新房裝修合同

1/1新房裝修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲方委托乙方對(duì)居室水電工程項(xiàng)目進(jìn)行安裝施工，雙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同。

第一條工程概述

1、項(xiàng)目：住宅水電安裝。

2、地點(diǎn)：**大道東都怡景花園幢室，套內(nèi)面積㎡。

3、施工安裝內(nèi)容：拆墻、打洞、開槽(見附件1《基礎(chǔ)工程項(xiàng)目》)、強(qiáng)弱電線和開關(guān)插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。

4、總價(jià);工程款元。增減項(xiàng)目需經(jīng)雙方商定價(jià)格后簽字確認(rèn)生效，依此增減工程安裝項(xiàng)目并增減造價(jià)。

5、工期：本工程耗時(shí)日。工程自20xx年月日起至月日止，乙方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)按量完成全部工程安裝項(xiàng)目。

第二條甲方工作

1、工程現(xiàn)場(chǎng)無(wú)影響水電安裝施工的障礙物。

2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。

3、提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的《房屋平面布置圖》(附件2)、《開關(guān)插座布局圖》(附件3)、《用水器具布局圖》(附件4)、《燈具布局圖》(附件5)，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

4、如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、線路，應(yīng)向物業(yè)管理部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)。

5、對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改，以達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

6、施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。

第三條乙方工作

1、對(duì)甲方進(jìn)場(chǎng)材料確認(rèn)簽收(在附件6上簽收)，合理使用材料，保證材料安全。

2、嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝規(guī)范，按合同規(guī)范進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按期完成工程，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發(fā)生，萬(wàn)一發(fā)生，必須負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或賠償。

4、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和防火安全規(guī)定，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，絕對(duì)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全。自擔(dān)施工安裝過程中的傷亡責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。

5、嚴(yán)格按照本合同簽認(rèn)的工程量表和圖紙進(jìn)行施工，做好強(qiáng)弱電線路走向標(biāo)注記錄，提供強(qiáng)弱電線路正規(guī)圖紙。

6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條質(zhì)量要求

1、工程施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照GB50327-20xx國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修施工工程規(guī)范》規(guī)定。

2、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預(yù)算清單》。

3、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

4、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用雙方應(yīng)另簽補(bǔ)充合同。

5、其他質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)見附件7《電工施工規(guī)范》、附件8《水工施工規(guī)范》。

第五條材料供應(yīng)

1、甲方提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修項(xiàng)目，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應(yīng)按材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，規(guī)格有差異的禁止使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備均應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)。

4、甲方提供的材料由于乙方保管不當(dāng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)雙倍賠償。

第六條付款方式

1、乙方按本合同約定的時(shí)間進(jìn)行施工，按時(shí)按質(zhì)按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程項(xiàng)目，甲方按本合同約定價(jià)款的60%預(yù)支付工程款，燈具安裝完成通電試燈后，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)，再支付30%工程款，剩余10%為質(zhì)量保證金。

2、質(zhì)量保證金在本合同規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，無(wú)任何質(zhì)量問題時(shí)，甲方一次性支付。

第七條工程工期

1、因乙方原因而延遲完工，按本合同違約責(zé)任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。

2、由甲方提供的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于乙方施工原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、在施工過程中，因?yàn)橐曳绞┕べ|(zhì)量問題返工導(dǎo)致工期延誤，按本合同違約責(zé)任條款處理。

4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽字認(rèn)可，甲方需承擔(dān)全部施工費(fèi)用且工期順延。

第八條工程驗(yàn)收

1、本合同工程驗(yàn)收按《工程驗(yàn)收單》(見附件8)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。本合同約定的工程分兩個(gè)階段驗(yàn)收，除燈具安裝以外的工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方確認(rèn)后在見附件8上簽字，然后辦理工程移交和預(yù)結(jié)算手續(xù)。

2、燈具安裝試通電亮燈后，雙方在進(jìn)行總驗(yàn)收，合格后在附件8上簽字，然后辦理結(jié)算付款手續(xù)。

3、甲方如不能在乙方指定的時(shí)限前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)提前通知。

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以資共同遵守。

第一條工程概況

工程名稱：。工程地點(diǎn):。工程內(nèi)容及做法(詳見:《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖紙》)。工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》);

