2023年廣內(nèi)街道違法建筑拆除項(xiàng)目

專用合同條款1.一般約定1.1詞語(yǔ)定義1.1.2合同當(dāng)事人和人員1.1.2.2發(fā)包人：北京市西城區(qū)人民政府廣安門內(nèi)街道辦事處1.1.2.3承包人：北京鑫雅市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司1.1.2.6監(jiān)理人：待定1.1.2.8發(fā)包人代表：姓名：職稱：聯(lián)系電話：電子信箱：通信地址：1.1.3工程和設(shè)備1.1.3.2永久工程：2023年廣內(nèi)街道違法建筑拆除項(xiàng)目1.1.3.3臨時(shí)工程：/1.1.3.11永久占地：/1.1.3.12臨時(shí)占地：/1.1.4日期1.1.4.5缺陷責(zé)任期期限：12月。1.1.8其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容/1.4合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先解釋順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）成交通知書；（3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；（4）合同條款專用部分；（5）合同條款通用部分；（6）已標(biāo)價(jià)工程量清單；（7）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（8）圖紙（如有）；（9）其他合同文件：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件、響應(yīng)文件發(fā)承包雙方簽署的與工程有關(guān)的洽商、紀(jì)要、信函、備忘錄等。（說(shuō)明：（6）、（7）、（8）填空內(nèi)容分別限于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單三者之一。）1.5合同協(xié)議書合同生效的條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供（本項(xiàng)目不適用）（5）發(fā)包人提供圖紙的期限：施工合同簽訂后7日內(nèi)。發(fā)包人提供圖紙的數(shù)量：8套（其中5套用于制作竣工圖）。其他約定：/1.6.2承包人提供的文件（1）由承包人提供的文件范圍：必要的加工圖、大樣圖、施工節(jié)點(diǎn)圖、安裝圖、協(xié)調(diào)配合圖、在承包范圍內(nèi)且專業(yè)性較強(qiáng)的工程深化設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖（藍(lán)圖）、材料設(shè)備采購(gòu)清單、圖審交底文件資料、施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及進(jìn)度計(jì)劃等。承包人提供文件的期限：開工前14天內(nèi)。承包人提供文件的數(shù)量：一式四份。監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后14天內(nèi)。其他約定：/1.7聯(lián)絡(luò)1.7.2聯(lián)絡(luò)來(lái)往函件的送達(dá)和接收（2）發(fā)包人指定的接收地點(diǎn)：發(fā)包人書面確定的地點(diǎn)發(fā)包人指定的接收人為：發(fā)包人書面確定的接收人（3）監(jiān)理人指定的接收地點(diǎn)：監(jiān)理人書面確定的地點(diǎn)監(jiān)理人指定的接收人為：監(jiān)理人書面確定的接收人（4）承包人指定的接收地點(diǎn)：施工現(xiàn)場(chǎng)承包人辦公室2.發(fā)包人義務(wù)2.3提供基礎(chǔ)資料、施工條件2.3.1發(fā)包人向承包人提供履行本合同所需的相應(yīng)基礎(chǔ)資料的期限合同簽訂后7日內(nèi)。2.3.2發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地的期限：在監(jiān)理人發(fā)出開工通知中載明的開工日期3天前移交給承包人。2.8向承包人提交支付擔(dān)保（1）發(fā)包人不向（向/不向）承包人提供支付擔(dān)保。發(fā)包人向承包人提交支付擔(dān)保的金額：/2.13其他義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）發(fā)包人移交施工場(chǎng)地的期限：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將具備施工條件的施工場(chǎng)地，在監(jiān)理人發(fā)出開工通知中載明的開工日期3天前移交給承包人。2）發(fā)包人委托工程監(jiān)理人對(duì)承包人落實(shí)文明施工和環(huán)境保護(hù)措施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。3)委托設(shè)計(jì)人完成本工程的設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)人的工作和進(jìn)度作出妥善的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4)委托監(jiān)理人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力做詳細(xì)定義并書面通知承包人。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力3.1.1發(fā)包人需批準(zhǔn)明確行使的權(quán)力：現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)設(shè)計(jì)變更、簽證、洽商、材料及設(shè)備價(jià)的審核、工程量確認(rèn)等所有可能影響工程造價(jià)的事項(xiàng)。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)4.1.8為他人提供方便（1）承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)在施工場(chǎng)地或者附近實(shí)施與合同工程有關(guān)的其他工作的獨(dú)立承包人履行管理、協(xié)調(diào)、配合、照管和服務(wù)義務(wù)的具體工作內(nèi)容和要求：（1）安全文明施工：承包人全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的施工安全，按國(guó)家安全文明施工要求，負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行法制、安全等教育，按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行安全防護(hù)和防火措施；承包人對(duì)施工人員的安全生產(chǎn)、人身安全和健康負(fù)全責(zé)；如發(fā)生安全事故、人身突發(fā)疾病等由承包人自行解決和負(fù)責(zé)，發(fā)包人不負(fù)任何責(zé)任及連帶責(zé)任。承包人對(duì)施工安全管理負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)該制定詳細(xì)合理的現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理制度，監(jiān)督專業(yè)承包人安全文明施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題和隱患并予以糾正，確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工。（2)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生和垃圾處理的要求：承包人應(yīng)按要求設(shè)立垃圾堆放點(diǎn)，達(dá)到北京市文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及承諾。按照國(guó)家和北京市相關(guān)規(guī)定運(yùn)輸和傾倒工程所產(chǎn)生的渣土和建筑垃圾等，不得違規(guī)運(yùn)輸和傾倒，因運(yùn)輸遺灑和違規(guī)傾倒等造成的違規(guī)違法行為由承包人負(fù)全責(zé)，發(fā)包人不負(fù)任何責(zé)任及連帶責(zé)任。如造成支出或經(jīng)濟(jì)損失的，承包人應(yīng)支付費(fèi)用并賠償由此給發(fā)包人產(chǎn)生的全部損失。（3）提供在本合同中約定的任何其他服務(wù)和配合；上述工作所涉及的所有費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中。4.1.10承包人的設(shè)計(jì)工作承包人承擔(dān)的施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：/4.1.12其他義務(wù)（1）安全文明施工費(fèi)由承包人管理，承包人對(duì)工程安全文明施工負(fù)責(zé)。（2）對(duì)于超過(guò)一定規(guī)模的危大工程（如有），承包人應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會(huì)對(duì)專項(xiàng)施工方案進(jìn)行論證，并根據(jù)專家論證意見對(duì)專項(xiàng)方案進(jìn)行調(diào)整，發(fā)包人原因造成的專項(xiàng)方案調(diào)整，其費(fèi)用變化由發(fā)包人承擔(dān)。（3）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）月度報(bào)告承包人應(yīng)編制月度報(bào)告，月度請(qǐng)款單的附件或證明文件提交給監(jiān)理人代表和造價(jià)工程師。