物業(yè)工程半年工作總結(jié)

半年工作總結(jié)-弱電一、半年工作概括：1.C座2層物業(yè)部分網(wǎng)絡(luò)電話線纜敷設(shè)與開通，合計25個點、1500m線。清理全樓弱電井54個，包含機(jī)柜與電箱內(nèi)的潔凈工作，同時將其內(nèi)施工遺留問題能辦理的部分，所有辦理完成，沒法辦理的問題已匯總至遺留問題內(nèi)，并敦促廠家趕快到現(xiàn)場總院與氣電春節(jié)晚會全程工作支持，從排演至演出，我班組連續(xù)加班從未歇息，最后圓滿達(dá)成工作任務(wù)，博得了客戶的好評，并收到在芍藥居客戶入住后，弱電的第二封夸獎信。餐廳與后廚增添獨立監(jiān)控，加裝攝像頭4個，購置資料自己著手達(dá)成施工，后續(xù)配合廠家增添21個攝像頭，兩個階段都順利達(dá)成調(diào)試。客服中心遷徙2次，此中B座1層新客服中心內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電話、門禁系統(tǒng)與購飯系統(tǒng)的線纜是由我班組內(nèi)部達(dá)成施工及調(diào)試，合計9個點，837m線。6.年初到現(xiàn)在，我班組使用挪動音箱機(jī)柜，配合客戶達(dá)成戶外活動3次，且順利達(dá)成工作任務(wù)。配合廠家安裝速通門，發(fā)現(xiàn)問題后敦促廠家現(xiàn)場實時改正。規(guī)范多功能廳操作間內(nèi)的環(huán)境與設(shè)備，將開初的擬訂AB座多功能廳的使用制度。4月尾A座3層票務(wù)中心進(jìn)海油辦公，辦公室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)與電話的線纜敷設(shè)與調(diào)試10.為保障火災(zāi)時門禁能自動翻開，我班組每季度對全樓1440個門禁斷電測試，今年截止此刻已測試一次。車庫起落桿曾先后2次調(diào)整攝像頭與地感地點，已確立問題的原由，讓施工方擬寫方案，轉(zhuǎn)交中建電子。多功能廳會議支持24次，設(shè)備使用時間203小時。二、工作亮點“自己著手，減少開支”秉著著領(lǐng)導(dǎo)的思路，我們在質(zhì)量效益年中，主抓“省”字，在多次施工上，我班組多次自己著手，比如C座大堂電視的播放方式波及與調(diào)試、中控室地板改換，設(shè)備拆掉并恢復(fù)、餐廳加裝攝像頭、C座2層物業(yè)辦公室施工、客服中心弱電改造等工程?！皯B(tài)度踴躍，有求必應(yīng)”面對客戶時，我們把客戶提出的所有問題都當(dāng)成自己的問題，學(xué)會沒有“不”，讓每一位職工都做到想客戶所想、急客戶所急。在工作的時間，我們會發(fā)現(xiàn)有好多客戶或許領(lǐng)導(dǎo)提出的需求很簡單，但其實不是我們自己專業(yè)所負(fù)責(zé)的范圍，假如簡單可辦理的其余專業(yè)問題，我們會直接幫忙辦理，辦理不了的也會幫忙聯(lián)系，給客戶留下優(yōu)秀的音響，這樣更為有益于此后的工作展開與實行；“拆掉東墻，補到西墻”現(xiàn)階段遺留問題許多，我班組所負(fù)責(zé)的設(shè)備中大多數(shù)都會被客戶接觸到，比如信息公布電視、門禁鎖、大屏幕、樓控智能控制、會議系統(tǒng)等等。一些設(shè)備在故障返廠以后，廠家不可以供給暫時設(shè)備，因此我們要學(xué)會變通，將一些平時可能不會與客戶接觸的正常設(shè)備改換至顯然的故障設(shè)備處，等設(shè)備修睦返回時，再安裝回現(xiàn)場，比如：5月29日接到報修，C-6層客體廳電視顏色發(fā)虛，經(jīng)過檢查后發(fā)現(xiàn)是視頻分派器需要返廠，衡量之下我們將C-B4客體廳分派器改換至6層，前后解決問題不到10分鐘的時間，以后再把故障設(shè)備返廠維修即可。