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)。工程期限_____歷天，開工日期______年月日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天起計(jì)算)。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)詳見《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》，施工過程中有增減項(xiàng)目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用。

第二條施工圖紙

雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)__________元，由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第三條甲方義務(wù)

開工前______天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負(fù)責(zé)。

負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請(qǐng)、審批等手續(xù)，并負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用

負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源;

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;

不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

施工期間甲方仍需部分使用該場(chǎng)所，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作;

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督，辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購(gòu)材料。

第四條乙方義務(wù)

指派為乙方駐工地監(jiān)理，負(fù)責(zé)本合同履行;按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，嚴(yán)格按圖紙或說(shuō)明進(jìn)行安全文明施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄;

保護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，雙方簽名確認(rèn)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單)。

第六條材料的提供

由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。

由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第七條工期延誤

對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條工程款支付方式

合同生效后，甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時(shí)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。

第二次：木工進(jìn)場(chǎng)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。

第三次：扇灰油漆進(jìn)場(chǎng)，甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%，即元。

第四次：工程完工及竣工驗(yàn)收后，結(jié)算完畢，甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的5%，即元。

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。

工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財(cái)務(wù)部開出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。

本工程驗(yàn)收合格后，保修期為自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理

以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負(fù)責(zé)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班);

(3)不能按期提供自購(gòu)材料、設(shè)備;

(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;(5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;(6)同意工期順延的其他情況。(7)逾期驗(yàn)收或無(wú)故怠于驗(yàn)收;

(8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。對(duì)以下原因造成工期延誤,工期不順延：

(1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無(wú)故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負(fù)責(zé);(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

(6)乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。

第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的約定

乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖，必須在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)行施工。

乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工(安裝)。

施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià)，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單，并報(bào)告甲方。甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。

隱蔽工程驗(yàn)收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收期為兩天。甲方未按時(shí)驗(yàn)收的，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，對(duì)乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。

工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則視為甲方通過驗(yàn)收。如另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。

第十一條《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認(rèn)的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由XX市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

本合同一式_貳__份，雙方各執(zhí)__壹__份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方:____________(簽字)乙方:東莞×××裝飾工程有限公司(蓋章)

法定代理人:法定代理人:_____________

委托代理人:_____________委托代理人:_____________

地址：地址：XX市××鎮(zhèn)×××路×××

電話：電話：×××××××

甲方（業(yè)主）：_________

乙方（承包方）：_________

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1、查看公司是否正規(guī)：

裝修時(shí)，最好選擇正規(guī)的裝修公司，可以通過查看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的方式檢查。合法裝修公司都要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在簽訂合同前，應(yīng)該驗(yàn)看裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外也需要對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行查看，如果沒有法律效力，自然不可信也不可行。

2、約定工期：

這是指根據(jù)房屋的大小，推測(cè)房屋施工時(shí)間，約定好完工的時(shí)間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富?？臻g，一般會(huì)定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

3、增減項(xiàng)目：

增減項(xiàng)目是很容易出現(xiàn)漏洞的一條，非常讓人頭疼。裝修過程中，變數(shù)很多，在合同生效后，如果出現(xiàn)變更施工內(nèi)容、材料的情況，這部分的工程款應(yīng)該按實(shí)際使用計(jì)算，并且應(yīng)當(dāng)在變更前有業(yè)主確認(rèn)才可以進(jìn)行。在簽合同的時(shí)候，應(yīng)該明確指出!

