正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同律師版（7篇）

第32頁共32頁正規(guī)商鋪?租賃合同?律師版?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）承租?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?二、租?賃門面用?途1、?乙方租賃?門面作為?商業(yè)門面?使用.（?不得用于?汽車修理?、酒店、?廢品回收?等臟污嚴(yán)?重的行業(yè)?）2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式租金?為￥元每?年（大寫?：圓整）?。租金按?年以現(xiàn)金?支付，下?一年度租?金應(yīng)提前?一個(gè)月支?付。甲方?要求乙方?應(yīng)支付房?屋設(shè)施、?水電費(fèi)押?金為￥元?（大寫：?人民幣整?），待租?賃期滿且?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日?將押金退?還給乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付租?金之日將?上述門面?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?必須保證?出租給乙?方的門面?能夠從事?商業(yè)經(jīng)營?。不得將?乙方租用?的門面轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者;或?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租門?面權(quán)屬清?楚，無共?同人反對(duì)?，無使用?之糾紛。?4、在?甲方將門?面交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃門面?辦理好水?電落戶，?以及配備?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有。?5、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?門面。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?，未能移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施。乙方?應(yīng)在租賃?期滿后_?___日?內(nèi)搬離。?五、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用門面，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對(duì)上述?門面進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、。在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等?一切費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?4、按?本協(xié)議約?定支付租?金。六?、門面使?用要求和?維修責(zé)任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該門面?及其附屬?設(shè)施因質(zhì)?量原因有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)門?面及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該門面及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該門面及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該門?面進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、在租賃?期間，甲?方需要對(duì)?該門面進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定。?5、乙方?需裝修門?面或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?門面，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?二個(gè)月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?八、門面?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?門面，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還門面的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按5?00元/?平方米向?甲方支付?該門面占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該門?面時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?1、在租?賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)?租門面須?事先書面?通知甲方?，征得甲?方的書面?同意。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該門面?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人?或與他人?承租的門?面交換使?用。十?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同;?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過15天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?門面的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面的?。（4?）從事非?法經(jīng)營及?違法犯罪?活動(dòng)的。?2、甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）甲?方不交付?或者遲延?交付租賃?門面20?天以上的?。（2?）甲方未?經(jīng)乙方書?面許可，?擅自將出?租的門面?用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給?第三方的?。（3?）租賃門?面主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（3?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭或其它?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該門面?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。在?租賃期間?，租賃合?同被雙方?同意解除?的，本合?同也隨之?終止，甲?方應(yīng)退回?剩余租金?。如系單?方面原因?被解除的?，違約方?應(yīng)賠償另?一方因此?遭受的損?失。十?一、違約?責(zé)任及賠?償1、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的萬分?之10/?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。2?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該門面?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還，甲?方有權(quán)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的萬分之?10/日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?如系甲方?單方面的?原因中止?合同的，?除退回交?納的租金?的剩余部?分外，還?應(yīng)賠償同?等金額的?賠償金并?承擔(dān)乙方?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、其他?條款1?、在租賃?期間，乙?方所繳納?的水費(fèi)、?電費(fèi)、房?租等交于?甲方的各?種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給?乙方開相?應(yīng)的收據(jù)?。2、?甲，乙雙?方如有特?殊情況需?提前終止?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方待雙?方同意后?，方可辦?理手續(xù)。?若甲方違?約，除要?負(fù)責(zé)退還?給乙方相?應(yīng)期限內(nèi)?的房租外?，還需支?付給乙方?同等金額?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共頁?，壹式兩?份。其中?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，均具有?同等法律?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?正規(guī)商鋪?租賃合同?