第一份月度報(bào)告應(yīng)在開工日期所在月歷的最后一天之后的7天內(nèi)提交，所包含的期間應(yīng)從開工日期起至開工日期所在月歷的最后一天止；此后的每份月度報(bào)告應(yīng)在當(dāng)月25日提交，所包含的期間應(yīng)從當(dāng)月的第一天起至提交日，直至工程竣工并移交為止。每一份月度報(bào)告應(yīng)包括但不限于：a.采購(gòu)、貨物運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、施工、安裝調(diào)試及試運(yùn)行的每一階段進(jìn)展情況的照片與詳細(xì)說(shuō)明；b.反映工程進(jìn)展情況的任何必要的圖表；c.承包人在現(xiàn)場(chǎng)的人員及施工機(jī)械的記錄；d.必要的質(zhì)量證明文件、材料的檢驗(yàn)結(jié)果及證書；e.安全統(tǒng)計(jì)，包括涉及環(huán)境和公共關(guān)系方面的任何事件或活動(dòng)的詳情；f.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采?。ɑ驕?zhǔn)備采取）的措施。2)成品保護(hù)a.承包人應(yīng)提供必要的人員、材料和設(shè)備用于整個(gè)工程的成品保護(hù)，包括并不限于對(duì)實(shí)驗(yàn)儀器、設(shè)備等工作的保護(hù)，防止任何實(shí)驗(yàn)儀器、設(shè)備和辦公桌椅等遭受任何損壞或破壞，費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)中；b.3)竣工清理在頒發(fā)任何移交證書之前，承包人應(yīng)從該移交證書所涉及的現(xiàn)場(chǎng)清除并運(yùn)出承包人的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊，達(dá)到監(jiān)理人代表滿意的使用狀態(tài)。在工程竣工后，承包人應(yīng)全面履行其合同責(zé)任和義務(wù)，包括但不僅限于：a.從現(xiàn)場(chǎng)清除所有剩余材料、雜物、垃圾等；b.從現(xiàn)場(chǎng)拆除所有的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和臨時(shí)設(shè)施并恢復(fù)地面原狀（若有工程需要應(yīng)及時(shí)拆除）；c.修繕?biāo)袚p壞、清除所有污跡、替換所有需更換的材料；d.清洗和擦洗所有機(jī)電設(shè)備的表面，清除所有污跡，保證設(shè)備表面的清潔；4)垃圾清運(yùn)5)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔在工程施工期間，承包人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好承包人的任何設(shè)備和多余的材料，并從現(xiàn)場(chǎng)清除運(yùn)走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時(shí)工程。承包人應(yīng)為防止進(jìn)出場(chǎng)的車輛的遺灑和輪胎夾帶物等污染周邊和公共道路等行為制定并落實(shí)必要的措施，這類措施應(yīng)至少包括在現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)立沖刷池、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)道路做硬化處理等。6)承包人遵守發(fā)包人和監(jiān)理人的指令a.發(fā)包人或監(jiān)理人按照合同文件約定所發(fā)出的所有指令，承包人應(yīng)當(dāng)予以執(zhí)行。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出指令。即便此等指令以口頭形式而發(fā)出，承包人也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行，但發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)在該口頭指令發(fā)出后的7日內(nèi)，以書面形式予以確認(rèn)。b.同時(shí)規(guī)定，承包人可在發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出此類口頭指令后以書面形式記錄此類口頭指令并報(bào)發(fā)包人或監(jiān)理人確認(rèn)，如果5日內(nèi)未被發(fā)包人或監(jiān)理人以書面形式拒絕，則此類由承包人準(zhǔn)備的書面記錄應(yīng)視為發(fā)包人或監(jiān)理人的書面指令。承包人須維持一個(gè)有效率的組織以便發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的一切指令均能及時(shí)傳送到現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行，并應(yīng)將相關(guān)指令記錄在專門的施工日記內(nèi)，并須允許發(fā)包人、監(jiān)理人在任何合理時(shí)間查閱上述日記。c.如果承包人實(shí)施或完成的工程與合同文件的約定、發(fā)包人指令或監(jiān)理人指令不符的，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人停止全部工程或任何部分工程，并立即通知發(fā)包人。d.承包人應(yīng)當(dāng)遵循發(fā)包人或監(jiān)理人的指令派代表出席由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的現(xiàn)場(chǎng)工程協(xié)調(diào)會(huì)或工作會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料以協(xié)助解決問(wèn)題。7)承包人的報(bào)審a.合同文件約定需發(fā)包人或監(jiān)理人審批、認(rèn)可的材料及工程設(shè)備、樣本、樣品、文件或工作，承包人應(yīng)當(dāng)按照合同文件約定提交監(jiān)理人或發(fā)包人審批和認(rèn)可，合同文件未約定的，提交給發(fā)包人審批和認(rèn)可。發(fā)包人或監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向承包人出具相關(guān)審批意見，審批意見應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出。未以書面形式發(fā)出審批意見，以承包人發(fā)出的文件為準(zhǔn)。發(fā)包人或監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕或免除承包人按照合同文件而承擔(dān)的責(zé)任。b.承包人須預(yù)留給發(fā)包人充分合理的時(shí)間以便發(fā)包人正確的完成審批、認(rèn)可。若因承包人遲交材料及工程設(shè)備、樣本、樣品、文件或工作并致使發(fā)包人沒(méi)有充分合理的時(shí)間完成審批和認(rèn)可，承包人需承擔(dān)一切時(shí)間延誤責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。8)承包人的審核責(zé)任a.應(yīng)當(dāng)審閱所有合同文件。工程招投標(biāo)階段，承包人如發(fā)現(xiàn)合同文件有歧義或需要補(bǔ)齊、補(bǔ)正有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知發(fā)包人。合同正式簽訂后，發(fā)包人應(yīng)視為承包人同意合同文件所含的資料已足夠令承包人按合同文件約定實(shí)施及完成本工程。即：承包人在正式提交投標(biāo)文件以前，已經(jīng)認(rèn)真研究發(fā)包人提供的合同文件，對(duì)任何可能存在的疑問(wèn)都已經(jīng)得到發(fā)包人的澄清和解答，并對(duì)由合同文件所定義的承包人合同工作內(nèi)容達(dá)到透徹和充分的理解，并已將這種理解全部反映到投標(biāo)人的投標(biāo)文件中。b.合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說(shuō)明等，承包人均須提交給發(fā)包人、監(jiān)理人審批，并在認(rèn)可后方能施工。發(fā)包人、監(jiān)理人可拒絕、認(rèn)可或更改此等資料。發(fā)包人、監(jiān)理人的審批并不會(huì)減輕或免除承包人應(yīng)負(fù)的責(zé)任。c.承包人有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出相應(yīng)協(xié)調(diào)和配合。9)施工擾民和民擾a.承包人須嚴(yán)格遵循合同文件及北京市有關(guān)文明施工的一切規(guī)定進(jìn)行施工，以減少對(duì)鄰近房屋及住戶的環(huán)保影響。b.若承包人未按上述規(guī)定進(jìn)行施工所造成的擾民和民擾事項(xiàng)，則由承包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，并保障發(fā)包人免負(fù)因此而造成的任何責(zé)任和費(fèi)用。c.承包人需要妥善處理與周邊居民的關(guān)系，并組織、管理、安排、協(xié)調(diào)、發(fā)放擾民及民擾費(fèi)等民擾發(fā)生期間的各種具體事項(xiàng)。10）對(duì)各類重要會(huì)議、其他事件（如中考、高考、兩會(huì)）、霧霾停工等各類政策性停工的責(zé)任承包人應(yīng)在各類重要會(huì)議、其他事件（如中考、高考、兩會(huì)）、霧霾停工等發(fā)生時(shí)響應(yīng)政府要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中。（政府另有明文規(guī)定的除外）。11)承包人對(duì)發(fā)包人的保障承包人應(yīng)保障發(fā)包人、發(fā)包人雇傭代理人以及雇員免遭因承包人實(shí)施工程（包括承包人提供的專業(yè)服務(wù)）導(dǎo)致的一切損害、損失和開支及相應(yīng)的索賠。