4、水電額外費(fèi)用：

這里的水電費(fèi)用是指在裝修過程中所使用的水、電以及其他的相關(guān)費(fèi)用。整個(gè)裝修時(shí)常一般都要2個(gè)月，除了工地現(xiàn)場(chǎng)的施工工具，不少工人的生活起居也會(huì)在工地內(nèi)完成，因此要事先做好約定。

5、咨詢靠譜的全程監(jiān)理服務(wù)：

對(duì)于上述情況，對(duì)于工程量并沒有明確概念的業(yè)主實(shí)際上很難防范。因此我們更推薦選擇裝修監(jiān)理來(lái)把關(guān)預(yù)算和圖紙，也可以讓監(jiān)理陪同簽訂裝修合同。此外，預(yù)算單上所用的材料既要有品牌也要有具體的型號(hào)、規(guī)格、等級(jí);計(jì)價(jià)單位不論是按照米還是按照項(xiàng)目，都應(yīng)統(tǒng)一。

6、留意合同中的霸王條款：

不少商家單方面用來(lái)規(guī)避自己的責(zé)任或者逃避義務(wù)的一些合同條款，這些條款或明或暗，普遍都是極不公平和不講道理的，對(duì)讀者利益是很大的損害。

7、仔細(xì)檢查合同中的核心條款：

通常情況下，裝修合同中的核心條款包括：工期、付款、增減、保修、水電和預(yù)算。下面我們來(lái)細(xì)細(xì)分析一下吧!

8、付款方式：

在簽合同的時(shí)候，切記不能一次性付款，這樣，有些裝修公司在裝修的時(shí)候，可能就不那么盡心了。最好選擇分階段付款的方式。目前裝修公司常用的分階段結(jié)算付款的比例是：開工交底時(shí)支付全款的35%，泥木進(jìn)場(chǎng)和油漆進(jìn)場(chǎng)時(shí)再各支付30%，最后竣工時(shí)支付5%的尾款。

9、保修條款：

對(duì)于水電、吊頂?shù)仁┕ろ?xiàng)目的保修范圍和保修時(shí)限要明確。一旦出了問題，裝修公司是應(yīng)該包工包料進(jìn)行維修，還是由業(yè)主提供材料、裝修公司上門維修，都需要說(shuō)明。目前上海不少裝修公司對(duì)于水電工程都是保修十年，甚至也有公司終生保修。

10、圖紙預(yù)算：

裝修圖紙和預(yù)算是整個(gè)裝修合同的最核心部分，既是大家最關(guān)心的部分，又是貓膩?zhàn)疃嗟牡胤剑仨氈?jǐn)慎對(duì)待。裝修預(yù)算中最經(jīng)常出現(xiàn)的情況就是惡意漏項(xiàng)和故意報(bào)低工作量，導(dǎo)致預(yù)算中的報(bào)價(jià)明顯低于實(shí)際需要。

11、建議至少簽訂兩份合同：

在裝修過程中，建議讀者與裝修公司簽訂兩份合同。除了上面我們說(shuō)的施工合同以外，在設(shè)計(jì)階段還應(yīng)該簽訂設(shè)計(jì)合同。對(duì)于裝修公司需要提供哪些圖紙、哪些設(shè)計(jì)方案都應(yīng)該有明確的說(shuō)明。

12、推薦監(jiān)理陪同簽約：

現(xiàn)在不少的裝修公司不讓業(yè)主把合同和預(yù)算表帶回，因此業(yè)主也沒辦法花費(fèi)時(shí)間去仔細(xì)研究。在這種情況下，讓監(jiān)理陪同上門簽約就顯得尤為必要。倘若沒辦法看懂的合同和預(yù)算，他們都可以幫忙搞定。對(duì)于初次裝修或?qū)ρb修公司不放心的讀者，尤其管用!

4

發(fā)包人（甲方）；

承包人（乙方）：

北京龍翔天藝建筑裝飾有限公司

發(fā)包人（甲方）：（全稱）

承包人（乙方）：（全稱）北京龍翔天藝建筑裝飾有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1．工程概況

1．1工程名稱：_

1．2工程地點(diǎn)：

1．3工程內(nèi)容：___墻面隔斷、衛(wèi)生間拆除、吊頂、墻地磚、防水、水電路敷設(shè)、木作產(chǎn)品、拆改項(xiàng)目等_______。

1．4承包范圍：__合同附件一《工程量清單》中的所有內(nèi)容。

1．5承包方式：承包范圍內(nèi)乙方包工包料

1．6工程結(jié)構(gòu)：_______。

1．7裝飾裝修施工面積：__310平方米（以此面積為準(zhǔn)，不因?qū)崪y(cè)變更作調(diào)整）

2．工程質(zhì)量

2．1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、寧夏回族自治區(qū)、銀川市相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