律師版（?二）合?同雙方：?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址__?___，?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每個(gè)月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：__?___?收款人名?稱：__?___?帳號(hào)：_?____?2.本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納相當(dāng)于?個(gè)月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費(fèi)?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關(guān)?設(shè)備造成?損害，甲?方有權(quán)從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費(fèi)用。?第四條水?電費(fèi)、管?理費(fèi)、電?話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1.管?理費(fèi)：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?;2.?水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話費(fèi)?：乙方自?行向有關(guān)?部門交納?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。但正?常磨損除?外。第?五條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租%?。如拖欠?租金天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括;?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?__???????法定代表?人蓋章：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：）?冰箱__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：）彩?色電視機(jī)?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：）?洗衣機(jī)?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：）?電熱水?器___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?）抽油?煙機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：）煤?氣爐__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：）家?具類：?床___?__張,?（其中，?雙人床張?;單人床?張;上下?床張）?書桌__?___張?，（具體?狀態(tài)）?沙發(fā)__?___套?____?_張，（?具體狀態(tài)?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?）餐桌?____?_張，具?體狀態(tài)）?餐椅_?____?張，（具?體狀態(tài)）?雙方簽?字確認(rèn)：?甲方法?定代表：?乙方法定?代表：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?正規(guī)商鋪?租賃合同?律師版（?三）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__㎡（?使用面積?____?_㎡）?第二條租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方每_?___個(gè)?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?____?_收款?人名稱：?____?_帳號(hào)?：___?__2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金的押?金。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可退還乙?方押金。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予退?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法1.?管理費(fèi)：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費(fèi)：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條出?租方與承?租方的變?更1.?租賃期間?，甲方如?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?，應(yīng)符合?國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應(yīng)提前?二個(gè)月書?面通知乙?方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有原甲方?的權(quán)利，?承擔(dān)原甲?方的義務(wù)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)乙方的?義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實(shí)?欠租__?__%。?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對(duì)?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括__?____?____?___;?（2）?對(duì)本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負(fù)?責(zé);（?3）負(fù)責(zé)?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內(nèi)合?法經(jīng)營不?受干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)（但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整）。?第八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號(hào)?和裝修的?標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。?第十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日?承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___?____?年___?_月__?__日?附件甲?方為乙方?提供家具?和電器如?下：電?器類：?空調(diào)機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?冰箱_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?彩色電?視機(jī)__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?洗衣機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?電熱水?器___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）抽?油煙機(jī)_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?煤氣爐?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：_?____?）家具?類：床?____?_張，（?其中，雙?人床__?___張?;單人床?____?_張;上?下床__?___張?）書桌?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）沙?發(fā)___?__套_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）茶幾?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）餐?桌___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?餐椅__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?甲方法?定代表：?____?_乙方?法定代表?：___?___?___年?____?月___?_日正?規(guī)商鋪?zhàn)?賃合同律?師版（四?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?現(xiàn)經(jīng)甲、?乙雙方充?分協(xié)商，?達(dá)成如下?租房協(xié)議?，以資信?守：一?、房屋座?落地點(diǎn)：?面積：附?屬物：?二、租賃?期限：_?___年?