景區(qū)合作開發(fā)框架協(xié)議

。-可編輯修改-景區(qū)合作開發(fā)框架協(xié)議資源方：【】（以下簡(jiǎn)稱甲方）

開發(fā)方：【】（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為加快【】的開發(fā)與利用，推動(dòng)【】旅游目的地建設(shè)，甲方與乙方本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達(dá)成景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：

合作開發(fā)模式

乙方依照《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，成立【】有限公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）。

目標(biāo)公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會(huì)，董事會(huì)由3名人員出任，其中甲方出任1名董事，乙方出任2名董事。董事長(zhǎng)由乙方委派擔(dān)任。董事會(huì)依照董事會(huì)章程行使公司的所有投資、經(jīng)營(yíng)、管理職責(zé)?？偨?jīng)理由董事會(huì)聘任，財(cái)務(wù)總監(jiān)由乙方推薦，由董事會(huì)任命。目標(biāo)公司成立監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)將按照公司法的規(guī)定，對(duì)【】旅游資源的保護(hù)、公司的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)事會(huì)由3名人員組成，其中甲方推薦2人，乙方推薦1人。董事會(huì)成員和目標(biāo)公司的高層人員不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會(huì)章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。

目標(biāo)公司成立之日起，目標(biāo)公司擁有【】的資源使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、品牌使用權(quán)、營(yíng)銷推廣權(quán)等，同時(shí)按照法律所允許的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)。

股權(quán)比例與投融資

第五條目標(biāo)公司注冊(cè)資本金為【】萬(wàn)元人民幣。乙方在【】年內(nèi)投入【】萬(wàn)元人民幣（或等值外幣）出資。目標(biāo)公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個(gè)月內(nèi)完成工商登記注冊(cè)手續(xù)。今后，目標(biāo)公司可根據(jù)需要增加注冊(cè)資本金，增加費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)籌措。

第六條為了加快景區(qū)的建設(shè)，由目標(biāo)公司在正式協(xié)議簽訂之日起，由乙方負(fù)責(zé)融資及景區(qū)建設(shè)。如遇政策性調(diào)整，另行協(xié)商。

6.1目標(biāo)公司在融資、貸款時(shí)可以將公司位于核心風(fēng)景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、房屋和門票收入作為抵押、擔(dān)保；融資所得全額用于【】景區(qū)的開發(fā)建設(shè)，但抵押融資所得不得作為乙方資金投資額度，且抵押期限不得超過(guò)本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限。

6.2目標(biāo)公司承擔(dān)向個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)的融資利息，原則上融資成本不高于15%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行。

第七條經(jīng)甲方同意，乙方在目標(biāo)公司成立3年后可以將目標(biāo)公司股權(quán)百分之【】轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方，乙方在目標(biāo)公司成立10年后可以將股權(quán)百分之【】轉(zhuǎn)讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權(quán)。

合作開發(fā)范圍

第八條甲乙雙方同意將【】合作開發(fā)的總面積確定為【】平方公里左右，具體范圍及面積，以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。

合作開發(fā)目標(biāo)第九條通過(guò)合作引進(jìn)資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，加大景區(qū)特色化建設(shè)，按照國(guó)家5A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)及要求，努力把【】開發(fā)建設(shè)成為歷史文化的展演舞臺(tái)和國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地。通過(guò)旅游景區(qū)的影響力，提升地區(qū)社會(huì)美譽(yù)度和知名度，大力推動(dòng)和改善招商引資工作，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)全面快速發(fā)展。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：簽訂地：

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