這些保障義務(wù)包括因人員傷亡、物資財(cái)產(chǎn)（工程除外）的損傷或毀壞所導(dǎo)致的索賠、損害、損失及開支。此類義務(wù)還包括由于承包人或其直接或間接雇用的任何人不履行照管職責(zé)而導(dǎo)致的此類索賠、損害、損失和開支。12)承包人須負(fù)責(zé)確保所有現(xiàn)場(chǎng)周邊毗鄰的道路、步行道和現(xiàn)場(chǎng)出入口等的干凈和整潔，同時(shí)保證它們及周邊公共交通不因承包人和其他受承包人控制和施工操作、材料裝卸、車輛、材料、物品、設(shè)備和工人而帶來(lái)任何妨礙；承包人須保證發(fā)包人免于與上述事件有關(guān)的任何索賠、訴訟、損害和損失。13)承包人須對(duì)施工圖紙作出最新修訂，并在工程竣工后編制竣工圖紙，以顯示完成的實(shí)際情況。14)承包人應(yīng)保障所完成的工程完全符合合同文件所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。15)承包人應(yīng)按照合同文件的工程保修要求和約定全面履行工程保修義務(wù)和職責(zé)。16)關(guān)于揚(yáng)塵治理義務(wù)a.承包人應(yīng)通過(guò)有效的技術(shù)手段和管理措施將施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵控制在相關(guān)指標(biāo)范圍內(nèi)。確保達(dá)到北京市地方稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)文件規(guī)定《建設(shè)工程施工工地?fù)P塵管理等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中二類標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)。確保工地沙土覆蓋、工地路面硬化、出工地車輛沖洗車輪、拆除房屋的工地灑水壓塵、垃圾分類密閉存放，并保證渣土運(yùn)輸車輛符合相關(guān)規(guī)定要求。承包人在工程開始前應(yīng)制定本工程的《作業(yè)揚(yáng)塵管控工作方案》及《現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)施工圖》，并報(bào)發(fā)包人備案。b.如承包人未達(dá)到二類標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，造成發(fā)包人的環(huán)保稅增加，由此增加的環(huán)保稅全部由承包人承擔(dān)。c.承包人應(yīng)在施工期間加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)、保持工地清潔、控制揚(yáng)塵、杜絕漏灑材料，使得施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍無(wú)揚(yáng)塵污染。d.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊整體環(huán)境（如道路、綠化等）進(jìn)行保護(hù)，如有破壞需進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由承包人支付。e.工程期間因未落實(shí)綠色施工及揚(yáng)塵治理義務(wù)，造成發(fā)包人在相關(guān)績(jī)效考核中發(fā)生扣分、督察等問(wèn)題的，每發(fā)生一次扣減總合同約定金額的0.5%，同時(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)開展的執(zhí)法處罰由承包人自行承擔(dān)。17）承包人應(yīng)設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并配備具有足夠經(jīng)驗(yàn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)和精干稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及其他現(xiàn)場(chǎng)管理人員。除非事先獲得發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人不得更換或撤回項(xiàng)目經(jīng)理及其他現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員，并保證項(xiàng)目經(jīng)理及其他現(xiàn)場(chǎng)主要管理人員與投標(biāo)時(shí)提交的施工上崗證書相符，否則視為承包人違約。發(fā)包人有權(quán)和承包人立即解除合同，承包人并承擔(dān)相應(yīng)損失。如果因特殊原因需變換項(xiàng)目經(jīng)理，則必須經(jīng)發(fā)包人同意，承包人項(xiàng)目經(jīng)理（執(zhí)行經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。18）承包人應(yīng)就發(fā)包人招標(biāo)階段所提供的施工場(chǎng)地基礎(chǔ)情況、各類隱蔽管線、設(shè)施資料進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，落實(shí)并據(jù)此制定相應(yīng)的施工方案，所有費(fèi)用已經(jīng)包含在簽約合同價(jià)中。19）綠色施工管理要求：承包人按照DB11/513-2015《綠色施工管理規(guī)程》和發(fā)包人書面提出的綠色施工要求執(zhí)行。20）承包人負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收前所有系統(tǒng)的聯(lián)合調(diào)試，相關(guān)費(fèi)用包含在簽約合同價(jià)中，承包人需按照發(fā)包人要求指定調(diào)試的總牽頭人，服從總牽頭人的調(diào)試牽頭工作。21）承包人應(yīng)當(dāng)為完成合同而設(shè)置合理可行的現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人項(xiàng)目經(jīng)理或執(zhí)行經(jīng)理需在一周5日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)辦公，如未能按發(fā)包人要求管理現(xiàn)場(chǎng)的，視為承包人違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，按照相應(yīng)違約條款處罰。承包人不得更換或撤回項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理、其他主要管理人員等。必要時(shí)發(fā)包人有權(quán)直接要求承包人撤換監(jiān)理人/發(fā)包人認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人代表：a.在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；b.不遵守合同的約定；c.經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應(yīng)在監(jiān)理人或發(fā)包人提出此類要求后3天內(nèi)選派合適的替代人員并書面告知監(jiān)理人或發(fā)包人。22）承包人應(yīng)全面配合發(fā)包人進(jìn)行階段性和/或全過(guò)程跟蹤審計(jì)。23）承包人組織人員進(jìn)駐工程現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)切實(shí)采取預(yù)防傳染性疾病的有效措施，配合必要的醫(yī)藥用品、消毒、測(cè)溫、通用等設(shè)施、設(shè)備，加強(qiáng)防控工作。承包人還應(yīng)建立人員流動(dòng)登記制度，信息報(bào)告制度，要與衛(wèi)生防疫部門取得聯(lián)系，做好各項(xiàng)防范措施的落實(shí)工作。因承包人采取措施不力所造成的一切后果，均由承包人自行負(fù)責(zé)。24）承包人可為踏勘目的進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但承包人不得因此使發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。承包人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。承包人應(yīng)先到項(xiàng)目所在地盡職詳細(xì)踏勘，以充分了解項(xiàng)目位置、地質(zhì)地貌、氣候與水文條件、交通狀況、電力、上、下水等市政基礎(chǔ)設(shè)施及任何其他足以影響其施工安全性、施工方案的可實(shí)現(xiàn)性，以及對(duì)環(huán)?；蛳噜彮h(huán)境及對(duì)相關(guān)方相鄰權(quán)的影響。任何因承包人忽視、誤解及/或未盡力確證項(xiàng)目相關(guān)情況，而使發(fā)包人及/或第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中蒙受損失，將由承包人獨(dú)立承擔(dān)全部賠償責(zé)任。25）承包人應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和發(fā)包人的要求，編制施工組織方案，完善現(xiàn)場(chǎng)施工搭建并做好相應(yīng)管理工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含在簽約合同價(jià)中。26）承包人必須在成交通知書下達(dá)后10個(gè)日歷天內(nèi)提供《施工組織設(shè)計(jì)》。承包人因自身原因按照進(jìn)度計(jì)劃滯后一個(gè)月以上的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人退場(chǎng)，承包人在接到退場(chǎng)通知后的10個(gè)日歷日內(nèi)退場(chǎng)完畢，且由承包人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；27)承包人必須無(wú)條件地完成或配合完成本工程竣工資料的整理報(bào)批工作。