2．2約定標(biāo)準(zhǔn)：。

3．5暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。

3．6工期順延

3．6．1發(fā)生以下情況的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。

（2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。

（3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。

（4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。

（5）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

（6）甲方未按時(shí)支付工程款的。

（7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3．6．2出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。

3．7工期提前

3．7．1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

3．7．2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）提前的時(shí)間。

（2）乙方采取的技術(shù)措施。

（3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。

（4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。

4．設(shè)計(jì)

4．1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式：由乙方于開工__3_日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于__3_日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

4．2設(shè)計(jì)變更

4．2．1甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。

4．2．2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方積壓材料價(jià)值大于1000元，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。4．2．3已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。

4．2．4設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，雙方以工程變更簽證方式另行計(jì)價(jià)，原合同工程價(jià)款不調(diào)整。

5．工程價(jià)款

5．1本工程價(jià)款：人民幣，￥元（詳見附件清單）。采用的計(jì)價(jià)方式為：附件清單范圍內(nèi)固定總價(jià)包干方式。

5．2本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：

（1）甲方確認(rèn)的工程量增減。

（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。

（3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。

（4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5．4工程價(jià)款支付

5．4．1預(yù)付款為工程總價(jià)的，支付時(shí)間為_合同簽訂后3天內(nèi)__。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。

5．4．2工程進(jìn)度款

5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的80%；

全部工程完工經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并結(jié)算后付至結(jié)算價(jià)款的95%。

工程質(zhì)量保證金5%，保修期滿后無(wú)應(yīng)扣除項(xiàng)目無(wú)息返還。

5．4．2．2乙方未經(jīng)甲方同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。

5．4．2．3經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款。

5．4．4每筆款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方出具銀川當(dāng)?shù)卣焦こ炭畎l(fā)票；甲方付至合同價(jià)款90%時(shí)，乙方應(yīng)按合同總價(jià)向甲方出具發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程價(jià)款。

5.4.5保修款為合同結(jié)算價(jià)款的5%，保修期滿一年返還%、保修期滿二年后抵扣乙方未按約定進(jìn)行維修的費(fèi)用，無(wú)息返還剩余部分，詳見合同附件二《工程保修合同》。

6．材料設(shè)備供應(yīng)

6．1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。

6．2本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6．3甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。

6．4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

6．5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。7．各方派駐本工程項(xiàng)目的代表

7．1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為：王盡業(yè)（建發(fā)集團(tuán)股份有限公司房地產(chǎn)公司工程副總經(jīng)理；謝全生（業(yè)主方銀川供電局）,職稱：共同項(xiàng)目負(fù)責(zé)人__

7．2本工程項(xiàng)目甲方委托寧夏恒安監(jiān)理公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_________職務(wù)：______／_________職稱：注冊(cè)證書號(hào)：_________／______________

7．3乙方派駐本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。

7．4雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

7．5甲方代表在向乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)予執(zhí)行，同時(shí)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8．雙方權(quán)利

8．1甲方權(quán)利

8．1．1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

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委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和商量，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，要在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家相關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有的項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每一日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程的質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)

行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并根據(jù)合同的要求進(jìn)行施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)商量解決。當(dāng)事人不愿通過商量解決，或商量解決不成時(shí)，可以根據(jù)本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方商量一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

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委任單位：____________

施工單位：____________

就____________裝飾工程，經(jīng)雙方充分的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、工程名稱：___________________________

二、工程地點(diǎn)：________________________

三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：________________________

四、工程期限

本工程自______年____月____日至______年____月____日完工。

五、工程造價(jià)為人民幣：____________________________________

六、付款方式

1.合同簽訂后甲方材料到場(chǎng)，開工兩天，甲方交付乙方工程總額預(yù)付款。

2.開工后，甲方按工程進(jìn)度至完工，分期支付乙方工程總額預(yù)付款，余額在工程驗(yàn)收合格一次性付清。(以預(yù)算書單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際工程量結(jié)算)

