《《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》分析整理》

梅品文草梅品文草《《關于加強和改進城市更新實施工作的暫

行措施》分析整理》-、明確了原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位是唯一的土地確權主體。適用范圍為處置用地屬于未簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議或己簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議但未進行補償?shù)挠玫?，用地行為發(fā)生在XX年6月30FI之前,且用地處置以完善土地征（轉(zhuǎn)）手續(xù)為前提，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位就必須作為唯一的土地確權主體，其他市場主體包括“小產(chǎn)權房”權益人均無權作為土地確權主體。二、采取“房地分離、確定權益”的處置方。《暫行措施》采取地上建筑物等由繼受單位自行拆除、清理，土地按照確定權益.利益共享的原則在政府和繼受單位之間進行分配。其中，政府將處置土地的80%交由繼受單位進行城市更新，其余20%納入政府土地儲備。此外，在交由繼受單位進行城市更新的土地中，仍應按照城市更新的一般性要求，將不少于25%的土地無償移交，納入政府土地儲備。三、改造土地以基準地價的220%計收地價。地價方而，《暫行措施》參照了原城中村政策規(guī)定，明確該部分用地分攤的建筑而積，按照改造后的功能和土地使用權使用期限以公告基準地價標準的110%計收地價，其中，20%的部分用作對繼受單位歷史用地行為的處理。四、70個歷史遺留項目通過協(xié)議方式出讓?！稌盒写胧访鞔_,對于市政府《關于寶安龍崗兩區(qū)自行開展的新安翻身工業(yè)區(qū)等70個舊城舊村改造項目的處理意見》（深府[xx]258號）確定的70個舊城舊村改造項目，根據(jù)城市更新單元規(guī)劃確定的開發(fā)建設用地，可以通精品文章過協(xié)議方式出讓。五、 采取優(yōu)惠措施推進“工改工”（舊工業(yè)區(qū)升級改造，仍為工業(yè)用途）項目。《暫行措施》規(guī)定，在限定自用的情況下，配套設施地價應當按照“工改工”項目適用的政策計收。其中，配套商業(yè)設施地價按照公告基準地價全額計收，其他配套設施的地價按照《深圳市城市更新辦法》第三十八條第一款的規(guī)定，即根據(jù)配套設施的實際功能按照公告基準地價的50%計收。同時也規(guī)定，配套設施進入市場銷售的，則應當按照市場評估地價標準補繳地價。六、 城市更新項目市場評估地價確定及其優(yōu)惠。在城市更新項目市場地價評估方面，《暫行措施》則提出了兩項具體措施，一是引入市場評估機構參與地價評估，法定機構和市場評估機構的評估結(jié)果各占一半權重；二是基于城市更新項目談判過程艱難、運作周期較長、用地貢獻等特殊性，地價金額按照上述評估結(jié)果的85%計收。七、 城市更新項目地價可免息分期繳納?！稌盒写胧诽釋纾鞘懈马椖康牡貎r可以不計息分期繳交，其中，由于按照市場評估地價標準計收的部分一般涉及的地價金額較大，首次繳付比例不低于30%,余款一年內(nèi)交清。第二篇：關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施的通知關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施的通知房天下深圳二手房網(wǎng)xx-06-2510：07：00深圳市規(guī)劃和國土資源委員會|［提要］為深入貫徹黨的十八大、十八屆三中全會精神，更好地精品文草精品文草發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和政府的調(diào)控管理作用，進一步加強和改進城市更新工作，促進我市經(jīng)濟社會實現(xiàn)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長和可持續(xù)的全而發(fā)展，結(jié)合《深圳市城市更新辦法》和《深圳市城市更新辦法實施細則》有關規(guī)定，制定以下暫行措施。