農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議

農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同推薦度：農(nóng)貿(mào)市場改造方案推薦度：農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同推薦度：農(nóng)貿(mào)市場衛(wèi)生保潔制度推薦度：農(nóng)貿(mào)市場消防應(yīng)急預(yù)案推薦度：相關(guān)推薦農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議甲方：乙方：合作背景：農(nóng)貿(mào)市場與廣大人民群眾的生活息息相關(guān)，一直受到各級政府高度重視和市民的廣泛關(guān)注。經(jīng)六盤水市鐘山區(qū)商務(wù)糧食局批準(zhǔn)，同意設(shè)立“人民路金籃子生鮮大市場”，由開發(fā)商投入資金對原商業(yè)物業(yè)進行改造提檔升級。經(jīng)住建局、規(guī)劃設(shè)計院、省建筑質(zhì)量監(jiān)督局等主管部門審核，人民路金籃子生鮮大市場布局合理、功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔，相比其他臟、亂、差的農(nóng)貿(mào)市場，更能為老百姓提供更為舒適、安全的“菜籃子”服務(wù)，當(dāng)好市民的菜籃子管家。我們在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，探索從生產(chǎn)基地、一級批發(fā)市場到農(nóng)貿(mào)市場的蔬菜產(chǎn)品快速流通辦法，降低流通成本，減少中間環(huán)節(jié)，努力解決“農(nóng)民賣菜難、市民買菜貴”問題。由農(nóng)戶向市場直供農(nóng)產(chǎn)品的一種新型流通方式，該采購模式使更多的優(yōu)秀蔬果基地和農(nóng)民專業(yè)合作社與商家建立直接合作，減少了中間環(huán)節(jié)，在增加農(nóng)民收入的同時為消費者提供物美價廉并且符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)的原產(chǎn)地產(chǎn)品，達到農(nóng)民、消費者與商家實現(xiàn)共贏的目的。甲乙雙方本著平等互利的原則，就建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議如下：第一條合作宗旨甲乙雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢，配合政府主管部門，在農(nóng)副產(chǎn)品供銷、區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品價格體系、新型農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營等領(lǐng)域開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，旨在通過建立緊密型的產(chǎn)銷對接關(guān)系，從源頭上保障人民路生鮮大市場的農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)、食品安全和價格穩(wěn)定，共同打造讓六盤水人民放心受益的“菜籃子”工程。第二條合作領(lǐng)域甲乙雙方一致同意致力于在以下領(lǐng)域建立全面、深入的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系：1.雙方認(rèn)同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的加工及上游基地渠道資源，甲方利用自己的標(biāo)準(zhǔn)化市場經(jīng)營場地及先進的市場管理等資源共同合作。2.經(jīng)營相互保障：乙方根據(jù)甲方市場劃布局情況及管理要求提供充足的低于市場價格的農(nóng)產(chǎn)品，并保證所提供產(chǎn)品符合相關(guān)食品安全檢測標(biāo)準(zhǔn)，甲方則利用自己的信息、標(biāo)準(zhǔn)化市場經(jīng)營場所資源盡量給予乙方優(yōu)惠政策，降低乙方的經(jīng)營風(fēng)險。3.在以甲方為主導(dǎo)的供銷體系中，乙方負(fù)責(zé)加工基地及交通運輸環(huán)節(jié)部分的經(jīng)營管理。由甲方對乙方進行以市場為基礎(chǔ)的全方位包裝、策劃、宣傳、等。4、乙方同意將自己的經(jīng)營信息作為甲方管理體系的一部分，納入甲方的產(chǎn)業(yè)體系之中，包括甲方在對外宣傳、網(wǎng)站上使用、項目申報等。5、雙方相互給予產(chǎn)品與服務(wù)支持和優(yōu)惠待遇。比如在農(nóng)產(chǎn)品的同等條件下對方有優(yōu)先權(quán)。一方接洽的項目需要另一方產(chǎn)品或服務(wù)配合時，應(yīng)優(yōu)先考慮跟戰(zhàn)略合作伙伴的合作；6、甲方至力于打造六盤水標(biāo)準(zhǔn)化室內(nèi)農(nóng)貿(mào)市場，乙方可根據(jù)自愿決定是否進行產(chǎn)權(quán)合作。