建筑工程下篇課件

二級(jí)建造師繼續(xù)教育

培訓(xùn)講義《建筑工程施工管理》9/29/20231下篇建筑工程施工管理前言背景介紹、管理要素梳理第一章建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃第二章建筑工程項(xiàng)目成本管理第三章建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理第四章建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第五章建筑工程項(xiàng)目合同管理第六章建筑工程項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理第七章建筑工程項(xiàng)目資源管理第八章建筑工程項(xiàng)目環(huán)境管理和現(xiàn)場(chǎng)管理第九章建筑工程項(xiàng)目信息管理與溝通管理第十章建筑工程項(xiàng)目收尾管理9/29/20232背景介紹、施工管理漫談一、二建建造師繼續(xù)教育背景<2005—2007—2011>執(zhí)業(yè)規(guī)范、法律法規(guī)不斷出臺(tái)、四新應(yīng)用<質(zhì)量—砼規(guī)，保溫材料；安全—建質(zhì)2009-87，etc>二、施工管理漫談“四控四管”；“規(guī)劃收尾”；相互關(guān)系9/29/20233管理工作的形式和內(nèi)容吃飯應(yīng)酬開(kāi)會(huì)討論分配任務(wù)指導(dǎo)工作找人談話簽字把關(guān)考核獎(jiǎng)懲協(xié)調(diào)與外界之間的關(guān)系協(xié)調(diào)工作中的問(wèn)題協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作之間的關(guān)系協(xié)調(diào)活動(dòng)與目標(biāo)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)人與人之間的關(guān)系協(xié)調(diào)資源與活動(dòng)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)資源、活動(dòng)與目標(biāo)之間的關(guān)系9/29/20234第一章、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃第一節(jié)建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃概述一、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃概念（P119）1、項(xiàng)目管理規(guī)劃包括：一類大綱；另一類實(shí)施規(guī)劃。2、大綱和實(shí)施規(guī)劃的關(guān)系。二、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃的基本要求（P119）X41、目標(biāo)分解/環(huán)境2、著眼于全過(guò)程3、完備性和系統(tǒng)性4、集成化的9/29/20235第一章、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱一、特點(diǎn)（P120）X31、為投標(biāo)簽約提供依據(jù)2、內(nèi)容具有綱領(lǐng)性3、追求經(jīng)濟(jì)效益二、編制依據(jù)（P120）X6<前期—環(huán)境—領(lǐng)導(dǎo)>三、大綱的內(nèi)容（P121）X131、項(xiàng)目概況2、項(xiàng)目范圍管理規(guī)劃3、項(xiàng)目目標(biāo)規(guī)劃4、組織規(guī)劃5、成本管理規(guī)劃6、進(jìn)度管理規(guī)劃7、質(zhì)量管理規(guī)劃8、項(xiàng)目職業(yè)健康安全與環(huán)境管理規(guī)劃9、項(xiàng)目采購(gòu)與資源管理規(guī)劃10、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃11、項(xiàng)目信息管理規(guī)劃12、項(xiàng)目溝通管理規(guī)劃13、項(xiàng)目收尾管理規(guī)劃9/29/20236第一章、建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)劃第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃一、特點(diǎn)（P124）X3二、編制依據(jù)（P124）X4三、編制實(shí)施規(guī)劃的程序（P124）X8四、內(nèi)容（P125）X11(一案一圖一表；概部資準(zhǔn)；其他)1、工程概況2、施工部署3、施工方案4、施工進(jìn)度計(jì)劃5、資源供應(yīng)計(jì)劃6、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃7、施工平面圖8、技術(shù)組織措施計(jì)劃9、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10、信息管理11、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析9/29/20237第二章、建筑工程項(xiàng)目成本管理第一節(jié)施工項(xiàng)目成本管理概述一、施工成本概念（P126）

工程施工成本是建筑生產(chǎn)和銷售中所發(fā)生的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗總和二、施工項(xiàng)目成本管理概念、內(nèi)容及程序（P127）1、概念（P127）2、內(nèi)容（P128）X6