深府辦（XX）8號深圳市人民政府辦公廳印發(fā)關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施的通知各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請認真組織實施。實施中遇到的問題，請逕向市規(guī)劃國土委反映。市政府辦公廳XX年5月27日關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施為深入貫徹黨的十八大、十八屆三中全會精神，更好地發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用和政府的調(diào)控管理作用，進一步加強和改進城市更新工作，促進我市經(jīng)濟社會實現(xiàn)有質(zhì)量的穩(wěn)定增長和可持續(xù)的全面發(fā)展，結(jié)合《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》）和《深圳市城市更新辦法實施細則》（以下簡稱《實施細則》）有關規(guī)定，制定以下暫行措施。一、完善城市更新用地處置政策（一）中報拆除重建類城市更新計劃的城市更新單元，拆除范圍內(nèi)權屬清晰的合法土地面積占拆除范圍用地而積的比例應當不低于60%o中請通過綜合整治進行升級改造的舊工業(yè)區(qū)，權屬清晰的合法土地面積占中報范圍用地而積的比例應當不低于50%o（二）舊住宅區(qū)中請拆除重建的，建筑物建成時間原則上應不少于20年；舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)申請拆除重建的，建筑物建成時間原則上應不少于xx年。（三）對于經(jīng)批準納入城市更新計劃的城市更新區(qū)域內(nèi)未簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議或己簽訂征（轉(zhuǎn)）地協(xié)議但土地或者建筑物未作補償，用地行為發(fā)生在XX年6月30日之前，用地手續(xù)不完善的建成區(qū)，可按照以下規(guī)定進行歷史用地處置：2?原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位（以下簡稱繼受單位）自行理清處置土地范圍內(nèi)的經(jīng)濟關系。進行拆除重建的，應當自行拆除、清理地上建筑物、構筑物及附著物等。繼受單位應當與政府簽訂完善處置土地征（轉(zhuǎn)）手續(xù)的協(xié)議，政府不再另行支付補償費用。對于拆除重建類項目，政府將處置土地的80%交由繼受單位進行城市更新，其余20%納入政府土地儲備。在交由繼受單位進行城市更新的土地中，應當按照《辦法》和《實施細則》要求將不少于15%的土地無償移交給政府納入土地儲備。前述儲備土地優(yōu)先用于建設城市基礎設施、公共服務設施、城市公共利益項目等。對于拆除重建類項目，處置后的土地可以通過協(xié)議方式岀讓給項目實施主體進行開發(fā)建設，其分攤的建筑而積按照改造后的功能和土地使用權使用期限以公告基準地價標準的110%計收地價（其中的10%為對歷史用地行為的處理）。對于通過綜合整治進行升級改造的舊工業(yè)區(qū)，處置后的土地可以通過協(xié)議方式出讓給繼受單位，使用年期為30年，地上原有建筑而積按照原有功能和土地使用權使用期限以公告基準地價標準的60%計收地價（其中的20%為對歷史用地行為的處理），限定自用；新建建筑面積的10%應無償移交給政府，其余部分按照木暫行措施第（十六）條的規(guī)定繳納地價后可按程序登記在繼受單位名下。城市更新區(qū)域內(nèi)符合《深圳市人民代表大會常務委員會關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》及其實施辦法規(guī)定情形的歷史遺留違法建筑，也可按其規(guī)定進行處置。（四） 對于市政府《關于寶安龍崗兩區(qū)自行開展的新安翻身工業(yè)區(qū)等70個舊城舊村改造項目的處理意見》（深府（xx）258號）確定的70個舊城舊村改造項目，根據(jù)城市更新單元規(guī)劃確定的開發(fā)建設用地，按照《實施細則》第六十二條繳交地價后可以通過協(xié)議方式出讓給經(jīng)確認的項目實施主體。