度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老案例

海口開維生態(tài)城瓊州海峽Airport桂林洋大學城Site7.8km16.7km?？跂|海岸國家級旅游度假區(qū)CBD開維生態(tài)城是一個以“生態(tài)、綠色、低碳”為主的新型環(huán)保社區(qū)，位于?？谑袞|海岸桂林洋興洋大道。東海岸規(guī)劃為海南除亞龍灣之外又一國家級旅游度假區(qū)，總占地1300畝，總建筑面積逾百萬方，是一個集星級酒店、第三年齡大學、五萬平米商業(yè)街于一體的綜合性地產(chǎn)項目。物業(yè)類型：公寓,別墅,產(chǎn)權式酒店,多層,獨棟別墅,雙拼別墅,花園洋房區(qū)域所屬：海口市(?？诿捞m區(qū))建筑類別：多層裝修狀況：精裝占地面積：885800平方米建筑面積：1000000平方米容積率：一期0.8，二期1.16綠化率：45%停車位：1:1.2物業(yè)公司：珠江格瑞物業(yè)費：公寓1.8元/月/平米，別墅3元/月/平米開發(fā)商：海南維德投資有限公司體育健身公園桂林洋濱海公園花卉植物公園六大生活中心開維生態(tài)城以回歸自然、融入生活為出發(fā)點，以國外小鎮(zhèn)為原型，規(guī)劃了三大主題公園、六大生活重心，全面滿足衣、食、住、行、學、醫(yī)、養(yǎng)等全方位需求。在這里即可養(yǎng)生、又可度假生活?；▓@洋房雙拼別墅花卉植物公園會所(中式)第三年齡大學產(chǎn)品分類產(chǎn)品類型業(yè)態(tài)公寓居住產(chǎn)品度假公寓、產(chǎn)權式酒店、多層花園洋房、獨棟別墅、雙拼別墅酒店多層別墅居家生活中心配套產(chǎn)品銀行、超市、餐廳、郵政、通訊、健身場館等美食中心體育健身中心休閑娛樂中心特色產(chǎn)品影院、KTV、湯浴、醫(yī)療、圖書館、老年大學等醫(yī)保康復中心文化教育中心?？陂_維生態(tài)城總結和經(jīng)驗特點總結：靠近國家級旅游度假區(qū)，區(qū)位及自然條件得天獨厚；同時臨近桂林洋大學城，項目人氣得到有力保障；項目作為百萬大盤，規(guī)模效應帶動項目的滾動開發(fā)。優(yōu)秀經(jīng)驗：精準定位，東海岸仰仗良好的生態(tài)環(huán)境資源與可整體開發(fā)運作的特點，將會以健康、養(yǎng)生、休閑旅游等主題式發(fā)展為主，開維生態(tài)城作為東海岸核心區(qū)里的先行區(qū)，成長價值與優(yōu)勢不言而喻。注重社區(qū)內(nèi)環(huán)境的打造，桂林洋濱海公園、花卉植物公園、體育健身公園的打造為項目度假、養(yǎng)生的定位營造了良好的氛圍；配套完備，六大生活中心設置32大項生活配套，近百項設施，全面滿足衣、食、住、行、學、醫(yī)、養(yǎng)等全方位需求。6km上海親和源養(yǎng)老社區(qū)SiteAirportCBD親和源位于上海浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)，整個社區(qū)全部采用無障礙化設計，加上周到的生活、健康、快樂“管家式”的服務，區(qū)別于傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老院，成為一個不脫離社會，既相對獨立又不乏開放的老年生活社區(qū)。項目類型:

普通住宅,小高層,多層建筑面積:

100000平方米占地面積:

83300平方米綠化率:

51%容積率:

1.2土地年限:

50年裝修:

宜老式精裝全配項目位置:

浦東新區(qū)秀沿路2999弄開發(fā)商和投資商:親和源股份有限公司總戶數(shù):

838戶，由12幢多層電梯住宅樓組成車位：108個，車位比1:1均價:

20000元/㎡價格說明:

親和源為老年公寓，可租可售，一是購買產(chǎn)權，產(chǎn)權50年，均價20000元/平米，總價116萬/套起（入住后每年還要繳納3萬元至7萬元的年費）。另一種為會員制，分A、B兩種。曙光醫(yī)院17km15.2km占地面積8.37萬平方米，總建筑面積近10萬平方米，共16棟建筑，按照功能分區(qū)布置，居住組團由12棟養(yǎng)老公寓組成，位于中部，以及會所、怡養(yǎng)院、配套中心、商業(yè)街、管理及活動中心在居住組團周邊環(huán)繞布置。居住組團配套設施親和學院健康會所老年度假酒店餐廳醫(yī)院頤養(yǎng)院商鋪老年公寓

小區(qū)配套有建筑面積約1450平方米的老年商業(yè)街，有理發(fā)店、小超市、小飯店等。還包括配餐中心，每天定時供應三餐，要收取一定的費用。另外，健康會所、生活廣場、室內(nèi)游泳池、水療、美容美發(fā)廳、洗浴中心、超市、菜市場、咖啡吧、網(wǎng)吧、影視廳、老年大學等，一應俱全。社區(qū)內(nèi)有以老年?？茷樘厣念U養(yǎng)院，與曙光醫(yī)院(三級甲等)對接，小病小痛可前往醫(yī)治。若是有大病，社區(qū)有班車專人送往市區(qū)曙光醫(yī)院治療。親和源醫(yī)院老年商業(yè)街產(chǎn)品分類產(chǎn)品類型業(yè)態(tài)公寓居住產(chǎn)品養(yǎng)老公寓、度假酒店酒店商業(yè)街配套產(chǎn)品銀行、超市、餐廳、郵政、通訊、健身場館等配餐中心健康會所特色產(chǎn)品醫(yī)療、保健、健康會所、老年大學等醫(yī)院頤養(yǎng)院老年學院上海親和源總結和經(jīng)驗特點總結：配套醫(yī)院、健康會所等均聘請專業(yè)的運營團隊。協(xié)議出讓地塊，土地成本低，投資風險較招拍掛地塊小。面對資金壓力，風投摯信資本。親和源更傾向于做服務輸出商，憑借服務配套吸引會員。優(yōu)秀經(jīng)驗：定位清晰，高端養(yǎng)老社區(qū)，美國CCRC理念貫穿設計、建造、銷售、運營。優(yōu)異的軟硬件品質實現(xiàn)了清晰的高端定位。在上海養(yǎng)老高端市場的壟斷地位帶來巨大的利益。優(yōu)秀的運營服務（現(xiàn)已簽訂萬科幸福匯，成為幸福匯運營服務商）。良好的政府關系保證項目的順利開發(fā)（董事長奚志勇曾是當?shù)卣賳T）。臺灣長庚養(yǎng)生文化村SiteAirport臺北市新北市CBD19.5km長庚養(yǎng)生文化村位于臺灣桃園龜山鄉(xiāng)高速公路旁，占地一個山頭約34公頃，由臺塑集團董事長王永慶投資500億新臺幣，依托長庚醫(yī)院建成。該地環(huán)境優(yōu)美，綠化景觀象公園。項目地址：

臺灣桃園縣龜山鄉(xiāng)舊路村長青路2號經(jīng)營者：長庚醫(yī)院用地面積：全區(qū)34.32公頃建筑面積：513,692平方米規(guī)模：可容納3849戶、5530人啟用年：民國94年3月設計單位：劉培森建筑師事務所籌備期營建期營運期1998.12004.112001.42009.52005.1老人居住單元是依簇群的觀念建構，約8戶至20戶為一小簇群，擁有共同交誼、聊天的空間，以60戶至80戶為一中簇群，設有公共洗衣間及垃圾收集間，而以500戶至700戶為一大粗群，設置公共餐廳、麻將間、閱覽室及其他文康活動設施，所以養(yǎng)生文化村是依簇群觀念來建構。產(chǎn)品分類