七、材料設(shè)備：本工程所需的工程材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)，材料設(shè)備保管場(chǎng)地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個(gè)好的保管場(chǎng)所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負(fù)責(zé)清理。

八、工程施工

1.乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，如有違反，甲方有權(quán)提出停工或返工，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方負(fù)責(zé)裝飾設(shè)計(jì)、出施工圖紙及材料明細(xì)，雙方認(rèn)可后，該資料作為本合同不可分割的一部份，由于設(shè)計(jì)缺陷造成追加投資，及方案設(shè)計(jì)時(shí)材料計(jì)劃不足需增加投資由乙方負(fù)責(zé)。

3.施工中甲方提前增改項(xiàng)目，必須事先通知乙方，并雙方簽字附加協(xié)議，提出的增改項(xiàng)目對(duì)施工所造成的損失和誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，工期順延。

4.乙方應(yīng)了解遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，遵守施工技術(shù)規(guī)范，因乙方施工中造成人身傷害、設(shè)施的損壞，由施工方負(fù)責(zé)。

5.如因乙方不遵守物業(yè)管理處有關(guān)規(guī)定，造成罰款的由乙方負(fù)責(zé)。

九、工程質(zhì)量

1.本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.由于乙方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.由于乙方原因造成的無(wú)法返工的質(zhì)量事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

4.裝飾工程質(zhì)量保修一年。

十、工程驗(yàn)收

由乙方發(fā)出工程驗(yàn)收通知，雙方人員到施工現(xiàn)場(chǎng)，按所設(shè)計(jì)圖紙要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后，雙方負(fù)責(zé)人應(yīng)在驗(yàn)收單上簽名認(rèn)可，如工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量，安全問題由甲方承擔(dān)責(zé)任并以甲方開始使用日期為竣工驗(yàn)收日期。

十一、違約責(zé)任

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負(fù)責(zé)賠償給守約方。

十二、備注

本合同有不詳之處，甲、乙方通過協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或條款，如本合同甲.乙方發(fā)生糾紛，雙方有權(quán)向本合同簽字所在地的工商行政管理局的經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會(huì)仲裁或法院判決執(zhí)行。

十三、本合同報(bào)價(jià)表一式四份，甲、乙方雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字和蓋章后即生效，具有法律效力。

甲方單位(蓋章)：________代表人：__________________

乙方單位(蓋章)：________代表人：__________________

日期：____________________簽訂合同地點(diǎn)：____________

7

房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項(xiàng)而達(dá)成的協(xié)議。

房屋裝修合同范本(1)

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：住房裝修

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：計(jì)***平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：包工包料

5、工程開工日期：

6、工程竣工日期：

工程總天數(shù)：

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付%工程材料款和施工工費(fèi)的%;當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的%。剩余%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條：本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：

簽約日期：年月日

房屋裝修合同范本(2)

發(fā)包人:

營(yíng)業(yè)地址:_____________

委托代理人:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):___________

電話:_______________法定代表人:___________電話:_________

承包人:

委托代理人:___________電話:_________

本工程設(shè)計(jì)人:_________電話:_________

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:_________電話:_________

依照>及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的場(chǎng)所裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條工程概況

工程地點(diǎn):___________________________________________

工程內(nèi)容及做法(詳見:預(yù)算表。施工圖紙)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料

(2)承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表。承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表);

(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

工程期限_____天，開工日期______年____月____日,竣工日期_______年_____月_____日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫):______________元(詳見預(yù)算報(bào)價(jià)單)。

第二條施工圖紙

8

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名姓名

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程地點(diǎn)：

2、面積：㎡

3、工程承包方式：包工包料

4、工程期限120天

開工日期20xx年1月1日

竣工日期20xx年4月30日

5、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣(大寫)壹拾肆萬(wàn)肆仟陸佰叁拾伍元整(小寫)￥144635元。20xx年1月10日前甲方須向乙方付工程款50%，工程進(jìn)度達(dá)到50%，甲方須向乙方再付30%，交工驗(yàn)收合格，甲方向乙方付清全部工程款。