（五） 國有己出讓的工業(yè)或倉儲用地在xx年6月30日之前己建設，但建筑面積不足合同或有關批準文件確定的建筑而積的，按照法定圖則規(guī)劃仍為工業(yè)或物流倉儲功能，因規(guī)劃實施等原因需劃入城市更新單元的，整宗地可納入城市更新單元拆除用地范圍，適用城市更新政策。（六） 按照城市更新單元規(guī)劃，項目改造后的一宗地內(nèi)包含居住及其他土地用途的，居住部分土地使用權使用期限不超過70年。拆除重建類的城市更新項目改造為工業(yè)用途的，其土地使用權使用期限不超過50年；拆除重建類的城市更新項目原則上不得改造為倉儲物流用途，若確因我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，改造為現(xiàn)代物流用途的，其土地使用權使用期限按不超過30年確定。（七） 在己列入拆除重建類城市更新計劃的城市更新單元中選取試點，探索研究城市更新項目涉及的政府社團用地、被占用國有用地的處置方式，加強城市更新的空間整合作用，更好地促進規(guī)劃實施和土地高效利用。二、完善城市更新地價政策（八） 舊工業(yè)區(qū)升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的拆除重建類城市更新項目，其配套設施限定自用。其中，配套商業(yè)設施的地價按照公告基準地價計收，其他配套設施的地價按照《辦法》第三十八條第一款的規(guī)定計收。配套設施如按規(guī)定經(jīng)批準進入市場銷售的，應當按照市場評估地價標準補繳地價。（九） 城市更新項目拆除范圍內(nèi)包含的原有協(xié)議出讓的城市基礎設施及公共服務設施用地，改造后按照以下規(guī)則計收地價：1?改造為居住、商業(yè)服務業(yè)的，對應的建筑面積以市場評估地價標準計算應繳納地價，扣減原己繳納地價的剩余期限地價。改造為工業(yè)（含現(xiàn)代物流）的，地價測算適用《辦法》第三十八條第一款、第三款。改造為經(jīng)營性公共服務設施及城市基礎設施的，對應的建筑面積以公告基準地價標準按照建筑類型修正系數(shù)修正計算應繳納地價，扣減原己繳納地價的剩余期限地價，限整體轉(zhuǎn)讓。（十）對于適用《辦法》第三十八條第一款、第三款規(guī)定，由舊工業(yè)區(qū)升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)，以及適用《辦法》第三十九條規(guī)定，由舊居住區(qū)、舊商業(yè)區(qū)升級改造為居住或商業(yè)服務業(yè)的城市更新項目，確定地價計收基準容積率和基準建筑面積，采用分段方式計收地價。地價計收基準容積率（r地價基準）計算公式如下：基準土地移交率r地價基準二 Xr地價基準「實際土地移交率「地價基準一一xx版《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》一類密度分區(qū)基準容積率。由舊工業(yè)區(qū)升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的項目門殺標基準為6.0?；鶞释恋匾平宦室灰徊鸪秶玫孛娣e小于10000平方米的城市更新單元的基準土地移交率為30%,其余城市更新單元的按照《實施細則》第十二條第一款規(guī)定確定。實際土地移交率一一指移交給政府的權屬清晰用地的而積和拆除范圍用地而積的比率。改造后同時包含多種建筑功能的，地價計收基準容積率按各建筑功能基準容積率及其計容積率建筑面積所占比例加權平均確定。地價計收基準建筑而積為地價計收基準容積率與開發(fā)建設用地而積的乘積。地價計收基準建筑面積以內(nèi)的部分按《辦法》第三十八條第一款、第三款及第三十九條規(guī)定計收地價；超出部分中的住宅按照2.5倍公告基準地價標準計收地價，其他功能按照2倍公告基準地價標準計收地價。在本暫行措施施行之前己核發(fā)城市更新單元規(guī)劃批復的項目不適用木條規(guī)定。