城市綜合體設(shè)計(jì)課件

城市綜合體設(shè)計(jì)上課內(nèi)容框架

一、概念解析二、工程業(yè)態(tài)與定位三、流線與形態(tài)四、結(jié)構(gòu)與防火標(biāo)準(zhǔn)概念解析城市綜合體概念：由城市中三項(xiàng)或三項(xiàng)以上具有不同性質(zhì)、功能的建筑空間和城市空間〔諸如居住、辦公、酒店、商業(yè)、文娛、游憩、交通等〕組成，通過(guò)引入城市公共空間進(jìn)行組織，并按一定的價(jià)值關(guān)系，經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃統(tǒng)一開(kāi)發(fā)管理所形成的綜合性建筑或建筑群。apartment公寓officeandhotel酒店+辦公residential住宅shoppingmall商業(yè)概念解析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)：第一代街鋪第二代百貨商業(yè)第三代專業(yè)市場(chǎng)第四代城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)展的20年，前10年是商業(yè)時(shí)代，是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系模式；后10年是商業(yè)加地產(chǎn)時(shí)代，是體驗(yàn)消費(fèi)關(guān)系模式。概念解析酒店文化設(shè)施商業(yè)酒店住宅或公寓概念解析城市綜合體的運(yùn)營(yíng)價(jià)值主要取決于人流價(jià)值鏈酒店商務(wù)辦公商業(yè)公寓住宅資源平臺(tái)商務(wù)租客提升品質(zhì)高消費(fèi)人流旅游租客商務(wù)消費(fèi)人流住家消費(fèi)人流提升品質(zhì)資源平臺(tái)提升品質(zhì)商務(wù)消費(fèi)人流商旅消費(fèi)人流工程業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)分類：大型賣(mài)場(chǎng)、生活中心、購(gòu)物中心、休閑娛樂(lè)、餐飲。餐飲購(gòu)物中心休閑娛樂(lè)生活中心大型賣(mài)場(chǎng)酒店或公寓甲級(jí)寫(xiě)字樓工程業(yè)態(tài)首先，應(yīng)明確各業(yè)態(tài)的意義和作用差異?！鲋髁Φ辏菏歉鳂I(yè)態(tài)的龍頭，具有較強(qiáng)的聚客能力和導(dǎo)向作用；■必備性商業(yè)：滿足生活根本需求；■特色性商業(yè)：吸引客流，豐富業(yè)態(tài)。其次，根據(jù)各業(yè)態(tài)在社區(qū)商業(yè)體系中的重要程度及作用分別確定適宜的位置，其中主力店的設(shè)置極為關(guān)鍵，應(yīng)結(jié)合社區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)最先確定(如設(shè)在社區(qū)主、次出入口或黃金分割點(diǎn)處)，利用聚合效應(yīng)有意識(shí)地引導(dǎo)。再次，要充分考慮到不同業(yè)態(tài)之間的匹配程度，以最大限度地發(fā)揮協(xié)同作用。某些商業(yè)業(yè)態(tài)需要組成商業(yè)集群以增強(qiáng)吸引力，而另一些帶有排斥性的商業(yè)業(yè)態(tài)那么必須相互避開(kāi)。工程定位地形一：翡翠路與紫云路交叉口，周邊小區(qū)眾多，配套齊全。有工大校區(qū)和安大校區(qū)以及翡翠湖景觀資源。有望成為區(qū)域商業(yè)中心〔如難波公園〕。流線與形態(tài)工程定位地形二：錦繡大道與桃源路交叉口，周邊工廠眾多，周邊有安大校區(qū)和師范學(xué)

院校區(qū)，資源較少，沿街面較少，必須有主題特點(diǎn)才能吸引人來(lái)。流線與形態(tài)骨架結(jié)構(gòu)體系民用建筑的類型多，功能要求各不相同，因此柱網(wǎng)和層高的變化也大，但對(duì)于一般民用建筑可以做到定型化。柱網(wǎng)一般以300mm為模數(shù)，框架結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸，柱距可采用6.0m—8.4m，層高為3.0m、3.3m、3.6m、3.9m至5.4m?！蚣芙Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式骨架結(jié)構(gòu)體系框架體系用還有一類比較特殊的結(jié)構(gòu)，稱之為“異形柱框架體系〞，柱截面為L(zhǎng)形、T形、Z型或十字形的框架結(jié)構(gòu)稱為異形柱框架。其柱截面厚度與墻厚相同。——框架結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式骨架結(jié)構(gòu)體系框架－剪力墻是由框架與剪力墻組合而成的結(jié)構(gòu)體系。在整個(gè)框架－剪力墻結(jié)構(gòu)體系中，框架與剪力墻同時(shí)存在，剪力墻承擔(dān)絕大局部的水平荷載，而框架那么承擔(dān)豎向荷載為主，兩者共同受力，合理分工?！蚣艚Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式骨架結(jié)構(gòu)體系由假設(shè)干縱橫交接的剪力墻集中到房屋內(nèi)部或外部形成封閉筒體的骨架稱為筒體結(jié)構(gòu)。筒體可以由剪力墻組成，也可以由密柱框筒組成。筒體結(jié)構(gòu)的空間結(jié)構(gòu)有很大的抗側(cè)力剛度和抗扭能力，同時(shí)剪力墻集中布置使建筑平面設(shè)計(jì)具有很大的靈活性，因此主要用于各種高層和超高層公共建筑?！蛲步Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式骨架結(jié)構(gòu)體系1〕實(shí)腹筒：鋼筋混凝土剪力墻圍成的筒體。2〕框筒：布置在房屋四周、由密排柱和高跨比很大的梁形成的密柱深梁框架圍成的筒體。3〕桁架筒：將筒體的四壁做成桁架，就形成桁架筒。4〕筒中筒結(jié)構(gòu)：由中央剪力墻內(nèi)筒和周邊外框筒組成的結(jié)構(gòu)稱為筒中筒結(jié)構(gòu)。內(nèi)筒可布置效勞設(shè)施，外筒那么可安裝立面玻璃幕墻。5〕多筒結(jié)構(gòu)－成束筒：成束筒是由假設(shè)干單筒集成一體成束狀，形成空間剛度極大的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)?！蛲步Y(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)防火標(biāo)準(zhǔn)