若工程竣工資料未能達(dá)到要求，發(fā)包人、監(jiān)理方提出整改意見，承包人未能在發(fā)包人、監(jiān)理單位規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求完成整改的，視為承包人違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。28）施工過(guò)程中承包人需要協(xié)調(diào)的相關(guān)事項(xiàng)：擾民、民擾、揚(yáng)塵、城管、消防、環(huán)保等相關(guān)事宜；29)上述所有承包人為承擔(dān)責(zé)任或義務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，均包括在簽約合同價(jià)中。30）特殊安全文明施工。a.未達(dá)到合同約定的特殊安全文明施工要求的違約金或損失賠償金的金額或者計(jì)算方法：扣除特殊安全文明施工措施費(fèi)。b.遇重大事件、突發(fā)事件,根據(jù)需要進(jìn)行處理并向各方通報(bào)。對(duì)外事務(wù)：承包人負(fù)責(zé)一切施工項(xiàng)目所在地對(duì)外事務(wù)，包括但不限于街道、城管、派出所、建委等各部門，并承擔(dān)上述內(nèi)容所需的各項(xiàng)費(fèi)用，保證工程順利施工。31)組織保險(xiǎn)理賠，當(dāng)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)按照保單的要求組織保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并組織各方收集和整理理賠資料，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提交理賠資料，并組織理賠工作。32）承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人制定的本項(xiàng)目的各類管理辦法，以及發(fā)包人相繼制訂并發(fā)布的本項(xiàng)目的管理辦法組織和實(shí)施相應(yīng)的工作，并嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人制定的施工、環(huán)保、消防、安全等各方面的工程管理制度。33）依據(jù)工程所在地政府及有關(guān)管理部門的規(guī)定，協(xié)助發(fā)包人辦理包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收備案等外部手續(xù)。34）承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的包括項(xiàng)目經(jīng)理在內(nèi)的其他人員也應(yīng)與投標(biāo)文件中的人員一致，在沒(méi)有征得發(fā)包人同意的情況下不得隨意更換，否則發(fā)生一次罰一次，更換項(xiàng)目經(jīng)理支付違約金5萬(wàn)元，更換生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、機(jī)電經(jīng)理、資料管理人員支付違約金3萬(wàn)元，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。35）其他條款：a.承包人拖欠農(nóng)民工工資的，發(fā)包人有權(quán)從未支付給承包人的工程款中直接向農(nóng)民工支付工資，支付額度如承包人不予確認(rèn)，以發(fā)包人確認(rèn)的額度支付，承包人不得提出異議。在竣工結(jié)算過(guò)程中，承包人應(yīng)積極配合發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程竣工結(jié)算審核工作，承包人應(yīng)采取必要措施確保不出現(xiàn)民工討薪、供應(yīng)商催款等非法聚眾活動(dòng)，否則一切后果由承包人承擔(dān)。b.承包人承諾在本工程項(xiàng)目合同執(zhí)行過(guò)程中，將按照監(jiān)理人或發(fā)包人的要求，根據(jù)工程不同階段的實(shí)際需要，積極配置自身資金、設(shè)備、人力等生產(chǎn)資源的投入，切實(shí)保證建設(shè)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本的控制，有效構(gòu)建和諧建設(shè)環(huán)境。c.結(jié)算審核配合義務(wù)。承包人承諾在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照發(fā)包人管理制度要求，服從國(guó)家審計(jì)部門和項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程價(jià)款的審查要求，接受審計(jì)意見。根據(jù)要求提供真實(shí)、完整、有效的工程資料（含圖紙、合同、補(bǔ)充協(xié)議、材料設(shè)備的價(jià)格清單以及設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、財(cái)務(wù)賬簿、憑證、報(bào)表等）。d.承包人應(yīng)設(shè)置足夠數(shù)量有經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場(chǎng)專職安全員，履行對(duì)在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，接受發(fā)包人、監(jiān)理和政府監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的關(guān)于安全施工的合理整改指令并在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)施。e.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理規(guī)定：a)認(rèn)真貫徹國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量管理工作的方針、政策，貫徹和執(zhí)行國(guó)家或地方頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。b)運(yùn)用全面質(zhì)量管理的思想和方法，實(shí)行目標(biāo)管理，依據(jù)工程的情況和要求，進(jìn)行分解、落實(shí)。c)建立和完善質(zhì)量保證體系，建立質(zhì)量責(zé)任制。e)對(duì)工程中使用的設(shè)備、材料，沒(méi)有產(chǎn)品合格證和抽檢不合格的材料，不得在工程中使用。f)當(dāng)工程發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)會(huì)同有關(guān)單位、部門進(jìn)行調(diào)查分析，查明情況，做出鑒定，提出方案，經(jīng)有關(guān)部門同意后進(jìn)行處理。同時(shí)，對(duì)整個(gè)事故處理應(yīng)有完整的技術(shù)資料存檔。f.針對(duì)本工程移交現(xiàn)場(chǎng)情況，承包人已在投標(biāo)時(shí)充分考慮了本工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，可能存在的潛在因素給承包人造成的風(fēng)險(xiǎn)因素及增加的相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包人不承擔(dān)由于承包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況考慮的不足，造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期的延誤以及相關(guān)的法律糾紛。4.2履約擔(dān)保4.2.1承包人履約擔(dān)保的格式和金額發(fā)包人不要求（要求/不要求）承包人提供承包人履約擔(dān)保。承包人履約擔(dān)保的金額為/4.11不利物質(zhì)條件4.11.1不利物質(zhì)條件的范圍：地下已存在的但未探明的非自然物質(zhì)障礙和污染物，包括化石、文物、古樹等，但不包括氣候條件、不可抗力等，其中地下管線和廢舊基礎(chǔ)等屬于承包人在勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí)即應(yīng)當(dāng)查明的事實(shí)。5.材料和工程設(shè)備5.1承包人提供的材料和工程設(shè)備5.1.2承包人將由其提供的材料和工程設(shè)備的供貨人和品種、規(guī)格、數(shù)量及供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批的期限：屬于承包人自行采購(gòu)的材料和設(shè)備，承包人在接到成交通知書后，應(yīng)按進(jìn)度分批提出采購(gòu)材料、明細(xì)、數(shù)量、品種及供貨時(shí)間，采購(gòu)前應(yīng)提供不少于三個(gè)合格廠家，監(jiān)理人應(yīng)在收到完整資料5天內(nèi)審批。未經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人審批確定的該等材料和工程設(shè)備不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，否則發(fā)包人有權(quán)不支付相應(yīng)的材料和工程設(shè)備價(jià)款。另外，監(jiān)理人和發(fā)包人可根據(jù)相應(yīng)材料設(shè)備的重要程度來(lái)確定需考察的材料設(shè)備，承包人應(yīng)給予監(jiān)理人和發(fā)包人合理的時(shí)間進(jìn)行考察，否則因采購(gòu)時(shí)間問(wèn)題而影響施工進(jìn)度及費(fèi)用的增加承包人承擔(dān)全部責(zé)任。