預(yù)測(cè)計(jì)劃控制核算分析考核3、程序（P129）9/29/20238第二章、建筑工程項(xiàng)目成本管理第二節(jié)施工項(xiàng)目的成本預(yù)測(cè)與計(jì)劃一、施工項(xiàng)目的成本預(yù)測(cè)1、依據(jù)（P130）X42、程序（P130）X7二、施工項(xiàng)目成本計(jì)劃1、概念（P131）2、編制依據(jù)（P132）X63、組成分為直接成本和間接成本（P132）4、編制方法（P133）X4[1]施工預(yù)算法[2]定額估算法[3]成本習(xí)性法[4]按實(shí)計(jì)算法5、施工目標(biāo)成本分解[1]施工部位[2]成本項(xiàng)目組成[3]施工進(jìn)度9/29/20239第二章、建筑工程項(xiàng)目成本管理第三節(jié)施工項(xiàng)目成本的控制一、施工項(xiàng)目成本控制概述1、概念（137）2、依據(jù)（137）X53、步驟（137）X5二、施工項(xiàng)目成本控制的方法1、價(jià)值工程方法在施工成本控制中的應(yīng)用2、掙值法在施工成本控制中的應(yīng)用9/29/202310第二章、建筑工程項(xiàng)目成本管理第四節(jié)施工項(xiàng)目成本核算一、施工項(xiàng)目成本核算概述1、概念（P143）2、對(duì)象[1]劃分原則[2]確定方式（P143）二、會(huì)計(jì)成本核算的問(wèn)題（P144）X4三、成本結(jié)構(gòu)及成本數(shù)據(jù)溝通（P145）四、實(shí)際成本核算過(guò)程（P146）9/29/202311第二章、建筑工程項(xiàng)目成本管理第五節(jié)施工項(xiàng)目成本分析與考核一、分析1、基本方法（P147）X4[1]比較法[2]因素分析法[3]差額計(jì)算法[4]比率法2、綜合成本的分析方法（P149）X4[1]分部分項(xiàng)工程成本分析[2]月(季)度成本分析[3]年度成本分析[4]竣工成本的綜合分析二、考核1、概念（P150）2、內(nèi)容（P150）3、實(shí)施方法（P150）9/29/202312第三章、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理概述第一節(jié)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理概述一、進(jìn)度管理的概念（P152）二、進(jìn)度管理的內(nèi)容（P152見(jiàn)表格）9/29/202313第三章、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理概述第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制一、進(jìn)度計(jì)劃的概念及分類1、概念（P153）2、分類（P153）X4二、進(jìn)度計(jì)劃的表示方法1、橫道圖（P154）2、網(wǎng)絡(luò)圖（P155）3、曲線法（P155）三、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間參數(shù)計(jì)算1、概念（P156）2、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算方法（P157-166）9/29/202314第三章、建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度管理概述第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度的控制一、進(jìn)度控制的概述1、概念（P167）2、進(jìn)度檢測(cè)的系統(tǒng)過(guò)程（P168）X3二、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度比較方法（P168）X41、橫道圖比較法2、S曲線比較法3、香蕉形曲線比較法4、前鋒線法三、工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整---PDCA1、進(jìn)度偏差的影響分析（P172）X32、施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整方法（P172）X29/29/202315第四章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第一節(jié)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理概述一、工程質(zhì)量的概念1、工程項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量（P174）X6[1]適用性[2]耐久性[3]安全性[4]可靠性[5]經(jīng)濟(jì)性[6]與環(huán)境的協(xié)調(diào)性2、工程項(xiàng)目的工作質(zhì)量（P174）X2二、工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的涵義和內(nèi)容1、涵義（P175）X42、內(nèi)容（P175）X7[1]對(duì)象[2]標(biāo)準(zhǔn)[3]管理方法[4]檢測(cè)手段[5]實(shí)際進(jìn)行檢測(cè)[6]分析實(shí)際與標(biāo)準(zhǔn)差異原因[7]解決措施9/29/202316第四章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第二節(jié)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃一、概念（P176）二、依據(jù)和內(nèi)容1、依據(jù)（P176）X52、內(nèi)容（P176）X8三、計(jì)劃的編制（P177）四、計(jì)劃的實(shí)施（P177）9/29/202317第四章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第三節(jié)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制一、概述1、概念（P177）2、工程項(xiàng)目質(zhì)量形成過(guò)程及影響因素控制（P178）X33、基本原理（P180）X3二、主要內(nèi)容<三階段五因素五措施>1、主要環(huán)節(jié)（P182）2、施工準(zhǔn)備的質(zhì)量控制（P183）X43、施工過(guò)程的質(zhì)量控制（P184）X74、竣工驗(yàn)收的質(zhì)量控制（P187）X49/29/202318第四章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量事故及其處理一、概念及其分類1、概念（P189）2、分類（P189）X4二、事故的處理1、處理程序（P190）X6[1]工程暫停和事故報(bào)告[2]事故調(diào)查[3]事故原因分析[4]制定處理方[5]事故處理[6]事故處理的鑒定驗(yàn)收2事故處理方案的確定（P191）X39/29/202319第四章、建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理第五節(jié)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理統(tǒng)計(jì)方法和應(yīng)用一、工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)指標(biāo)（P192）報(bào)告期內(nèi)一次核驗(yàn)合格的單位工程的建筑面積單位工程一次核驗(yàn)合格率=x100%報(bào)告期內(nèi)全部竣工單位工程的建筑面積二、常用統(tǒng)計(jì)分析方法（P192）X41、排列圖法（P192）2、因果分析法（P193）3、直方圖法（P194）4、控制圖法（P197）9/29/202320第五章、建筑工程項(xiàng)目合同管理第一節(jié)建設(shè)工程合同的基本知識(shí)一、建設(shè)工程合同概述1、概念（P199）2、建設(shè)工程合同體系（P199）3、建設(shè)工程合同主要類型(P201)X39/29/202321第五章、建筑工程項(xiàng)目合同管理第二節(jié)建設(shè)工程施工合同一、概述1、概念（P202）2、合同的訂立（P202）[1]要約邀請(qǐng)[2]要約[3]承諾二、內(nèi)容1《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（P203）[1]協(xié)議書(shū)[2]通用條款[3]專用條款[4]附件2、合同文件的組成及解釋順序（P204）X99/29/202322第五章、建筑工程項(xiàng)目合同管理第三節(jié)建設(shè)工程施工合同的實(shí)施控制一、交底（P204）X6二、跟蹤與診斷1、跟蹤（P205）X3[1]具體合同事件[2]對(duì)小組或者分包商的工程和工作進(jìn)行跟蹤[3]對(duì)業(yè)主和監(jiān)理工程師的工作進(jìn)行跟蹤2、診斷（P206）X3[1]合同執(zhí)行差異的原因分析[2]合同差異責(zé)任分析[3]合同實(shí)施趨向預(yù)測(cè)三、施工合同的變更1、原因（P206）X42、變更價(jià)款的確定（P207）X29/29/202323第五章、建筑工程項(xiàng)目合同管理第四節(jié)建設(shè)工程索賠及管理一、概念及特點(diǎn)（P207）X5二、索賠的依據(jù)（P208）X12三、索賠的原因（P208）X91、業(yè)主違約2、合同缺陷3、工期延長(zhǎng)4、工作范圍和內(nèi)容變更5、加速施工6、現(xiàn)場(chǎng)條件不利7、國(guó)家政策及法律變更8、其他承包商干擾9、其他第三方原因四、索賠程序（P209）X5<意向—申請(qǐng)—時(shí)效性>五、索賠分析和計(jì)算（P211）1、工期索賠的計(jì)算方法（P211）X2[1]網(wǎng)絡(luò)分析法[2]比例計(jì)算法2、費(fèi)用索賠的計(jì)算方法（P211）X3[1]總費(fèi)用法[2]修正總費(fèi)用法[3]分項(xiàng)法9/29/202324第五章、建筑工程項(xiàng)目合同管理第五節(jié)國(guó)際常用的建設(shè)工程承包合同一、概念（P213）X31、國(guó)際工程概念2、國(guó)際工程咨詢3、國(guó)際工程承包4、國(guó)際工程承包合同二、FIDIC合同（P214）<紅黃銀綠皮書(shū)>三、美國(guó)NEC系列合同（P215）四、美國(guó)AIA系列合同（P217）9/29/202325第六章、建筑工程項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理第一節(jié)職業(yè)健康安全管理體系概述一、基本概念（P219）二、特點(diǎn)（P219）X7三、總體結(jié)構(gòu)及內(nèi)容1、概念及作用[1]概念（P220）[2]作用（P220）X72、《職業(yè)健康安全管理體系--規(guī)范》（P221）9/29/202326第六章、建筑工程項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理第二節(jié)職業(yè)健康安全保證計(jì)劃與實(shí)施控制一、基本規(guī)定（P222）X9二、保證計(jì)劃（P223）X10三、安全控制1、施工安全控制的基本要求（P224）X92、施工安全控制的過(guò)程和內(nèi)容（P224）X43、施工安全控制的方法與手段（P225）X8

意識(shí)，方案<建質(zhì)2009-87號(hào)文>，審核；交底，設(shè)施，檢查，處理；會(huì)議9/29/202327第六章、建筑工程項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理第三節(jié)事業(yè)健康安全教育與安全技術(shù)交底一、職業(yè)健康安全教育1、安全教育的內(nèi)容（P227）X42、職業(yè)健康安全教育的形式（P227）X9<三級(jí)教育>二、職業(yè)健康安全技術(shù)交底1、施工健康安全技術(shù)交底的基本要求（P229）X72、施工安全技術(shù)交底制度（P230）X73、施工安全技術(shù)交底的主要內(nèi)容（P230）X89/29/202328第六章、建筑工程項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理第四節(jié)建筑工程項(xiàng)目安全檢查一、安全檢查的內(nèi)容（P231）X8<軟件、硬件>1、安全技術(shù)措施2、施工現(xiàn)場(chǎng)安全組織3