第三條合作原則本協(xié)議是框架性指導(dǎo)協(xié)議1、合作的前提原則是雙方平等合作，各自獨立經(jīng)營、不涉及對方的產(chǎn)權(quán)問題。本戰(zhàn)略合作關(guān)系不改變雙方各自的`獨立地位和隸屬關(guān)系。雙方均有獨立進行經(jīng)濟活動的自主經(jīng)營權(quán)并對外承擔(dān)責(zé)任。2、甲乙雙方發(fā)生的交易和訂單，須另外簽訂合同，屬正常交易行為。3、雙方之間不存在任何從屬或代理關(guān)系。一方不得以任何形式干預(yù)或處分另一方的權(quán)益，否則，應(yīng)承擔(dān)由此而給對方造成的損失。4、雙方的產(chǎn)品與服務(wù)均具有相對的獨立性。雙方均以各自的名義向客戶提供產(chǎn)品或服務(wù)，并對各自的產(chǎn)品或服務(wù)引起的法律后果承擔(dān)責(zé)任。第四條溝通渠道1、為保證雙方合作的暢通以及信息的適時交流，由甲方主導(dǎo)成立協(xié)調(diào)委員會，下設(shè)管理辦公室，負(fù)責(zé)溝通、聯(lián)絡(luò)等日常事務(wù)。管理辦公室的職責(zé)：進行日常性信息溝通，并保持信息的一致性，協(xié)調(diào)委員會負(fù)責(zé)市場管理、資源配置、政策層面的溝通等。2、對于具體的合作項目，由雙方根據(jù)具體情況成立項目組，負(fù)責(zé)具體合作項目的運作。第五條保密對本戰(zhàn)略協(xié)議具體內(nèi)容，雙方都有對外保密的義務(wù)。任何一方對因在合作期間知曉的另一方的商業(yè)或技術(shù)秘密，于合作期內(nèi)以及合作終止后，只要該信息未成為公眾信息，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面授權(quán)或許可，任何一方不得將該商業(yè)秘密以任何方式披露給第三方或用作其它商業(yè)用途。第六條合作期限1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無合作的必要或可能時，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。3、一方欲中止本協(xié)議時，須提前六個月與對方協(xié)商。4、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議或協(xié)議，直至協(xié)議或協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。第七條違約責(zé)任1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對另一方的直接經(jīng)濟損失負(fù)責(zé)。2、合作期間雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，不能協(xié)商解決的爭議，雙方同意提交管理委員會進行協(xié)調(diào)處理。甲方：本協(xié)議簽訂地點：乙方：簽訂日期：年月日農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議[篇2]甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，就乙方在紅安縣境內(nèi)建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場項目（以下簡稱“新建項目”），并投資建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場項目的相關(guān)事宜，達成如下合作協(xié)議：一、項目內(nèi)容乙方計劃該項目固定資產(chǎn)總投資1900萬元人民幣，在紅安新型產(chǎn)業(yè)園征地15畝左右，新建產(chǎn)業(yè)園農(nóng)貿(mào)市場。項目總建筑面積12700平方米，其中蔬菜交易區(qū)4500平方米，果品交易區(qū)1000平方米，蛋禽類鮮活水產(chǎn)品交易區(qū)1500平方米，綜合服務(wù)區(qū)2500平方米，道路、停車場硬化面積3200。項目動工后建設(shè)周期24個月。全部項目建成達產(chǎn)后，可實現(xiàn)年產(chǎn)值1000萬元左右，稅收40萬元左右。二、項目用地1、甲方同意在紅安縣新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)以掛牌方式為乙方提供15畝左右工業(yè)用地，四界及實際面積以國土部門核發(fā)《國有土地使用權(quán)證》所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。2、土地價款依據(jù)國家批準(zhǔn)的紅安縣工業(yè)用地最低價標(biāo)準(zhǔn)，即6.4萬元/畝。該宗土地用途為工業(yè)用地，出讓年限為50年，自頒發(fā)《國有土地使用證》之日算起。