廣東省房地產(chǎn)買賣合同適用于二手樓買賣

房地產(chǎn)買賣合同(合同)本合同雙方當(dāng)事人：甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕：：國(guó)籍【】【護(hù)照】居住地址：【委托代理人】：國(guó)籍【】【護(hù)照】地址：郵政編碼：：乙方〔受讓方〕：：國(guó)籍【】【護(hù)照】居住地址：【委托代理人】：國(guó)籍【】【護(hù)照】地址：郵政編碼：：根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房地產(chǎn)情況甲方擬將位于的房地產(chǎn)〔房屋平面圖見一〕轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)置該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套】【整層】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米〔以上面積均以"房地產(chǎn)權(quán)證"登記的面積為準(zhǔn)〕。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了"房地產(chǎn)權(quán)證"，證書為，房地產(chǎn)權(quán)共有〔用〕證為。第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天支付甲方定金〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第二期房款〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的"房地產(chǎn)權(quán)證"時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。第三條登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的"房地產(chǎn)權(quán)證"交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日退回乙方，另賠償甲方〔幣〕仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條稅務(wù)承當(dāng)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔二〕，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同保存本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：一：房屋平面圖〔與"房地產(chǎn)權(quán)證"記載的一致〕二：合同補(bǔ)充協(xié)議市南海區(qū)建立局翻印省房地產(chǎn)買賣合同〔適用于二手樓買賣〕省建立廳省工商行政管理局房地產(chǎn)買賣合同說明1、本合同文本為示文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的"房地產(chǎn)權(quán)證"的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。3、對(duì)合同文本【】中選擇容、空格部位填寫及其他需要約定的容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未