（十一）城市更新項目涉及按照公告基準地價標準計收地價，符合以下條件的，項目當期的地價測算按照城市更新單元規(guī)劃批準時的公告基準地價標準執(zhí)行：項目整體或分期開發(fā)的首期在城市更新單元規(guī)劃批復核發(fā)之日起2年內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)的。項目分期開發(fā)的二期在城市更新單元規(guī)劃批復核發(fā)之日起3年內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)的。項目分期開發(fā)的三期及后續(xù)各期在城市更新單元規(guī)劃批復核發(fā)之H起4年內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)的。城市更新項目在xx年1月8日前己經(jīng)市規(guī)劃國土部門審議通過城市更新單元規(guī)劃，但尚未進行規(guī)劃批復的，在本暫行措施施行之H起6個月內(nèi)辦理用地出讓手續(xù)，可按照xx年2月8日調(diào)整前的公告基準地價標準計收地價。不符合上述條件的，按照辦理用地出讓手續(xù)時的公告基準地價標準執(zhí)行。辦理用地出讓手續(xù)時間為更新項目完成建設用地審批后實施主體向市規(guī)劃國土部門申請簽訂土地使用權出讓合同的受理時間。（十二）城市更新項目涉及按照市場評估地價標準計收地價的,由市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心和在深圳市注冊且執(zhí)業(yè)范圍為廣東省或全國的土地評估市場中介機構（以下簡稱市場機構）按照同等規(guī)則分別進行評估，地價金額按照市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心評估結(jié)果和市場機構評估結(jié)果平均值的85%計收。其中，市場機構評估結(jié)果應當按照3家市場機構評估值的算術平均值確定。市場評估由市規(guī)劃國土主管部門委托市規(guī)劃國土發(fā)展研究中心按照公開、公平的要求組織，項目實施主體參與，通過搖號、抽簽等隨機方式確定3家市場機構，市場評估的組織費用和評估費用由項目實施主體承擔。（十三）城市更新項目的地價可以不計息分期繳交。按照市場評估地價標準計收的地價部分，首次繳交比例不得低于30%,余款2年內(nèi)交清；按照其他標準計收的地價部分，首次繳交比例不得低于50%,余款1年內(nèi)交清。三、鼓勵舊工業(yè)區(qū)升級改造（十四）為促進我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，鼓勵舊工業(yè)區(qū)在滿足結(jié)構安全和消防要求的前提下，開展以綜合整治為主，融合功能改變、加建擴建、局部拆建等方式的城市更新。（十五）舊工業(yè)區(qū)出于消除安全隱患、完善現(xiàn)狀功能等目的進行綜合整治的，可增加面積不超過現(xiàn)狀建筑面積15%的電梯、連廊、樓梯等輔助性公用設施。由區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）負責項目審批，組織實施、竣工驗收并進行后續(xù)監(jiān)管。（十六）對于符合我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導向和城市規(guī)劃，地上建筑物建成時間不少于xx年，權利主體的城市更新意愿符合《實施細則》第三十七條設定標準的舊工業(yè)區(qū)，除可增加面積不超過現(xiàn)狀建筑而積15%的電梯、連廊、樓梯等輔助性公用設施外，還可通過加建擴建、功能改變、局部拆建方式增加生產(chǎn)經(jīng)營性建筑而積，按以下規(guī)定辦理:申請列入計劃，由區(qū)政府審查后，報市規(guī)劃國土主管部門審批。編制城市更新規(guī)劃報市規(guī)劃國土主管部門審批，更新規(guī)劃確定的用地功能須與法定圖則相符。屬于在原有建筑結(jié)構主體上進行加建的，加建的規(guī)模不得對原有結(jié)構安全和消防安全產(chǎn)生影響；屬于空地擴建的，擴建范圍內(nèi)新批準的容積率不超過所在宗地原容積率的2倍；屬于局部拆建的，拆除范圍而積不超過所在宗地而積的15%且不大于5000平方米，且拆除范圍內(nèi)新批準容積率不超過所在宗地原容積率的2倍。