上海舊廠房招租合同(五篇)

第頁共頁上海舊廠房招租合同通用(五篇)上海舊廠房招租合同篇一(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提早收回的。(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。(三)該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的。(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。(六)_________。甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及平安消費或存在消防等級缺陷的。(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在平安消費隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的消費使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費經(jīng)營活動的。(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)平安消費監(jiān)視、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者消費、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉租該廠房、轉讓或與別人交換該廠房承租權的。(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。(八)_________。上海舊廠房招租合同篇二租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購置該廠房和有關設施設備的意見。本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《平安消費管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。其中，因合同變更，《平安消費管理協(xié)議》需作調整的，那么應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，那么應相應辦理《平安消費管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________經(jīng)紀機構名稱：_________經(jīng)紀人姓名：_________經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_________上海舊廠房招租合同篇三甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________區(qū)/縣________路_________弄_________號_________室〔部位〕_________〔以下簡稱_該廠房_〕。該廠房出租建筑面積/使用面積為_________平方米，其平面圖見本合同附件〔一〕。甲方作為該廠房的房地產(chǎn)權利人/受權委托人/法律規(guī)定的其他權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的房地產(chǎn)權證/產(chǎn)權單位委托出租的證明/法律規(guī)定其他權利人證明，權證編號：_________；并已告知乙方該廠房已/未設定抵押。該廠房原規(guī)劃設計的消費使用性質為_________；其現(xiàn)有裝修、有關設施設備〔包括特種設備，下同〕狀況、平安消費條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或消費設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收根據(jù)。第二條租賃使用性質和消費用處甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應消費經(jīng)營資質證書或者擬從事的消費經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的消費經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的消費使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品消費。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安消費監(jiān)管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的消費使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品消費經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件〔二〕中約定的有關設施設備〔以下簡稱：有關設施設備〕。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的，那么應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期上海舊廠房招租合同篇四除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按〔_________幣〕_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。乙方返還該廠房和有關設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件〔二〕的約定進展驗收，并互相結清各自應當承當?shù)馁M用。第八條轉租、轉讓和交換除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉租給別人。乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與承受轉租方簽訂書面的轉租合同，并根據(jù)原簽訂的《平安消費管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與承受轉租方簽訂《平安消費管理協(xié)議》。其中，甲方應承當?shù)钠桨蚕M管理職責不因轉租而改變。在租賃期內，乙方將該廠房轉讓給別人承租或與別人承租的廠房進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《平安消費管理協(xié)議》。在租賃期內，甲方如需出售該廠房，應提早3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權。第九條解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：〔一〕該廠房占用范圍內的土地使用權依法提早收回的?！捕吃搹S房因社會公共利益被依法征用的?！踩吃搹S房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的?！菜摹吃搹S房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。〔五〕甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的?！擦砡________。甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：〔一〕甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。〔二〕甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及平安消費或存在消防等級缺陷的?！踩臣追桨l(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在平安消費隱患，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。〔四〕乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的消費使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費經(jīng)營活動的?！参濉骋曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒?jīng)平安消費監(jiān)視、消防等有關部門的批準，即增設、改造特種設備，或者消費、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的?！擦骋曳轿凑鞯眉追綍嫱猓米赞D租該廠房、轉讓或與別人交換該廠房承租權的?！财摺骋曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_________月的?！舶恕砡________。第十條違約責任上海舊廠房招租合同篇五該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進展修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提早收回該廠房的，甲方應按提早收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承當賠償責任。乙方未征得甲方書面同意或者超