6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

7、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫工程保修單。

8、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

9、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。

10、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。

11、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

12、本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。

甲方(簽字、手印)：乙方(簽字、手印)：

年月日年月日

9

委托方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條工程概況

1、工程地址：__________________

2、居室規(guī)格：計(jì)______平方米。

3、委托方式：_________

4、工程開工日期：_____年____月____日

5、工程竣工日期：_____年____月____日

工程總天數(shù)：：__________

第二條工程價(jià)款

工程價(jià)款：_______________整(小寫：__________元整)。

第三條質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付20%工程材料款和施工工費(fèi)的10%;當(dāng)工期進(jìn)度過半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余30%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條本合同自簽訂之日起生效。

甲方：_______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：_______________

聯(lián)系電話：_______________

簽約日期：_____年____月____日

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***（以下簡(jiǎn)稱甲方）

立協(xié)議人為裝修*****房屋（四小區(qū)10-2-12），經(jīng)***（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由***起草。

一、工程項(xiàng)目：

1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?/p>

2、通陽(yáng)臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽(yáng)臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽(yáng)臺(tái)、鋪磁磚、吊PVC板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：

二○XX年八月二十日至二○XX年十月十日，如不能按期完成，每天將處罰金五十圓。

五、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

七、其它問題：

裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。

甲方：乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

年月日年月日

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委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：某市某區(qū)某號(hào)

2、居室規(guī)格：A:房型，總計(jì)施工面積**平方米

3、委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。

4、開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：**天。

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款***元(金額大寫：****元)。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、因房屋裝修價(jià)為一口價(jià)包干，故后期施工過程中不再另行增加費(fèi)用。

4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：材料供應(yīng)

1、甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、必需符合雙方約定及國(guó)家質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。并及于甲方10倍于裝修費(fèi)用賠償。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

合同一經(jīng)簽訂，甲方即付___________。剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

第六條：工程工期

1、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

2、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條：其他事項(xiàng)

1、甲方責(zé)任

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施。

2、乙方責(zé)任

(1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第九條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十條：合同的變更和終止

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十一條：合同生效

1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：乙方：

簽字：委托代理人簽字：

簽約日期：簽約日期：

12

委托方(甲方)：___________

承接方(乙方)：___________

工程項(xiàng)目：___________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;

2、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;

4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5、搬卸費(fèi)__________元;

6、管理費(fèi)__________元;

7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。

按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)

行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

委托代理人：委托代理人：

簽約地址：

簽約日期：

13

委托方(甲方)：*(房屋業(yè)主)，身份證號(hào)：*

承接方(乙方)：*身份證號(hào)：**

工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行苑***棟**單元***號(hào)的居室裝修，為保證居室裝修工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：***路**號(hào)，***苑**棟*單元*號(hào)

居室房型規(guī)格：躍層(式)3室3廳1廚2衛(wèi)帶屋頂花園，以下面積單位均為建筑面積平方米：

施工總面積以實(shí)測(cè)總面積平方米計(jì)算

2單元項(xiàng)目施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)，附件(二)居室平面圖和附件(三)新房裝修項(xiàng)目明細(xì)。

3、委托方式：1)包清工方式，即甲方提供居室裝修所需全部材料，乙方提供居室裝修全部人工、工具及輔助器械并負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修施工。2)單元項(xiàng)目采用滾動(dòng)施工方式，即居室裝修工程按附件(一)的單元項(xiàng)目菜單，甲方確認(rèn)一項(xiàng)，乙方裝修施工一項(xiàng)。

4、工程開工日期：**年**月**日;工程竣工日期：**年**月**日工程總天數(shù)：**天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款以人工費(fèi)現(xiàn)金結(jié)算，計(jì)算方式為每平方米施工單價(jià)(元)×實(shí)測(cè)施工總面積(平方米)。居室裝修設(shè)計(jì)：人工費(fèi)15元/平方米×135、6平方米;綜合布線工程：人工費(fèi)500元;門窗工程：人工費(fèi)：100元/門，70元/窗;墻面工程：無(wú)縫及有縫墻磚，人工費(fèi)10元/平方米;地面工程：無(wú)縫及有縫墻磚，人工費(fèi)10元/平方米;墻面膩?zhàn)雍偷灼峁こ蹋喝斯べM(fèi)5元/平方米;衛(wèi)生間及廚房3層防水處理：人工費(fèi)15元/平方米;客衛(wèi)生間爐灰打墊層：人工費(fèi)18元/平方米;吊頂工程：人工費(fèi)20元/平方米;元。