按照有關規(guī)定辦理規(guī)劃、用地、建設、環(huán)保、水務、消防等審批事項。進行功能改變、局部拆建的，按照《辦法》及《實施細則》有關規(guī)定繳納地價。進行綜合整治、加建擴建的，新建的建筑面積屬于城市基礎設施、公共服務設施及電梯、連廊、樓梯等輔助性公用設施的，免收地價；屬于普通工業(yè)廠房的，按照相應公告基準地價標準的10%計收地價；屬于新型產(chǎn)業(yè)用房或產(chǎn)業(yè)配套設施的，按照相應公告基準地價標準的50%計收地價。改造后新建的建筑面積均限定自用，屬于工業(yè)樓宇的可按照《深圳市工業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓管理辦法（試行）》及其實施細則進行轉(zhuǎn)讓，其中，按照本暫行措施第（三）條進行用地處置的，其原有工業(yè)樓宇首次轉(zhuǎn)讓免收增值收益。改造時辦理用地手續(xù)的，土地使用權使用期限按照該宗地原用途使用期限扣除已實際使用時間的剩余期限確定。剩余期限不足30年的，最高可按30年補足，但剩余期限與該宗地己實際使用時間之和不可超過該宗地的原土地用途法定最高期限。（十七）舊工業(yè)區(qū)通過綜合整治進行升級改造過程中涉及城市基礎設施、公共服務設施建設的，由市、區(qū)政府安排資金予以優(yōu)先保障。項目免收各種行政事業(yè)性收費，符合有關條件的，可享受相關產(chǎn)業(yè)資金扶持政策。四、試點開展小地塊城市更新（十八）位于原特區(qū)已生效法定圖則范圍內(nèi)，拆除范圍用地而積小于20000平方米但不小于3000平方米且具有以下情形之一的區(qū)域,可以按規(guī)定申請劃定小地塊城市更新單元：舊工業(yè)區(qū)升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的。舊工業(yè)區(qū)、舊商業(yè)區(qū)升級改造為商業(yè)服務業(yè)功能的。為完善法定圖則確定的獨立占地且總面積不小于3000平方米的城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目確需劃定城市更新單元的。（十九）小地塊城市更新單元拆除范圍內(nèi)的用地應為完整宗地，土地及建筑物應當具有合法手續(xù)，權利主體的城市更新意愿應當達到100%o（二十）在計劃中報階段，申報主體除提供計劃申報指引規(guī)定的中報材料外，還應提交符合城市更新單元規(guī)劃編制技術規(guī)定要求的城市更新單元規(guī)劃方案；屬于舊工業(yè)區(qū)升級改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，應當提供產(chǎn)業(yè)主管部門意見。區(qū)城市更新職能部門結(jié)合周邊地塊的改造情況、改造條件和必要性，就申報區(qū)域進行城市更新的必要性及更新單元范圍的合理性出具意見。（二十一）小地塊城市更新單元內(nèi)可供無償移交給政府的獨立用地應當不小于拆除范圍用地而積的30%o移交的土地除用于落實規(guī)劃確定的城市基礎設施、公共服務設施、城市公共利益項目等以外，其余部分可協(xié)議出讓給項目實施主體按照規(guī)劃進行建設，其對應的建筑而積按照以下方式測算應繳納地價：1?涉及按照市場評估地價計收的，按1.2倍市場評估地價值進行測算。涉及按照公告基準地價標準計收的，按2.5倍公告基準地價標準值進行測算。五、強化城市更新實施管理（二十二）市規(guī)劃國土主管部門應當組織各區(qū)政府定期對城市更新計劃進行清理,對于具有以下情形之一的項目，可按程序調(diào)出計劃:1?自城市更新計劃公告之日起2年內(nèi)，未完成土地及建筑物信息核查和城市更新單元規(guī)劃報批的。自城市更新單元規(guī)劃批準之日起2年內(nèi)，項目首期未確認實施主體的。自實施主體確認之日起2年內(nèi)，未辦理用地出讓手續(xù)的。（二十三）城市更新項目的實施納入市政府績效考核。區(qū)政府應當明確城市更新職能部門的職責，減少審批層級和環(huán)節(jié)，加強實施監(jiān)管；對于城市更新單元規(guī)劃已獲批準的項目，應抓緊組織制定實施方案，加強搬遷等工作的組織協(xié)調(diào)，明確項目實施進度，推動項目按時開工；應定期向市查違和城市更新工作領導小組辦公室報送項目推進情況。