么,或者認為投資什么好,除了看好投資對象有無投資價值外,還要看自己的興趣和專長。有的人在房地產(chǎn)市場如魚得水,但做股票卻處處碰壁?？梢?投資者首先必須認識自己,了解自己,然后再決定投資什么,如何投資。(張晶明)不占資金，先買后提白手起家并不是不可能的事。中外許多大富翁創(chuàng)業(yè)時只有幾千元,有的僅有幾百元甚至身無分文,但經(jīng)過多年的努力也成了富豪。經(jīng)商成功最主要的決定因素還是人,是聰明的頭腦,而不是錢。一、商品代銷只賺不賠。代銷是小經(jīng)營者最初起步時的首選辦法。這種經(jīng)營形式不占用資金,不必承擔絲毫虧損的風險。但要想取得銷售商的信任需要具備一定的經(jīng)營素質和個人魅力。二、沒資金可當中介人。中介人是幫別人牽線搭橋從中獲利的營生,利用與買賣雙方都熟悉的特殊身份,當買賣雙方尚不能坦誠,或者正試探對方討價還價時,進行溝通、解釋、協(xié)調,從中獲得勞務費。中介是一種標準的無本買賣,而且業(yè)余時間可干。三、市場偵探靠信息賺錢。比如,現(xiàn)在市場上的電腦內存條價格浮動較大,可以說一天一個價,很多經(jīng)營者都擔心行情吃不準。不進貨看著市場火爆,心里發(fā)癢,進貨又怕萬一賣不出去,或行情降下來,貨窩在手里,這時只有依靠“市場偵探”,按他們提供的信息掌握進貨的尺度及定價標準。一旦貨賣得好,賺了錢,即可按一定的比例付給“市場偵探”報酬。(摘自《楚天都市報》)控制自己的財務工作英國財經(jīng)顧問史蒂芬·康納利寫了一本暢銷書,書名《致富》,其最前面的一章題為《如何擺脫貧困》。他提出以下要點:1、要學一技之長。錢是賺回來的,沒有賺錢的本領,怎能有錢?埋怨他人“好運”是不實際的。2、注重兒女的教育。今日的世界,多受教育的人謀生一定較占便宜。寧可自己犧牲一些也要讓兒女多受教育,應看到將來他們發(fā)展的機會肯定會超過你。3、不要埋怨“貧富懸殊”。貧富懸殊是永遠存在的。今日的富人,很多是以前的窮人,他們肯努力,懂理財,就富起來;今日的窮人,也有很多是以前的富人,他們不懂保持,便窮下來了。4、對錢的觀念要清楚。一個人發(fā)薪的日子拿著一萬元,他便以為可以花一萬元,但其實扣除各種生活開支,可花的數(shù)就少得很。5、切勿不顧一切向財務公司借錢花用。不顧后果大量借錢留下隱患,以后不好收拾。追債時真被逼死者大有人在。6、他人借錢,要懂得拒絕。自己沒能力借出的數(shù)目就不要勉強。求借的人總是說,不借就會死,那一定是夸張,這樣講的人更應拒絕。7、買不起或不合用的東西不要強買。有些人看到名牌貨大減價,就大買特買,結果不適用。?；ㄟ@種冤枉錢,人就窮了。8、信用卡是今日致富的一大“功臣”。許多人自夸每月要付大筆數(shù)目的卡帳,千萬不要羨慕而有樣學樣;應養(yǎng)成一個習慣,每月的卡帳以盡量少為榮。9、儲蓄很重要,不要理通貨膨脹。手頭有錢一定勝過沒有。當你有儲蓄習慣時,自會考慮其他開支是否值得。10、做生意要用公平心去考慮。有不少人要父母或親友出錢做生意,他們會覺得,失敗也不是損失自己的錢,不妨一搏,便亂來。抱這樣的心態(tài),十有八九要失敗。(摘自《參考消息》如果不在同一地多面,很難中把握預算是否共同制訂,是我的“三不”通過下面的自測題目,可以確定夫妻雙方由誰掌管家庭的“財政”大權。