6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1.2發(fā)包人承擔(dān)修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的范圍：/需要發(fā)包人辦理申請(qǐng)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的臨時(shí)占地：/6.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：/發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、拆除、清運(yùn)費(fèi)用的承擔(dān)人：/7.交通運(yùn)輸7.1道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施負(fù)責(zé)取得道路通行權(quán)、場(chǎng)外設(shè)施修建權(quán)的辦理人:承包人，其相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7.2場(chǎng)內(nèi)施工道路7.2.1施工所需的場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路和交通設(shè)施的修建、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理人：承包人，相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造等費(fèi)用的承擔(dān)人：承包人8.測(cè)量放線8.1施工控制網(wǎng)8.1.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：合同簽訂后7日內(nèi)。8.1.4承包人測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)及施工測(cè)量的其他要求：根據(jù)國(guó)家測(cè)繪基準(zhǔn)、測(cè)繪系統(tǒng)和工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范，按上述基準(zhǔn)點(diǎn)(線)以及合同工程精度要求，測(cè)設(shè)施工控制網(wǎng)。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.2承包人的施工安全責(zé)任9.2.1承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工安全措施計(jì)劃的期限：在收到監(jiān)理人按照通用合同條款第11.1.1項(xiàng)發(fā)出的開工通知后7天內(nèi)。監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工安全措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)給予批復(fù)。9.3治安保衛(wèi)9.3.3制定施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃和突發(fā)治安事件緊急預(yù)案的責(zé)任人：承包人9.4環(huán)境保護(hù)9.4.3施工環(huán)保措施計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人審批的時(shí)間：合同簽訂后7天內(nèi)。監(jiān)理人收到承包人報(bào)送的施工環(huán)保措施計(jì)劃后應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)給予批復(fù)。承包人應(yīng)將監(jiān)理批復(fù)的環(huán)保措施計(jì)劃于7天內(nèi)報(bào)發(fā)包人備案。9.6施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理目標(biāo)9.6.1

未達(dá)到合同協(xié)議書中約定的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理目標(biāo)等級(jí)的違約金或損失賠償金的金額或者計(jì)算方法：A=(1—K1÷K2)×F其中：A—按本辦法規(guī)定計(jì)算的違約損失賠償金K1—標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)認(rèn)定等級(jí)對(duì)應(yīng)本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率K2—合同約定的管理H標(biāo)等級(jí)對(duì)應(yīng)本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率F—合同中載明的安全文明施工費(fèi)總額9.6.2

發(fā)包人不給于（給予/不給予）承包人創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)包人給予承包人創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)的，創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)金額或者計(jì)算方法：/9.7特殊安全文明施工9.7.1

未達(dá)到合同約定的特殊安全文明施工要求的違約金或損失賠償金的金額或者計(jì)算方法：/9.7.2

發(fā)包人不給予（給予/不給予）承包人創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)包人給予承包人創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)的，創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)金額或者計(jì)算方法：/10.進(jìn)度計(jì)劃10.1合同進(jìn)度計(jì)劃10.1.1承包人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明的內(nèi)容：承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案應(yīng)在投標(biāo)文件中提交的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的基礎(chǔ)上，在不低于原投標(biāo)方案相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行優(yōu)化和細(xì)化。其中進(jìn)度計(jì)劃必須同時(shí)包括能夠有效反映施工關(guān)鍵線路的甘特圖與網(wǎng)絡(luò)圖形式。該計(jì)劃要說(shuō)明其擬進(jìn)行施工的方法、階段和順序以及為每個(gè)進(jìn)度階段所計(jì)劃的工期。10.1.2承包人編制分階段或分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明的內(nèi)容及時(shí)限要求：分項(xiàng)施工進(jìn)度計(jì)劃、分項(xiàng)施工工藝、施工技術(shù)難點(diǎn)及對(duì)應(yīng)措施、安全保障措施、勞動(dòng)力安排計(jì)劃和勞務(wù)分包情況（如有）、材料設(shè)備采購(gòu)情況、本階段投入的人員和施工設(shè)備的情況、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比、影響工程按時(shí)完工的事件分析等。時(shí)限：承包人應(yīng)在每月25日前，根據(jù)經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度狀況，編制下月施工進(jìn)度計(jì)劃，提交給監(jiān)理人和發(fā)包人，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人審核批準(zhǔn)后作為進(jìn)度控制的依據(jù)。10.1.3群體工程中有關(guān)編制進(jìn)度計(jì)劃和施工方案說(shuō)明的要求：/10.2合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂10.2.1承包人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：發(fā)生工程的實(shí)際進(jìn)度與合同進(jìn)度計(jì)劃不符的情況3天內(nèi)。監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限：收到承包人報(bào)送的修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料后3日內(nèi)。10.2.2監(jiān)理人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限：收到承包人報(bào)送的修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料后3日內(nèi)。11.開工和竣工11.3發(fā)包人的工期延誤（8）發(fā)包人造成工期延誤的其他原因：/11.4異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件的范圍和標(biāo)準(zhǔn)：暴雨紅色預(yù)警信號(hào)(3小時(shí)內(nèi)降雨量將達(dá)100毫米以上，或者已達(dá)100毫米以上且降雨可能持續(xù))、大風(fēng)紅色預(yù)警信號(hào)(6小時(shí)內(nèi)可能或已受大風(fēng)影響)、沙塵暴紅色預(yù)警信號(hào)(6小時(shí)內(nèi)可能出現(xiàn)特強(qiáng)沙塵暴天氣)、空氣污染紅色預(yù)警信號(hào)(污染指數(shù)300以上并持續(xù)3天以上)。