房屋管理規(guī)定

房屋管理規(guī)定1、綜管部管理員會同公司接管驗(yàn)收小組參照建設(shè)部ZBP30001.90校準(zhǔn)和國家1991年7月1日頒布的《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行房屋和公共設(shè)施的驗(yàn)收,達(dá)到設(shè)計(jì)和業(yè)主(住戶)的要求。

2、業(yè)主在入伙時會同管理員、維修工共同驗(yàn)收房屋,發(fā)現(xiàn)問題記錄在業(yè)主入伙驗(yàn)樓表內(nèi),由工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)進(jìn)行維修。

3、業(yè)主房屋自樓宇入伙起計(jì)算保修期為一年,凡保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用從施工質(zhì)量保證金中攤銷。

4、凡因業(yè)主在使用和裝修中發(fā)生的房屋維修問題,由業(yè)主自行維修或由管理處提供有償服務(wù)進(jìn)行維修。

5、房屋走道、樓梯墻面、地面的維修在保修期過后每半年進(jìn)行一次,由管理員、維修工提出,經(jīng)管理處主任,樓長批準(zhǔn)進(jìn)行,費(fèi)用從本體基本支出方式。

6、外墻清洗每年一次,外墻維修保養(yǎng)每三年進(jìn)行一次,由管理處提出申請,經(jīng)工程部論證、核定工程量實(shí)施方案費(fèi)用報公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

7、空置房的維修,由管理員提出,管理處主任審核,工程部核定報公司批準(zhǔn)后實(shí)施。

篇2：出租房屋管理規(guī)定

(一)出租房屋管理規(guī)定

一、出租房屋的住戶要到物業(yè)管理站登記出租情況,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關(guān)手續(xù),留下工作單位、聯(lián)系電話、身份證復(fù)印件等。

二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。

四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。

五、出租屋的水、電、氣管理費(fèi)等費(fèi)用居民和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由居民支付。

六、居民應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時通知物業(yè)管理站或派出所。*

七、承租人搬出物品時,必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知物業(yè)管理站,物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進(jìn)行復(fù)核。

篇3：城市公有房屋管理規(guī)定(1994年)

建設(shè)部令第34號

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市公有房屋的管理,保障城市公有房屋所有人和使用人的合法權(quán)益,制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于直轄市、市、建制鎮(zhèn)公有房屋的管理。

第三條本規(guī)定所稱公有房屋系指國有房屋和集體所有的房屋。

第四條國家機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企事業(yè)單位及軍隊(duì)管理的國有房屋屬于國家財(cái)產(chǎn),由國家授權(quán)的單位(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)依法行使經(jīng)營和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

集體所有的房屋,由集體組織(以下簡稱產(chǎn)權(quán)人)依法行使經(jīng)營和管理的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

公有房屋產(chǎn)權(quán)人同時享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。

第五條公有房屋的經(jīng)營和管理要逐步實(shí)現(xiàn)社會化、專業(yè)化。產(chǎn)權(quán)人可以委托物業(yè)管理公司等代為經(jīng)營和管理。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任。全體單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋,不得利用公有房屋獲取非法利益。

第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國城市公有房屋的管理工作。

省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市公有房屋的管理工作。

縣級以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)城市公有房屋的管理工作。

第二章所有權(quán)登記

第八條公有房屋實(shí)行所有權(quán)登記制度。公有房屋所有權(quán)的合法憑證《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。

第九條公有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi),到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權(quán)登記手續(xù),經(jīng)審查合格后領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

第十條公有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋狀況變動和房屋滅失的,公有房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋狀況變動和房屋滅失登記。

第十一條辦理公有房屋所有權(quán)登記、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和房屋狀況變動登記手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)按照下列要求提交證明文件:

(一)新建、改建和擴(kuò)建的房屋,應(yīng)當(dāng)提交立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和建設(shè)等部門的批準(zhǔn)文件和證件;

(二)購買的房屋,應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》、買賣合同和批準(zhǔn)買賣的文件;

(三)劃撥的房屋,應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》和劃撥的有關(guān)文件;

(四)贈與的房屋,應(yīng)當(dāng)提交原《房屋所有權(quán)證》、有關(guān)批準(zhǔn)文件、贈與合同和公證書;

(五)交換的房屋,應(yīng)當(dāng)提交雙方的《房屋所有權(quán)證》和雙方簽訂的交換合同。

第十二條公有房屋設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán),應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理他項(xiàng)權(quán)登記,領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第十三條涂改、偽造公有《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