三、甲方權(quán)利與義務(wù)1、有權(quán)依照本協(xié)議的約定，定期或不定期地檢查乙方的履行情況，如乙方改變土地用途、未按協(xié)議規(guī)定的時間動工和完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方依本協(xié)議履行或更正，如果乙方拒不接受，可能導(dǎo)致本協(xié)議不能履行時，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行，并且收回該宗土地的使用權(quán)屬，所造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。2、在乙方取得土地使用權(quán)成交確認(rèn)書后的3個月內(nèi)，為乙方辦理并提供該宗土地的國有土地使用權(quán)證。3、按照國家土地法的規(guī)定，乙方新建項目取得的工業(yè)用地，如果在摘牌后的兩年內(nèi)仍有部分土地沒有進行建設(shè)，甲方有權(quán)無償收回未建部分的面積。4、協(xié)助乙方辦理項目立項、規(guī)劃設(shè)計條件及報建、環(huán)評、消防等相關(guān)手續(xù)和證照。5、負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后50個工作日內(nèi)將水、電、路接至企業(yè)圍墻邊；協(xié)調(diào)項目的土地平整。6、在乙方工業(yè)項目建成投產(chǎn)并達到協(xié)議約定目標(biāo)的前提下，甲方為其酌情預(yù)留發(fā)展空間。7、指定項目服務(wù)專班，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目建設(shè)的外部環(huán)境。四、乙方權(quán)利與義務(wù)1、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方在一個月內(nèi)完成在紅安新建企業(yè)的登記注冊。2、在本協(xié)議簽訂后的7個工作日內(nèi)，將項目保證金100萬元劃入甲方所屬城投公司指定的賬戶內(nèi)（該保證金可沖抵土地款）。3、在甲方提供土地紅線圖和規(guī)劃要點之日起，在50個工作日內(nèi)，按照項目投資建設(shè)方案，完成廠區(qū)平面布舲規(guī)劃設(shè)計、建筑工程施工設(shè)計及工藝設(shè)計，設(shè)計方案須同時報甲方甲方所屬城鄉(xiāng)規(guī)劃部門和開發(fā)區(qū)管委會審查確認(rèn)。項目需于甲方協(xié)助辦完報建相關(guān)手續(xù)后的7個工作日內(nèi)動工，24個月內(nèi)全部建成投產(chǎn)。4、所征土地屬于商業(yè)用地。乙方不得擅自改變土地的工業(yè)用途，如確需改變土地用途或土地轉(zhuǎn)讓，須報經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并據(jù)實補交土地出讓金。由該宗土地提供的擔(dān)保、抵押所獲得的資金必須用于該宗土地的項目建設(shè)，不得挪作它用。5、新建企業(yè)要合法經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，照章納稅，依法履行相關(guān)義務(wù)，自行承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟和法律的風(fēng)險與責(zé)任。有關(guān)排污、安全生產(chǎn)、消防和勞動保障等，應(yīng)該符合中華人民共和國相關(guān)政策法規(guī)。五、優(yōu)惠政策1、根據(jù)國家對“西部大開發(fā)”以及“中部崛起”的相關(guān)政策，新建項目應(yīng)該享受的優(yōu)惠和減免部分，按國家的政策和規(guī)定執(zhí)行。2、新建項目在紅安經(jīng)營期間，享受《紅安縣鼓勵投資的若干規(guī)定》所規(guī)定的優(yōu)惠待遇。如遇國家政策和體制變化，雙方就相關(guān)內(nèi)容另行協(xié)商。3、財政獎勵：從項目竣工投產(chǎn)并依法納稅之年起，三年內(nèi)由縣財政將新建企業(yè)繳納的增值稅本級留成部分的50%獎勵給新建企業(yè)；繳納的企業(yè)所得稅本級留成部分前三年100%、第四至第五年50%獎勵給新建企業(yè)。4、該商業(yè)業(yè)項目自本協(xié)議簽訂之日起五年內(nèi)行政性收費實行“零規(guī)費”；五年后實行“一卡制”收取。對項目建設(shè)過程中的服務(wù)性收費，實行“打包”收取。六、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)賠償因此而給對方造成的經(jīng)濟損失。2、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方因不可抗力原因部分或全部不能履行本協(xié)議，遭受不可抗力一方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。但應(yīng)采取一切合理措施減少因這一事件造成的損失，并自事件發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)，以書面方式通知對方并提供相應(yīng)證明材料。3、本協(xié)議書的訂立及履行如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定，依法向人民法院起訴。除有爭議的部分外，本協(xié)議書應(yīng)繼續(xù)履行。