鋪位租賃合同

鋪位租賃合同鋪位租賃合同范文六篇甲方（出租方）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：本安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)由上列各方于年月日在市訂立。鑒于：根據(jù)市安全生產(chǎn)委員會(huì)要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責(zé)任，預(yù)防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議，協(xié)議如下：第一條根據(jù)乙方要求，甲方同意將鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負(fù)責(zé)管理，乙方必須切實(shí)做好各項(xiàng)安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第三條乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門(mén)的管理?xiàng)l例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反，造成事故或損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第四條租賃期間，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在安全工作方面的問(wèn)題，甲方有權(quán)督促及責(zé)令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權(quán)終止其租賃合約。第五條違約責(zé)任（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段绰男袇f(xié)議部分金額％的違約金。（2）任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第六條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第七條生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條甲方將座落于房屋層房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計(jì)平方米，現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍，需書(shū)面向甲方申請(qǐng)，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門(mén)干預(yù)，則乙方自行負(fù)責(zé)。第二條乙方租用出租房屋的期限為年，即自年月日起至年月日止。第三條乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類(lèi)商品；不得堆放影響業(yè)主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負(fù)全部責(zé)任。第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣元，月租金總額人民幣元；以上價(jià)格均不含稅，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。第五條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。第六條乙方裝修期為30天，即自年月日起至年月日止。乙方裝修前，必須到消防部門(mén)、供電部門(mén)及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。第七條租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。第八條簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣（人民幣元），租賃合同期滿(mǎn)后退回。第九條本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分，歸甲方所有。第十條甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任，乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，需先征得甲方書(shū)面同意，并且不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時(shí)，乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。第十一條租賃期間，防火安全、門(mén)前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發(fā)生的一切安全事故，均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。第十二條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金，由此造成甲方損失，乙方應(yīng)向甲方賠償：（一）乙方延遲繳交租金或管理費(fèi)20天以上；（二）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租他人；（三）占用消防通道，而不服從管理的；（四）利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（五）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴，甲方責(zé)令整改無(wú)效的。（六）租賃期內(nèi)，乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng)，提前解約的。第十三條乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除本合同，并追償甲方違約責(zé)任。第十四條本合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋，沒(méi)收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí)，另一方可即時(shí)終止合同，并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：年月日甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于的商鋪，面積預(yù)計(jì)為平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb元。2．本樓樓平均租賃價(jià)格為rmb元／天／平方米；樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb元／天／平方米；樓柜臺(tái)按每月rmb元／個(gè)起租。3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于年月日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。5．如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于年月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在年月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。7．甲方將于年月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求（該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：年月日年月日鋪位租賃合同篇4甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：.租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)制定《小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。甲方依照本合同和《小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的.經(jīng)營(yíng)秩序。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