1、獲得額外收入,是否急于買東西花掉?2、你是否每月存款,以備將來之用?3、每個月的錢都到哪里去了?你是否都能報得出來?4、你和別人在一起時,是否愛擺闊氣?5、你是否常常購買非必需品的物品?6、是否欠人家的錢不還,而先買衣服或其他物品?7、你是否能嚴格遵守固定預算的開支?8、是否能量入為出,不與別人攀比?如果你對1、4、5,6題答“是”,2、3、7、8題答“否”,家中由你理財一定不妙;如你的他(她)的答案比你強,家里“財政”大權還是移交給他(她)掌管比較適宜。如果你們的回答相同,那你們應該共同制訂預算并堅決執(zhí)行。你們可以著手實踐發(fā)財?shù)挠媱?如可以做點冒險的生意,如炒股、炒郵等。(摘自《中國財經(jīng)報》)如果是法定的,則要先把握投資怎樣使家庭投資避免風險防止失誤?在家庭投資時需謹防幾個誤區(qū):一是以貸謀利。目前銀行儲蓄利率一降再降,又開征利息稅,錢存在銀行一年下來收獲不大。另一方面社會上出現(xiàn)的民間借貸利息高出銀行利息5至15倍,但風險也相當高。向私人借款的一般是在銀行貸不出款的,其信用程度如何可想而知。如果發(fā)生糾紛,即使贏了官司,往往也很難收回本錢。這樣的悲劇屢見不鮮。我們在投資時,不要卷入這種缺乏法律保護的經(jīng)濟行為中,以免雞飛蛋打。二是高息集資。非法集資者打著高息的幌子,一些人總是經(jīng)受不了高收益、高回報的誘惑而受騙上當。家庭投資如果投向了非法集資者的腰包,大都會招致血本無歸的后果。三是趕潮流。人往往有從眾心理,看到有人在某行業(yè)賺了錢,就也將錢投向該行業(yè),打算跟著“坐轎子”賺上一把。其結果常常是前面的人該賺的都賺走了,后來者則成為市場過熱后的受害者。四是“單打一”。常言道:“不要把雞蛋放在一個籃子里”。家里所有積蓄投向一個渠道,無疑加大了投資風險。五是“借雞生蛋”。有不少股迷喜歡借錢炒股。有句話說得好:“借錢炒股無異于自殺”。股市風險本身就很大,如果借錢來炒,常常會出現(xiàn)信心不足、心慌手軟的心理障礙,從而影響到炒股的業(yè)績。六是盲目投資。對某一行業(yè)市場行情不了解,看到有人賺到了錢,心里就發(fā)癢,不知深淺地跟上,其結果可想而知。在投資之前應該從方方面面收集資料信息,先摸準行情,再作投資的打算。(摘自《湖北日報》)壓力+.時發(fā)現(xiàn)樓判斷房子是否有投資價值的要素有:地段:房地產(chǎn)行家認為,評價物業(yè)最重要的標準是地段。因此選擇有增值潛力的住房要考慮地點是否交通便利,是否出入方便。質量:對于期房而言,最重要的是從發(fā)展商的實力看質量。有實力自然會保證質量,做出的承諾也能兌現(xiàn)。如果發(fā)展商總是指靠銷售回款支撐工程進度,其質量也就可想而知。供應套數(shù):以自住客戶為主,建在城郊的普通住宅以大社區(qū)為好,大社區(qū)的配套比較可靠。市區(qū)內的高檔住宅則相反,套數(shù)少意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等場所;意味著業(yè)主出租得到的回報更高。售價及付款方式:售價高固然不劃算,按揭的成數(shù)和年數(shù)也很重要。為什么現(xiàn)在的部分業(yè)主急著出租?