七、附則1、未盡事宜協(xié)商解決，并簽訂補充書面協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字，并加蓋公章后生效。甲方：乙方：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約時間：2011年10月18日簽約地點：農(nóng)貿(mào)市場合作協(xié)議[篇3]協(xié)議書（草案）甲方：乙方：為推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收，根據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就合作開發(fā)建設(shè)“****”事宜，達成協(xié)議如下：第一條項目概況1、項目名稱：、2、項目地點：、3、“市場”建設(shè)包括行政辦公區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場和商住樓等綜合配套設(shè)施。規(guī)劃面積：畝，規(guī)劃總建設(shè)面積約萬平方米（最終以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。第二條合作方式1、甲乙雙方以“市場”項目申請規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。2、“市場”范圍內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益屬甲乙雙方共同擁有；“市場”內(nèi)房地產(chǎn)以“市場物業(yè)管理公司”名義進行出租和出售，所有收入屬于甲乙雙方共有，并按比例分配“市場”利潤。第三條機構(gòu)建立和管理1、組建北海市共和農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）。其機構(gòu)設(shè)置由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與管理。2、“管理公司”其職能：（1）負(fù)責(zé)“市場”項目建設(shè)和項目完成后的經(jīng)營、管理工作。（2）在項目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)的辦理。3、“管理公司”有獨立的經(jīng)營、管理“市場”的權(quán)利，項目完成后，負(fù)責(zé)對“市場”房產(chǎn)進行出租和銷售。第四條項目出資、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)1、甲方以****入股，按****萬元/畝計，共作價****萬元。2、乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)并支付全部資金及稅費。預(yù)算資金約****萬元。3、甲、乙雙方均為“市場”的股東，股權(quán)分配為：甲方**％、乙方**％。雙方收益從“市場”房產(chǎn)出租、出售中獲得。4、甲乙雙方合作經(jīng)營期暫定20年，到期后視實際情況決定是否繼續(xù)合作，如終止合作，須清算資產(chǎn)，并按*％：**％比例分配資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方承諾在本協(xié)議生效前，“市場”項目所屬土地?zé)o債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。2、甲方應(yīng)統(tǒng)一相關(guān)群眾思想和意見，本協(xié)議事宜須征得與該土地有關(guān)的村民的簽字認(rèn)可，確保在項目建設(shè)過程中沒有不正當(dāng)?shù)母深A(yù)、干擾。3、甲方協(xié)助乙方辦理規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。4、甲方以15％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租、出售所得利潤。5、乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、土地、報建、施工、驗收等批建手續(xù)。6、乙方負(fù)責(zé)“市場”設(shè)計、施工等全部建設(shè)工程，并承擔(dān)全部的建設(shè)資金。7、乙方以*％的股權(quán)獲得“市場”房產(chǎn)出租、出售所得利潤。8、本協(xié)議簽字后，乙方須在2個工作日內(nèi)向甲方支付20萬元項目建設(shè)保證金；為保證項目建設(shè)進度，乙方在項目動工前必須保證1000萬元投資款到位。第六條違約責(zé)任1、如果因為一方違約或過錯行為使項目或?qū)Ψ疆a(chǎn)生損失的，應(yīng)由違約或過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在項目運作過程中，因甲方資金不到位而導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運作時，乙方有權(quán)退出該項目的合作，并保留向甲方要求相關(guān)賠償?shù)臋?quán)利，同時本協(xié)議自行終止。3、在項目運作過程中，因