遺失《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請補(bǔ)發(fā)。

第三章使用

第十四條公有房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用房屋,不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第十五條公有房屋可以通過調(diào)整、交換等方式、促進(jìn)合理作用。

繁華地區(qū)適宜做商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的房屋,應(yīng)當(dāng)逐步安排用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)。

第十六條交換公有房屋使用權(quán),應(yīng)當(dāng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活的原則,由交換雙方簽訂書面協(xié)議。

交換房屋使用權(quán),使用人必須征得產(chǎn)權(quán)人的同意(來自:.)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)支持使用人的合理要求。

第十七條房屋使用人應(yīng)當(dāng)合理用房,不得無故閑置不用。對無正當(dāng)理由閑置六個月以上不用的住宅,房屋產(chǎn)權(quán)人可以收回其使用權(quán)。

第十八條對具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價值的公有房屋,產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)予以保護(hù),不得擅自改變原狀。

第十九條公有房屋管理中涉及異產(chǎn)毗連的,其使用管理按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四章租賃

第二十條公有住房的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)營性房屋的租賃,由租賃雙方協(xié)商議定租賃價格。

第二十一條經(jīng)營性房屋的租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃協(xié)議,明確租賃期限,使用性質(zhì)和租賃價格,規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)持租賃協(xié)議,到房地產(chǎn)行政主管部門辦理審核手續(xù)。

第二十二條承租人必須按期交納租金,不得拖欠.。拖欠租金的,出租人可以按規(guī)定收取滯納金。

第二十三條出租公有住房及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租人修繕范圍的,出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù),承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時報修,出租人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)或賠償。

第二十四條出租經(jīng)營性房屋的修繕責(zé)任,由租賃雙方在協(xié)議中議定。

第二十五條承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改,擴(kuò)建或增添。確需變動時,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。

第二十六條承租人有下列行為之一的,出租人有權(quán)終止租賃合同,收回房屋,并可索賠損失:

(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

(二)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(三)擅自改變房屋用途的;

(四)無正當(dāng)理由拖欠房租累計(jì)六個月以上的;

(五)住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

(六)故意利用承租房屋進(jìn)行非法活動的;

(七)故意損壞公有房屋的;

(八)擅自買賣公有房屋使用權(quán)的;

(九)其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的;

第二十七條租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還房屋。如需繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前重新簽訂租賃協(xié)議。

出租人在租賃期滿前必須收回房屋時,應(yīng)事先征得承租人同意,并賠償承租

本文提要：公有房屋的經(jīng)營和管理要逐步實(shí)現(xiàn)社會化、專業(yè)化。產(chǎn)權(quán)人可以委托物業(yè)管理公司等代為經(jīng)營和管理。人的損失;收回住宅用房的,同時要作好承租人的住房安置。

第二十八條承租住宅用房的,承租人在租賃期限內(nèi)死亡,其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的,可以辦理更名手續(xù)。

第二十九條在租賃期限內(nèi),房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。

第三十條租賃的公有房屋大修或者改造時,承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第五章買賣

第三十一條公有房屋的買賣,買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。任何單位或個人不得擅自買賣公有房屋。

第三十二條公有房屋買賣時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價格估。

第三十三條公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后,方可辦理所有權(quán)登記。

第三十四條出售公有房屋所得價款應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定使用。

第三十五條公有房屋實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓,不得無償劃撥,國家另有規(guī)定的除外。

第三十六條出售共有房屋時,房屋共有人有優(yōu)先購買權(quán)。出售出租公有房屋時,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第三十七條公有房屋出售給外國人的,應(yīng)當(dāng)符合涉外房屋買賣的有關(guān)規(guī)定。

第六章修繕

第三十八條維修養(yǎng)護(hù)公有房屋及其附屬設(shè)施是公有房屋產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任。維修養(yǎng)護(hù)共有房屋及其附屬設(shè)施是房屋共有人的責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人與使用人分離的,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確修繕責(zé)任。

第三十九條修繕責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、修繕,保證其正常使用和安全。

修繕責(zé)任人沒有履行修繕責(zé)任的,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令修繕責(zé)任人進(jìn)行修繕。

第四十條公有房屋的修繕應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和地方的法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。

第四十一條公有危險房屋的鑒定、修復(fù)和拆除應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四十二條公有房屋修繕?biāo)璧馁Y金,應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度和有關(guān)規(guī)定分別列支,嚴(yán)禁挪用。

