寧波期房合同范本

寧波期房合同范本合同編號：NingboPre-saleContractTemplate甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：乙方（買受人）：鑒于甲方持有并銷售位于寧波市的期房項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意購買本項目的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于寧波市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為住宅，房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)類型、使用期限等事項詳見附件一。第二條購買方式2.1乙方同意以預(yù)售方式購買該房屋，并按照本合同約定的付款方式支付房價款。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付房價款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照甲方提供的付款計劃支付剩余房價款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____次支付剩余房價款，具體付款時間及金額詳見附件二。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。具體的交付時間詳見附件三。3.2乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及合同約定進行修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2甲方應(yīng)負責辦理該房屋的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證明材料。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方當事人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：附件一：該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)類型、使用期限等事項。附件二：付款計劃。附件三：交付時間。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：NingboPre-saleContractTemplatewithThird-partyEntity甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：乙方（買受人）：丙方（第三方主體）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：鑒于甲方持有并銷售位于寧波市的期房項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意購買本項目的房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲方和乙方的交易提供擔保和服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同原合同）第二條購買方式（同原合同）第三條交付及驗收（同原合同）第四條產(chǎn)權(quán)及過戶（同原合同）第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為甲方提供交易擔保，確保乙方按照約定支付房價款。如乙方未能按約定支付房價款，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2丙方負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時支付房價款。若乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為支付，并從乙方處收取違約金。5.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，丙方應(yīng)承擔全部責任。5.4丙方應(yīng)承擔乙方違約責任的全部或部分賠償責任，以保障甲方的權(quán)益。第六條乙方限制條款6.1乙方在購買該房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。6.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行管理，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房價款，如逾期支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決（同原合同）第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為甲方和乙方的交易提供保障，確保交易的順利進行。8.2丙方的介入可以增加交易的安全性，降低交易風險，保護甲方的權(quán)益。8.3丙方通過提供擔保和服務(wù)，有助于建立甲乙雙方之間的信任，促進交易的完成。第九條甲方為主導的目的和意義9.1甲方作為出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，保障房屋的正常銷售。9.2甲方通過與第三方主體丙方合作，可以更好地控制交易風險，提高交易的順利進行。9.3甲方為主導本合同的目的在于確保房屋銷售的順利進行，同時保護自身的合法權(quán)益。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：附件一：該房屋的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)類型、使用期限等事項。附件二：付款計劃。附件三：交付時間。附件四：第三方主體丙方的擔保協(xié)議。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：NingboPre-saleContractTemplatewithThird-partyEntityforBuyer'sInterest甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：乙方（買受人）：丙方（第三方主體）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：鑒于甲方持有并銷售位于寧波市的期房項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意購買本項目的房屋（以下簡稱“該房屋”），丙方作為獨立的第三方主體，愿意為乙方的權(quán)益提供保障和服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息（同原合同）第二條購買方式（同原合同）第三條交付及驗收（同原合同）第四條產(chǎn)權(quán)及過戶（同原合同）第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供交易擔保，確保甲方按照約定交付該房屋。如甲方未能按約定交付房屋，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2丙方負責監(jiān)督甲方的交付行為，確保甲方按時交付該房屋。若甲方逾期交付，丙方有權(quán)代為交付，并從甲方處收取違約金。5.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)，并確保驗收過程的順利進行。如因丙方原因?qū)е买炇帐掷m(xù)辦理不成功，丙方應(yīng)承擔全部責任。5.4丙方應(yīng)承擔甲方違約責任的全部或部分賠償責任，以保障乙方的權(quán)益。第六條甲方限制條款6.1甲方在交付該房屋后，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋再次出售或出租給第三方。6.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行管理，不得損害乙方和他人的合法權(quán)益。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式交付房價款，如逾期交付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決（同原合同）第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方的權(quán)益提供保障，確保交易的順利進行。8.2丙方的介入可以增加交易的安全性，降低交易風險，保護乙方的權(quán)益。8.3丙方通過提供擔保和服務(wù)，有助于建立乙方對甲方的信任，促進交易的完成。第九條乙方為主導的目的和意義9.1乙方作為買受人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)，保障房屋的正常購買。9.2乙方通過與第