，即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日三、?租金及交?納時(shí)間：?每月元，?按月付一?次，先付?后住，其?中第一次?付款元，?在之前付?清;第二?次付款元?，在之前?付清，依?次類推。?四、租?房押金：?____?元，到期?結(jié)算后歸?還。五?、違約責(zé)?任：自合?同簽訂后?既產(chǎn)生法?律效力，?任何一方?均不得無?故終止協(xié)?議。如發(fā)?生違背情?況，違約?方應(yīng)支付?給守約方?違約金元?，并按實(shí)?結(jié)算房租?。六、?租賃期間?的其他約?定事項(xiàng)：?1、甲?方提供完?好的房屋?及設(shè)施，?并按國家?規(guī)定辦理?好有關(guān)租?賃手續(xù)。?乙方不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)?施，否則?按價(jià)賠償?，2、?水電、閉?路，寬帶?、電話及?衛(wèi)生費(fèi)由?使用人（?乙方）承?擔(dān)。3?、乙方不?得將房屋?轉(zhuǎn)租或供?非法用途?，外來人?員居住必?須主動(dòng)辦?理暫住戶?口手續(xù)，?若發(fā)生非?件，乙方?自負(fù)后果?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?租期內(nèi)如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成損?失的，協(xié)?議自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時(shí)交?付租金、?水電費(fèi)、?電話費(fèi)等?應(yīng)付費(fèi)用?，甲方有?權(quán)單位解?除協(xié)議，?收回房屋?，并有權(quán)?向乙方索?取違約金?。7、?此協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)?商，協(xié)商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發(fā)生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電度，?水度，煤?氣立方。?10、?補(bǔ)充。?七、本協(xié)?議一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?一份。經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：乙方?（簽字）?;號(hào)：?____?_??????????????????號(hào)?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?正規(guī)商?鋪?zhàn)赓U合?同律師版?（五）?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?證件編?號(hào)：__?___?????????????證件編?號(hào)：__?___?出租房房?產(chǎn)證編號(hào)?：___?__承租?房房產(chǎn)證?編號(hào)：_?____?聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系地址?：___?____?____?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲方?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___路?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金和?押金1?、每年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元），經(jīng)?雙方平等?協(xié)商，預(yù)?交半年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?____?元）。?2、必須?按照約定?向出租方?繳納租金?。不得無?故拖欠租?。第四?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、電?費(fèi)：由承?租方自行?繳納電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?合同期滿?后承租方?不再負(fù)責(zé)?繳納。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用。?第五條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?第六條?續(xù)租1?、出租方?若要求在?租賃期滿?后停止租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?承租方，?如出租方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第七條合?同終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;第八?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第九條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十二?條合同效?力本合?同自雙方?簽字之日?起生效，?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（簽字）?：___?__???????承租方（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?正規(guī)商?鋪?zhàn)赓U合?同律師版?（六）?出租方（?簡稱甲方?）：李林?蔚承租?方（簡稱?乙方）：?肖文飛身?份證號(hào)：?3607?320?根據(jù)我國?《合同法?》及其有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?有關(guān)房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條租?賃范圍及?用途：?甲方同意?將位于興?國縣將軍?大道南外?村委會(huì)西?側(cè)___?_號(hào)樓D?2110?商鋪（該?商鋪具體?地址以房?產(chǎn)證中標(biāo)?示為準(zhǔn)）?，在良好?及可租賃?的狀態(tài)下?租給乙方?作為商業(yè)?經(jīng)營__?___使?用，出租?商鋪的建?筑面積為?____?_61.?03__?___㎡?。第二?條租賃期?限為__?___3?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金：?1租金?為___?_元/平?米/月。?每月租金?為人民幣?____?_183?0.00?____?元（大寫?：壹仟捌?佰叁拾元?整）;租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一個(gè)月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣（大?寫）__?___叁?仟元整_?____?（___?__30?00.0?0___?_元）作?為房屋使?用保證金?。待合同?期滿后乙?方付清本?應(yīng)交納的?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)將保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計(jì)算利?息）。?第四條設(shè)?施及費(fèi)用?承擔(dān)：?1、房屋?租賃期間?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?（包括房?屋租賃稅?）由乙方?負(fù)責(zé)。?2、如因?乙方保管?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第五?條甲方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時(shí)將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)任?和義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按合?同的規(guī)定?，按時(shí)支?付租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用，且?合法使用?房屋，不?得從事違?法亂紀(jì)活?動(dòng)。2?、未經(jīng)甲?方和有關(guān)?部門書面?同意，乙?方不得將?房屋的結(jié)?構(gòu)作任何?改動(dòng)，乙?方對(duì)該房?屋的裝飾?應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)?整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為?原則，并?征得甲方?同意。?3、在租?賃期間，?乙方對(duì)于?出租房屋?未經(jīng)甲方?同意不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同的?解除本?合同除發(fā)?生下列情?形外，合?同期內(nèi)完?全有效，?不得單方?解除。?1、租賃?期屆滿。?2、因?乙方過錯(cuò)?嚴(yán)重造成?房屋毀損?的。3?、出現(xiàn)不?可抗力造?成房屋毀?損達(dá)不到?使用目的?的。4?、政府強(qiáng)?制