商品房預定協(xié)議書

PAGEPAGE1商品房預定協(xié)議書溫州市房產管理局溫州市工商行政管理局制訂（試行版）甲方（賣方）：住所：

郵編：法定代表人：

聯(lián)系電話：委托代理機構：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(預購方)：住所：郵編：證件名稱：

證號：

聯(lián)系電話：法人代表姓名：委托代理人：住所：郵編：證件名稱：

證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預定商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預定座落房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋商品房預售許可證（證書號：），并經具有房產測繪資質的測繪機構預測，該房屋建筑面積為平方米。第二條該房屋單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)元（大寫人民幣：）。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預定期為天，乙方于年月日前到與甲方簽訂《商品房預售合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。第五條甲、乙雙方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預定期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條甲乙雙方應當在約定的期限（不超過十五天）內簽訂商品房銷售合同。約定期限內未簽訂的，本協(xié)議自動失效。

第十條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交溫州仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，、