11.5承包人的工期延誤11.5.2逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法：工期每延誤一天，承包人應(yīng)當(dāng)按照簽約合同總價(jià)的萬(wàn)分之二/天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，不足一天按一天計(jì)；計(jì)算方法：實(shí)際延誤天數(shù)×簽約合同價(jià)的萬(wàn)分之二。逾期竣工違約金最高限額：最高不超過(guò)簽約合同價(jià)的3%。11.6工期提前提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)辦法：/12.暫停施工12.1承包人暫停施工的責(zé)任（4）承包人承擔(dān)暫停施工責(zé)任的其他情形：1)質(zhì)量事故；2)安全生產(chǎn)事故；3)拒絕監(jiān)理人管理；4)施工組織計(jì)劃(方案)未獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)而進(jìn)行施工；5)未經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)而進(jìn)行下一道工序作業(yè)者；6)擅自采用未經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人認(rèn)可獲批準(zhǔn)的材料，或者使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)，或者擅自采用未經(jīng)認(rèn)可的代用材料的；7)擅自變更實(shí)際圖紙的要求；8)轉(zhuǎn)包工程；9)擅自讓未經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的分包單位（如有）進(jìn)場(chǎng)作業(yè)；10)存在安全隱患，未按監(jiān)理人要求及時(shí)進(jìn)行整改；11)未按雙方約定的資料上報(bào)要求上報(bào)所需資料；12)承包人組織施工管理不利，如資質(zhì)等級(jí)不夠、施工隊(duì)伍實(shí)力不足、技術(shù)設(shè)備無(wú)法滿足施工要求等；13)因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工的工期；14)違法施工，致使工程被責(zé)令停止，如未遵守文明施工規(guī)定等；15)施工質(zhì)量不符合法律規(guī)定或合同約定，發(fā)包人或監(jiān)理人要求暫停施工進(jìn)行整改的；16)未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工或因施工組織方案不可行導(dǎo)致發(fā)包人未能按時(shí)審批而影響工期的；17)工程驗(yàn)收不合格發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或技術(shù)問(wèn)題需要整改的；18)承包人自身原因的怠工怠料的。19)因承包人未按北京市有關(guān)規(guī)定妥善協(xié)調(diào)、處理與周圍居民或附近單位的施工擾民相關(guān)事宜而造成的民擾。發(fā)生以上情形工期不予順延，責(zé)任自負(fù)。13.工程質(zhì)量13.2承包人的質(zhì)量管理13.2.1承包人向監(jiān)理人提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限：簽訂合同后3天內(nèi)。監(jiān)理人審批工程質(zhì)量保證措施文件的期限：收到承包人報(bào)送的工程質(zhì)量保證措施文件后3天內(nèi)。13.3承包人的質(zhì)量檢查承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表的期限：每月的25日前。承包人向監(jiān)理人報(bào)送工程質(zhì)量報(bào)表的要求：根據(jù)監(jiān)理人工程質(zhì)量報(bào)表模板報(bào)送，報(bào)表中至少包含：各方責(zé)任主體質(zhì)量行為情況、第三方監(jiān)測(cè)質(zhì)量行為情況；重要部位、關(guān)鍵工序工程質(zhì)量存在的主要問(wèn)題及整改情況；材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及原材料試驗(yàn)情況。監(jiān)理人審查工程質(zhì)量報(bào)表的期限：收到承包人報(bào)送的工程質(zhì)量報(bào)表后3天內(nèi)。13.4監(jiān)理人的質(zhì)量檢查承包人應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)提供方便，監(jiān)理人可以進(jìn)行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包括：所有施工過(guò)程。13.5工程隱蔽部位覆蓋前的檢查13.5.1監(jiān)理人對(duì)工程隱蔽部位進(jìn)行檢查的期限：收到承包人的檢查通知后8小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢查并簽字確認(rèn)。15.變更15.1變更的范圍和內(nèi)容15.1.1在履行合同中發(fā)生以下情形之一，應(yīng)按照本條規(guī)定進(jìn)行變更。（6）變更的其他情形：合同風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的內(nèi)容為：(1)工程地下地質(zhì)條件的變化；(2)由于設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證產(chǎn)生的施工圖紙、招標(biāo)文件未含的項(xiàng)目；(3)不可抗力；(4)雙方約定的其他內(nèi)容(國(guó)家政策明確必須調(diào)整的內(nèi)容等)。15.3變更程序15.3.2變更估價(jià)（1）承包人提交變更報(bào)價(jià)書的期限：承包人收到變更指示或變更意向書后的5天內(nèi)(重大變更另行協(xié)商)。（3）監(jiān)理人商定或確定變更價(jià)格的期限：監(jiān)理人收到承包人變更報(bào)價(jià)書后的5天內(nèi)，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。15.4變更的估價(jià)原則15.4.5合同協(xié)議書約定采用單價(jià)合同形式時(shí)，因非承包人原因引起已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的工程量發(fā)生增減，且單個(gè)子目工程量變化幅度在±15%以內(nèi)（含）時(shí)，應(yīng)執(zhí)行已標(biāo)價(jià)工程量清單中列明的該子目的單價(jià)；單個(gè)子目工程量變化幅度在±15%以外（不含），且導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)總額變化幅度超過(guò)±1%時(shí)，由承包人提出并由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定新的單價(jià)，該子目按修正后的新的單價(jià)計(jì)價(jià)。15.4.6因變更引起價(jià)格調(diào)整的其他處理方式：1）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：a.合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同中已有的最低綜合單價(jià)確定；b.合同中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；c.合同中沒(méi)有適用或類似的綜合單價(jià)，按照通用條款及北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處“關(guān)于執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）文件中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即：a)消耗量：已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒(méi)有，依據(jù)現(xiàn)行定額相關(guān)項(xiàng)目及有關(guān)規(guī)定的消耗量確定；b)人工、材料價(jià)格：已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒(méi)有，發(fā)、承包雙方參照施工期《北京工程造價(jià)信息》中的價(jià)格確定，《北京工程造價(jià)信息》中沒(méi)有的價(jià)格，發(fā)、承包雙方按市場(chǎng)價(jià)格確定；c)綜合單價(jià)中各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：以已標(biāo)價(jià)的工程量清單中確定的為準(zhǔn)。2）合同文件約定的其他措施項(xiàng)目費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范圍：a.以項(xiàng)為計(jì)量單位計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)用（除安全文明施工費(fèi)用）固定包死，包含但不限于夜間施工費(fèi)、非夜間施工照明費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、地上障礙物（臨建等）及其附屬基礎(chǔ)的拆除和消納、地上、地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施等已完工程及設(shè)備保護(hù)、場(chǎng)地狹小施工困難增加費(fèi)、擾民民擾費(fèi)等。b.由于承包人報(bào)價(jià)時(shí)失誤或未能準(zhǔn)確理解合同（招標(biāo)）文件所發(fā)生的措施費(fèi)用等全部由承包人自行承擔(dān)。