商品房預(yù)定協(xié)議書

PAGEPAGE1商品房預(yù)定協(xié)議書溫州市房產(chǎn)管理局溫州市工商行政管理局制訂（試行版）甲方（賣方）：住所：

郵編：法定代表人：

聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：住所：郵編：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方(預(yù)購(gòu)方)：住所：郵編：證件名稱：

證號(hào)：

聯(lián)系電話：法人代表姓名：委托代理人：住所：郵編：證件名稱：

證號(hào)：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)定座落房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號(hào)：），并經(jīng)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為平方米。第二條該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)元（大寫人民幣：）。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)定期為天，乙方于年月日前到與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。第五條甲、乙雙方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條在本合同的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過(guò)十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)失效。

第十條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交溫州仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，、