市規(guī)劃國土主管部門應當加強對城市更新項目實施的監(jiān)督，積極推行城市更新業(yè)務的網(wǎng)上中報，建立全市城市更新項目的全過程監(jiān)管系統(tǒng)，定期向市查違和城市更新工作領導小組報告項目實施情況。（二十四）市規(guī)劃國土主管部門及各區(qū)政府應建立城市更新項目優(yōu)先集中審批機制，內(nèi)部優(yōu)化調(diào)整和充實城市更新業(yè)務部門人員，集中辦理城市更新相關審批業(yè)務，提供一站式服務，進一步簡化管理流程，提高審批效率。（二十五）市規(guī)劃國土主管部門、市政府其他相關職能部門及各區(qū)政府應當加強和優(yōu)化政府服務，及時總結(jié)梳理本暫行措施實施中的經(jīng)驗和問題，加快制定和完善城市更新配套政策，充分調(diào)動各方積極性，形成全市上下共同推進城市更新工作的合力，為城市更新項目實施工作提供有力保障。（二十六）本暫行措施自公布之日起施行，原深圳市人民政府辦公廳《印發(fā)關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施的通知》（深府辦（XX）45號）同時廢止。第三篇：小學加強和改進工作作風工作實施主要措施小學加強和改進工作作風工作實施主要措施1、延伸“專業(yè)長度”，擴展視距。1、建立完善起“四個一”的學習制度。（2）“一月一主題”。倡導每天自學一小時，堅持每月一次集中學習，明確專題，開辦講座。（2） “雙月一評比”。每兩月進行一次評比，發(fā)現(xiàn)典型、學習典型，營造氛圍，引導方向。（3） “一季度一討論”。每季度舉辦一次教育論壇，交流經(jīng)驗。（4） “一期一考核”。每期組織一次考核，通過匯報、交流、測評等形式，檢查每個教師的學習效果。（5） 建立“成長之家”，努力打造“初為人師的立足工程”、“敢為骨干的成長工程”、“爭做品牌名師的成就工程”。以課程標準為導航儀，以校本研訓為助推器，以學科差異為調(diào)節(jié)器，以質(zhì)量調(diào)研為催化劑，支部引路子、架梯子、壓擔子、搭臺子，通過“自我反思、同伴互助、專家引領”的立體研訓活動，奠定教師專業(yè)基石。2、擴充“心理寬度”，點燃激情。（1） 樹立“尊師重教、科教興區(qū)”良好氣氛，切實提高教師地位，尊重教師勞動成果、理解教師苦衷、減輕教師過重的社會壓力和心理負荷，創(chuàng)設一個融洽、溫馨、積極進取的工作環(huán)境，將教師心理健康教育納入教師的繼續(xù)教育培訓，提高教師的自我心理調(diào)節(jié)能力，減小心理癥狀出現(xiàn)率。（2） 以“書香校園”為切入點，落實“三個一”讀書活動，引領教師與經(jīng)典同行，與名著為伴，以文化點燃靈性，以文化塑造人格。開設創(chuàng)新例會大講堂，形成“人人主講”的好氛圍，鼓勵教師以主人翁的姿態(tài)活躍在學校大舞臺。定期開展“以辯證的眼光看教育，以平和的心態(tài)做教育”的主題談心交心活動，構建起滿載人文關懷的和諧教育環(huán)境。3、 拔節(jié)“生命高度”，餡鑄師魂。認真做好作風建設活動的學習和宣傳，印發(fā)中小學教師從業(yè)行為“十不準”，組織教師重溫《教師法》、《中小學教師職業(yè)道德規(guī)范》《公民道德建設實施綱要》、《教育部關于進一步加強和改進作風建設的意見》，觀看優(yōu)秀教師先進事跡報告會的錄相，明確師德師風建設要求，進行教師作風建設公開承諾。開展教師師德師風培訓，組織師德建設專題報告會、座談會，樹立典型，使廣大教師學有榜樣。4、 疊加“團隊和度”，提升效能。（1） 實現(xiàn)“三爭一建”，即：爭一流隊伍：堅持“進德修業(yè)，求實創(chuàng)新”，打造一支“覺悟高、品質(zhì)優(yōu)、業(yè)務強、觀念新”的教師隊伍。爭一流行風：以“內(nèi)強素質(zhì)，外塑形象”為目標，以“敬業(yè)愛崗、廉潔奉獻”為基本規(guī)范，不斷強化服務意識、團隊精神、科研理念。爭一流業(yè)績：要始終把學校發(fā)展作為第一要務，要始終把服務學生作為第一責任，要始終把“搞好教師滿意的培訓”作為第一追求，創(chuàng)造科學發(fā)展的業(yè)績。