3）根據(jù)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第四十一條規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位，按照規(guī)定對(duì)見證取樣的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件等和工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能進(jìn)行檢測(cè)。承包人進(jìn)行取樣、封樣、送樣，相關(guān)費(fèi)用含在合同簽約價(jià)中。15.5承包人的合理化建議15.5.2對(duì)承包人提出合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)方法：/16.價(jià)格調(diào)整16.1物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格調(diào)整方法：采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額16.1.2采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額16.1.2.1引起價(jià)格調(diào)整的物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度引起價(jià)格調(diào)整的物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)范圍：人工引起價(jià)格調(diào)整的物價(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度：±6(含±6%)%16.1.2.2物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)幅度的計(jì)算方法（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)基準(zhǔn)期：2023年2月。（2）《北京工程造價(jià)信息》市場(chǎng)價(jià)格信息中沒(méi)有的，基準(zhǔn)價(jià)的確定方法：按發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。（3）合同施工期市場(chǎng)價(jià)格的確定方法：按發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。16.1.2.3物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格調(diào)整的方法（1）本工程單價(jià)調(diào)整的具體方法：其他計(jì)算方法（以各施工期材料用量為權(quán)重，計(jì)算合同施工期市場(chǎng)價(jià)格。）16.1.2.4其他約定：以北京市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的《北京工程造價(jià)信息》中的市場(chǎng)信息價(jià)格(以下簡(jiǎn)稱造價(jià)信息價(jià)格)為依據(jù)，造價(jià)信息價(jià)格中有上、下限的，以下限為準(zhǔn)。16.1.3其他價(jià)格調(diào)整方法1)以項(xiàng)為計(jì)量單位計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)用(一)(除安全文明施工費(fèi))固定包死，包含但不限于夜間施工費(fèi)、非夜間施工照明費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、臨時(shí)導(dǎo)改、地上、地下設(shè)施及建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施等已完工程及設(shè)備保護(hù)、場(chǎng)地狹小施工困難增加費(fèi)、擾民民擾費(fèi)等。(2)承包人報(bào)價(jià)時(shí)失誤或未能準(zhǔn)確理解合同(招標(biāo))文件而需要承擔(dān)的措施項(xiàng)目費(fèi)用，不予以確認(rèn)。(3)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)定等級(jí)達(dá)到或高于合同約定的管理達(dá)標(biāo)等級(jí)“達(dá)標(biāo)(合格)”時(shí)，安全文明施工費(fèi)按原投標(biāo)組價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化認(rèn)定等級(jí)未達(dá)到合同約定的管理達(dá)標(biāo)等級(jí)“達(dá)標(biāo)(合格)”，經(jīng)整改后達(dá)到合同約定的管理達(dá)標(biāo)等級(jí)“達(dá)標(biāo)(合格)”因此產(chǎn)生的罰款及施工費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。17.計(jì)量與支付17.1計(jì)量17.1.3計(jì)量周期（1）每月25日為當(dāng)月計(jì)量截止日期（不含當(dāng)日）和下月計(jì)量起始日期（含當(dāng)日）。（2）本合同執(zhí)行（執(zhí)行（采用單價(jià)合同形式時(shí)）/不執(zhí)行（采用總價(jià)合同形式時(shí)））單價(jià)子目已完成工程量按月計(jì)量。（3）總價(jià)子目計(jì)量方式采用按實(shí)際完成工程量計(jì)量（支付分解報(bào)告/按實(shí)際完成工程量計(jì)量）。17.1.5總價(jià)子目的計(jì)量（適用于采用支付分解報(bào)告）（1）采用支付分解報(bào)告計(jì)量方式的，總價(jià)子目的價(jià)格調(diào)整方法：/17.1.5總價(jià)子目的計(jì)量（適用于采用按實(shí)際完成工程量計(jì)量）（1）采用按實(shí)際完成工程量計(jì)量方式的,總價(jià)子目的價(jià)格調(diào)整方法：/17.2預(yù)付款（1）預(yù)付款額度預(yù)付款額度：合同總金額30%并記取此部分金額對(duì)應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金。其中：農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)總額的100%。（2）預(yù)付辦法預(yù)付款預(yù)付辦法：在收到承包人提交的正式發(fā)票后，發(fā)包人一次性向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款的支付時(shí)間：不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)。其他預(yù)付款約定：/17.3工程進(jìn)度付款17.3.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單進(jìn)度付款申請(qǐng)單的份數(shù)：紙質(zhì)版3份，電子版1份。承包人報(bào)送監(jiān)理人的進(jìn)度付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容：（6）根據(jù)合同應(yīng)增加和（或）扣減的其他內(nèi)容金額：/17.3.3進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間（2）逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按同期中國(guó)人民銀行貸款利息支付。逾期付款違約金的計(jì)算方法：同期銀行貸款利率*逾期支付的應(yīng)付款總額*逾期時(shí)間。（4）進(jìn)度付款涉及政府性資金的支付方法：當(dāng)工程量完成50%時(shí)，進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的50%；當(dāng)工程量完成70%時(shí)，進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的70%；工程完工并竣工驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的80%（包含100%安全文明施工費(fèi)），停止支付。待工程竣工且承包人提交完整的竣工資料及取得結(jié)算評(píng)審報(bào)告后，支付至財(cái)政結(jié)算評(píng)審金額的95%，最終以財(cái)政結(jié)算評(píng)審審定金額為準(zhǔn)。甲方每期付款前，乙方須提供等額合法有效發(fā)票。17.4質(zhì)量保證金17.4.1質(zhì)量保證金處理（3）質(zhì)量保證金形式：采用扣留質(zhì)量保證金（采用銀行保函擔(dān)保或其他保函擔(dān)保形式╱采用扣留質(zhì)量保證金）。質(zhì)量保證金約定比例：5%17.5竣工結(jié)算17.5.1竣工付款申請(qǐng)單（1）承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的份數(shù)：提供5份竣工付款申請(qǐng)單。承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：在工程接收證書頒發(fā)后14天內(nèi)。（2）竣工付款申請(qǐng)單的其他內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價(jià)、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣回的預(yù)付款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額等。17.6最終結(jié)清17.6.1最終結(jié)清申請(qǐng)單（1）承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：提交5份最終結(jié)清申請(qǐng)單。