第七章法律責(zé)任

第四十三條違反本規(guī)定的,有下列行為之一的,由房屋所在地縣級以上

城市人民政府房地產(chǎn)行政主部門對責(zé)任者給予行政處罰。

(一)偽造、涂改房屋所有權(quán)證書的,注銷其證書,并處以房產(chǎn)價值1%以下的罰款;

(二)不按期申報辦理所有權(quán)登記的,責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù),并可處以房產(chǎn)價值1%以下的罰款;

(三)強(qiáng)占房屋的,責(zé)令限期遷出,賠償損失,并可處以該房屋強(qiáng)占期間租金總額5倍以下的罰款;

(四)故意損壞、危害公有房屋造成損失的,責(zé)令其賠償損失,并可處以造成財(cái)產(chǎn)損失5倍以下的罰款;

(五)擅自提高公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的,沒收非法所得,并可處以非法所得5倍以下的罰款;

(六)擅自買賣公房的,經(jīng)審查允許買賣的,責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù),繳納稅費(fèi),并對賣方處以買賣金額5%以下的罰款;經(jīng)審查不允許買賣的,買賣合同無效,對賣方處以買賣金額10%以下的罰款;擅自買賣公房使用權(quán)的,買賣合同無效,收回房屋,沒收其非法所得,并對賣方處以買賣金額20%以下的罰款;

(七)擅自轉(zhuǎn)租公有住房的,轉(zhuǎn)租協(xié)議無效,收回房屋,沒收其非法所得,并可處以轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租租金總額5倍以下的罰款;

(八)因公有房屋修繕責(zé)任人失職,給他人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡的,責(zé)令賠償損失,并對修繕責(zé)任人處以房產(chǎn)價值5%-10%的罰款。

第四十四條違反本規(guī)定,情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十五條房地產(chǎn)行政管理部門工作人員以權(quán)謀私、貪污受賄的,由所在機(jī)關(guān)給予行政處分。情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條因公有房屋所有權(quán)登記、使用、租賃、買賣、修繕等發(fā)生糾紛時,當(dāng)事人可向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)處、仲裁,也可以向人民法院起訴。

第四十七條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定,申請行政復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議,也不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章附則

第四十八條未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)、國營農(nóng)場、林場等公有房屋的管理,參照本規(guī)定執(zhí)行。

第四十九條省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。

第五十條本規(guī)定由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

第五十一條本規(guī)定自一九九四年四月一日起施行。

篇4：城市危險房屋管理規(guī)定（1990年）

城市危險房屋管理規(guī)定

(19*11月21日建設(shè)部令第4號發(fā)布，20**年7月20日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改城市危險房屋管理規(guī)定的決定》修正)

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市危險房屋管理，保障居住和使用安全，促進(jìn)房屋有效利用，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

本規(guī)定所稱危險房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第三條房屋所有人、使用人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第四條房屋所有人和使用人，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和正確使用房屋。

第五條建設(shè)部負(fù)責(zé)全國的城市危險房屋管理工作。

縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

第二章鑒定

第六條市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)設(shè)立房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu))，負(fù)責(zé)房屋的安全鑒定，并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。

第七條房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。

第八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

(一)受理申請;

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰

建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十條進(jìn)行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定。

第十一條房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書;屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十二條房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

第十三條受理涉及危險房屋糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可指定糾紛案件的當(dāng)事人申請房屋安全鑒定;必要時，亦可直接提出房屋安全鑒定的要求。

第十四條鑒定危險房屋執(zhí)行部頒《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CJ-86)。對工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。

第三章治理

第十五條房屋所有人應(yīng)定期對其房屋進(jìn)行安全檢查。在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有人應(yīng)做好排險解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備;市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好搶險救災(zāi)工作。

第十六條房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危;解危暫時有困難的，應(yīng)采取安全措施。

第十七條房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

第十八條房屋所有人進(jìn)行搶險解危需要辦理各項(xiàng)手續(xù)時，各有關(guān)部門應(yīng)給予支持，及時辦理，以免延誤時間發(fā)生事故。

第十九條治理私有危險房屋，房屋所有人確有經(jīng)濟(jì)困難無力治理時，其所在單位可給予借貸;如系出租房屋，可以和承租人合資治理，承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。

第二十條經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。

第二十一條異產(chǎn)毗連危險房屋的各所有人，應(yīng)按照國家對異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。拒不承擔(dān)責(zé)任的，由房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)處;當(dāng)事人不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第四章法律責(zé)任

第二十二條因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

(一)有險不查或損壞

不修;

(二)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三條因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：

(一)使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì);

(二)使用人