三、工作不足因為新職工與大齡職工許多，職工整體經(jīng)驗不足、專業(yè)水平弱，在大樓運轉(zhuǎn)先期工作量較大，所從先期展開工作的時候比較費勁，我經(jīng)過近一個季度多次的培訓(xùn)及實操，大多數(shù)職工能夠辦理平時保修。四、下半年工作計劃將施工遺留問題實時更新，并敦促廠家趕快解決問題，給每項遺留問題的進(jìn)展與現(xiàn)狀標(biāo)明清楚，另對廠家的各項問題的解決時間擬訂一個解決節(jié)點，依據(jù)計劃敦促廠家。每個月分4次對不一樣的操作系統(tǒng)及常有故障的辦理作為培訓(xùn)課題進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格履行“師帶徒，一幫一”的計劃，讓每一個職工在最短的時間內(nèi)能夠獨立達(dá)成平時的保修及設(shè)備養(yǎng)護(hù)，整體提高團(tuán)隊的“戰(zhàn)斗力”。做好安全工作，將人員安全及設(shè)備安全的重要性，每日在班前班后會中重申仔細(xì)做好每個月耗費與整年耗費品的使用規(guī)律、設(shè)備故障率及頻發(fā)故障點，為了做好明年的估算打下扎實基礎(chǔ)。將頻發(fā)故障點匯總，并集中檢盤問題原由，列出解決方法，同時歸入要點巡視對象。擬訂并完美維修的次序等級，優(yōu)先表面設(shè)備及核心設(shè)備，比如信息公布、會議系統(tǒng)等。依據(jù)早年的規(guī)律，會議設(shè)備在年初與年底使用最為屢次，且大型會議較多，在今年的10月-11月中旬，我班組會全面檢查并保護(hù)會議室及多功能廳的設(shè)備設(shè)備，保障會議正常召開下半年我班組主要依據(jù)整年工作計劃，按月實行，將計劃內(nèi)的工作準(zhǔn)時達(dá)成，并記錄存檔，下表為弱電班組7-12月工作計劃安排。序號項目內(nèi)容7月8月9月10月11月12月弱電間清地面、墻面、防火門、線槽架、配電箱1外無塵埃、雜物，照明正常，無異響，●掃異味，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常門禁系統(tǒng)主機(jī)、讀卡器動作靈巧、靠譜、固定牢2尾端設(shè)備●●固，線路部署連結(jié)堅固，潔凈完好養(yǎng)護(hù)弱電井交潔凈衛(wèi)生，無雜物，無遺漏死角，運轉(zhuǎn)3換機(jī)除塵●●正常檢修公共區(qū)箱內(nèi)外無塵埃、雜物，元件固定堅固，4DDC箱檢無異響，異味，電器元件無破壞、丟掉，●●修運轉(zhuǎn)正常5門禁系統(tǒng)動作靈巧、靠譜，線路部署連結(jié)堅固，●●檢修潔凈完好機(jī)房DDC箱內(nèi)外無塵埃、雜物，元件固定堅固，6無異響，異味，電器元件無破壞、丟掉，●箱檢修運轉(zhuǎn)正常會議系統(tǒng)連結(jié)線無松脫，各種旋鈕、按鈕靈巧無7投影儀設(shè)破壞，指示地點正確，標(biāo)簽齊備，軟件●●備保護(hù)設(shè)置使用正常污水泵超定位正確，固定堅固，開關(guān)反響靈巧，8高液位浮絕緣線無損壞，虛接，過熱，絕緣阻值●漂檢修合格＞5MΩ廚房燃?xì)夤潭▓怨蹋错懨艚?，無腐化、外觀損9報警器測●壞試車場管理擋車桿完滿、平直，反光鏡固定堅固，10系統(tǒng)設(shè)備轉(zhuǎn)動軸潤滑正常，攝像頭角度正常，反●●保護(hù)應(yīng)敏捷，電動開啟正常，LED大屏供電電源穩(wěn)固，并接地保護(hù)優(yōu)秀，上方11無漏水，無塵埃，線路無破壞，顯示屏幕保護(hù)無缺失無線對講衛(wèi)生潔凈無塵埃，線路無松動、損壞、12系統(tǒng)保護(hù)、無過熱現(xiàn)象，電壓正常，工作正常，無檢修異響，無盲區(qū)13周界防備報警功能正常，反響敏捷正確，無損壞，系統(tǒng)檢修衛(wèi)生潔凈消防廣播功放及控制器潔凈，音量正常、清楚，14火警廣播與背景音樂的切換功能正常，測試檢修線路無破壞，工程部建擺放齊整，表記齊備，出入庫和庫存記15設(shè)資料整錄正確理中控室內(nèi)衛(wèi)生潔凈無塵埃，線路無松動