承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的期限：在缺陷責(zé)任期終止，證書頒發(fā)后28天內(nèi)。發(fā)包人向承包人不支付（支付/不支付）質(zhì)量保證金利息。發(fā)包人向承包人支付質(zhì)量保證金利息的，利息計(jì)算方法：/18.竣工驗(yàn)收18.2竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告（2）承包人負(fù)責(zé)整理和提交的竣工驗(yàn)收資料具體內(nèi)容：a）應(yīng)當(dāng)符合工程所在地建設(shè)行政主管部門、發(fā)包人項(xiàng)目建檔規(guī)范相關(guān)要求以及滿足竣工驗(yàn)收所需提供的竣工圖紙；竣工圖紙的電子版；其他大樣圖紙、計(jì)算資料、產(chǎn)品說(shuō)明書、保養(yǎng)維修手冊(cè)、使用手冊(cè)、施工過(guò)程中的影像資料等；并按規(guī)定進(jìn)行整理、匯總、組卷和裝訂。b)承包人按照上述要求提交竣工驗(yàn)收資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)向發(fā)包人提供承包人組織編制的承包范圍內(nèi)的工程的竣工圖紙，包括4套竣工圖紙、竣工圖紙的電子版、計(jì)算資料、產(chǎn)品說(shuō)明書、保養(yǎng)維修手冊(cè)、使用手冊(cè)等。承包人另向發(fā)包人提交的其他資料：詳細(xì)的使用說(shuō)明書，重要設(shè)備供應(yīng)合同及驗(yàn)收復(fù)印件，主要材料廠商聯(lián)系清單；承包人承擔(dān)編制并提交給發(fā)包人經(jīng)監(jiān)理工程師審定的《使用維修保養(yǎng)手冊(cè)》和《使用維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)計(jì)劃》并按其內(nèi)容實(shí)施培訓(xùn)?？⒐D紙的標(biāo)準(zhǔn)和式樣需提前提交監(jiān)理人和發(fā)包人審批認(rèn)可。c)承包人配合發(fā)包人完成本項(xiàng)目的驗(yàn)收等相關(guān)工作?？⒐を?yàn)收資料的份數(shù)：2份?？⒐を?yàn)收資料的費(fèi)用支付方式：已包括在簽約合同價(jià)中，不在另行支付。18.5竣工驗(yàn)收前的清理18.5.1在向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告前，承包人應(yīng)當(dāng)完成下述竣工驗(yàn)收前的清理工作：（4）其他清理工作：/18.6竣工清場(chǎng)18.6.1監(jiān)理人頒發(fā)（出具）工程接收證書后，承包人應(yīng)在7天內(nèi)按照以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。（5）其他場(chǎng)地清理工作：/18.7施工隊(duì)伍的撤離18.7.3缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人在施工場(chǎng)地保留的人員和施工設(shè)備最終撤離的期限：在發(fā)包人發(fā)出最終撤離通知后5天內(nèi)，延后撤離造成發(fā)包人增加的費(fèi)用，應(yīng)由承包人承擔(dān)。18.8中間驗(yàn)收18.8.1本工程需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位：1）隱蔽工程和中間驗(yàn)收：按規(guī)范要求執(zhí)行。2）雙方約定中間驗(yàn)收部位：按規(guī)范要求執(zhí)行。18.8.2驗(yàn)收不合格的，承包人在/期限內(nèi)進(jìn)行修改后重新驗(yàn)收。19.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間：詳見質(zhì)量保修書約定，其他遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中工程質(zhì)量保修范圍的相關(guān)規(guī)定。19.7保修責(zé)任19.7.1工程質(zhì)量保修范圍：詳見質(zhì)量保修書約定，其他遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中工程質(zhì)量保修范圍的相關(guān)規(guī)定。工程質(zhì)量保修期限：詳見質(zhì)量保修書約定，其他遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中工程質(zhì)量保修范圍的相關(guān)規(guī)定。工程質(zhì)量保修責(zé)任：1)屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起12小時(shí)內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，并按照實(shí)際維修費(fèi)用的1.5倍扣減工程質(zhì)量保修金，質(zhì)保金不足扣減時(shí)，差額部分發(fā)包人可向承包人追償。2)發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3)質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4）在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保施工質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5）應(yīng)急措施預(yù)案：承包人承諾在7*12小時(shí)內(nèi)提供常規(guī)設(shè)備材料能力；重大活動(dòng)時(shí)，維修人員每日檢査關(guān)鍵部位，駐場(chǎng)實(shí)時(shí)維護(hù)。6）工程質(zhì)量保修起始日期：自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起。20.保險(xiǎn)20.1工程保險(xiǎn)本工程不投保(投保/不投保)工程保險(xiǎn)。投保工程保險(xiǎn)時(shí)，險(xiǎn)種為：/，并符合以下約定：（1）投保人：/（2）投保內(nèi)容：/（3）保險(xiǎn)費(fèi)率：由投保人與合同雙方同意的保險(xiǎn)人商定。（4）保險(xiǎn)金額：/（5）保險(xiǎn)期限：/20.4第三者責(zé)任險(xiǎn)20.4.2保險(xiǎn)金額：/，保險(xiǎn)費(fèi)率由承包人與發(fā)包人同意的保險(xiǎn)人商定，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)由/承擔(dān)。20.5其他保險(xiǎn)承包人應(yīng)為其施工設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)材料和工程設(shè)備等辦理的保險(xiǎn)：/20.6對(duì)各項(xiàng)保險(xiǎn)的一般要求20.6.1保險(xiǎn)憑證承包人向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)生效的證據(jù)和保險(xiǎn)單副本的期限：/20.6.4保險(xiǎn)金不足的補(bǔ)償保險(xiǎn)金不足以補(bǔ)償損失時(shí)，承包人和發(fā)包人負(fù)責(zé)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任分?jǐn)偅?21.不可抗力21.1不可抗力的確認(rèn)21.1.1合同條款通用部分第21.1.1項(xiàng)約定的不可抗力以外的其他情形：按照屆時(shí)當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T正式發(fā)布和認(rèn)定為不可抗力的意外事件或自然災(zāi)害事故為準(zhǔn)。不可抗力的等級(jí)范圍約定：不可抗力需要滿足三個(gè)條件：即不可預(yù)計(jì)、不可避免和不能克服。對(duì)于人類無(wú)法控制的大自然力量所引起的災(zāi)害事故應(yīng)達(dá)到被國(guó)家權(quán)威部門發(fā)布且界定為災(zāi)害事故的程度。24.爭(zhēng)議的解決24.1爭(zhēng)議的解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，合同雙方友好協(xié)商不成、不愿提請(qǐng)爭(zhēng)議組評(píng)審或者不愿接受爭(zhēng)議評(píng)審組意見的，選擇下列第貳種方式解決：（壹）提請(qǐng)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)合同雙方均有約束力。（貳）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.3爭(zhēng)議評(píng)審24.3.4爭(zhēng)議評(píng)審組邀請(qǐng)合同雙方代表人和有關(guān)人員舉行調(diào)查會(huì)的期限：執(zhí)行通用合同條款。24.3.5爭(zhēng)議評(píng)審組在調(diào)查會(huì)后作出爭(zhēng)議評(píng)審意見的期限：執(zhí)行通用合同條款。房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：北京市西城區(qū)人民政府廣安門內(nèi)街道辦事處承包人：北京鑫雅市政建設(shè)工程有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)2023年廣內(nèi)街道違法建筑拆除項(xiàng)目（工程名稱）簽訂保修書。一、工程保修范圍和內(nèi)容承包人在保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。保修責(zé)任范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水