因為他們大多拿的是五成5年、七成10年的按揭,每月還貸壓力太大。而七成20年按揭壓力就小得多。社區(qū)文化背景:外國人在中國也喜歡聚居,所以使館區(qū)周圍的外銷公寓更受青睞。不同層次的人不喜歡住在一棟樓里,因此大戶型不要與小戶型夾雜在一起,否則就很難上檔次,出租時也缺乏競爭力。物業(yè)管理:物業(yè)管理的好壞直接取決于物業(yè)管理公司的專業(yè)程度。另外有些物業(yè)管理公司也有代業(yè)主出租的業(yè)務,因此買房時要注意給以后的出租帶來方便。房子的狀況:挑一個好的朝向、好的樓層、戶型對出租很有好處。要提醒您的是,買房最好選朝南的房間,不過關鍵還是要房子本身條件好才行。其它還有環(huán)境、是否是現(xiàn)房、綠化及其它配套設施如何,都是買房時應該考慮的因素。(摘自《中國財經(jīng)報》)多開發(fā)、優(yōu)化選擇、市場取得購房置業(yè)中的“置業(yè)”通常是指非自身居住,而是用于投資目的的購房行為。時下隨著個人購房熱的興起,投資置業(yè)者數(shù)量大為增加,購房投資現(xiàn)在正成為一種時尚。1、要對房地產(chǎn)市場有總體的把握和了解。目前,房地產(chǎn)市場總體上是趨熱的局面,面對眾多樓盤如何進行選擇,這就像在股市中選擇股票一樣,既要了解市場的大勢,又要了解所要選擇樓盤的“業(yè)績表現(xiàn)”。2、要選擇好的區(qū)位。房地產(chǎn)投資有一條金科玉律:第一是位置,第二是位置,第三還是位置。由于近兩年商品住宅市場主體需求的單位集團購買逐漸消退,市場需求一度大幅下挫,與此同時,新增項目卻有增無減,市場供大于求的趨勢十分明顯。但是,由于區(qū)域性極強的特點,房地產(chǎn)投資在大勢不利的情況下,某些區(qū)域市場前景依然被普遍看好。因此,位置的選擇就尤其重要。3、要掌握計算樓盤投資回報的技巧及方式。首先是房屋的單價和總價;第二是了解周邊物業(yè)售價、出租狀況及價位,并且要比較及測算市場租金與房價的比值;第三要考慮租金扣減貸款利息之后,凈盈利與銀行存款利息及股市收益率的效益差距。(摘自《楚天都市報》)卡面卡折結算假如您的孩子在外地上學,作為家長的您既想按時方便地供給孩子學習生活費,又想每月能詳細了解到孩子的日常開支,那該怎么辦呢?筆者以下為您介紹兩款金融組合卡結算工具:儲蓄卡+活期儲蓄存折現(xiàn)假設李女士的女兒在省城讀大學,可叫女兒在本地建行(或工、農、中行),使用身份證上的“實名”辦一份“建行儲蓄卡+活期儲蓄存折賬戶”,并向銀行辦妥今后為儲蓄卡代理異地續(xù)存款的身份證登記備案手續(xù);讓其女兒持儲蓄卡,自己持活期儲蓄存折。由于各大銀行的儲蓄卡都已實現(xiàn)省內通存通兌,此后,李女士每月都隨時可以持活期儲蓄存折到建行將女兒的學習生活費打入卡內;而其女兒的儲蓄卡一般在當日即可收到進項,便可持卡在省城、或省內各地的建行營業(yè)網(wǎng)點提取現(xiàn)金,或任何一家建行特約商戶進行劃卡購物與消費。若李女士想要詳細地了解孩子的開支,便可以持該存折,上銀行要求將女兒儲蓄卡內的資金收支打印在存折上。該金融組合卡(折)結算工具,申辦手續(xù)十分簡單,不需擔保人,不需交年費,不需年度換卡,長期有效。信用卡主卡+副卡若李女士