建效能學校：堅持以人為本，以一線教師為中心，做到人人將效能，事事見效能，處處創(chuàng)效能，切實把各項工作納入科學發(fā)展的軌道上來，最終實現(xiàn)“工作作風全面改進，服務能力全面增強，發(fā)展環(huán)境全而優(yōu)化”目的。（2） 開展主題活動，落實建設具體措施。積極開展“比修養(yǎng)、比學習、比奉獻、比業(yè)績，爭創(chuàng)職業(yè)道德優(yōu)秀，教育教學優(yōu)良，學生家長滿意”的師德主題教育活動和“師愛進萬家”的專題活動，讓廣大教師成為“勤奮學習的模范、師德修養(yǎng)的模范、教書育人的模范、服務學生的模范、遵紀守法的模范”，使師德師風建設任務落到實處。（3）完善考核辦法，實現(xiàn)師德“一票否決制”。完善師德師風考核辦法，與教師簽定師德師風建設目標責任書，嚴格執(zhí)行朝陽市教師“十不準”。第四篇：加強和改進學校體育工作的措施加強和改進學校體育工作的措施為認真貫徹落實省教育廳《關于加強中小學體育工作督導評估的通知》精神，切實減輕學生過重的課業(yè)負擔，促進學生體質(zhì)健康水平的提高，推進素質(zhì)教育的全面實施，現(xiàn)就進一步加強和改進我校體育工作制定如下措施：（一） 按照教學計劃，開足開齊體育課時體育課是實現(xiàn)學校體育目標任務的重要環(huán)節(jié)，要加強對體育課教學管理，不斷提高教學質(zhì)量。體育鍛煉課是落實每天一小時體育鍛煉時間的有效途徑，學校必須做到有組織形式、有專人管理，并認真落實。不得以任何理由隨意停開、少開和擠占體育課時。具體時間要求為：1—2年級每周4節(jié)體育課，3—6年級每周3節(jié)體育課。（二） 在沒有體育課的當天，安排一節(jié)體育活動要將體育活動時間排入課表，明確（活動）計劃、保障措施、，內(nèi)容、地點。由教師（體育教師、班主任和輔導員）組織實施.（三） 統(tǒng)籌安排，做好各項體育工作1、 課間操、眼保健操對促進青少年學生身心健康發(fā)展，具有重要作用，每天的課間操應做到形式多樣，內(nèi)容豐富，質(zhì)量和效益高，讓學生喜愛參與、樂于參與，達到愉悅身心、強身健體的目的。我校在上午第一節(jié)課下課統(tǒng)一安排學生大課間活動。時間30分鐘，內(nèi)容以廣播操，韻律操，做完操后再安排其它體育運動項目。2、 堅持學生體育競賽制度，做到小型多樣、定期開展與經(jīng)常性相結(jié)合。學生體育競賽應以集體項目為主，學生參與而應達到百分之九十以上。3、 全面實施《學生體質(zhì)健康標準》。加強對學生的體質(zhì)監(jiān)測，落實好測試儀器設施，加強培訓，熟練、正確地掌握操作方法，科學地使用測試儀器。今年學校測試率達100%,合格率達到98%以上。4、 校內(nèi)校外相結(jié)合開展群眾性體育活動。提昌布置家庭體育作業(yè)，開展“四個一活動”（學生每天踢100次毬子，做一分鐘仰臥起坐，跳一分鐘繩，跑400米）等體育鍛煉。家庭體育作業(yè)是學生在校參加體育鍛煉的延續(xù)和補充，加強與家長的溝通，取得家長的支持和配合。（四）加強組織領導2、我校成立了以校長為組長的體育工作領導小組，把學校體育工作真正擺上議事日程，明確校長為學校體育工作第一責任人，負責開展學校體育工作，認真研究解決體育工作中存在的實際問題，切實履行促進學生健康成長的責任。學校班主任、體育教師和其他任課教師都要各司其職，共同關心每一位學生的健康成長。2、 加大經(jīng)費投入。學校的公用經(jīng)費要按一定比例專項用于學校的體育工作，并做到與公用經(jīng)費同步增長。要進一步改善學生體育活動場地設施，要根據(jù)國家安全質(zhì)量標準和體育場地器材配備目錄配足配齊體育器材。要維護并使用好體育場地器材設備，提高場地器材的使用效益。3、 加強學校體育安全保障。要加強對師生的安全教育，對體育教師安全方而的培訓和對學生的校園安全教育要常抓不懈。完善學校體育設施、體育課程和活動和各項管理制度，保證體育設施的配備質(zhì)量，明確安全責任，制定安全措施，做好防范工作，確保師生安全。要建立校園意外傷害事件應急處理機制，積極為學生購買意外傷害保險，為學校處理好意外傷害事件提供必要保證。固鎮(zhèn)縣小李小學強化學校體育工作的措