第三條：質(zhì)量要求

1、居室裝修應(yīng)保證建筑工程質(zhì)量和房室結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁拆改和損壞主體及承重結(jié)構(gòu)。

2、居室裝修不得涉及公共設(shè)施、公共空間，不得因裝修影響相鄰房的安全及使用環(huán)境。居室裝修不得改變給排水、供電、電訊、煤氣等原管線系統(tǒng)。

3、居室工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照成都市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。甲方若驗(yàn)收認(rèn)定不符合居室工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可拒絕乙方繼續(xù)進(jìn)行本單元項(xiàng)目和后面單元項(xiàng)目的施工。

4、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用并另簽訂補(bǔ)充合同。因小區(qū)停水停電原因工期順延。

5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料，材料質(zhì)量由甲方自負(fù)：施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在單元項(xiàng)目工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、甲方所提供的居室裝修材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方如果挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。非經(jīng)甲方同意且情節(jié)嚴(yán)重的挪作他用甲方可向公安部門報(bào)案。

2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，居室裝修施工期順延。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式(注：施工人工費(fèi)按百分比付款)

1、合同一經(jīng)簽訂乙方應(yīng)按合同規(guī)定的日期進(jìn)入居室裝修現(xiàn)場(chǎng)施工，在規(guī)定的工期進(jìn)度內(nèi)完成裝修工作內(nèi)容。甲方在乙方各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)算支付該單元項(xiàng)目施工人工費(fèi)的90%;當(dāng)居室裝修全部竣工驗(yàn)收7天后甲方最后支付剩余施工人工費(fèi)的10%。

2、各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收未合格，甲方有權(quán)拒絕支付乙方施工人工費(fèi)并要求乙方對(duì)未合格處進(jìn)行整改直到合格。

3、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

4、各單元項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后及居室裝修全部竣工驗(yàn)收7天后甲方未按本合同規(guī)定支付施工人工費(fèi)的，每逾期一天按未付施工人工費(fèi)額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按施工人工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。

2、由甲方自行挑選的材料因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期進(jìn)度的由甲方負(fù)責(zé)，工期進(jìn)度順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故并造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

3、施工中如果因甲方原因要求更改施工內(nèi)容而延誤工期的，由甲方負(fù)責(zé)，工期進(jìn)度順延。

4、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：工程驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量驗(yàn)收：待各單元項(xiàng)目工程全部結(jié)束后及居室裝修全部竣工后，乙方和甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在三天前通知甲方進(jìn)行各單元工程驗(yàn)收及居室裝修竣工驗(yàn)收。甲方逾期未驗(yàn)收則視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程的竣工日期。

第八條：其他事項(xiàng)

甲方：

1)提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的居室裝修許可證、房屋平面圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

2)提供大門鑰匙1把，消防滅火器1個(gè)。

3)居室裝修期間應(yīng)向鄰里打好招呼。

乙方：

1)遵守**苑物業(yè)管理部門的相關(guān)管理規(guī)定，不得在居室內(nèi)過夜住宿，煮飯等。

2)為其施工人員辦理***苑出入證件，督促施工人員主動(dòng)出示出入證件。

3)乙方應(yīng)為其工作人員提供居室裝修期間的各種勞動(dòng)保險(xiǎn)，在居室裝修期間的工傷事故由乙方全部負(fù)責(zé)。

4)負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，不得在居室裝修期間在屋內(nèi)吸煙，佩證上崗，文明施工。每天完成施工后關(guān)閉總電源開關(guān)，關(guān)閉總水管開關(guān)，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，萬(wàn)一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，不得故意窩工或借故窩工。

7)在裝修施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

1)本合同履行期間雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的收款憑證向成都市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝修專業(yè)委員會(huì)投訴請(qǐng)求